Gayrimenkul Kanunlarına Göre Dubai’de Mülk Satın Almak

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar, gayrimenkul kanunlarına göre Dubai’de mülk satın almak için işlemler başlatabiliyor. Türk vatandaşları, mülk satın alma şartıyla ikamet izni alabiliyor.

Bunun için gayrimenkul yatırımlarını en az 1 milyon AED değerinde yapmalıdır. Mülk satın almak için başvuruda bulunan kişinin aylık gelirinin 10.000 AED ve üzerinde olması gerekiyor. Aylık gelir durumunu belgelendirme şartı vardır.

Dubai’de Emlak Satın Alınabilecek En İyi Yerler

Gayrimenkul yasaları, yabancıları, belirli miktar üzerinde yapacakları yatırımlarla ikamet izni almalarını sağlıyor. Dubai’de emlak yatırım yapabileceğiniz en iyi yerleri, Notte global firması aracılığı ile bulabilir ve mülk satın alma işlemlerini yapabilirsiniz.

En iyi yerler arasında şuralar bulunuyor:

Dubai şehir merkezi,
Business Bay,
Dubai Marina,
Jumeirah Gölü Kuleleri,
Dubai uluslararası şehir alanı,
Arap çiftlikleri,

Dubai gayrimenkul yatırımları için birçok projeyi yakından inceleyebilirsiniz. Firma ile iletişim kurduğunuzda, yatırım miktarınız ve lokasyon tercihlerinize göre farklı seçenekleri bir arada görebileceksiniz.

Palm Jumeirah’daki Yerleşim Yerleri

Palm Jumeirah, görkemli yapısı ile yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Buradaki tüm gayrimenkul projeleri, fiyat açısından üst sıralarda yer alıyor. Konut fiyatları çoğu zaman sabit kaldığı için villa türü konut arayanlar, cazip fiyatlarla satın alabiliyor.

Yatırımcılar, lüks konut ya da alışveriş merkezi gibi mülk satışlarını da yakından takip edebiliyor. Palm Jumeirah, 3 mil uzunluğunda ve genişliğindeki yapay palmiye şekli ile dünyanın en çok ilgi gören yerlerinden birisidir. Çok sayıda yabancı ünlü yatırımcı buradan mülk satın alıyor.

Dubai’de Mülk Satın Almak

Dubai Şehir Merkezi

Yüksek kuleler ve gökdelenler, Dubai şehir merkezinin turistik bir yer olmasını sağlıyor. Mülk satın almak isteyenler, yatırım amaçlı aldıkları için daha çok tek yatak odalı ve stüdyo daireleri tercih ediyor.

Şehir merkezinde, faklı konut tiplerini inceleyebilir ve satın alabilirsiniz. Dubai şehir merkezinde bulunan Downtown Dubai, içerisinde bulundurduğu büyük alışveriş merkezi ve muazzam gökdeleni ile eşsiz bir manzara sunuyor. Mülk yatırımını yapacak olanlar, yatırımlarının her zaman değerlenebileceğini görebiliyor.

Jumeirah Köyü

Jumeirah köyü, Dubai’de yaşayan aile ve gurbetçiler tarafından tercih edilen bir yerdir. Şehir kalabalığından uzak ve satın bir yaşam şartları sunuyor. Burada, şehir evleri, villalar, sosyal donatılar ve yeşil alanlar yer alıyor.

Gayrimenkul yatırımı yapacak olanlar için kasaba seçeneği sunuyor. Apartman dairesi satın almak isteyenler, diğer bölgelerdeki yüksek gökdelenlere göre daha uygun fiyat seçenekleri ile karşılaşabiliyor. Binaların yüksekliği diğer bölgelere göre daha alçaktır.

Dubai Marina’nın En İyisi

Dubai marina, lüks denizcilik yaşam şartlarını ve lüks villalar, kaliteli alışveriş ve sosyal alanlar, çatı katları gibi seçeneklerle gayrimenkul yatırımcıları karşısına çıkıyor. Mülk satın almak isteyenler, yüksek kira getirisi ile yatırımlarını kısa sürede karlılığa dönüştürebiliyor.

Dubai, yabancı yatırımcıların mülk satın almak için tercih ettikleri yerlerin başında geliyor. Dubai marina, ev satın almak isteyenlerin, ilk ilgilendikleri bölgedir. Mülk satın alma ve satış işlemleri için bölgenin en popüler yerlerinden birisidir. Gayrimenkul danışmanlık hizmeti alanlar, bu bölgedeki konut ve alışveriş merkezlerindeki satılık ilanlarına hemen ulaşabiliyor.

Business Bay’deki Yerleşim Yerleri

Business bay, Dubai’nin kalbinde yer alıyor ve lüks yaşam şartları sunuyor. Lüks konutlar, büyük ticaret merkezleri, yatırımcılar için her zaman cezbedici oluyor. Burada yer alan 240 kulede, farklı büyüklüklerde, dubleksler, rezidans daireler, ofisler bulunuyor.

Gayrimenkul yatırımı için geniş seçenekler sunuyor. Yerleşik hayata geçmek isteyenler için çok fazla mülk seçeneği sunarken, her türlü ticaretin yapılabileceği, iş yeri ve ofis seçeneklerini de sunuyor. Emlak fiyatları, Dubai’nin bazı bölgelerine göre dahi uygundur ve birçok yere daha kolay ulaşım seçenekleri sunuyor.

Jumeirah Gölü Kuleleri

Yabancı yatırımcılar için en iyi seçimlerden birisi, Jumeirah gölü kuleleridir. Notte Global firması, kendilerine başvuruda bulunarak Dubai’de mülk satın almak isteyenlere, buradaki tüm mülk seçeneklerini sunuyor.

Dubai yat limanı karşısında yer alan yüksek katlı konutlar, restoranlar, havuz ve spor salonları, daha uyun fiyatlara lüks olanaklardan faydalanmayı sağlıyor. Yatırım getiri oranı yüksek olan bir bölge olduğu için Dubai’deki emlak yatırımcıları buraya büyük ilgi gösteriyor. Bölgede, dört adet yapay göl ve geniş yeşil alanlar yer alıyor. Daire yatırımı yapacak olanlar, bölgeyi incelediklerinde daha kolay karar verebiliyor.

Dubai’de Mülk Satın Almak

Arap Çiftliklerinde Lüks Villalar

Dubai’de şehir merkezinde apartmanlarda yaşamak lüks seçeneklere sahip olmayı sağlayabiliyor. Mülk yatırımları için villaları tercih edenler, Arap çiftliklerinde bulunan lüks villalar arasından seçim yapabiliyor.

Gayrimenkul uzmanları, yeni projeleri takip ediyor ve ev satın almak isteyenlere lüks villa seçeneklerini sunuyor. Dubai şehir merkezinin çevresindeki çiftliklerde yer alan villalar, daha sakin bir yaşam alanı imkanlarını sunuyor. Son yıllarda, mülk satın almak isteyenler için yeni villa proje seçeneklerinin alışılmışın dışında sunuyor.

Dubai Uluslararası Şehir Alanı

Uluslararası şehir alanı, yaklaşık 800 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bu alan içerisinde, farklı ülkelerin mimari yapılarına göre tasarlanmış konutlar, iş merkezleri ve işletmeler yer alıyor. Uluslararası birçok ülkeden esinlenerek tasarlanan yapılardan dolayı bu ismi almıştır.

Mimari yapıda, İngiltere, Rusya, Fransa, Çin, İran, İspanya, İtalya, Fas gibi bölgelerin tarzlarına yer verilmiştir. Gayrimenkul yasasından faydalanarak buradan mülk satın alma girişiminde bulunabilir ve bütçenize göre yatırımlarınızı yapabilirsiniz.

Dubai’de Mülk Satın Almak

Dubai’de Emlak Satın Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Birleşik Arap Emirlikleri’ne bağlı emirliklerde ve Dubai’de emlak satın almak isteyenler ilk önce Notte Global firması ile iletişime geçmelidir. Nelere dikkat edilmeli, hangi bölgeler seçilmeli, yatırım için ne kadarlık bir bütçeye ihtiyaç var gibi birçok soruya doğru cevap alınabilecektir. Dubai, tüm bölgelerinde, lüks konut ve cezbedici iş merkezi seçenekleri ile gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekiyor. Emlak satın almadan önce, o bölgenin yatırım getiri oranlarını iyi öğrenmelisiniz.

Plan Dışı Mülk Satın Alma

Mülk satın alma işlemlerinde farklı yöntemler kullanılabiliyor. Plan dışı mülk satın alma işlemlerinde kullanılan mevduatların %10 – %25 arası oranları, bloke edilebiliyor. Satın alma sözleşmeleri buna göre imzalanıyor. Plan dışı mülk satın alma sözleşmesi ile Dubai gayrimenkul yatırımcıları, tüm işlemlerin tamamlanmasını sağlamaya başlıyor.

Yeniden Satış Mülkiyeti Satın Alın

Dubai emlak piyasasında, yatırım yapılabilecek bölgelerde, mülkün yeniden satışı ile mülkiyet satın alma işlemleri yapılabiliyor. Yabancılara mülk satış yasalarına göre işlemlerini yapanlar, yeniden satış ile mülkiyet sahibi olabiliyor. Bu mülkiyetler, yaşam ya da yatırım amaçlı olarak kullanılabiliyor.

Dubai Kiralık Gayrimenkullerine Yatırım Yapın

Dubai’de gayrimenkul satın alarak, yatırım getirilerini artırmaya çalışan çok sayıda kişi bulunuyor. Gayrimenkul kiraları, mülkün bulunduğu yere göre değişmesi, yatırımcıların kiralık gayrimenkullere yapacakları yatırımlar için seçenekleri kullanmalarını sağlıyor. Kira getirisi yüksek olan bölgelerdeki gayrimenkul yatırımları da yüksek oluyor.

Mülk Satın Alma Veya Gayrimenkul Kiralama

Gayrimenkul yatırımları ya da yerleşik yaşam sürmek için mülk satın alma işlemleri yapılıyor. Ofis ya da işyeri kullanmak isteyenler, Dubai’de gayrimenkul kiralama yöntemlerini tercih edebiliyor. Yabancılar, gayrimenkul yasalarından faydalanarak, hem satın alma hem de kiralama işlemlerini yapabiliyor. Bu işlemler, konut, villa, ofis ya da işyeri şeklinde olabiliyor.

Finansman Ücretler Ve Önemli Maliyetler

Dubai’de gayrimenkul yatırımları için bütçelerini belirleyenler, işlemler sırasında ortaya çıkan, acente ve ipotek ücretleri gibi çeşitli maliyetleri düşünmek zorundadır. Mülk fiyatlarına çeşitli maliyetler eklenebileceği için yatırımcılar, mülk fiyatına % 8 ekleme yapmalıdır. Önemli maliyetler arasında, tesisat, yıllık bakım, çevre düzenlemesi gibi ücretler yer alıyor.

Satış Prosedürlerini Bilin

Dubai, gayrimenkul açısından oldukça lüks seçeneklerin olduğu bir yerdir. Bunun için satış prosedürlerinin iyi araştırılması gerekiyor. Gayrimenkul uzmanından alacağınız yardımlar, mülk bulma ve satın alma işlem aşamalarını doğru sürdürmenizi sağlayacaktır. Satış prosedürlerine göre hem işlem sürecini hem de ödeme planlarını sorunsuz olarak yapabilirsiniz.

Satın Alırken Likiditeyi Unutmayın

Dubai’de mülk satın alırken, gelecek dönümde satabileceğinizi her zaman göz önünde bulundurmalısınız. Mülk yatırımlarında, likidite her zaman doğru yatırımın bir parçası olmuştur. Dubai birçok açıdan gayrimenkul yatırımı için daha fazla seçeneğin olduğu bir yerdir. Satın alırken, ek maliyet ve ücretleri de hesaplayarak, likidite oranınızı iyi belirlemelisiniz.

Gayrimenkul Ve İkamet Programları

Dubai’de gayrimenkul yatırımlarını belirlenen miktar üzerinde yapanlara vize ve ikamet kolaylığı sağlanıyor. 1 milyon AED ve üzeri değerde mülk satın alanlar, 6 aydan 2 yıla kadar vize alabiliyor. Yatırımını 5 milyon AED ve üzeri yapan ve en az 3 yıl satmamayı taahhüt edenler, 5 yıllık vize ve ikamet programından faydalanabiliyor.

Emlak Olanakları

Mülk satın almak isteyenler için sunulan seçeneklerde, konut, sosyal alanlar ve birçok imkan bir arada sunuluyor. Tüm emlak olanaklarını bir arada bulabiliyor, yatırımlarınızı yapabiliyorsunuz.

Mülkiyet Değerlendirmesi

Mülk değerlendirmesi işlemlerini, aracı gayrimenkul yatırımcınız ya da bağımsız olarak kendiniz yapabilirsiniz. Uzman gayrimenkul danışmanlarından alacağınız destekle, mülkiyetin güncel piyasa değeri ve yatırım getirileri hakkında bilgi alabilir, her türlü değerlendirmeyi yapabilirsiniz.

Dubai İçin Yatırım Yoluyla Oturma İzni İçin Temel Ayrıntılar

Dubai’de oturma izni için farklı seçenekler sunuluyor. Yatırım yoluyla oturma izni bunlardan birisidir. Mülk satın almak isteyenler, en az 1 milyon AED (250.000 EUR) değerinde yapacakları yatırımla oturma izni alabilecektir. Yabancıla için daima ikamet imkanı verilmiyor ve yatırım miktarına göre verilen süreye göre oturma izni alınıyor.

Neden Dubai’ye Yatırım Yaparak İkamete Gitmelisiniz?

Dubai’de mülk satın alarak oturma izni almak, vize işlemlerini de kolaylaştırıyor. Ayrıca yaptığınız yatırımlar, sürekli değerlenirken, yatırım miktarına göre 6 ay ile 2 yıl arası ya da 5 yıla kadar oturma iznine sahip olunmasını, bu süreler içerisinde sorunsuz ikamet edilmesini sağlıyor.

Dubai’de Aile Göçü

Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan, şirket kuranlar, aileleri ile birlikte burada yaşamaya başlayabiliyor. Yatırım yaparak göçmenlik başvurusunda bulan kişilerin, vize ve oturma izni başvuruları kabul ediliyor. Aile göçü planlayanlar için en iyi yöntem yatırım yoluyla göç etmektir.

Dubai İnsite Yatırım Programı İle Oturma İzni

Oturma izni alabilmeniz için yatırım yapılan mülkün, konut olması ve yaşanabilir özellikleri taşıması gerekiyor. Yapımı henüz tamamlanmamış olan gayrimenkuller, ticari mülk olarak tanımlamadığı için oturma izni verilmiyor. Inside yatırım programı ile oturma izinleri, altı aylık çoklu giriş vizesi ya da iki yıllık ikamet vizesi başvuruları olarak yapılıyor.

Dubai İçin Mali Gereklilik

Dubai’de yatırım yapabilmek için mali gereklilik en az 250 bin Euro yani 1 milyon AED olarak belirlenmiştir. Vize işlemleri için ücret, 1.100 AED, yıllık vize maliyeti 400 AED, dini ücret 100 AED, yıllık mülk lisansı 500 AED mali gereklilik içeriyor. Ücretler tek başvuru için geçerli olurken, aile üyeleri için farklı mali gereklilikler ortaya çıkabiliyor.