Malta Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı, 2013 senesinde net varlıkları fazla olan yabancı yatırımların ülkeye yönelmesinin sağlama hedefiyle uygulamaya konulmuştur.

Diğer adı Malta’ nın bireysel yatırımcı programı şeklinde olan uygulama IIP Malta/ Individiual Investor Program olarak tanınır. Ülkenin ekonomisinin ilerlemesine destek sağlayan yabancı yatırımcılara ila ailelerine Malta vatandaşlığına geçme şansı tanımaktadır. Vatandaşlık programı;

• Vatandaşlık programına katılma için iki seçenek sunulmaktadır. Yabancılar ülkede ikamet ettikleri sürelere göre vatandaşlık başvurusu yapabilirler.
• Vatandaşlık başvurusunda bulunabilme için ikamet süreleri 12 ay veya 36 ay Malta’ da yaşamadır.
• Vatandaşlık programına katılımda 12 ay ikamet şartını kullanan yabancılar ulusal ekonomi ve sosyal gelişim fonuna 750.000 avroluk bağış yapmalıdır.
• Programla vatandaşlık başvurusunda 36 ay ikamet koşuluna bağlı olan yabancılar yine ulusal ekonomi ve sosyal gelişim fonu hesaplarına 600.000 avro değerine bağış gerçekleştirirler.
• Malta vatandaşlık başvurusunda minimum 700.000 avro değerinde olan gayrimenkul projelerinden birine yatırım yapma veya her sene en az 16.000 avro kira bedeli olan bir gayrimenkul kiralama mecburidir.
• Vatandaşlık başvurusu için tercih edilebilecek diğer seçenek devlet yardım kurumlarına 10.000 avro katkı/ bağış gerçekleştirme zorunludur.

Farklı alternatiflerle vatandaşlık başvuru hakkı veren Malta, aynı yatırım seçeneğini kullanma şansını aile bireylerine sağlamaktadır. Bu şansı değerlendiren yabancı yatırımcılar aile üyeleri için farklı yatırımlar yapmadan vatandaşlık başvurularını başlatırlar. Aynı yatırımla Malta vatandaşı olma şansına sahip olan aile üyeleri;

• Vatandaşlık başvurusu yapan yabancıların eşleri.
• Finansal olarak vatandaşlık başvurusunda bulunan bireye bağlı olan 27 yaşından küçük olan çocuklar.
• Vatandaşlık başvurusunu gerçekleştiren bireylerin bakımları altında olan ve mali desteğini alan 55 yaşından büyük ebeveynler.

Belirtilen bu kişiler, yapılan yatırım üzerinde asıl vatandaşlık başvurusu sahibiyle beraber hak sahibi olan aile üyeleridir. Başvuru işlemlerinde bu kişiler içinde maliyetler ve ücretler tespit edilmektedir. Her maliyette farklı ödeme zamanları bulunur. Yapılan işlemin aşamalarına göre alınan onaylar diğer aşamaya geçişi sağlar. Malta vatandaşlık başvuruları fazla karmaşık olmayan ve basit şekilde yapılabilen adımlardan oluşmaktadır. Ancak işlemlerle fazla zaman kaybı yaşamak istemeyen yatırımcılar yetkili temsilcilerle çalışmaktadır.

Genel Özellikleriyle Malta

Libya ila Sicilya arasında olan Malta, Akdeniz ortalarında olan 3 adet adadan meydan gelen Güney Avrupa ada ülkesi. Comino- Malta- Gozo adalarında 400 bin civarında nüfusu olan devlette, Malta adası en fazla nüfusun yaşadığı ayrıca başkent Valletta şehrinin yer aldığı adadır.

Malta devletinin İngilizce ila Maltaca olmak üzere iki resmi dili bulunur, İtalyanca ve Arapça birleşiminde oluşan dil Maltaca’ dır. Ülkenin turizm ve eğitim imkanlarının fazlalığı yabancı yatırımcıları ülkeye yönelten özellikleri arasındadır. Üniversite ve dil eğitimleri için en çok tercih edilen ülkeler içerisinde yer alır. Turizm ve ticari faaliyetler ülke ekonominde büyük yer tutmaktadır. Ayrıca Malta, AB ülkeleri arasındadır ve euro kullanmaktadır. Ülkenin yönetim şekli parlementer cumhuriyettir.  Ülkenin bütün bu özellikler ve doğal cazibesi Malta’ nın turistler ila yabancı yatırımcıların gözdesi haline getirir.

Malta Pasaportu ila Vatandaşlığının Artıları

Malta devletinin sayılan özellikleriyle beraber ada ülkesi olmasının getirdiği çok sayıda imkan ülkenin ilgi çekmesinin en büyük sebeplerindendir. Bu ilgiyi hem kendisi hem de turistler için avantaja çevirmek isteyen ülke vatandaşlık programları hazırlar. Hazırlanan ve bir süredir uygulanan Malta yatırım yoluyla vatandaşlık programı fazla başvuru yapılan projelerdendir. Program çerçevesinde vatandaşlık ve pasaport işlemlerini başlatan yatırımcılara sağlanan farklı avantajlar;

• Malta pasaportu ve vatandaşlığı başvurusu yapanlara özgü vergi olanakları sağlanır.
• Vatandaşlık başvurusu gerçekleştiren yatırımcılar, Malta ile beraber istedikleri Avrupa Birliği ülkelerinden daimi/kalıcı oturum izni kazanırlar.
• Başlatılan vatandaşlık işlemlerinin sonuçlanması 12 ayda tamamlanmaktadır.
• Bizzat vatandaşlık başvurusunda bulunan yatırımcının aile fertleri içinde pasaport alınabilir ve vatandaşlık soyda devam eder. Her doğan bebek Malta vatandaşı olmaktadır.
• Avrupa Birliği’ ne üye ülkeler, Schengen bölgesi ülkeleri, Kanada, Birleşik Krallık ve ABD içine alan 187 civarı ülkeye vizeye gerek duyulmadan seyahat ve ulaşım olanağı tanımaktadır.

Sayılan bu artıların dışında daha farklı avantajlarda kişilere göre ortaya çıkmaktadır. Vatandaşlık başvurusunda bulunanlardan bir kısmı iş imkanları için ülkeyi seçerken bir kısmı ise eğitim ve dil okulları nedeniyle ülke pasaportuna başvuru yapmaktadır. Malta vatandaşlık başvurularında iki tarafta kazanç sağlamaktadır. Devlet vatandaşlık başvurularında aldığı yatırımlar ile ekonomisini hareketlendirir. Vatandaş olma hakkı elde edenler çeşitli vergi indirimlerinden yararlanmaktadır.

Malta Vatandaşlığında Gayrimenkul Yatırımları

Malta yatırım yoluyla vatandaşlık programı katılımlarında gayrimenkullere yapılan yatırımlarda geçerlidir. Malta bireysel yatırımcı programı/MIIP üzerinden vatandaşlık başvurusu yapan yatırımcılar, farklı adımları gerçekleştirmektedir. Gayrimenkul yatırımlarında minimum 700.000 avro değere sahip bir mülk veya senelik kira bedeli 16.000 avro olan kiralık mülkler tercih edilmesi gereklidir. Malta vatandaşlık başvurusu;

• Vatandaşlık başvurularında üç adım bulunur. İlk adım ikamet aşaması olmaktadır. ikamet- uygunluk- vatandaşlık şeklinde aşamalar tamamlanır.
• Vatandaşlık başvuruları ikamet aşamasında oturum izinlerinin süreleri 12 ve 36 ay olmak zorundadır. Başvuruyu yapan yabancı yatırımcı bu zamanlarda yaşamını Malta’ da devam ettirmelidir.
• Malta vatandaşlık başvuruları gerçekleştirilmesinin ardından 1 veya 3 haftada ikamet kartları başvuruyu gerçekleştirenlere verilir.
• Uygunluk aşamasına gelen yatırımcı, ikamet kartını teslim almasının ardından yetkili acentesiyle beraber uygunluk başvurusu gerçekleştirmelidir.
• Vatandaşlık başvurularında gerekli olan tüm evraklar hazırlanmış ise 120 veya 150 günde onay mektubu almaktadır.
• Uygun bulunduğunu gösteren kabul mektubu gelmeden diğer aşamaya geçilemez.
• En son adım vatandaşlık aşamasıdır. Yabancı yatırımcılar, gerçekleştiren yatırımcının Malta’ da yaşayarak 36 veya 12 ay ikamet şartını sağlaması ve uygunluk adımının tamamlanması ardından vatandaşlık başvurusu işlemlerini başlatırlar.
• Malta vatandaşlık başvurusundan sonra bağlılık yemini için yatırımcıya davet gönderilir. Daveti alan yatırımcı yeminini eder ve vatandaşlığa geçiş evrağı çıkartılır.
• Malta vatandaşlığında ilk 5 sene boyunca vatandaşlık başvurularında çalışılan acente yatırımcının takibini gerçekleştirir.
• 5 sene içinde vatandaşlığa geçen yabancı yatırımcıların şartlara uygunluğunun devama ettiğini kanıtlamak ve uygunluk koşullarının bozulmadığından emin olma amacıyla bu adım gerçekleştirilmektedir.

Uygunluk kriterlerine uyumun bozulduğu anlaşılır ise vatandaşlık hakkının iptal edilmesi mümkündür. Dolayısıyla vatandaşlık başvurusuna verilen onaydan sonraki 5 yıl önemli bir dönemdir. Bu dönemde başvurusu onaylanan yatırımcılar gözlem altında tutulmaktadır. Beş yıl sorunsuz tamamlandıktan sonra yetkili acentelerin gözlem süreçleri de son bulur. Malta vatandaşlık başvurularının her şartını yerine getiren yatırımcılara çeşitli maliyetleri yüklenirler. Bu maliyetler vatandaşlık başvurularında ve işlem aşamalarında Malta devleti tarafından tespit edilen, başvurudan faydalanan her birey için hesaplaması yapılan ödemelerdir. Ödemelerin genel şartları farklı yatırım koşullarına göre belirlenmektedir.

Malta Vatandaşlığında Yatırım Maliyetleri

Vatandaşlık başvurularında masrafalar farklı kalemlerde ortaya çıkmaktadır. Maliyetlerin hesaplanmaları farklı değişkenlere göre gerçekleştirilmesinden dolayı değişen oranlara sahiptir. Ödemelerin yapılması için yetkili acentelerden yardım alınmaktadır. Malta yatırım yoluyla vatandaşlık programı kapsamında alınan masraflar;

• Vatandaşlık başvurularında gayrimenkul yatırımlarında mülk satın alımlarında 700.000 avro, mülk kiralarında ise senelik 16.000 avro değerinde ücretler ortaya çıkar.
• Vatandaşlık başvurusunda bulunan bireylerin ulusal ekonomi ve sosyal gelişim fonu hesaplarına yapılan ödemeler 12 ay ikamet şartını karşılayan asıl kişiye 750.000 avro.
• Ulusal ekonomi ve sosyal gelişim fonu hesabına yapılacak ödeme 36 ay ikamet koşuluyla 600.000 avro olarak belirlenmiştir.
• Ulusal devlet yardım kurumlarına vatandaşlık başvuruları için yapılması gerekli olan bağış oranı 10.000 avro değerindedir.
• Malta vatandaşlık başvurusunda bulunan asıl birey için detaylı araştırma maliyetleri 15.000 avro, bizzat vatandaşlık başvurusu yapan yatırımcının bakımını üstlendiği yakınları için detaylı araştırma bedeli 10.000 avro ödeme yapılmaktadır.
• Vatandaşlık başvurusunu gerçekleştiren asıl birey için idare ücretleri 11.000 avro masraf,
• Başvuruyu gerçekleştiren yatırımcının bakımını üstlendiği yakınları için 3.000 avro masraf ödemesi yapılmaktadır.
• Çeviri, kanuni, noter onayları ila uzmanlık gerektiren işlem maliyetleri, fiyatları içeren dosyaların zorluk dereceleri ila dosyalarda yer verilen aile üyelerine belirlenmektedir.

Bu maliyetler belgelerde belirtilen kişi sayıları ve devletlerin belirlediği çeşitli etmenler kullanılarak tespit edilir. Masrafların ödemeleri ve takiplerinin kolay olması için yetkili acentelerle iş birliği yapılması önemlidir. Yetkili acenteler vatandaşlık başvurularının tüm adımlarında yabancı yatırımcıları yönlendirerek işlemlerin sorunsuz gerçekleştirilmesine olanak verir. Vatandaşlık başvurusu için tercih edilen Malta devleti en düşük suç oranlarına sahip, güvenli ülkelerden bir tanesidir. Yine de Malta seyahatlerinde gerekli olan temel güvenlik önlemlerinin alınması doğru olmaktadır. Kendi güvenlik önlemlerini alan yabancılar ülkede rahatlıkla gezerler.

Malta Vatandaşlığında Gerekli Olan Unsurlar

Malta yatırım yoluyla vatandaşlık programı dahil olma hedefi bulunan yabancıların, program şartlarına ve diğer talep edilen genel koşullara tam uyumlu olmaları zorunludur. Koşullara uygunluk kısa zamanlarla sınırlı olmamalıdır. Çünkü vatandaşlık başvuruları onaylanan yabancılar 5 sene takip altında tutulmaktadır. Bu zaman içerisinde uygunluk durumlarında negatif değişim olan yatırımcılar kazanılmış vatandaşlık haklarını kaybetme ihtimali ile karşılaşırlar. Malta vatandaşlık programına dahil olma için gerekenler;

• Vatandaşlık başvurusunu gerçekleştiren asıl şahıs 18 yaşında veya 18 yaşından daha büyük olmak zorundadır. Bu yaş tüm dünyada bireylerin yetişkin kabul edildikleri yasal yaş sınırıdır.
• Malta vatandaşlığına başvuru yapan yabancılar, EFTA ya da Avrupa Birliği ülkelerinden bir tanesinin vatandaşı olmamalıdır. Vatandaşlık başvurusunda bulunabilecek kişiler üçüncü ülke vatandaşlarından olması zorunludur.
• Vatandaşlık başvurularını başlatan bireyler, Malta devletinden vize şartı olmadan gitme imkanı olan ülkelerden birinden giriş veya vize reddi almamış olması gerekir.
• Vatandaşlık başvurusunu bizzat yapan bireylerin suç kayıtları ve sabıkası olmaması gerekmektedir.
• Malta vatandaşlık işlemlerini başlatan yatırımcılar uygun ve yerinde testlere katılarak itibarını ispatlama zorundadır. Başvuru yapan yatırımcı asgari seviyede İngilizce veya Maltaca bilmelidir.
• Başvuruyu gerçekleştiren yatırımcıların ülke genel sağlığını tehlikeye atan bulaşıcı hastalığın taşıyıcısı olmadığını sağlık raporuyla kanıtlamalıdır.
• Başvuran yatırımcı sağlıklı olduğunu gösteren sağlık raporu alabilir.
• Malta vatandaşlık başvurusunu yapan yatırımcılar sahip oldukları ikamet kartı ile minimum 12 ay boyunca ülkede yaşayarak, Malta’ ya olan bağlılığını ispat etme zorundadır.

Tüm koşulları sağlayan yabancı yatırımcılar, kesinlikle vatandaşlık onayı alacaklarını düşünmemelidir. Ülkelerin farklı şartlara ve göstergelere bakarak vatandaşlık başvurularına onay vermeleri ihtimali unutulmamalıdır. Başvuruları onaylanan yatırımcıların ise bir süre başvurularda sahip oldukları yaşam şartlarını ve iş durumlarını korumaları gerekmektedir. Vatandaşlık onayı veren Malta devleti, yatırımcıların 5 sene izleme altına alır. Başvurularda olan uygunluk durumunun takibini gerçekleştirir. Malta vatandaşlık başvurularının tüm aşamalarının tamamlanma süreleri yapılan vatandaşlık başvurularının şekline göre değişir. Yatırım yapılarak vatandaşlık başvuruları 36 veya 12 ay ikamet koşullarına bakılarak belirlenir. Ayrıca başvurularda her aşamanın tamamlanması için belirli süreler bulunmaktadır.