Malta Altın Vize Programı

Malta Golden Vize Programı (MPRP): Avrupa’da Daimi Oturum İzni ve Ayrıcalıklı Bir Yaşam (2025 En Son Güncellemeler)

Akdeniz’in kalbindeki stratejik konumu, zengin tarihi ve yüksek yaşam kalitesiyle Malta, Avrupa’da daimi oturum izni arayan uluslararası yatırımcılar için eşsiz bir destinasyon sunuyor. Eski adıyla “Malta Altın Pasaportu” olarak bilinen vatandaşlık programının 2020 sonunda sona ermesinin ardından, 27 Mart 2021’de yeniden yapılandırılan Malta Daimî Oturma İzni Programı (Malta Permanent Residence Programme – MPRP) hayata geçirilmiştir. Bu program, AB dışındaki yatırımcılara ve ailelerine Avrupa’da yasal ve hızlı bir şekilde daimi oturum iznine erişim sağlamaktadır.

Malta Golden Vize (MPRP) programı aracılığıyla başvuru gerçekleştiren kişiler ve aileleri, belirli koşulları sağlamaları durumunda tüm Schengen ülkelerine vizesiz ve serbestçe seyahat edebilir, ayrıca Malta’da kalıcı olarak yerleşme hakkı elde edebilirler. Bu program, NotteGlobal’ın özenle sunduğu ve küresel mobilite hedeflerinize ulaşmanızda anahtar rol oynayan önemli bir seçenektir.

Bu kapsamlı rehberde, 2025 yılı itibarıyla Malta Golden Vize (MPRP) programının güncel başvuru şartlarını, yatırım seçeneklerini, sunduğu eşsiz ayrıcalıkları, detaylı maliyet analizini, başvuru sürecini ve neden Malta’nın Avrupa’da yeni eviniz olabileceğini en son güncellemelerle birlikte ayrıntılarıyla inceleyeceğiz.

Malta Golden Vize (MPRP) Nedir ve Neden Tercih Edilmelidir?

Malta Daimî Oturma İzni Programı (MPRP), üçüncü ülke vatandaşlarına (AB/AEFTA dışındaki ülkelerden gelenlere), Malta ekonomisine belirli bir katkı sağlamaları ve yatırım yapmaları karşılığında Malta’da kalıcı oturum izni veren bir programdır. “Altın Pasaport” olarak bilinen Malta Vatandaşlık Programı (Malta Individual Investor Programme – MIIP) 2020 sonunda sona ermiş olup, MPRP, vatandaşlık yerine daimi oturum iznine odaklanmaktadır.

Malta Golden Vize (MPRP) programını tercih etmeniz için başlıca nedenler:

• Schengen Bölgesi’nde Vizesiz Seyahat: Malta’dan alınan daimi oturum izni ile tüm Schengen ülkelerine 180 gün içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat özgürlüğü elde edersiniz. Bu, iş ve tatil amaçlı seyahatlerinizde büyük kolaylık sağlar.
• Kalıcı Oturum İzni: Program, adından da anlaşılacağı gibi süresiz bir oturum izni sunar. Oturum kartınız 5 yıl süreyle geçerlidir ve sürekli olarak yenilenebilir, size ve ailenize Malta’da zaman sınırı olmaksızın yaşama hakkı verir.
• Hızlı İşlem Süresi: Oturum izni alım süresi genellikle 4 ila 6 ay arasında değişmektedir. Bu hız, Avrupa’da kalıcı ikametgah arayan yatırımcılar için önemli bir avantajdır.
• Aile Kapsamında Dahil Edilebilirlik: Ana başvuru sahibiyle birlikte eşi/partneri, 18 yaşından küçük çocukları, 18-26 yaş arası finansal bağımlı bekar çocukları ve hatta bağımlı ebeveynler ile büyükanne ve büyükbabalar da programa dahil edilebilir. Bu, dört kuşağa kadar ailenin birlikte Avrupa’da yaşam kurmasına olanak tanır.
• Uygun Maliyet ve Şeffaf Yapı: Program, hem yatırım seçenekleri hem de şeffaf maliyet yapısı ile yatırımcılar için cazip koşullar sunar. Yatırım, devlet katkısı, gayrimenkul ve hayır kurumu bağışını içerir.
• Yüksek Yaşam Kalitesi ve Güvenlik: Malta, Dünya Risk Raporu’na göre dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak kabul edilir. Güvenli bir ortamda yüksek yaşam kalitesi, gelişmiş sağlık ve eğitim sistemleri sunar.
• Çalışma ve İş Kurma Hakkı: Malta’da daimi oturum izni sahipleri, ülkede çalışma veya kendi işlerini kurma hakkına sahiptirler.

Malta Golden Vize (MPRP) Yatırım Koşulları ve Katkı Gereklilikleri (2025 Detayları)

Malta Daimî Oturma İzni Programı’ndan (MPRP) faydalanmak için, başvuru sahiplerinin belirli yatırım ve katkı şartlarını yerine getirmesi gerekmektedir. Bu şartlar, ülkeye hem finansal katkı sağlamayı hem de Malta ekonomisine entegrasyonu teşvik etmeyi amaçlar:

• 1. Devlet Katkısı (Government Contribution):
  • Gayrimenkul Kiralama Seçeneği Tercih Edilirse: Malta Hükümeti’ne 58.000 Euro direkt katkı sağlanmalıdır.
  • Gayrimenkul Satın Alma Seçeneği Tercih Edilirse: Malta Hükümeti’ne 28.000 Euro direkt katkı sağlanmalıdır.
  • Bu katkı ödemeleri, “Prensipte Onay Mektubu”nun (Letter of Approval in Principle) gelmesinin ardından sekiz ay içinde tamamlanmalıdır. İlk idari ücret ödemesi sonrası 10.000 Euro, kalan 30.000 Euro ise onay mektubu sonrası iki ay içinde ödenir.
• 2. Gayrimenkul Yatırımı (Real Estate Investment):
  • A. Gayrimenkul Kiralama Seçeneği:
    • Malta’da yıllık minimum 12.000 Euro kira bedelli bir gayrimenkul kiralanmalıdır.
    • Eğer bu kiralık gayrimenkul Gozo adasında veya Malta’nın güney kesiminde yer alıyorsa, yıllık minimum kira bedeli 10.000 Euro olmalıdır.
    • Kiralama sözleşmesi en az 5 yıllık olmalıdır.
  • B. Gayrimenkul Satın Alma Seçeneği:
    • Malta’da minimum değeri 350.000 Euro olan bir gayrimenkul satın alınmalıdır.
    • Eğer satın alınan gayrimenkul Gozo adasında veya Malta’nın güney kesiminde yer alıyorsa, minimum değeri 300.000 Euro olmalıdır.
    • Satın alınan gayrimenkul, başvuru sahibinin mülkiyetinde en az 5 yıl süreyle tutulmalıdır.
• 3. Hayır Kurumu Bağışı (Donation to an NGO):
  • Volluntary Organisations Act (Gönüllü Kuruluşlar Yasası) altında kayıtlı, kültürel, hayırsever, bilimsel, sanatsal, hayvan refahı veya spor alanında faaliyet gösteren onaylı bir sivil toplum kuruluşuna 2.000 Euro tutarında bağış yapılmalıdır.
• 4. Varlık Kanıtı (Asset Requirement):
  • Başvuru sahibi, en az 500.000 Euro toplam net varlığa sahip olduğunu kanıtlamalıdır.
  • Bu varlığın en az 150.000 Euro‘sunun finansal varlıklardan (nakit, hisse senedi, tahvil gibi likit varlıklar) oluşması gerekmektedir. Bu, finansal istikrarın bir göstergesidir.

Bu koşulların tümü eş zamanlı olarak yerine getirilmeli ve belgelenmelidir.

Malta Golden Vize Başvuru Süreci (Adım Adım Kılavuz)

Malta Golden Vize (MPRP) programına başvuru süreci, dikkatli bir hazırlık ve adımların doğru sırayla izlenmesini gerektirir. NotteGlobal’ın uzman ekibi, tüm süreç boyunca size tam destek sağlar:

1. Ön Değerlendirme ve Danışmanlık:
   • NotteGlobal danışmanlarıyla ilk görüşme yapılır. Bu aşamada, uygunluğunuz değerlendirilir, yatırım hedefleriniz ve aile durumunuz analiz edilerek size özel bir strateji belirlenir.
   • Gerekli tüm belge listesi ve süreç hakkında detaylı bilgi verilir.
2. Belge Hazırlığı ve Durum Tespiti (Due Diligence):
   • Kişisel, finansal ve yatırım belgeleri toplanır. Bu belgeler arasında pasaportlar, doğum ve evlilik belgeleri, sabıka kaydı, banka referans mektupları ve finansal varlık kanıtları bulunur.
   • Tüm belgeler Malta yetkili makamlarının gerektirdiği şekilde tercüme ve tasdik ettirilir (apostil veya konsolosluk onayı).
   • Malta hükümetinin yetkilendirdiği Due Diligence (Durum Tespiti) ajansları tarafından detaylı güvenlik ve geçmiş kontrolü yapılır.
3. Ön Başvuru ve İdari Ücret Ödemesi:
   • MPRP başvuru formu doldurulur ve ilk idari ücret olan 10.000 Euro ödenir. Bu ödeme, başvurunun resmi olarak başlatılmasını sağlar.
4. Prensipte Onay Mektubu (Letter of Approval in Principle):
   • Başvurunuzun ve durum tespitinizin olumlu sonuçlanmasının ardından Malta Göçmenlik Ajansı (Residency Malta Agency), size bir “Prensipte Onay Mektubu” gönderir. Bu mektup, başvurunuzun temel olarak onaylandığını, ancak yatırım ve katkı yükümlülüklerinin henüz tamamlanmadığını belirtir.
   • Bu mektup geldikten sonra 30.000 Euro’luk idari ücretin kalan kısmı ödenir.
5. Yatırım ve Katkı Yükümlülüklerinin Yerine Getirilmesi:
   • Prensipte Onay Mektubu’nun alınmasının ardından, kalan devlet katkısı (gayrimenkul seçeneğine göre 28.000 Euro veya 58.000 Euro) ve 2.000 Euro’luk hayır kurumu bağışı yapılır.
   • Seçilen gayrimenkul yatırım (kiralama veya satın alma) yükümlülüğü yerine getirilir ve ilgili belgeler (kira sözleşmesi veya tapu) sunulur. Bu işlemlerin tamamlanması için Prensipte Onay Mektubu’nun ardından 8 aylık bir süre tanınır.
6. Oturum Kartı Başvurusu ve Teslimi:
   • Tüm yatırım ve katkı şartları yerine getirildikten sonra, başvuru sahibi ve aile üyeleri Malta’da biyometrik veri (parmak izi ve fotoğraf) vermek üzere ziyaret ederler.
   • Biyometrik verilerin alınmasının ardından daimi oturum kartları düzenlenir ve başvuru sahiplerine teslim edilir. Bu kartlar 5 yıl süreyle geçerlidir ve sürekli yenilenebilir.

Malta Golden Vize Ayrıcalıkları ve Sunduğu Yaşam Kalitesi

Malta Golden Vize (MPRP) programı, yatırımcılara ve ailelerine sadece oturum izni değil, aynı zamanda Avrupa’da ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralar:

• Sınırsız Süreli Oturum Hakkı: Onaylanan başvuru sahipleri, yaşamları boyunca kullanabilecekleri daimi oturum ilmühaberi ve ikamet kartı elde ederler. Bu kartlar 5 yılda bir yenilenir ancak oturum hakkı süresizdir.
• Dört Kuşağa Kadar Aile Dahil Edilebilirliği: Ana başvuru sahibinin yanı sıra, eşi/partneri, 18 yaş altı çocukları, 18-26 yaş arası finansal bağımlı bekar çocukları, vefat etmeleri durumunda bile bağımlı kalan 55 yaş üstü anne/babalar ve büyükanne/büyükbabalar programa dahil edilebilir. Bu, aile birliğini koruma açısından benzersiz bir avantajdır.
• Avrupa’da Eğitim ve Sağlık İmkanları: Oturum izni sahipleri ve bakmakla yükümlü oldukları aile bireyleri, Malta’da yüksek standartlarda eğitim (özel ve devlet okulları, uluslararası üniversiteler) ve sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler. Malta’nın eğitim sistemi, İngiliz standartlarına yakındır.
• İş ve Yatırım Olanakları: Malta’da yaşama ve çalışma hakkı, bireylere çeşitli iş fırsatlarından faydalanma, kendi işlerini kurma veya Avrupa pazarına açılma imkanı sunar. Ülke, finansal hizmetler, iGaming, turizm ve teknoloji sektörlerinde dinamik bir ekonomiye sahiptir.
• Cazip Gayrimenkul Piyasası: Malta, özellikle tarihi ve modern gayrimenkulleriyle dikkat çeken canlı bir emlak piyasasına sahiptir. Oturum izni kapsamında yapılan gayrimenkul yatırımları, hem yaşam hem de potansiyel kira geliri açısından cazip fırsatlar sunar.
• Siyasi ve Ekonomik İstikrar: AB üyesi olan Malta, istikrarlı bir siyasi ve ekonomik yapıya sahiptir. Bu durum, yatırımcılar için güvenli ve öngörülebilir bir ortam sağlar.
• İngilizce Resmi Dil: Maltaca’nın yanı sıra İngilizce’nin de resmi dil olması, uluslararası yatırımcıların ve ailelerinin adaptasyonunu kolaylaştırır.

Malta Golden Vize (MPRP) Maliyetleri (2025 Detaylı Analiz)

Malta Daimî Oturma İzni Programı’na (MPRP) başvuru yapan bireylerin katlanmaları gereken çeşitli maliyet kalemleri bulunmaktadır. Bu maliyetler, seçilen gayrimenkul opsiyonuna ve ailedeki kişi sayısına göre değişiklik gösterebilir. İşte ana maliyet kalemleri:

• 1. İdari Ücretler (Administrative Fees):
  • Toplam idari ücret: 40.000 Euro.
  • İlk taksit olan 10.000 Euro, başvuru yapıldıktan sonra bir ay içinde ödenir.
  • Kalan 30.000 Euro ise “Prensipte Onay Mektubu”nun gelmesinin ardından iki ay içinde ödenmelidir.
• 2. Devlet Katkısı (Government Contribution):
  • Gayrimenkul Kiralama Seçeneği Tercih Edilirse: 58.000 Euro.
  • Gayrimenkul Satın Alma Seçeneği Tercih Edilirse: 28.000 Euro.
  • Bu katkı ödemeleri, Prensipte Onay Mektubu’nun ardından sekiz ay içinde tamamlanmalıdır.
• 3. Gayrimenkul Yatırım Maliyetleri:
  • Gayrimenkul Satın Alma: Minimum 350.000 Euro (Gozo veya Malta’nın güney kesiminde ise minimum 300.000 Euro).
  • Gayrimenkul Kiralama: Yıllık minimum 12.000 Euro (Gozo veya Malta’nın güney kesiminde ise yıllık minimum 10.000 Euro). (5 yıllık kira sözleşmesi için toplamda 60.000 Euro veya 50.000 Euro kira maliyeti).
• 4. Hayır Kurumu Bağışı:
  • Onaylı bir sivil toplum kuruluşuna 2.000 Euro bağış.
• 5. Ek Bağımlı Kişi Ücretleri:
  • Başvuruya dahil edilen ve asıl başvuru sahibi ile eşi dışında kalan her bağımlı kişi için (çocuklar, ebeveynler, büyükanne/büyükbabalar) kişi başı ilave 7.500 Euro ödeme yapılır.
• 6. Diğer Maliyetler:
  • Hukuki ve Danışmanlık Ücretleri: Başvuru sürecini yöneten hukuk bürosu veya danışmanlık firmasına ödenen ücretler (hizmet kapsamına göre değişir).
  • Durum Tespiti (Due Diligence) Ücretleri: Başvuru sahibine ve dahil edilen her yetişkin aile üyesine uygulanan güvenlik kontrolü ücretleri (genellikle ilk idari ücrete dahil değildir ve ayrı ödenir).
  • Sağlık Sigortası Maliyeti: Yıllık olarak ödenecek sağlık sigortası primleri.
  • Tapu Devir Harçları/Emlakçı Komisyonları: Gayrimenkul satın alımı durumunda ortaya çıkacak ek masraflar.

Toplam maliyet, seçilen gayrimenkul yatırım türü (kiralama veya satın alma) ve ailedeki kişi sayısına bağlı olarak önemli ölçülde değişebilir. Detaylı ve kişiselleştirilmiş bir maliyet analizi için NotteGlobal uzmanlarıyla iletişime geçmenizi şiddetle tavsiye ederiz.

Malta Golden Vize (MPRP) Başvurusunda Gerekli Şartlar ve Belgeler

Malta Daimî Oturma İzni Programı’na (MPRP) başvuru yapabilmek için, bireylerin belirli yasal şartları ve unsurları taşıması gerekmektedir:

• Yaş Sınırı: Programa katılma başvurusu gerçekleştiren asıl birey 18 yaşından büyük olmalıdır.
• Vatandaşlık Durumu: Yatırımı yapan bireyler üçüncü ülke vatandaşı olmalıdır; yani EFTA/AB vatandaşı olmamalıdır.
• Temiz Sabıka Kaydı: Başvuruyu yapan bireyin sabıka kaydı/suç kaydı kesinlikle temiz olmalıdır. Uluslararası güvenlik kontrolleri titizlikle yapılır.
• Sağlık Raporu: Başvuruyu gerçekleştiren bireylerin tanınan sağlık sistemine kayıtlı yerlerden alınan geçerli bir sağlık raporu bulunmalıdır. Bulaşıcı veya kamu sağlığını tehdit eden bir hastalığı bulunmamalıdır.
• Mali Varlık Kanıtı: Başvuruyu gerçekleştiren bireylerin minimum 500.000 Euro net varlığı olmalı ve bu varlığın minimum 150.000 Euro‘luk kısmı mali varlığı (likit finansal enstrümanlar) kapsamalıdır.
• Geçerli Sağlık Sigortası: Başvuruyu gerçekleştiren bireylerin ve dahil edilen aile üyelerinin Malta’da kabul edilen bir sağlık sigortası bulunmalıdır.

Bu şartları sağlayabilenler, Dünya Risk Raporu kapsamında dünyanın en güvenli ülkelerinden ikincisi olarak belirtilen Malta’da yaşama hakkına sahip olurlar. Malta, her vatandaşına en kaliteli hizmetleri eğitim, sağlık ve güvenlik gibi alanlarda sağlar.

NotteGlobal ile Malta’nın Ayrıcalıklı Dünyasına Adım Atın!

Malta Golden Vize (MPRP) programı, Avrupa’da daimi ikametgah ve yüksek yaşam kalitesi arayan yatırımcılar için stratejik bir kapı açmaktadır. NotteGlobal olarak, uzman ekibimizle size bu süreçte tam destek sağlamaya hazırız. Başvuru sürecinin karmaşık detaylarından yatırım seçeneklerinin değerlendirilmesine kadar her adımda yanınızdayız.

Malta’nın sunduğu eşsiz avantajlardan faydalanmak ve Avrupa’daki daimi ikamet hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için daha fazla beklemeyin.

Hemen NotteGlobal ile iletişime geçin, Malta Golden Vize programının size özel nasıl bir çözüm sunabileceğini birlikte keşfedelim!