One Thousand Museum

One Thousand Museum, Miami'nin Miami bölgesinde Zaha Hadid Architects / NFT Miami tarafından geliştirilen tamamlanmış lüks bir rezidans projesidir. $6.5M ile $21.0M arasında değişen fiyat aralığı, geniş ünite seçenekleri ve dünya standartlarındaki olanakları ile Miami'nin en seçkin gayrimenkul yatırımlarından biri arasında yer almaktadır.

Proje; 5 yatak odalına kadar uzanan 185.81 m²'den başlayan kat planları ile hem bireysel yaşam hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun seçenekler sunmaktadır. 6 banyoya kadar tasarlanan ünitelerde ışık alan açık plan yaşam alanları, yüksek tavanlı odalar ve Miami şehir manzarası öne çıkan özellikler arasındadır.

One Thousand Museum, sakinlerine otel kalitesinde bir yaşam deneyimi sunan kapsamlı sosyal tesislere sahiptir. Business Center / Co-working Space, Clubhouse / Resident Lounge gibi üst düzey olanaklar, günlük yaşamı konforlu ve ayrıcalıklı kılmaktadır. 7/24 kapıcı ve güvenlik hizmetleri, projenin güvenli ve bakımlı bir ortam sunmasını sağlamaktadır.

Miami, Amerika'nın uluslararası finans ve lüks yaşam merkezi konumuna hızla yükselmiştir. Florida'nın sıfır eyalet gelir vergisi politikası, New York ve Kaliforniya'dan göç eden varlıklı bireyler ve yabancı yatırımcılar için güçlü bir çekim merkezi oluşturmaktadır.

Florida'nın Vergi Avantajları: Eyalet düzeyinde gelir vergisi bulunmayan Florida, kira gelirlerinin büyük bölümünü yatırımcıda bırakmaktadır. Miami-Dade County'de ortalama %1-1,2 property tax oranı ve yıllık %8-12 değer artış trendi, One Thousand Museum'i hem kira getirisi hem de sermaye kazancı açısından cazip bir yatırım aracına dönüştürmektedir. Brüt kira getirisi bölgeye bağlı olarak %4,5 ile %8 arasında seyretmekte; Airbnb potansiyeli olan lokasyonlarda bu oran %12'ye kadar çıkabilmektedir.

E-2 Yatırımcı Vizesi Fırsatı: Miami'de gayrimenkul yatırımıyla birlikte bir yönetim şirketi kurarak E-2 vizesi başvurusunda bulunmak mümkündür. Grenada veya Karayip pasaportu sahibi yatırımcılar için bu süreç önemli ölçüde kolaylaşmaktadır. Notte Global, ABD'deki hukuki ve vergisel süreçleri baştan sona yönetmekte; yatırımdan vizeleme sürecine kadar tam kapsamlı danışmanlık sunmaktadır.