Golden Visa Ne Kadar; Başka bir ülkeyi ziyaret etmek için alınan vize belli süreliğine ve belli bir amaç için seyahat etmeye imkan sağlar. Oturma izni ülkede yaşama imkanı verir ve sağlıktan eğitime iş kurmaktan başka bir iş yerinde çalışmaya kadar fırsatları vardır.

Golden visa, yatırım ile birlikte oturma izni kazandırır ve kazanımları çok daha fazladır. Yalnız yatırımcılar için değil aynı zamanda 18 yaşını doldurmamış ve 25 yaşın altında üniversite öğrencileri ile birlikte 65 yaşın üzerindeki bakıma muhtaç anne ve babada oturma izni ile birlikte vatandaşlık hakkı kazanır.

Fırsatlarıyla son dönemde popüler olan Golden visa ne kadar? Golden visa programı sunan ülkelerde yatırım tutarı farklılık gösteriyor;

Birleşik Arap Emirlikleri’nde en az 2 milyon AED.
Portekiz’de minimum 350 bin Euro.
Kıbrıs’ta en az 300 bin Euro.
İspanya’da en düşük 500.000 Euro.
Yunanistan’da en az 250 bin Euro.
Malta’da en az 150.000 yatırım tutarı ile vize programından yararlanılıyor.

Golden Visa Avantajları

Golden visa programı ile alınan oturma izni 25 Schengen ülkesine vizesiz seyahat imkanı anlamını taşıyor. Başvuru yapan ve vizeyi almaya hak kazananlar aileleriyle birlikte Schengen ülkelerine gitmek için ayrıca vize almak zorunda kalmıyor.

En cazip imkanlarından biri yapılan yatırım ile birlikte Avrupa Birliği vatandaşlığının önünün açılmasıdır. Avrupa Birliği, İsviçre ya da AEA vatandaşı olmayan ve özellikle gelişmekte olan ülke vatandaşları açısından golden visa yaptıkları yatırımlara karşılık önemli bir avantaj oluşturuyor.

Temiz sabıka kaydına sahip olanlar yatırım ile oturum izne programını çekici buluyor ve Golden visa ne kadar araştırıyor. Fırsatları ile cazip gelen program;

Schengen bölgesine vizesiz seyahat.
Kaliteli eğitim ve sağlık hizmeti.
Schengen ülkelerinde iş yapma.
Avrupa ülkelerinin vergi sistemlerinden yararlanma.
Avrupa’da yatırım yapma.
Dünya vatandaşlığı kazanma gibi avantajlar ile öne çıkıyor.

Golden visa ya da bilinen adı ile yatırım yoluyla oturum izni programı 3 taraf vatandaşları ve ailelerinin ülkede gayrimenkul yatırımı yapması ya da ülkeye maliye katkı yoluyla daimi oturma izni almalarına imkan sağlıyor.

Malta Golden Visa

27 Mart 2021 tarihinde başlayan Malta golden visa programı Avrupa Birliği dışında yatırımcılara yasal ve hızlı oturma izni alma imkanı tanıyor. Başvuru yapanlar ailesi ile birlikte şartları karşıladığında ülkede sürekli olarak yaşıyor ve tüm Schengen ülkelerine vizesiz seyahat ediyor. Malta Golden visa ne kadar;

Başvuru yapanların ülkeye katkı ve yatırımın yanı sıra devlet tarafından onaylı sivil toplum örgütlerine bağış yapması gerekiyor.
En az 500.000 varlığının bulunduğunu kanıtlamalı.
En az 5 yıl ülkede yaşadıktan sonra vatandaşlık kabul başvurusu gerçekleştirir.
Eşi ya da birlikte yaşadığı kişi ile bakmakla yükümlü olduğu ebeveynler başvurudan yararlanır.
18 yaş altı çocuklar ya da yatırımcının bakmakla yükümlü olduğu 18 ile 26 yaş arasındaki bekar çocuklar programdan faydalanır.
En az 4 kuşağa kadar olan aile bireyleri Malta’da süresiz olarak yaşar, eğitim görür ya da çalışır.

Yunanistan Golden Visa

2013 yılında çıkartılan Yunanistan golden visa programına göre 2020 yılı ocak ile Haziran ayları içerisinde en az 250.000 yatırım yapan 3. taraf ülke vatandaşları ve ailelerine oturma izni verildi.

Programdan yatırımcının dışında aynı zamanda eş, her iki eşim bakmakla sorumlu olduğu 25 yaş altındaki çocuklar ile ebeveynler yararlanıyor. Yunanistan Golden visa ne kadar; Avrupa Birliği dışındaki yatırımcılar 5 yıl oturma izni karşılığında ülkede en az 250.000 değerinde gayrimenkul satın almak zorunda.

Satın almanın beraberinde mobilyalı turist apartman ya da otelde 10 yıllık kiralama ve 10 yıllık devre mülk satın alma seçeneği de bulunuyor. Yatırımlar ana kara dışında bazı Yunan adalarında yapılırken ortak satın alın imkanı bulunuyor. Golden visa ücretleri şu şekilde;

Minimum yatırım 250.000 Euro.
Yasal ücretler ve vergilendirme 16.000 Euro.
Her birey için 2000 Euro.
Satın ondan gayrimenkulün geçmiş denetimi için 250 Euro ile birlikte %24 KDV.
Gayrimenkul satın alımı için sözleşme ücreti 1000 Euro.
Oturma izni başvurusu başvuru sahibi ve yanındaki her birey için 300 Euro + %24 KDV.
Gayrimenkul değerinin yaklaşık %10’u oranında ek ücretler.

Kıbrıs Golden Visa

Yabancıların ülkeye yatırım yapmasını sağlamak için 2013 yılında çıkartılan Kıbrıs golden visa, gayrimenkul satın alarak daimi oturma izni hakkı veriyor. Avrupa’da en kolay ve en hızlı alınabilen Kıbrıs golden visa başvurusu için yatırımcıların kiraya verilebilen ve en az 300.000 Avro+ KDV değerine sahip gayrimenkulü satın alması gerekiyor.

Kıbrıs golden visa ne kadar; yatırımcı 300.000 değerindeki gayrimenkul alımı gerçekleştirmeli ve;

Kıbrıs Bankası’nda 3 yıl taahhüt senedi tutmalı.
Taahhüt senedi ile birlikte 30.000 avro yatırmalı.
Bakmakla yükümlü olduğu her birey için ayrı ayrı 5000 eklemedi.
Ülkede en az 7 yıl yaşamalı.
Vatandaşlık almak için bir kez 365 günün tamamını ülkede geçirmeli.
Her 2 yılda bir ülkeyi ziyaret etmesi durumunda oturma izni geçerli.

Kıbrıs Golden visa avantajlarının başında ülkede yaşama, çalışma ve okuma imkanı başvuru yapan yatırımcı ile birlikte aile bireyleri için de geçerli. Tüm Schengen ülkelerine vizesiz giriş ve Kıbrıs’ta daimi ikamet etmeye gerek kalmadan yaşama imkanı avantajlar içerisinde sıralanır.

Vergilerin son derece düşük olduğu ülkede uluslararası çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunuyor. Dolayısıyla yatırımcı açısından önemli bir kazanım elde ediliyor.

İspanya Golden Visa

2013 yılında çıkarılan İspanya golden visa programında amaç ülkenin ekonomisini geliştirmek. Yabancı yatırımcılar minimum 500.000’luk gayrimenkul satın alma ya da kiralama ile birlikte hem kendileri hem de aileleri için oturma izni alıyor. Oturma izni 2 yıllığına verilirken sonraki dönemde her 5 yılda yenileniyor.

Ülke Golden visa sahiplerinin sürekli olarak İspanya’da yaşamalarını zorunlu kılmıyor, Schengen bölgesine girme hakkı tanıyor. 5 yıl ülkede kalanlar daimi oturma izni başvurusu yapıyor bunun için her yıl en az 6 ay ülkede yaşamak yeterli. 10 yılın ardından İspanya vatandaşlığı veriliyor.

Portekiz Golden Visa

Portekiz’de golden visa programı 2012 yılında kuruldu, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan yatırımcılar ve ailelerine ülkede 5 yıl yatırım karşılığında oturma izni sağlıyor. Ülkede Golden visa başvurusu yapmak için;

Normal gayrimenkule 500.000 Avro.
Bakım gereken gayrimenkule 350.000 Avro yatırım yapılmalı.

Portekiz Golden visa programı, Avrupa’nın en cazip programlarından biri. Yatırımcı için ülkede ikamet zorunluluğu bulunmuyor, aileleriyle birlikte 2 yılda bir ve iki hafta ülkede kalınması yeterli oluyor.

Her iki yılda bir yenilenmesi gereken Golden visa başvurusu yapanlar temel seviyede dil sınavına geçmek zorunda. Böylelikle Portekiz vatandaşlığı alma hakkı elde ediyor. Avantajları içerisinde tüm Schengen ülkelerini vizesiz giriş olanağı ile birlikte kira getirisi bulunan kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapılmasına fırsat sunmasıdır. Ücretler;