İngiliz mimarisinde sıklıkla görmeye alışık olduğumuz ev yapılardan biri yarı müstakil evlerdir. Özellikle İngiltere’nin şehir merkezlerinden biraz daha uzaklaştıkça bu tür binalara yaygın şekilde rastlanmaktadır. İngiltere’de yarı müstakil ev seçenekleri birçok yatırımcının da ilgisini çekmektedir. Genelde bir çiftlik veya köy evi tarzında inşa edilen bu evler müstakil özelliklere sahip olsa da ortak bahçe gibi farklara sahiptir. Müstakil evlere göre daha ucuz, apartman dairelerine göre daha kullanışlı olduğu düşünülebilir.

Yarı müstakil evlerin genel özellikleri, bakımı ve onarımı gibi konular ise ilk kez bu tür bir emlak yatırımı gerçekleştirecek kişilerde merak uyandırmaktadır. İngiltere’de sık rastladığımız bu mimari yapılar için doğru yatırım stratejilerinin uygulanması önemlidir.

YARI MÜSTAKİL EVLERİN TANIMI

Yarı müstakil evler, iki ya da daha fazla ev arasında ortak bir duçarı olan evleri ifade etmek için kullanılır. Müstakil evlere göre daha küçük ve daha uygun fiyatlı olmasıyla ilgi görmektedir. İngiltere’de sık rastlana bir mimari türü olarak da değerlendirilebilir. Genelde şehirlerde ve banliyölerde yarı müstakil evlere daha sık rastlanmaktadır. Genelde orta halli aileler ve çiftler tarafından tercih edilir.

Genelde başka evler ile bağlantısı bulunmazken, yarı müstakil evlerin baka evler ile ortak kullanıma sahip bahçeleri bulunabilir. Birbiri ile bitişik olması nedeniyle bu binalar tam müstakil özelliğini kaybetmektedir. Yarı müstakil ve diğer İngiltere satılık evler arasındaki temel farklar ise yapılsak özelliklerine bakılarak anlaşılabilir.

İngiltere’de Yarı Müstakil Ev Nedir? Özellikleri

İngiltere’de yarı müstakil evlere rastlamak mümkündür. Yan yana iki evin birine bitişik olduğu fakat ayrı mülkiyetlere sahip olduğu konutları tanımlamak için kullanılan bir tanımlamadır. Ağırlıklı olarak çiftlik veya köy evi tarzında tasarlanan bu yapılar bağımsız girişlere sahiptir. Ancak ortak bahçe gibi alanları kullanırlar.

İngiltere’de yarı müstakil evlerin başlıca özellikleri ise kısaca şunlardır:

• Genelde iki ya da daha fazla ev arasında ortak bir duvara sahiptir.
• Müstakil evlere göre daha uygun fiyatlıdır.
• Şehirlerin dış kısımlarında ve daha çok banliyölerde bulunur.
• Aile ve çiftler tarafından sıklıkla tercih edilir.
• Bitişik binalardır.
• Bağımsız girişlere sahiptir.

Yan yana bitişik iki bina olmasın rağmen bağımsız girişleri olan ve ayrı mülkiyetlere sahip olan bu binalar birçok yönden avantaj da sağlayabiliyor.

Yarı Müstakil Evlerin Yapısı ve Tasarımı

Yarı müstakil evlerin genel yapısı ve tasarım özelliklerine bakıldığında, tek bir binanın iki ayrı bölgesinden oluştuğu görülmektedir. Binalar birine duvar vasıtası ile bağlıdır. Her iki evin birbiri ile paylaşılan duvarı bulunmaz. Genelde her evin kendi bahçesi ve otopark alanı bulunmaktadır. Bir bahçenin ikiye ayrılarak iki farklı eve tahsis edilmesi gibi de düşünülebilir.

Günümüzde yarı müstakil evlerin popülerliği giderek artmaktadır. Yüksek katlı binalardan ve şehir hayatından uygun maliyetler ile uzaklaşmak isteyenler için yarı müstakil daireler iyi bir seçenek sunmayı başarmaktadır.

Yarı Müstakil Evlerin Tarihi ve Popülerliği

İngiltere’nin geleneksel konut yapılarından biri olarak kabul edilen yarı müstakil evler, oldukça uzun bir geçmişe sahiptir. Günümüzde de popülerliklerini yeniden kazanan yarı müstakil evler, genelde kırsal alanlara doğru ilerledikçe daha da fazla görülmektedir. Taşralarda da bu tür binaların sayısı oldukça fazladır.

Yarı müstakil evlerin tarihi süreç içinde modern mimari ile gelişimi de dikkat çekmektedir. Orta çağda da yarı müstakil evlerin ilk örneklerine köylerde rastlamak mümkündür. 19 ve 20. yüzyıldan itibaren yarı müstakil evlerin popülerliğinin de İngiltere’de artmaya başladığı görülmektedir. İngiltere nüfusu artmaya başladıkça bu tür mimarilerden apartmanlara geçişte görülmektedir.

YARI MÜSTAKİL EVLERİN AVANTAJLARI NELERDİR?

Yarı müstakil evlerin en büyük avantajı her evin kendi bahçesi ve girişi olmasıdır. Apartmanlara göre bu tür özellikleri daha fazla mahremiyet ve özgür alan sunar. Ayrıca bu tür yapıların daha uygun maliyetlere sahip olması da yine başlıca avantajları arasında sayılabilir. Yarı müstakil evlerin daha pek çok avantajından söz etmek mümkündür.

Yarı müstakil evlerin maliyet ve yaşam avantajlarının yanın sıra yatırım potansiyeli açısından da birçok avantajı bulunuyor. Bu avantajlar sayesinde çok daha kârlı bir yatırım stratejisi uygulanabilmektedir.

Yarı Müstakil Evlerin Maliyet Avantajları

Yarı müstakil evlerin maliyet açısından sunduğu birçok avantaj bulunuyor. Müstakil evlere göre daha uygun fiyatlı olmaları bu evleri öne çıkarmaktadır. Ayrıca şehir merkezinden nispeten daha uzak bölgelerde olması da fiyat açısından çeşitli avantajlar sağlar. Yarı müstakil evlerin daha uygun maliyetli olması en büyük avantajı olacaktır. Ancak evin türüne göre maliyetleri ve giderleri de artış gösterebilir. Maliyetlerin doğru şekilde hesaplanması ve uzun vadede avantaj sunması için bazı detaylara dikkat edilmesi gerekiyor.

Yarı Müstakil Evlerde Yaşamın Avantajları

Yarı müstakil evlerde yaşamak sıradan bir apartman dairesinde yaşamaktan çok daha avantajlıdır. Bu avantajlar arasında en önemlisi ise daha özgür bir alan sunmasıdır. İç mekan kadar dış mekanda da son derece kullanışlı alanlar yaratılmasını sağlayabilir. Bu sayede yarı müstakil evlerde yaşamanın birçok avantajı bulunur.

Yarı müstakil evlerde yaşayanların elde edeceği başlıca avantajlar şunlardır:

• Bahçe ve otopark alanlarına sahiptir,
• Daha az gürültü ve rahatsızlık hissedilir,
• Daha yakın komşuluk ilişkileri geliştirilmesini sağlar vb.

Yarı müstakil evler daha fazla özelleştirilebilir bir dış mekan ile yaygın şekilde tercih edilmektedir. Günümüzde birçok kişinin bu tür yapıları seçmesindeki temel neden de yine müstakil evlerde yaşamın avantajlarından kaynaklanmaktadır. İngiltere şehirleri ve arazi yapısı bu tür binaların kırsal alanlarda sıklaşmasını da sağlamıştır.

Yarı Müstakil Evlerin Yatırım Potansiyeli

Hangi türde olursa olsun gayrimenkul yatırımı doğru şekilde yapıldığında çok ciddi bir yatırım potansiyeli sunar. Bu yatırım potansiyeli, evin yenileme, bakım ve onarım süreçlerinin de doğru idare edilmesi halinde çok daha yüksek olacaktır. Uzun vadeli yatırımda satışa etki edecek iyileştirmeleri mutlaka yapmanız önerilmektedir.

Az bir bütçe ayırarak bile İngiltere’de satın aldığınız yarı müstakil evlerin yatırım potansiyellerini artırabilir ve hem kiralama hem de yeniden satış işlemleri için değerinin katlanması sağlanabilir. Yarı müstakil evlerin bu tür yatırım potansiyellerine de sahip olması en önemli avantajları arasında sayılmaktadır.

YARI MÜSTAKİL EVLERİN DEZAVANTAJLARI NELERDİR?

Yarı müstakil evlerin avantajları kadar dezavantajları da bulunuyor. Her yapı her yaşam tarzı için uygun olmayabilir. Tam müstakil evlere göre daha sınırlı alanlar sunması ve komşuluk ilişkileri zaman zaman dezavantajları arasında gösterilmektedir. Bu tür dezavantajları önlemek için satın alma işlemleri öncesinde yarı müstakil evlerin artı ve eksilerini tüm yönleriyle değerlendirmeniz önerilmektedir.

Yarı müstakil evlerin dezavantajlarının ortadan kaldırılması için bazı yenileme çalışmalarına da başvurulması mümkündür. İngiltere satılık villa ve yarı müstakil evler başta olmak üzere birçok farklı emlak türünde benzer avantaj ve dezavantajlar görülebilir.

Yarı Müstakil Evlerin Potansiyel Dezavantajları

Yarı müstakil evlerin potansiyel olarak sahip olduğu dezavantajlar bulunuyor. Tam müstakil evlere göre daha az özel alan sunması en büyük potansiyel dezavantajıdır. Ayrıca komşular arasında da bazı anlaşmazlıkların çıkması bu tür yapıların olası dezavantajları arasında gösteriliyor.

İngiltere’de birçok farklı bölgede yarı müstakil evlere rastlanmaktadır. Bu evlerin tam müstakil evlere göre daha az mahremiyet sunması, daha fazla ses kirliliği ve daha az bahçe alanı gibi dezavantajları da bulunmaktadır.

Yarı Müstakil Evlerde Yaşamanın Olası Zorlukları

Gayrimenkul yatırımı yapmadan evvel yarı müstakil evlerde yaşamın avantajları kadar zorluklarını da öğrenmeniz doğru bir yatırım yapmak için önemlidir. Yarı müstakil evlerde yaşamın olası zorluklarından bazıları ise kısaca şunlardır:

• Çeşitli güvenlik riskleri ortaya çıkabilir.
• Komşular ile istenmeyen tartışmalar yaşanabilir.
• Daha fazla bahçe ve bakım işlerine vakit ayırmak gerekebilir.
• Ortak duvardan kaynaklanan problemler ortaya çıkabilir.
• Paylaşılan ortak alanların kullanımından kaynaklanan problemler doğabilir.

Yarı müstakil evler avantajlı olduğu kadar bazı dezavantajlara da sahip olduğu unutulmamalıdır. Bu tür özelliklerine göre doğru konutlar seçilmelidir.

Yarı Müstakil Evlerin Yatırım Riskleri

Yarı müstakil evlerin yatırım riskleri de bulunuyor. Yatırım risklerinin ortaya çıkmaması için piyasa araştırmasının yapılması ve bölge tercihlerinin akıllıca yapılması şarttır. Yarı müstakil evlerin yatırım riskleri arasında birçok farklı başlıktan söz edilebilir.

Evin bulunduğu bölgeden kaynaklı olarak, özellikle güvenlik riskleri İngiltere’de yarı müstakil ev satışında ya da kiralamasında zorluk çıkarabilir. Diğer tüm yatırım seçeneklerinde olduğu gibi yarı müstakil evlerde de birçok potansiyel yatırım riski bulunmaktadır. Bu risklerin doğru analiz edilmesi ve buna göre emlak yatırımı için sstrateji belirlenmesi şarttır.

İNGİLTERE’DE YARI MÜSTAKİL EV SATIN ALMANIN SÜRECİ NASIL İŞLER?

İngiltere’de yarı müstakil ev almak ile normal herhangi bir daire almak arasında çok büyük farklar bulunmaz. Ev alma süreci ülke genelinde belirli kurallara ve yasal prosedürlere bağlanmıştır. Bu süreçleri başarılı şekilde tamamlayan herkes İngiltere’de ev sahibi olabiliyor. İlk olarak ev aram sürecini doğru kaynaklardan yaparak sürecin başlatılması gerekiyor.

Yarı Müstakil Ev Arama Süreci

İngiltere’de yarı müstakil ev arama sürecini bilinen ve güvenilir kaynaklar üzerinden yapmanız gerekecektir. Online İngiltere emlak platformları sayesinde süreci kendiniz için çok daha kolay bir hale getirebilirsiniz. Bu süreç kapsamında ayrıca uzman bir emlak acentesiyle de çalışmak size kolaylık sağlar.

Yarı müstakil ev arama sürecinizi bölgelere, bütçenize ve diğer kriterlerinize göre filtreleyerek yapabilirsiniz. OnTheMarket, Rightmove, Zoopla gibi platformların yanı sıra mülk yönetim, pazar araştırması, yatırım fırsatları gibi konularda profesyonel destek veren Notte Global desteğiyle de tamamlayabilirsiniz.

Yarı Müstakil Ev Alım Süreci: Müzakere, Sözleşme ve İpotek

Yarı müstakil ev alım sürecinde üç temel aşama kritiktir. Aradığınız kriterlere göre evi bulduktan sonra teklif verme ve satıcı ile müzakere ederek anlaşma süreci başlayacaktır. Bu süreçte evin değerini tespit edilmesi ve piyasa koşullarına uygun teklif verilmesi için uzman desteğine ihtiyaç duyulabilir.

İki tarafın arasında anlaşma sağlanması halinde sıra sözleşme imzalamaya gelecektir. Satın alma yöntemi ve diğer koşullar söz konusu sözleşmede belirtilerek işlem tamamlanabilir. Land Registry üzerinden anlaşma sonrasında taraflar tapu devir işlemlerine geçebilirler. Süreç temelde Türkiye’de ve diğer birçok ülkede olduğu şekilde benzer olarak ilerlemektedir. Anlaşmaya varılması halinde satış işlemleri yasalara uygun biçimde gerçekleştirilir.

Yarı Müstakil Ev Satın Alırken Dikkate Alınması Gerekenler

Yarı müstakil ev satın alırken ya da normal bir ev satışında önemli bir detaya dikkat edilmesi gerekiyor. Bu detaylar arasında kısaca şunlar yer alacaktır:

• Yarı müstakil ev için doğru bölge/lokasyon seçimi.
• Evin gene durumu ve bakım geçmişi.
• Emlak değeri ve piyasa analizi.
• Gelecekte sunacağı yatırım potansiyellerinin neler olduğu vb.

Özellikle evin gerçek değerinin öğrenilmesi ve bakım – onarım gibi ek maliyet oluşturabilecek konularda ne kadar uygun olduğunun araştırılması gerekiyor. Satın almadan önce bu gibi konulara dikkat ederek potansiyel yatırım fırsatı çok daha yüksek olan evlerin seçilmesi mümkündür.

YARI MÜSTAKİL EVLERİN BAKIMI VE YENİLENMESİ

İngiltere’de yarı müstakil evlerin bakımı ve yenilenme işlemleri de çok sık başvurulan yöntemler arasında yer alıyor. Bunların bakım gereklilikleri ise diğer binalara göre çok daha farklıdır. Özellikle ortak alanların düzenlenmesi konusunda birçok detaya bakılmalı ve komşuluk ilişkileri de bu doğrultuda gözden geçirilmelidir. Yarı müstakil evlerin bakımında doğru adımları takip etmek evin değerinin artırılmasında da önemli bir kriterdir.

Yarı Müstakil Evlerin Bakım Gereklilikleri

Yarı müstakil evlerin bakım gereklilikleri oldukça çeşitli olabilir. Yeni yapılan veya bakımı önceden yapılmış binalar bu gerekliliklerin azalmasını sağlar. Yarı müstakil evlerin bakımında dikkate alınması gereken başlıca bakım gereklilikleri şunlardır:

• Ortak alanları ve duvarların bakımının ev sahipleri tarafından ortaklaşa yürütülmesi.
• Evin iç ve dış alanlardaki tesisat ve yapılarının detaylı şekilde incelenmesi.
• Bahçe bakımı ve peyzaj düzenlemesi vb.

Yarı Müstakil Evlerin Yenileme ve İyileştirme Fikirleri

Müstakil evlerin en kullanışlı tarafı çok daha özgür şekilde iç ve dış mekanlarının dekore edilebilmesidir. Yarı müstakil evinizi daha iyi hale getirmek ve iyileştirmek için birçok farklı fikir deneyebilirsiniz. En önemli nokta ise peyzaj düzenlemesi olacaktır.

Yarı müstakil evlerin yenileme ve iyileştirilmesinde şu fikirlere göz atılabilir:

• Evin iç mekanının yeniden dekore edilmesi ve yenileme çalışmalarının yapılması.
• Dış cephenin boyama ve kaplama işlerinin yapılması.
• Eskiyen kapı ve pencerelerde değişiklikler.
• Enerji verimliliğini artıracak çözümler.
• Bahçe düzenlemeleri vb.

Yarı Müstakil Evlerdeki Değer Artışını Maksimize Etmek

Yarı müstakil evlerin değerini maksimize etmek için emlak piyasalarını çok iyi takip etmek gerekiyor. İngiltere’deki emlak piyasaları bu tür evler ile oldukça ön plandadır. Evde yapılan tüm bakım, onarım ve yenileme çalışmaları değer artışını maksimize etmek açısından önemli bir girişim olacaktır. Bu nedenle ihmal edilmemelidir.

YARI MÜSTAKİL EVLER VE İNGİLTERE EMLAK PİYASASI

İngiltere’de son derece popüler bir seçenek olan yarı müstakil evler, geçmişten günümüze İngiltere’de emlak piyasalarının temelini oluşturmaktadır. Kırsal ve şehirden uzak bölgelere doğru gidildikçe bu tür evlere daha sık rastlanıyor. İngiltere oturum izni almadan da bu tür evleri emlak piyasasından rahatça takip edebilir ve emlak piyasası içinde yarı müstakil evlerin potansiyellerini görebilirsiniz.

Yarı Müstakil Evlerin İngiltere Emlak Piyasasındaki Yeri

Yarı müstakil evlerin İngiltere’de genel olarak Londra ve büyük şehirlerde bazı bölgelerde yoğun olduğu görülüyor. Tam müstakil evlere göre daha uygun fiyatlı oluşları da bu piyasalarda gelecek vaat etmesini de desteklemektedir. Bu yönüyle emlak piyasalarında popüler bir tercih olmaya devam ediyor.

Yarı Müstakil Evlerin Gelecekteki Değeri

Müstakil evleri tercih etmek isteyen ancak bütçesi yeterli olmayan kişiler yarı müstakillere yönelmektedir. Dünyada son yıllarda daha sakin bir yaşama olan ilginin artması ise müstakil bahçeli ve yarı müstakil evlere talebi artırmıştır. Gelecek dönemde de İngiltere’de bu tür evlere ilginin yoğun olması bekleniyor.

Yarı Müstakil Evlerin Satış ve Kiralama Piyasası

Yarı müstakil evler İngiltere’de çok sık talep görüyor. Sadece satış için değil, bölgelerine göre kiralama hizmetlerinde de öne çıkıyor. İngiltere’de yarı müstakil ev piyasalarında satış ve kiralama eğer doğru yatırım stratejileri izlenirse başarılı şekilde tamamlanabilir. Bu yönüyle potansiyeli yüksek bir emlak yatırımıdır.