Türk yatırımcılar için son yıllarda en önemli yatırım merkezlerinden birisi Dubai. Çeşitli avantajları sayesinde cazibe merkezine dönüşen kent, yatırımcıların önemli bir fırsat için adım atmasında rol oynuyor.

Yatırım yapmadan önce Dubai neresi göz atalım; Dubai Basra Körfezi’nin güneydoğusunda kalan aynı zamanda doğu ile batı arasında köprü görevi üstlenen uğrak noktası.

Eski ticaret yolu olan ve halen önemini koruyan kent, ticari anlamda son derece gelişmiş. Dubai yatırım amaçlı olduğu kadar aynı zamanda iklimi ile doğal bir tatil cenneti halinde.

Dünyanın en popüler turizm sahası, gelişmiş altyapısı ile tanınıyor. Dubai merkezi neresi; yüksek binalar ile adından söz ettirirken özellikle burç halifesi dünyanın en yüksek binası olarak öne çıkıyor.

Lüks otelleri kara ve denizcilik altyapısı ve en ucuz ulaşım olanakları gibi sayısız avantaja sahip. Birleşik Arap Emirlikleri’nin en kalabalık şehri Dubai havalimanı yolcu sayısı açısından dünyanın 6. havalimanı ve uluslararası niteliğe sahip.

Lüks yaşam tarzı ile dünyada birçok insanın yaşamak istediği yer olan Dubai nüfusu 10 milyona yaklaşan kişi sayısı ile dünya nüfus sıralamasında 93. sırada. İş insanlarının yatırım için yarıştığı Dubai’de benzersiz gayrimenkul gelirleri göze çarpıyor. Kent dünyanın en yüksek kira getirisine sahip.

Gayrimenkul kazancı şehir ekonomisine önemli bir katkı sağlarken ekonominin yaklaşık %25’i gayrimenkul gelirlerinden karşılanıyor. Dubai daire fiyatları her bütçeye uygun bu yüzden tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de iş insanları kente yatırım yapmak için yüzünü çevirmiş durumda.

Gelecek Vaat Eden Şehir Dubai

Her gün farklı bir proje ile konuşulan Dubai, gökdelenleri, eğlence yaşamı, iş fırsatları gibi alternatifler ile yatırımcılara şans tanıyor. Gelecek vadeden projeler satın almak isteyenler Dubai villa fiyatları hakkında araştırma yaparken ayrıca vatandaşlık konusunu da ele alıyor.

Kenti cazibe merkezi haline getiren en önemli fırsatlardan biri gayrimenkul yatırımlarında vergi muafiyeti. Ülkede ürünler ve hizmetler ile ilgili vergi oranı “0”. Aynı zamanda satın alınan gayrimenkul yatırımı kiralandığında elde edilen kira gelirinden de herhangi bir vergi alınmıyor.

Dünyanın en güvenli kentleri arasında gösterilen Dubai vize istiyor mu Türk vatandaşları açısından cevap bekleyen en önemli soruların başında yer alıyor. Dubai’de yaşamak, çalışmak, iş kurmak gibi farklı nedenler için seyahat etmek isteyen Türk vatandaşları vizeye tabii.

Birleşik Arap Emirlikleri yatırımcılara, gayrimenkul satın alanlara ve yetenekli kişilere 10 yıl geçerli olan golden vize veriyor. Dubai golden vize, şehirde bir mülke sahip olanlar için yenilenebilir ve 5 yıllık sürede verilmekte. Golden vize başvurusu için aranan şartlar;

Değeri 2 milyon dirhem ve üzerinde gayrimenkule sahip olmak.
Dubai Emirliği tapu dairesinden mülke sahip olduğunu kanıtlayan yazı almak.
Yetkili kuruluşların onayladığı yerel bankalardan kredi kullanarak mülk satın almak şeklinde belirleniyor.

Dubai Golden Vize Avantajı

Golden vize sunduğu avantajlar ile öne çıkarken Dubai vatandaşlığı edinme konusunda tercih edilen bir yöntem olarak kullanılıyor. Vize sahipleri bir dizi avantaj hakkı kazanırken bunlar şu şekilde listeleniyor;

Vize sahipleri ve bakmakla yükümlü oldukları için 10 yıla kadar ikamet hakkı.
Golden vize sahipleri vize süresi boyunca ülkede yaşama çalışma ve eğitim görme hakkına sahip olur.
Yerli yardımcılara veya bakmakla yükümlü olduğu kişilere sonsuz şekilde sponsor olabilir.
Birleşik Arap Emirlikleri dışında vizenin geçerliliği devam ederken uzun süre geçirme imkanı sağlanır.
Golden vize sahipleri özel sağlık hizmetleri ve sağlık sigortası paketlerinden yararlanır.
Dubai polisi tarafından verilen Esaad ayrıcalık kartı almaya hak kazanır.

Dubai Emlak Sektörü

Golden vize başvuruları son derece basittir, başvurular federal kimlik ve vatandaşlık dairesi internet sitesinin yanı sıra aynı zamanda ikamet ve yabancılar işleri genel müdürlüğü üzerinden yapılmaktadır.

Vize başvurusunda başvuru sahibi Birleşik Arap Emirliklerine taşınma konusunda istekli olmalıdır. Dubai’de ev alarak golden vize almak isteyenler için daha fazla bilgi edinmek isteyenlere uzman bir firma olarak gereken her türlü desteği sunuyoruz.

Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri arasında olan firmamız ile iletişime geçebilir ve ilgili her konuda soru sorabilirsiniz. Golden vize başvuru sürecinde belli şartlarda yerine getirenler karar verme konusunda ihtiyacı olan tüm gerekli bilgileri uzmanlarımızla iletişime geçerek erişebilir.

Golden vize başvurusu yapmak, Dubai’de daire almak ve çok daha fazlası için Notte Global olarak vatandaşlık elde etme noktasında hizmet veriyoruz. Dubai emlak sektörü içerisinde lüks evler arasında yer alan penthouse daireler yatırımcıların beklentilerini karşılıyor. Dubai penthouse daireler, yüksek tavanları geniş ve açık alanları ile müstakil bir ev görünümü sunuyor.

Vatandaşlık İmkanı Sağlayan Golden Vize

Son yıllarda inşaat projeleri ile dünyanın ilgisini çekmeyi başaran Dubai, en pahalı kentler arasında sıralanıyor. Birçok farklı mimariye sahip olan bina ve yapıların bulunduğu kentte İslami mimari çağdaş tasarımlarla öne çıkarılıyor.

Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri arasında yer alan firmamız, gökdelenlerden dairelere kadar geniş portföyü ile benzersiz fırsatlar sunuyor. Dubai’de şehir evi konsepti de uygun olan projeler özellikleri ile seçim yapılabilecek standartları taşıyor.

Geniş olmaları sayesinde özellikle çok çocuklu aileler için mükemmel bir seçenek olan şehir evleri beraberinde spor tesisleri ve yüzme havuzları gibi cazibe merkezleri sunuyor. Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri arasında gösterilen firmamız Notte Global, aradığınız tarza uygun gayrimenkul tercihleri sunuyor.

Dubai’de ev almak için sayısız alternatif sizi beklerken hayallerin ötesinde rüya gibi bir yaşam sizi bekliyor. Gayrimenkul satın almadan önce uzman görüşüne başvurmak ve Dubai’de dubleks ya da tek katlı gibi farklı alternatifleri değerlendirmek istiyorsanız bizimle iletişime geçmelisiniz.

Sektörün önder emlak kuruluşu firmamız, şehir dışındaki gayrimenkullerden şehir içi dairelere kadar ideal gayrimenkul yatırımları için alternatifler sunuyor. Dubai’de emlak piyasasını elinde tutan Notte Global olarak gayrimenkul alım satım işlemlerinin yanında aynı zamanda vatandaşlık işlemleri ile ilgili detaylı hizmetler sunuyoruz.

Vatandaşlık imkanı sağlayan golden vize başta olmak üzere Türk vatandaşlarının kente girişini ve kentte yaşamasını sağlayan tüm vize şartları konusunda gerekli bilgilendirmeleri yapıyoruz. Dubai’deki daireler Türk yatırımcıları cezbederken fiyat açısından her bütçeye uygun olması şehrin sunduğu en önemli fırsatlar arasında gösteriliyor.

Dubai Vatandaşlık Şartları

Dubai kesinlikle vatandaşlık vermemektedir. Evlilik dahil vatandaşlık almanız söz konusu değildir. Lakin oturum izni alabilirsiniz. Eğer gayrimenkul yatırımı yaparsanız Golden Vize avantajlarından yararlanabilir ve oturum izni alabilirsiniz.

Dubai’de Oturum İzni Almak

Hayaliniz Dubai’de çatı katı ise yapmanız gereken tek şey firmamız ile iletişime geçerek uzman emlak danışmanlarından fikir almak ve satın alma sürecini profesyonel şekilde yürütmektir. Şehir önemli iş imkanları sağlarken yabancıların geldiğinde uzun süre kalabilmesi için en önemli kriter maddi imkanının yüksek olmasıdır.

Dubai’de oturum izni almak isteyenler kente önemli yatırımlar yapmanın yanı sıra aynı zamanda gayrimenkul satın alarak oturum izni başvurusu yapabilir. Dubai’de villa ya da herhangi bir gayrimenkul satışı gerçekleştiğinde Dubai’de yaşamanın yanı sıra aynı zamanda iş kurma ya da çalışma gibi haklardan yararlanmak mümkündür.

Dubai’de vatandaşlık hakkından yararlanabilmek için öncelikli olarak 90 günlük vize alınmalı ve süreç devam ederken oturum ya da çalışma izni başvurusu yapılmalıdır. Başvuru yapabilmek için ülkede iş yeri açmak, Dubai vatandaşı ile evlenmek ya da Dubai’den gayrimenkul satın almak gibi çeşitli yollar vardır.

Dubai’de Emlak Satın Alırken Bilinmesi Gerekenler

Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri arasından firmamızı seçmeniz halinde vatandaşlık başvurunuzu prosedürlere takılmadan kolaylıkla gerçekleştirme imkanına sahip olabilirsiniz.

Lisanslı firmamız çeşitli emlak fırsatları sunarken aynı zamanda sahtekarlığı önleyebilmek adına her türlü hizmeti vermeye devam ediyor. Uzman danışmanlarımız gayrimenkul satın almanıza yardımcı olurken hayalinizdeki evi bulmak için geniş bir portföy sunmakta.

Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri içerisinde emlak satın almak isteyenlere bilmesi gerekenler hakkında bilgi alışverişi sunuyoruz. Emlak satın almaya karar verdiğinizde bilmeniz gerekenler şunlar;

Plan dışı mülk satın almak.
Yeniden satış mülkiyeti satın almak.
Kiralık gayrimenkullere yatırım yapmak.
Gayrimenkul satış prosedürlerini çok iyi bilmek.
Gayrimenkul alıcıları için hazırlanan özel vize programları hakkında bilgi sahibi olmak.
Mülkün değerini anlayabilmek için mülkiyet değerlendirmesi yapmak.

Dubai’ye Yerleşmenin Getirdiği Fırsatlar

Firmamızda yatırım yapmak isteyenler için aile evlerinden dairelere, çatı katlarından dublekslere kadar çeşitli alternatifler yer alıyor. Fiyatı ve konumu gibi bilgi edinmek istenen her konuda firma olarak gereken her şeyi kapsayan liste sunuyoruz.

Dubai’ye yerleştikten sonra belirlenmiş olan kriterleri sağlayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlığı alabilmekte. Vatandaşlık için yasal ehliyete sahip olmanın dışında en az 10 yıl ülke sınırları içerisinde sürekli ve yasal olarak ikamet etmek gerekiyor.

Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri içerisinde bulunan firmamız gayrimenkul satışı ile vatandaşlık almak isteyen bireylerin yerine getirmesi gereken şartlar konusunda tam donanıma sahip. Dubai’ye yerleşmek beraberinde birçok avantajı getiriyor;

Kariyer planlaması yapanlar için kent mükemmel bir seçenek.
İş olanakları ve iş ekonomileri gibi ayrıcalıklar geliştirilmiş durumda.
Birleşik Arap Emirlikleri’ne bağlı olan Dubai’de tüm ülkede olduğu gibi maaşlar vergiden muaf.
Kent, Ortadoğu’daki en güvenli şehirler arasında ilk sırada yer alıyor.
Müslüman bir şehir olmasının yanında ayrıca tüm dinlere mensup vatandaşlar özgürce yaşayabiliyor.
Gece hayatının renkli olduğu şehirde kullanılan dil İngilizce.

Dubai’de Lisanslı Firma Notte Global

Dubai’de lüks bölgelerde kendi bütçenize uygun fiyatlar ile benzersiz evlere sahip olma şansınız var. Ev sahibi olmak isteyenler emlak ofisleri ile çalıştığında belli oranlarda komisyon öderler. Çoğunlukla %2 ile %5 arasında değişen komisyon bedelleri bazı ofisler tarafından uygulanmaz.

Komisyon satın alınan evin değeri ile birlikte aynı zamanda evin bulunduğu bölge ve özellikler gibi unsurlardan yola çıkarak belirlenir. Dubai’den ev satan güvenilir gayrimenkul şirketleri içerisinde yer alan Notte Global olarak lisanslı firmalar arasında yer almaktayız.

Gayrimenkul satın almak isteyenler uzman yardımımız sayesinde bütçelerine uygun istedikleri bölgeden satın alma işlemini gerçekleştirebilir. Firmamız alıcı ve satıcı ile iletişim sağladıktan sonra satış sürecini tüm aşaması ile birlikte sürdürerek her süreçte tarafları bilgilendirmeye devam etmektedir.

Dubai’de ev sahibi olmak isteyenler için ağır şartlar yoktur, belirlenmiş olan temel özelliklerine uyan herkes ev sahibi olabilir. Evin konumu fiyatları etkilerken satın alma işlemi ev geçerliliği olan pasaportlar ile söz konusudur.

Ev alımlarında oturum izni ya da vatandaşlık gibi şartlar aranmaz ama gayrimenkul ya da konuta yatırım yaparak golden vize alabilirsiniz. Golden vize size vatandaşlık hakkı noktasında önemli bir yol açacaktır.

Sizde Dubai’de Ev Sahibi Olabilirsiniz

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için Dubai’de ev alma hakkı bazı bölgelerde söz konusudur. Kanunlar tarafından belirlenen prosedüre uygun şekilde ev sahibi olmak son derece basittir.

Tüm yatırımcıların beklentilerini karşılayan niteliklere sahip evler satışa sunulurken özellikleri ve lüksü yansıtan nitelikleri ile konutlar yüzlerce yatırımcının Dubai’ye yatırım yapmasına imkan sağlıyor.

Ülkede gayrimenkul ya da ev alım satım işlemlerinde yetkili olan kurum Dubai land departmanıdır. Platform hizmeti veren departmanda alıcı ve satıcı görüştürüldükten sonra evraklar internet adresi üzerinden paylaşılır.

İngilizce ya da Arapça dil bilgisine sahip olanlar satın alma işlemlerini kendileri yapabilir. Ancak dil bilgisi yeterliliği kanuni süreçte sorunlar ile karşılaşılmasına sebep olduğundan dolayı mutlaka bir avukat ya da emlak firması ile çalışmakta yarar var.

Notte Global olarak bu noktada başta Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları olmak üzere tüm ülke vatandaşlarının mülk satın almasında öncü kuruluş olmaya devam ediyoruz. Satın alma sürecinin karmaşıklığından uzak profesyonel destek alarak ve en önemlisi doğru yolu kullanarak siz de kolaylıkla Dubai’de ev sahibi olabilirsiniz.

Nakit sermaye ya da ipotekli ev alımlarında ki tüm yasal işleyiş hakkında bilgi sahibi olarak kısa zamanda kentte yaşamaya başlayabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Dubai Golden Vize Başvurusu Nasıl Yapılır?

Golden vize başvurusu Türkiye’de bulunan Birleşik Arap Emirlikleri konsolosluğundan yapılmaktadır. Konsolosluktan randevu alarak başvuru işlemleri başlatılır.

Türk Vatandaşları İçin Dubai Vize Veriyor Mu?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Dubai’ye giriş yapabilmek için 90 günlük vize uygulamasından yararlanır. Başvurularda en az 30 günlük vize alma imkanı sağlanır.