Türkler 2024’te 5,8 Milyar Dolarlık Yurt Dışı Konut Aldı

Türkler Yurt Dışında Gayrimenkule Büyük İlgi Gösteriyor

2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcıların yurt dışından konut alımları 5,8 milyar doları buldu. Artan döviz kuru, Türkiye’de yükselen emlak fiyatları ve ekonomik belirsizlikler, yatırımcıları yabancı ülkelerde güvenli limanlar aramaya yönlendirdi.

Son yıllarda Avrupa’daki Golden Visa programları, Amerika’daki EB-5 ve E-2 yatırımcı vizeleri ile Birleşik Arap Emirlikleri ve Kanada gibi ülkelerde gayrimenkul yatırımları giderek daha fazla tercih ediliyor. 2025 yılında Türk yatırımcıların Amerika ve Golden Visa programlarına yöneliminin daha da artması bekleniyor.

Türkler En Çok Hangi Ülkelerde Gayrimenkul Satın Aldı?

📌 ABD: Özellikle Miami ve New York gibi büyük şehirlerde Türk yatırımcılar hem oturum izni kazanmak hem de dolar bazında değer kazanan yatırımlara sahip olmak için konut alıyor. E-2 ve EB-5 yatırımcı vizeleri ile Amerika’da uzun vadeli oturum hakkı elde etmek isteyen Türklerin sayısı her geçen yıl artıyor.

📌 Yunanistan: Greece Golden Visa programı, 250.000 € yatırım karşılığında Schengen bölgesinde oturum hakkı sunuyor. 2024’te Yunanistan’dan konut alan Türklerin sayısında %40’a varan artış gözlemlendi.

📌 İspanya & Portekiz: İspanya’nın Golden Visa programını kapatması, Türk yatırımcıları daha çok Portekiz ve Yunanistan gibi ülkelere yönlendirdi. Portekiz’de gayrimenkul yatırımı Golden Visa için artık kabul edilmese de, girişim sermayesi ve iş yatırımları hala cazip seçenekler arasında.

📌 Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai, Abu Dabi): Dubai’de Golden Visa almak için en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 $) değerinde gayrimenkul yatırımı gerekiyor. Türk yatırımcılar, vergisiz gelir ve yüksek kira getirisi nedeniyle Dubai’ye ilgi göstermeye devam ediyor.

Golden Visa ve Amerika: 2025’te Türkler İçin En Cazip Seçenekler

2025 yılına girerken, yatırım yoluyla oturum hakkı kazanmak isteyen Türk yatırımcılar için iki ana seçenek ön plana çıkıyor: Golden Visa programları ve Amerika’daki yatırım vizeleri.

1. Golden Visa Programlarına Olan Talep Artacak

✔ Greece Golden Visa: Yatırım eşiği hala 250.000 € seviyesinde olsa da, 2025’te daha fazla yatırımcı çekmesi nedeniyle bu miktarın artması bekleniyor. Şu an yatırım yapanlar, daha düşük maliyetle oturum izni kazanabilir.

✔ Portekiz & Letonya: Portekiz, artık gayrimenkul yerine 500.000 €’luk girişim sermayesi fonu yatırımlarıyla Golden Visa veriyor. Letonya ise 75.000 € yatırım ile en uygun Golden Visa programlarından biri olarak öne çıkıyor.

✔ Macaristan: Yeni açılan Hungary Golden Visa, Avrupa’ya erişim isteyen yatırımcılar için 2025’te popüler hale gelebilir.

2. Amerika Yatırımcı Vizelerine Yoğun İlgi Bekleniyor

📌 E-2 Vizesi: ABD’de iş kurarak oturum izni almak isteyenler için en hızlı seçeneklerden biri. Türkiye, ABD ile E-2 vizesi anlaşması olan ülkelerden biri olduğu için, yatırımcılar 100.000 $ üzeri bir iş yatırımı ile oturum izni alabiliyor.

📌 EB-5 Yatırımcı Vizesi: 900.000 $ – 1.050.000 $ yatırım yaparak ABD’de kalıcı oturum (Green Card) elde edilebiliyor. 2025’te Türk yatırımcıların Amerika’daki bu programa ilgisinin artması bekleniyor.

📌 Miami ve Los Angeles Gözde Şehirler: Türk yatırımcılar ABD’deki en kârlı gayrimenkul yatırımları için özellikle Miami, Los Angeles ve New York gibi şehirleri tercih ediyor.

Yusuf Boz’dan 2025 İçin Öngörüler

Yatırım göçmenliği uzmanı Yusuf Boz, 2025’te Türk yatırımcıların Golden Visa ve ABD yatırım vizelerine olan ilgisinin daha da artacağını belirtiyor:

“Türk yatırımcılar için Avrupa’daki Golden Visa programları halen en uygun seçeneklerden biri. Ancak Amerika’daki E-2 ve EB-5 vizelerine olan talep de hızla yükseliyor. 2025 yılında döviz kurlarındaki artış ve Türkiye’deki belirsizlikler nedeniyle, yatırımcılar dolar ve euro bazında daha güvenli alternatiflere yönelmeye devam edecek.”

Boz ayrıca yatırım eşiklerinin her geçen gün arttığını ve yatırımcıların bu fırsatları erken değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor:

“Yunanistan ve Portekiz gibi ülkeler yatırım eşiğini artırmadan önce harekete geçmek gerekiyor. Aynı şekilde Amerika’da E-2 vizesi için yatırım yapan Türkler, işlerini büyüterek Green Card’a geçiş fırsatı yakalayabilirler.”

2025’te Türkler İçin En Doğru Yatırım Rotası Neresi?

2024’te Türkler tarafından yurt dışında yapılan 5,8 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı, 2025’te Amerika ve Avrupa’daki Golden Visa programlarına daha fazla kayabilir.

✔ Greece Golden Visa hala en erişilebilir Avrupa oturum programlarından biri.

✔ Amerika’da E-2 ve EB-5 vizeleri, Türk yatırımcılar için uzun vadeli fırsatlar sunuyor.

✔ Dubai ve Portekiz gibi ülkelerdeki yatırım programları, alternatif arayan yatırımcılar için cazip.

2025’te, yatırımcılar için en büyük fırsatlar bu programlar arasında yer alıyor. Eğer yurt dışında yatırım yaparak oturum veya vatandaşlık almak istiyorsanız, fırsatları kaçırmadan en kısa sürede başvuru yapmak önemli.

Golden Visa veya Amerika yatırımcı vizeleri hakkında profesyonel danışmanlık almak için NotteGlobal ile iletişime geçin!