Gelişen teknoloji sayesinde ev bulma ve satın alma/kiralama süreçleri çok daha kolay bir hale gelmiştir. Sadece yurt içinde değil, yurt dışında da online satış platformları yatırımcılara kolaylık sağlamaktadır. İngiltere satılık ev siteleri sayesinde gayrimenkul yatırımlarını İngiltere’de yapmak isteyen kişilerin istediği kriterlere göre arama yaparak bu platformlar üzerinden satılık ev ilanlarına ulaşması mümkündür.

İngiltere’de satılık ev arayışında yardımcı olabilecek birçok online emlak sitesi bulunuyor. Bu siteler farklı bölgelerdeki evleri görmeniz ve detaylı bilgi almanızın yanı sıra emlak piyasaları hakkında da genel bilgi sahibi olmanızı sağlar. Özellikle Rightmove, İngiltere’nin en büyük emlak sitelerinden biri olarak dikkat çeken platformlar arasında yer alıyor.

İngiltere’de satılık ev ilanlarını görüntülemek ve filtreleme seçeneklerini de kullanarak aradığınız kriterlere uygun evleri kolayca bulmanız mümkündür. Her ne kadar bu tür platformlar üzerinden aradığınız evleri bulsanız bile yatırım fırsatları ve mülk yönetimi gibi konularda profesyonel desteğe de ihtiyacınız olabilir. Bu noktada dünyanın en seçkin yatırım fırsatlarını keşfetmenizi sağlayan Notte Global tarafından da İngiltere başta olmak üzere birçok ülkedeki gayrimenkul ilanlarına ulaşmak mümkündür.

İNGİLTERE SATILIK EV SİTELERİ NELERDİR?

İngiltere’de satılık ev ilanlarının yer aldığı birçok online platform bulunuyor. Bu platformlar arasında güvenilir ve kurumsal olan siteleri tercih etmek olası sorunların önüne geçmek açısından önemlidir. Gayrimenkul piyasalarına ilişkin detaylı bilgi almak ve İngiltere’deki yatırım fırsatlarını araştırmak için de bu platformlar her kesimden yatırımcı için fayda sağlamaktadır.

Rightmove ve Zoopla gibi platformlar öne çıksa da alternatif daha pek çok site yer alıyor. Ev bulma sürecini bu siteler üzerinden tamamladıktan sonra ev satın alma prosedürlerini güvenli şekilde gerçekleştirmek ve hızlı sonuçlar almak için profesyonel destek almak da önemlidir. İngiltere satılık evler ve güncel ilanlar için birçok farklı platform üzerinden karşılaştırmaları yapabilirsiniz. Fiyat, konum, ev tipi ve diğer filtreleme seçenekleri de aradığınız evi bulma konusunda en büyük destekçiniz olacaktır.

İngiltere’deki Online Emlak Platformları

İngiltere’de birçok online emlak platformu bulunuyor. Bu platformların her biri gelişmiş arama seçenekleri ve güncel ilanlar sayesinde hem İngiltere’de yaşayan kişiler için hem de yurt dışındaki yatırımcılar için kolaylık sağlamaktadır. Günümüzde Türkiye’de de benzer platformlar bulunuyor. Bölgelere göre tercih edebileceğiniz bu siteler İngiltere’de ev bulma sürecinizi kolaylaştıracaktır.

İngiltere’de ev bulma sürecinizi kolaylaştırmak ve en güncel emlak ilanlarına ulaşmak için tercih edebileceğiniz başlıca online emlak platformları ise şunlardır:

• Rightmove
• Zoopla
• OnTheMarket
• PrimeLocation
• PropertyHeads
• Knight Frank
• Savills
• Purplebricks
• Foxtons
• Primis
• Adrews
• Hamptons International
• Fine & Country
• MoveTo
• Homeowners Alliace

İngiltere’deki satılık evler için çeşitli seçenekler sunan bu tür platformlar, lüks konutlardan ortalama ve düşük fiyat seçeneklerine sahip birçok ilanı kolayca bulmanızı sağlar. Bu sayede yatırım fırsatlarını görüntülemek için birkaç farklı platformu kullanarak en iyi sonuçları elde etmeniz mümkündür.

İNGİLTERE’NİN EN BÜYÜK SATILIK EV SİTELERİ HANGİLERİ?

Kurulduğu ilk günden beri büyük bir kullanıcı sayısına ulaşan online emlak platformları İngiltere’de çok sık tercih edilmektedir. Sadece satılık ev ilanları için değil, aynı zamanda kiralama seçenekleri konusunda da bu platformlar öne çıkmaktadır. Başlıca online emlak platformlarını ziyaret ederek İngiltere’de bölgelere göre ortalama ev fiyatlarını da öğrenmeniz mümkündür.

İngiltere’de ev arayanların en çok tercih ettiği ve kullanıcı dostu arayüzü ile dikkat çeken platformlar arasında; Rightmove, Zoopla, OnTheMarket ve PrimeLocation öne çıkmaktadır. Bu platformların özellikleri ise kısaca şu başlıklar altında incelenebilir:

Rightmove

İngiltere’nin en büyük emlak platformlarından olan Rightmove, 2000 yılında Hambrook ve Reynolds adlı iki emlak acentesi tarafından kurulmuştur. İngiltere’nin en büyük ve popüler emlak sitesi olarak yerli ve yabancı çok sayıda kullanıcı tarafından tercih edilmektedir. Satılık ve kiralık ev seçeneklerinin dışında ticari gayrimenkuller ve yurt dışı mülkler de platform üzerinden görüntülenebilmektedir.

Oldukça geniş bir emlak portföyüne sahip olan platform üzerinden kullanıcıların gayrimenkul fiyat trendlerini ve taşınma maliyetleri gibi detayları da görüntülemesi mümkündür. Bölge rehberleri gibi ek bilgilerin de yer alması Rightmove uygulamasının geniş kitlelere ulaşmasını sağlamıştır.

İki önemli emlak firmasının girişimiyle kurulması da platformu öne çıkan özellikler arasında yer alıyor. İngiltere satılık ev siteleri arasında en popüler ve en güvenilir seçenekler arasında yer alması sayesinde İngiltere’de yeni ev arayışı içinde olan herkesin ilk ziyaret ettiği platformlar arasında yer almaktadır.

Zoopla

İngiliz girişimci Alex Chesterman tarafından kurulan Zoopla, 2007 yılından itibaren faaliyetlerine başlamasının ardından İngiltere’nin en popüler ilan siteleri arasında yerini almıştır. Son derece geniş bir emlak portföyü sunan Zoopla, satılık ve kiralık evler başta olmak üzere birçok farklı kategoride emlak ilanına ev sahipliği yapıyor.

Platform üzerinden kullanıcıların arayabileceği ilanlar arasında kısaca şunlar yer almaktadır:

• Satılık ve kiralık evler,
• Yeni inşaat projeleri,
• Ticari emlak ilanları vb.

Mülklerin satışı ve kira geçmişi gibi ek özellikler sunarak kullanıcıların emlak piyasaları hakkında daha detaylı bilgiler edinmesini de sağlamaktadır. İngiltere’nin en büyük emlak platformlarından biri olarak aktif olarak kullanılan bir platformdur. Özellikle geçmiş kira bilgileri hakkında detaylı bilgi vermek için ‘’tarihleyici’’ aracı sunması da platformu diğerlerinden önemli ölçüde ayırmaktadır.

OnTheMarket

Zoopla ve Rightmove gibi İngiltere’nin önde gelen emlak portallarından biri olan OnTheMarket, 2015 yılında kurulmasının ardından geniş kitlelere ulaşmayı başarmıştır. Knight Frank, Savills ve Strutt & Parker gibi önemli emlak şirketleri tarafından kurulan Estate Agents Mutual Limited tarafından kurulan OnTheMarket, her ay satışa ve kiralamaya hazır hale bulunan yüzbinlerce mülkü göstermektedir.

Ciddi emlak fırsatları arayanlar için emlak aramalarında önemli bir avantaj sağlayan OnTheMarket, Rightmove ve Zoopla gibi platformlarda daha görünmeden 24 saat veya daha fazla süre önce çok sayıda gayrimenkul ilanını göstermektedir. Tamamen kendi sitelerine özgü ilanları da gösteren OnTheMarket, İngiltere’nin en büyük online emlak platformları arasında yer alıyor.

Sadece satılık ve kiralık evler değil, aynı zamanda İngiltere’deki çok sayıda satılık ve kiralık ticari mülkü de göstermektedir. Ayrıca denizaşırı ilanlar da bu kapsamda OnTheMarket üzerinde yer almaktadır.

PrimeLocation

Birleşik Krallık ve yurt dışındaki ilanları gösteren PrimeLocation, ZPG Ltd’ye ait bir emlak protalı olarak faaliyet göstermektedir. 2001 yılında 200’den fazla İngiliz emlakçıdan oluşan bir grup tarafından kurulan PrimeLocation, sadece kiracılar ve emlakçılardan gelen ilanları kabul etmektedir. Yerel emlak ilanlarının bulunmasında bu yönüyle oldukça avantajlı bir platform olarak değerlendirilmektedir.

Günümüzde ise 16 binden fazla emlakçı şubesinden gelen verilere göre gayrimenkulleri listeleyen PrimeLocation, ayda 5 milyondan fazla ziyaretçi sayısıyla önde gelen online emlak platformları arasında yer almaktadır. Lüks ve prestijli emlak ilanlarının yanı sıra apartman daireleri ve daha ucuz tipteki emlak ilanlarını da göstermektedir.

Platformu kullanarak ayrıca emlak ilanlarını inceleyen kullanıcılar yerel okul bilgileri ve ulaşım bağlantıları gibi önemli pek çok bilgiye de erişim imkanı sunmaktadır. İngiltere satılık villa ilanları başta olmak üzere birçok farklı kategoride gayrimenkul ilanına platform üzerinden kısa sürede ulaşılabilmektedir.

İNGİLTERE’DEKİ SATILIK EV SİTELERİNDE ARADIĞIM EVİ NASIL BULURUM?

Online ilan platformlarının kullanımı oldukça kolaydır. Rightmove, OnTheMarket, Zoopla ya da PrimeLocation gibi platformlardan ev ararken özel filtreleme seçeneklerinden de yararlanabilirsiniz. Kullanıcı dostu arayüzü sayesinde bu platformlar tarafından kolayca aranan ilanları bulunması sağlanmaktadır.

Mobil uygulamalar üzerinden ya da doğrudan web arayüzünü kullanarak bu tür emlak platformlarında aradığını kriterlere uygun evleri çeşitli filtreleme araçlarını kullanarak rahatça görüntülemeniz mümkündür. Öncelikle bir emlak stratejisi oluşturmak ve ihtiyaçları doğru şekilde belirlemek gerekir.

İlk adımda kendi kriterlerinizi belirlemeniz gerekecektir. Her platform farklı listeleme seçenekleri sunuyor. Bu nedenle platformları iyi tanımak ve varsa filtreleme araçlarını doğru şekilde kullanmak gerekecektir. İngiltere hakkında bilgi ve emlak piyasaları hakkında detaylı verilere de ulaşmanızı sağlaması açısından bu platformlar destek sağlamaktadır.

Bir Emlak Arama Stratejisi Oluşturma

Emlak ilanlarını internetten aramaya başlamadan önce doğru strateji belirlemek önemlidir. Bunun için hangi platformları tercih edeceğinizi belirleyerek işe başlayabilirsiniz. Aradığınız ev için iki temel konu bütçe ve kriterlerdir. Kriterleri belirledikten sonra bütçeye göre yatak odası, banyo sayısı, ev tipi, konumu ve diğer detaylar dikkate alınır.

Emlak aramalarında en iyi sonucu bulmak için tek bir platform kullanmak yerine birden fazla platform üzerinden karşılaştırma yapılması şarttır. Bu sayede aynı lokasyonda ve aynı özelliklere sahip olmasına rağmen alternatif ilanları göremeyebilirsiniz. Bu tür durumların önüne geçmek için mutlaka güvenilir emlak platformları arasında ilanları karşılaştırmanız önerilmektedir.

Emlak arama stratejisi oluştururken sitelerin filtreleme ve favori gibi özelliklerini de kullanarak daha kolay sonuçlara ulaşmak mümkündür. Stratejinizi konum, ev tipi ve fiyat olarak üç ana başlıkta oluşturabilirsiniz.

Filtreleme Araçlarının En İyi Şekilde Kullanımı

Emlak sitelerini birçoğunda filtreleme seçenekleri yer alıyor. Filtreleme araçlarını kullanarak satılık ya da kiralık ev ilanı arayan kişilerin istediği türdeki evleri daha kolay görüntülemesi ve çok sayıda ilan arasından sadece kriterlerine uygun ilanları görüntülemeleri mümkündür. Birleşik Krallık’ta birden fazla yerde ve tipteki ilanları görmek için profesyonel filtreleme araçlarının kullanılması mümkündür.

Filtreleme araçları sayesinde şu tür konularda sınırlama yapılabilir:

• Emlak Tipi,
• Siteye Eklenme Tarihi,
• Konum Seçimi,
• Fiyat Aralığı,
• Oda Sayısı vb.

Detaylı bir şekilde emlak platformlarının filtreleme araçlarının kullanarak emlak arama stratejinize göre sadece uygun ilanları görüntülemeniz mümkündür. Satın almak veya kiralamak istediğiniz ilanları tek bir çatı altında görüntülemek için güvenilir emlak platformlarının tercih etmeniz önerilmektedir.

Örneğin konum özeliklerini filtreleyerek İngiltere Londra ev fiyatları arasında karşılaştırma yapabilir ve fiyat değişikliklerini de görüntüleyebilirsiniz. Günümüzde popüler hemen hemen tüm İngiltere merkezli online emlak sitesi tarafından filtreleme araçları aktif olarak kullandırılmaktadır.

İlan Bildirimlerini Ayarlama ve Takip Etme

Emlak siteleri tarafından e – posta, SMS veya mobil uygulama bildirimleri olarak seçili ilanlardaki değişiklikleri bildirme özelliği de bulunuyor. Belirlediğiniz kriterlere uygun yeni ilnlar eklendiğinde ya da ilgilendiğiniz ilanların fiyatında değişiklik olduğunda seçilen bildirim yöntemleri ile haberdar olmanız mümkündür. Bu sayede emlak piyasalarını ve fiyat hareketlerini anlık olarak da takip etmeniz mümkündür.

Beğendiğiniz ve favori özelliği ile listenize eklediğiniz ilanları daha sonra kolayca gözden girmeniz de mümkündür. Bu tür teknik özellikler sayesinde aradığınız ilanları herkesten önce görebilir ve inceleyebilirsiniz. Çoğu platform kullanıcı sayısını artırmak için bu tür yenilikçi özellikleri sitelerine eklemektedir. Bu sayede İngiltere’de olsa bile aradığınız evi bulma süreciniz birçok yönden avantajlı hale gelecektir.

İngiltere vizesi ile uğraşmak zorunda kalmadan online emlak platformları sayesinde uzaktan da ev araştırmalarınızı filtreleme ve ilan bildirimlerini takip etme özelikleriyle kolayca gerçekleştirebilir ve sadece yasal işlemleri tamamlamak için ülkeyi ziyaret edebilirsiniz.

SATILIK EV SİTELERİNDE DOLANDIRICILIĞA KARŞI KORUNMAK İÇİN NELER YAPILMALI?

Online emlak platformları her ne kadar hayatı birçok yönden kolaylaştırsa da bazı risklere de yol açabiliyor. Gelişen teknoloji ile artan dolandırıcılık faaliyetlerine karşı önlem almak için tercih ettiğiniz platformların güvenilirlikleri son derece önemlidir. Kurumsal, referansları güçlü ve çok sayıda kullanıcıya sahip platformlar sayesinde sahte ilanlara karşı korunabilirsiniz. Satılık ev sitelerinde dolandırıcılık faaliyetlerine karşı korunmak için bazı kriterlere dikkat etmek gerekiyor.

İngiltere merkezli satılık ev ilanları siteleri üzerinden dolandırıcılık faaliyetlerine karşı korunmak için bazı tedbirler alınması şattır. Kısaca şu kriterlere dikkat ederek bu tür risklere karşı korunabilirsiniz:

• Güvenilir ilan siteleri tercih edilmelidir.
• Kaynağı belli olmayan platform ve ilanlardan uzak durulmalıdır.
• Güvenli iletişim ve ödeme yöntemleri incelenmelidir.
• Profesyonel emlak danışmanlarından destek alınmalıdır.

İngiltere’de yayınlanan güncel satılık ev ilanları ile ilgili tüm detayları görmek ve olası risklere karşı korunmak için Notte Global güvencesiyle aradığınız ilanlara daha kolay ulaşabilirsiniz. Mülk yönetimi ve kiralama hizmetleri gibi konularda profesyonel destek alarak tüm dolandırıcılık risklerini ortadan kaldırmak mümkündür.

Güvenilir İlanları Belirleme

Emlak sitelerinde güvenilir ilanları belirlemek için bazı stratejiler uygulanabilir. İlk adımda dikkat edilmesi gereken nokta sadece kurumsal, markalaşmış ve en çok tercih edilen köklü ilan sitelerinin tercih edilmesi olacaktır.

İngiltere’deki güvenilir emlak ilanlarını belirlemek için dikkat edilmesi gerekenlerden bazıları şunlardır:

• Resmi emlak ajansları tarafından paylaşılmış olması.
• Gerçekçi fiyatlara sahip olup olmadığının kontrol edilmesi.
• İlan hakkında detaylı bilgi ve gerçek fotoğrafların kullanılıyor olması vb.

Sadece resmi emlak ajansları ve doğrulanmış hesap sahipleri tarafından paylaşılan ilanları listeleyerek güvenilir ilanları belirlemeniz mümkündür. Bu sayede olası riskleri büyük ölçüde ortadan kaldırabilirsiniz. Özellikle detaylı açıklama bulunmayan ve piyasaya göre çok daha düşük ya da yüksek fiyatlara sahip olan ilanlara da şüpheyle yaklaşılmalıdır.

Sahte İlanları Tanıma

Sahte ilanları tanımak için öncelikle e – posta yoluyla tarafınıza gönderilecek tekliflere karşı dikkatli olmanız öneriliyor. Doğrudan emlak siteleri üzerinden ilanlara bakmayı tercih ederek daha güvenilir ilanlara ulaşmak mümkündür. Ev sahibi gibi davranan dolandırıcılara karşı da temkinli olmak gerekiyor. Son yıllarda resmi bir kurum gibi hareket eden pek çok dolandırıcı çeşitli mağduriyetlere yol açmaktadır.

Sahte ilanların başlıca özelliği reklam araçları kullanılarak öne çıkarılmasıdır. Bu nedenle reklamlarla veya tarafınıza gönderilecek linkler ile ulaştığınız ilanları detaylı şekilde incelemeniz önerilmektedir. Diğer önemli bir detay ise normalden çok daha pahalı ya da ucuz olmasıdır. Resmi ve referansları olan bir satıcı tarafından ilanın paylaşılmış olmasına dikkat edilmelidir.

Güvenli İletişim ve Ödeme Yöntemleri

Güvenli iletişim ve ödeme yöntemleri en önemli noktadır. Güvenilir olduğunu düşünseniz bile yüz yüze görüşmeden ve satın almak istediğiniz evi görmeden kesinlikle komisyon, depozito, kaparo gibi herhangi bir para göndermemeniz önerilir.

Satıcının ve ilanın yüzde yüz güvenilir olduğuna ikna olduğunuz zaman ödeme işlemlerine geçebilirsiniz. Ödeme işlemlerinden önce çeşitli sözleşmeler ile ödemenin ne için ve ne kadar yapıldığı gibi konulara da yer verilmesi şarttır. İngiltere satılık ev siteleri arasından sadece güvenilir platformları tercih ederek çoğu güvenlik sorununu ortadan kaldırabilirsiniz. Bu siteler güvenli iletişim kanalları da sunmaktadır.