Bir ülkeden gayrimenkul satın alıp yatırım yapanlara verilen kalıcı oturma izni golden visa için ne kadar yatırım gerekir sorusunun cevabı yazımızda yer alıyor.

Altın vize, altın pasaport ya da göçmen yatırımcı programı gibi çeşitli adlar ile tanımlanan golden visa belirli kriterlere sahip. Programlardan yararlanmak isteyenler gayrimenkul satın alma yöntemi dışında aynı zamanda ülkelere ekonomik katkılar ve istihdam yaratma gibi şartları ile karşılaşır.

Golden Visa Programları

Yatırım yolu ile oturum izni programı olan golden visa, 2. oturum izne sahip olmak ya da Avrupa’da yaşamak isteyenler için sunuluyor. Programdan yararlanabilmek için ülkeden gayrimenkul satın almak aynı zamanda kira getirisi yüksek kazançlı bir maddi varlığa yatırım yapma fırsatı olarak değerlendiriliyor.

Oturum izni ve vatandaşlık alındıktan sonra yapılan gayrimenkulü yatırımı satılabiliyor. Avrupa vatandaşlığı olmak için yaygın olarak kullanılan program golden visa için ne kadar yatırım gerekir sorusunun cevabı her ülke için farklıdır.

Yabancı yatırımcılar vatandaşlık ya da pasaport alabilmek için belirlenmiş olan şartları karşılamalı ve en düşük sürede ülkede kalma şartını yerine getirmeli.

Golden Visa İle Vatandaşlık Hakkı

Oturum izni alanlar sadece ülkede yaşama değil aynı zamanda iş kurma ve eğitim sisteminden yararlanma gibi çeşitli haklara da sahip olur. Avrupa ikametgah kartı olarak Schengen bölgesindeki tüm ülkelere vize şartı olmadan seyahat etme imkanı sunulur.

Yatırım yolu ile oturma izni almak ülkede farklı avantajlara sahip. Golden vize sahiplerinin;

• Birçok ülkede golden visa olanlar belli bir yılın ardından vatandaşlık hakkı elde eder.
• Ayrı bir vize almaya gerek kalmadan Schengen bölgesine seyahat olanağı vardır.
• Ülkelerin eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanır.
• Schengen üye ülkeleri içerisinde iş kurma avantajı bulunur.
• Vergi cenneti olarak adlandırılan ülkelerde uygun sistem ile yatırım yapar.
• Kazançlı bir gayrimenkule yatırım yapma fırsatı elde eder.
• Avrupa vatandaşlığı şansı bulunur.

Dünyada golden visa programı sunan popüler ülkeler içerisinde Yunanistan, Malta, İspanya, Portekiz, Kıbrıs ve İtalya gibi ülkeler yer alır. Golden visa için ne kadar yatırım gerekir sorusu için en uygun ülke Yunanistan’dır.

Yunanistan Golden Visa Yatırımları

Yunanistan golden visa programlarını 2013 yılında uygulamaya başladı, en az 250.000 gayrimenkul yatırımı yapanlar için oturma izni veriliyor. Yapılan yatırımı 5 yıl elinde tutanlar ve ülkede yaşayanlar Avrupa Birliği ülkeleri içerisinde özgür şekilde seyahat edebiliyor.

Vize yenilemeye gerek kalmadan düşük yatırım şartı ile avantajlardan yararlanıp 7 yılın ardından Yunan pasaportu alma hakkı elde ediyor. Ülkede 250.000 Euro ve üzerinde bir ya da daha fazla gayrimenkul satın almaya imkan tanınıyor.

Aynı zamanda otel konaklaması için 10 yıllık devre mülk satın alma ya da 10 yıllık kiralama gibi fırsatlar sunuluyor. 3 ay olan oturma izni alma süresi gayrimenkul yatırım türü ile gerçekleştiriliyor.

Malta Golden Visa Yatırımları

Oturum izni alma süresi 4 ile 6 ay arasında değişen Malta’da minimum yatırım limiti 150.000 Euro olarak belirleniyor. Malta Golden visa için ne kadar yatırım gerekir; 150.000 değerinde bağış ya da devlet yatırımı ile birlikte gayrimenkul alınmalıdır.

2021 tarihinde yürürlüğe giren daimi oturum izni programı kapsamında yatırımcılar Avrupa’da en hızlı ve en yasal şekilde izni alır. Başvuru sahibi ile birlikte ailesi şartları karşıladığında ülkede sürekli olarak yaşayabilir ve bunun yanı sıra tüm Schengen ülkelerine seyahat edebilir.

Programdan yararlanmak isteyen yatırımcılar devlete katkı ve ülkede yatırımın yanında aynı zamanda onaylı sivil toplum kuruluşlarına bağış yapmalıdır. Başvuru sahibinin en az 500.000 Euro’luk varlığa sahip olduğunu kanıtlaması istenirken en az 5 yıl ülkede yaşaması halinde vatandaşlığa kabul başvurusu yapma imkanı bulunur.

Sayısız iş olanağı ve uygun bir gayrimenkul piyasasının bulunduğu Malta’da 4 kuşağa kadar süresiz yaşama, çalışma ve eğitim hakkı söz konusudur. Malta golden visa sahipleri ve aile bireyleri Schengen ülkelerini 180 günlük süre içerisinde 90 gün vizesi seyahat edebilir.

Malta daimi oturma izni programına başvuru yapmak için aranan şartlar şu şekilde sıralanır;

• 40000 Euro idari ücretlerinin karşılanması.
• Derneklere 2.000 Euro bağış yapılması.
• Değeri en az 12.000 Euro olan gayrimenkul kiralama.
• Minimum 350 bin Euro değerinde gayrimenkul satın alma.
• Yapılan gayrimenkul yatırımına göre devlete katkı sunma.
• Kiralama yöntemi ile 58.000 Euro doğrudan katkı.
• Satın alma yöntemi ile 28.000 Euro değerinde doğrudan katkı daimi oturma izni programı için gerçekleştirilmesi gereken şartlar kapsamındadır.

İspanya Golden Visa Yatırımları

2013 yılında çıkarılan İspanya golden visa programlarında amaç ülke ekonomisini geliştirmektir. Golden visa için ne kadar yatırım gerekir sorusu karşılığında İspanya devleti tarafından belirlenen değer en az 500.000 Euro’luk gayrimenkul satın alma şeklindedir.

Gayrimenkul satın alarak başvuru sahipleri beraberinde aileleri içinde oturum izni alabilir. İlk 2 yıllık olarak verilen oturma izni daha sonra 5 yıllığına yenilenir. 5 yılın ardından daimi oturma izni başvurusu yapılır ve 10 yılın ardından vatandaşlık başvurusu gerçekleştirilir.

İspanya golden visa programının en önemli avantajı ülkede ikamet etme zorunluluğu olmamasıdır. İspanya golden visa ile başvuru yapan kişiler ve aileleri Schengen ülkelerine vizesiz giriş yapar.

Yatırımcılar için yapılan gayrimenkulün elde tutulması şartının yanında içerisinde yaşama ya da kiraya verme gibi seçenekler sunulur. Daimi oturma izni ya da ardından vatandaşlık alınması durumunda gayrimenkulün satılması için herhangi bir engel söz konusu değildir.

Kıbrıs Golden Visa Yatırımları

Gayrimenkul türüne minimum 300.000 Euro yatırım yapıldığında 2 ila 3 ay içerisinde Kıbrıs devleti tarafından oturma izni verilir. Yabancı yatırımcıları ülkeye kazandırmak için 2013 yılında çıkarılan Kıbrıs daimi oturma izni gayrimenkul alımı gerçekleştirerek göç süreci ile uğraşmadan oturma izni almaya yardımcı olur.

Golden visa için ne kadar yatırım gerekir; Başvuru yapanlar aynı zamanda Kıbrıs Bankası’nda 3 yıl süreli taahhüt senedi tutmalıdır. Ülkede yatırımcıların yaşama zorunluluğu yoktur her iki yılda bir kez ülkeyi ziyaret edilmesi oturma izninin geçerli olmasını sağlar.

Bir kez 365 günün tamamını ya da en az 7 yılın Kıbrıs’ta geçirilmesi halinde vatandaşlık için başvuru hakkı elde edilir. Vergilerin düşük olduğu ülke aynı zamanda uluslararası çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasına sahip ülke olduğundan dolayı avantajlıdır.

Kıbrıs’ta satın alınan gayrimenkulde yaşama ya da kiraya verme gibi fırsatlar söz konusudur. Golden visa başvuru yapmak için 18 yaşını doldurmuş olmak ve suç kaydının bulunmaması gibi gereklilikleri karşılamak söz konusudur. Aynı zamanda 3. Ülke vatandaşı olmak ve AB yaptırımından kaynaklı dondurulmuş gayrimenkul yatırımının bulunmaması gibi şartları karşılamak önemlidir.

Sık Sorulan Sorular

Golden Visa Nasıl Alınır?

Golden Visa uygulaması bulunan ülkelerde minimum yatırım tutarında gayrimenkul satın almak, 18 yaşından büyük olmak ve Avrupa Birliği dışında bir ülkenin vatandaşı olmak şartı ile alınır.

Golden Visa Kaç TL?

Golden visa veren ülkelerde yatırımlar TL olarak değil Euro değerindedir. Belirlenen değer karşılığında gayrimenkul satın alınması halinde başvuru yapılır.

İlginizi Çekebilir;

https://notteglobal.com/tr/golden-visa-ne-kadar/

https://notteglobal.com/tr/golden-visa-hangi-ulkeler/

https://notteglobal.com/tr/golden-vize-nasil-alinir/

https://notteglobal.com/tr/neden-portekiz-golden-visa/