Brickell Flatiron

Brickell Flatiron, Miami'nin Brickell bölgesinde Ugo Colombo / CMC Group tarafından geliştirilen tamamlanmış lüks bir rezidans projesidir. $0.8M ile $15.9M arasında değişen fiyat aralığı, geniş ünite seçenekleri ve dünya standartlarındaki olanakları ile Miami'nin en seçkin gayrimenkul yatırımlarından biri arasında yer almaktadır.

Proje; 55.74 m²'den başlayan kat planları ile hem bireysel yaşam hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun seçenekler sunmaktadır. 4 banyoya kadar tasarlanan ünitelerde ışık alan açık plan yaşam alanları, yüksek tavanlı odalar ve Biscayne Körfezi manzarası öne çıkan özellikler arasındadır.

Brickell Flatiron, sakinlerine otel kalitesinde bir yaşam deneyimi sunan kapsamlı sosyal tesislere sahiptir. Studio - NaN BR, Fitness Center / Gym, Pool gibi üst düzey olanaklar, günlük yaşamı konforlu ve ayrıcalıklı kılmaktadır. 7/24 kapıcı ve güvenlik hizmetleri, projenin güvenli ve bakımlı bir ortam sunmasını sağlamaktadır.

Brickell, Miami'nin Wall Street'i olarak anılan finans bölgesidir. Uluslararası bankalar, restoranlar ve lüks alışveriş merkezleri ile çevrili bu bölge; yüksek kira talebi ve düşük boşluk oranıyla yatırımcıların gözdesi haline gelmiştir.

Florida'nın Vergi Avantajları: Eyalet düzeyinde gelir vergisi bulunmayan Florida, kira gelirlerinin büyük bölümünü yatırımcıda bırakmaktadır. Miami-Dade County'de ortalama %1-1,2 property tax oranı ve yıllık %8-12 değer artış trendi, Brickell Flatiron'i hem kira getirisi hem de sermaye kazancı açısından cazip bir yatırım aracına dönüştürmektedir. Brüt kira getirisi bölgeye bağlı olarak %4,5 ile %8 arasında seyretmekte; Airbnb potansiyeli olan lokasyonlarda bu oran %12'ye kadar çıkabilmektedir.

E-2 Yatırımcı Vizesi Fırsatı: Miami'de gayrimenkul yatırımıyla birlikte bir yönetim şirketi kurarak E-2 vizesi başvurusunda bulunmak mümkündür. Grenada veya Karayip pasaportu sahibi yatırımcılar için bu süreç önemli ölçüde kolaylaşmaktadır. Notte Global, ABD'deki hukuki ve vergisel süreçleri baştan sona yönetmekte; yatırımdan vizeleme sürecine kadar tam kapsamlı danışmanlık sunmaktadır.