Yunanistan altın vize programı ilk kez 2013’ te uygulanmaya başlandı. Vize başvurusu hakkına 2020 yılı ocak ila haziran ayları aralığında minimum 250.000 avro gayrimenkul yatırımı ila sahip olurlar.

Vize alma;

•  AEA ila AB harici yatırımcılar ve aile üyelerine minimum 250.000 avro gayrimenkul koşuluyla 22.500 civarı oturum izni çıkarılmıştır.
• Vize alan bireyler, gayrimenkullerini ellerinden çıkarmadan 5 yıl Yunanistan’ da hayatlarına devam edebilirler. AB ülkelerine rahatça seyahat imkanına sahip olurlar.
• Vizelerin yenileme işlemleri Yunanistan’ da yaşama şartına bağlı değildir, internet aracılığıyla yenileme yapılabilir.
• Vize yatırım başvurularında bir defa imza ila vekil tespiti amacıyla ülkeye gelmeleri gereklidir. Bir defadan fazla olması gerekmez.
• Program Schengen/AB yaşama ayrıcalıklarını en düşük düzeyde yatırımlar koşulu ile sunar.
• Yunanistan pasaportu sahibi olma amacı olan bireyler minimum 7 yıl ülkede ikamet etmeli/ yaşamalıdır.

Vize Başvurusunda Bulunan Bireyle Beraber Oturum Hakkı Elde Edenler

• Vize başvurusu gerçekleştiren bireylerin eşleri,
• İki eşinde bakımından sorumlu oldukları 21 yaşından küçük çocukları,
• Bakımından sorumlu oldukları anne- babalar ila eşlerin ebeveynleri yani kayınpeder ila kayınvalide,

Bu sayılan aile üyeleri asıl altın vize başvuru sahibinin yanında yararlanabilenlerdir. Başvuru sahibinin bakımından sorumu olduğu çocukları eğitimlerinin Yunanistan’ da alabilir. Schengen ülkelerine seyahat için vize işlemleri ila vakit kaybetmez. İstedikleri Schengen ülkesine vizeye gerek olmadan gidebilirler. Tüm AB ülkelerinde herhangi bir engel olmadan özgür şekilde dolaşabilirler. Ülkede yatırım yapma ve seyahat hakkına sahip olmak isteyen asıl başvurun Yunanca sınavını başarıyla geçmelidir.

Genel Özellikleri ile Yunanistan

Antik uygarlık merkezi olan, eşsiz manzarası ila Akdeniz lezzetlerinin hâkim olan mutfak kültürü Yunanistan’ ın ününü sağlar. Asya, Afrika ila Avrupa orta noktası olan Yunanistan, Avrupa ülkelerinden bir tanesinde yaşama isteği olanlar için en uygun ülkeler arasında yer alır. Ülkenin beşte biri antik site ve eşsiz kumsallarla kaplıdır. Dili Yunanca, başkenti Atina, para birimi avro ve ülkenin yönetim şekli üniter parlamenter cumhuriyet.

Yunanistan Altın Vize Artıları

Yunanistan altın vize programı başvuranlara çok çeşitli ayrıcalıklar sağlamaktadır. Elde edilen ayrıcalıklar başvurunun asıl sahipleriyle beraber belirli aile üyelerini de kapsar. Vize artıları;

• Bütün Schengen ülkelerine seyahatte vize almasına gerek kalmaması,
• Tüm stratejik Avrupa merkezlerine 1 ile 4 saatte gibi zamanlarda erişim,
• Vize başvurusu yapan bireylerin bütün süreçte sadece bir defa Yunanistan’ a gitmeleri gerekir. Ülkeye bir kereden çok gitmelerine gerek duyulmaz.
• Başvuran bireylerin 21 yaşı altında olan çocuklara oturma/ikamet izni otomatik şekilde çıkmaktadır.
• Hareketli olan gayrimenkul sektöründe yüksek seviyeli geri alım potansiyeli.

Gayrimenkul Yatırımı ile Yunanistan’ da Yaşam

Yunanistan altın vize, gayrimenkul yatırımı tercihinde AB ülkeleri harici yatırımcılara minimum 250.000 avro karşılığında 5 yıl oturum izni sağlamakta. Gayrimenkul yatırımı aynı bedele sahip bir ya da birden çok mülk alımına olanak verir. Satın alınan gayrimenkuller 5 yıl süresince vize alan bireylerde kalmalı, satışları yapılmamalıdır. Gayrimenkul alımına ilave;

• Vize sahibi olan yatırımcılar otellerde veya eşyalı turist apartman komplekslerini 10 yıllık kiralama yapabilirler.
• Oteller için 10 yıllık devre mülk alımı seçeneği de tercihler arasında yer almaktadır.
• Vize sahibi olan bireyler mülkleri çeşitli Yunan adalarında veya Yunanistan anakara üzerinde alım hakkına sahiptirler.
• Birden fazla kişi birleşerek gayrimenkul alımı gerçekleştirme imkanını kullanabilirler.

Yunanistan Altın Vize Maliyetleri

Yunanistan altın vize programı kapsamanda başvuru sahiplerinin belirli maliyetlere katlamaları gerekmektedir. Altın vize işlemlerinde maliyetler genelde kişi başına ücretler şeklinde hesaplanmaktadır. Başvuruyu gerçekleştiren asıl bireyler maliyetleri karşılayan taraftır. Bireylerin altın vize maliyet kalemleri;

• Altın vizede en düşük 250.000 avro değerinde gayrimenkul yatırımı gerekir.
• Bireylerin katlandıkları yasal ücretler, vergi ila gayrimenkul değerinin % 6,4’ lük değerine eşit olan idari masraflar 16.000 avro.
• Başvuru yapan asıl birey ila yakınları için kişi başına altın vize damga 2.000 avro.
• Başvurularda gösterilen gayrimenkullerin geçmiş denetleme maliyeti 250 avroya ek %24 KDV tutarı.
• Bireylerin aldıkları gayrimenkullerin alım sözleşme bedelleri 1.000 avro.
• Başvuran asıl birey ila yakınlarının kişi başı 300 avroya ek % 24 KDV tutarlı oturum izni başvuru maliyeti.
• İlave maliyetler alınan gayrimenkul değeri için % 8- % 10 eşit gelecek şekilde tespit edilir.

Yunanistan Altın Vize Gereken Koşullar

• Vize başvurusunda bulunan asıl bireyler 18 yaşında veya daha büyük olması gerekir.
• Başvuru sahibinin, başvuruyu gerçekleştirdiği tarihte Yunanistan’ da geçerli vizeye sahip olması gerekli.
• Başvuruyu yapan bireyin sabıka kaydı olmamalı.
• Başvuruda bulunan ila bakımından sorumlu olduğu yakınları, ülkede yaşadıkları zamanda Yunan sigortacılardan bir tanesine hastane ve sağlık sigortası yaptırmalı.
• Başvuruda bulanan bireyler detaylı araştırma ila yapılan uygun sınavda başarılı olmalılar.
• Başvuru sahibi olan bireyler ekonomik açıdan kendine bakabilecek seviyede olduğunu ispat etmeli.
• Başvuruda talep edilen her belge tasdik işleminden geçmeli ve belgelerin Yunanca tercümeleri gerçekleştirilmelidir.

Sayılan koşullara uygun olan ve AB ülkelerinin birinin vatandaşı olmayan bireyler altın vize başvurusunda bulunabilirler. Vize ile oturum izni alan bireyler Yunanistan’ da belirli bir süre yaşama koşulu olmadan alabiliyor. Yatırım koşuluyla elde edilen oturum izni başvuru sahipleri mülkleri satmazlar ise her 5 yılda bir yenileme hakkına sahiptirler. Oturma izni alan bireyler ülkenin doğal güzellikleri, yemek kültürü ve tarihi zenginliklerini görme şansını kullanırlar.

Yunan Pasaportu ile Yunan Vatandaşı Olma

Vatandaşlık başvurusu hakkı eldenler, Yunanistan’ da 7 yıl yaşayan/ikamet eden yatırımcılardır. Altın vize alan bireyler Yunan vatandaşlığına geçtikleri zaman Yunanistan pasaportundan yararlanma ve gayrimenkul satın alma haklarına erişirler. Başvuruda bulunan bireylerin bir defa Yunanca sınavına katılmaları ve başarılı olmaları bu haklara ulaşmaları için gereklidir. Yunanistan vatandaşı olmak isteyen bireylerin kendi ülke vatandaşlıklarından feragat etme zorunda kalmazlar. Yunanistan vatandaşlık talebinde bulunan bireylere istedikleri zaman çifte vatandaşlık onay sağlamaktadır. Ülke güvenlidir fakat diğer ülke seyahatlerinde olduğu gibi vize başvurusu gerçekleştiren bireylerin kendi temel güvenlik önlemlerini almaları tavsiye edilir.