Dubai’de Gayrimenkul Alınır Mı?

Dubai’de gayrimenkul alınır mı: çeşitli artılarla gayrimenkul alınır. Gayrimenkul alımlarında ekstra şartları karşılamak gerekmez.

Basit adımlarla gayrimenkul alımı sağlayan Dubai aynı zamanda oturum izni ve vatandaş olma başvurularına da imkân verir. Yabancıların gayrimenkul alımlarında, her gayrimenkul yapılış ve kullanım amacına göre fiyatlarla satılmaktadır. Yabancıların gayrimenkul yatırımları bir tek devletin izin verdiği bölgelerde olabilir. Bu bölgeler dışında alımlar zor şartlara bağlıdır ya da satış onayları verilmez.

Dubai Gayrimenkul Yatırımları Genel Şartları

• Yanlış bir bölgeden gayrimenkul seçimini engelleme ve bürokrasi kısmında sorun yaşamama için lisanslı emlak ofisleriyle çalışılması önerilmektedir.
• Gayrimenkullerin farklı yapılış hedefleri olduğu unutulmadan kişisel veya şirket yatırımları gerçekleştirilebilir.
• Kişisel gayrimenkul yatırımlarında pasaportun Dubai şartlarına göre geçerli olması yeterlidir.
• Yalnızca gayrimenkul yatırımı amacı olan yabancıların ülkede yaşamasına veya vize alması gerekmez.
• Gayrimenkul yatırımını vatandaş olma hakkını kazanma için yapan yatırımcıların ek koşulları yerine getirmeleri şarttır.

Bunlar yabancıların Dubai yatırımlarında dikkatli olması gereken genel noktalardır. Yatırımcı bu noktalara önem vermez ise işlemlerde gecikme ve problem yaşanması yüksek ihtimaldir. Yatırımcı tercih ettiği gayrimenkul türü ve alım şekline göre özel şartlarına da özen göstermelidir.

Dubai Gayrimenkul Seçimlerinde Nelere Dikkat Edilmeli?

En fazla gayrimenkul yatırımı yapılan ülkelerden olan Dubai’ de yatırımcılar, mülk seçerken dikkatli olmalıdır. Dubai gayrimenkul alınır mı: alımlar belirli kriterler dikkate alınarak yapılır. Gayrimenkul seçimleri;

• Dikkat çekme hedefiyle yapılan plan dışı projeler daha çok kazandırır. Bu mülklerin özelliklerine dikkat edilerek yatırım yapılmalıdır.
• Alınan gayrimenkulün tekrar satışının yapılabilmesi yeniden satış mülkiyetinin alınası gerekmektedir.
• Kiraya verilecek gayrimenkullerde zaman kavramına özen gösterilmelidir. Bazı yatırım bölgeleri uzun zamanlı kiralama hizmetlerine uygun değildir.
• Ek masraflar dikkate alınarak kapanış bütçesinin de kapsayan bir yatırım bedeli belirlenmelidir.
• Yardım alacak bile olsanız ülkenin gayrimenkul satışları hakkında bilgi edinilmelidir.
• Gayrimenkul yatırımı yapılırken gelecek yıllarda gerçekleşme ihtimali olan satışlar için doğru bölgede yatırım gerçekleştirilmelidir.
• Vize veya vatandaşlık için gayrimenkul alımı yapılırken tüm koşulları karşılayan ve ilerde zarar ettirmeyecek yatırımlar yapılmalıdır.

Dubai Gayrimenkul Satışlarında Alternatifler

Dubai gayrimenkul alınır mı: alımlar değişik gayrimenkul seçenekleri ila yapılmaktadır. Yabancılara gayrimenkul yatırımlarında sağlanan mülk alternatifleri arasında değişik nitelikler öne çıkmaktadır. Gayrimenkul yatırım türleri;

1. İş yatırımları için tercih edilen finans merkezleri- mağazalar- oteller- depolar- süpermarketler.
2. Gayrimenkul yatırımlarının yaşam alanı olarak satışa çıkarılanları rezidans daireleri- çatı katları- villalar- dubleks evler gibi mülkleri kapsamaktadır.
3. Yabancılara gayrimenkul yatırımlarında sunulan diğer alternatif ise arsalardır.

Bu üç alternatif kendi özgün koşullarına göre Dubai devletinin izni olan bölgelerde satışa sunulmaktadır. Fiyatları farklı faktörlerden etkilenerek meydana gelmektedir. Gayrimenkuller Dubai piyasasında belirli koşullar altından en uygun maliyetler satışa çıkarılırlar.

Dubai Gayrimenkul Fiyatları Nasıl Şekillenir?

Dubai gayrimenkul alınır mı: uygun fiyatlarla en fazla mülk alınan ülkeler içindedir. Alımların bu kadar fazla olmasında küresel emlak piyasasına oranla daha uygun maliyetler etkilidir. Dubai’ de gayrimenkul alımlarını maliyetleri;

• Dubai gayrimenkulleri son dönemlerin yüksek fiyatlarına satılmaktadır. Piyasanın satış oranları da geçen yıllara göre yarı yarıya artış sağlamıştır.
• Yüksek fiyatlara rağmen alıcı olmasında küresel ekonomi ila Dubai’ nin gelişimi asla durmaya ekonomisi etkilidir.
• Gayrimenkul projelerinde lojistik, inşa teknolojileri, binaları daha kullanışlı kılan elektronik sistemler fiyatların yükselmesini etkiler.
• Yabancı yatırımcının beğendiği mülklerin oda sayıları, deniz- etkinlik alanlarına- şehir merkezine olan mesafeleri fiyatlarını belirleyen faktörler içindedir.

Emlak sektöründe gerçekleşen büyümenin bu yılda sürmesi ve gayrimenkul fiyatlarında artış yaşanması ön görülmektedir. Dubai gayrimenkul alınır mı: gayrimenkul alımları artarak devam eder.

Komisyonlar İla Dubai Gayrimenkulleri

Dubai gayrimenkul yatırımlarında emlak ofislerinin önemi büyüktür. Ülkenin emlak kanunları ve gayrimenkul fiyatlarını bilmeyen yabancı yatırımların tamamı destek alır. Emlak ofisleri yapılan gayrimenkul yatırımlarından belirli oranlarda komisyon almaktadır. Devletin emlak alanında uygulanan komisyon oranları en az % 2, en fazla %5 oranındadır. Emlak ofislerinin ve emlak danışmanlığı yapanların bir kısmı komisyon kesintisi yapmamaktadır. Düşük komisyon oranlarını olması resmi evrak ve yasal adımların takibi için emlak ofislerine yapılan başvuruları yükseltir. Kendileri gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar emlak ofisleri ile çalışmayabilirler. Bu yatırımcılar işlemleri bir yere kadar yapabilir. Sonrasında emlak ofislerinden ve hukuk bürolarından yardım alma ihtiyacı ortaya çıkar.

Vergi Cennet Dubai’ de Gayrimenkul Yatırımları

Dubai’ de gayrimenkul alınır mı: % 0 vergi oranıyla alınır. Vergi kanunlarında yapılan yenilikle yabancıların gayrimenkul yatırımları ila yatırımlarından elde ettikleri kazançlar gelir vergilerinin dışında tutulmuştur. Bu durum Dubai mülklerinin yatırım için popüler olmasını ve ülkenin gayrimenkul yatırımlarında daha çok öne çıkmasına neden olmuştur. Ülkede ikamet etme zaruriyeti olmadan gayrimenkul yatırım yapılabilmesi yatırımcıların çok fazla kar etmesini sağlar. Dubai sınırlarında yatırımcılardan alınmayan gelir vergisi, yatırımcının en önemli avantajlarından bir tanesidir.

Dubai Gayrimenkul Yatırımlarının Ayrıcalıkları

• Ülkede yatırımcılar gelir vergisi verme sorumluluğu altında değildir.
• Gayrimenkullerinin kiraya vererek değerlendirmeleri mümkündür. Kira bedellerinin yüksekliği yapılan yatırım maliyetinin fazla zaman geçmeden geri kazanılmasını sağlar.
• Ülkenin eğitim fırsatları ve zenginlikleri yatırımcıların faydalanabildikleri hizmetleri içinde yer alır.
• Belirli bir zaman hayatına Dubai’ de devam eden yatırımcılar ve aile üyelerinden bazıları vatandaş olma hakkına kavuşurlar.
• Suç işlenme oranın çok az olan bir ülkede yatırım yapma olanağına ve istenirse şartlar sağlandığı zaman yaşama imkanına sahip olunur.
• Farklı şekillerde çizilen gayrimenkul projeleriyle dünyanın en sıra dışı binalarında yaşama fırsatı elde edilir.

Bunların harici çok sayıda ayrıcalık yatırımcılara sunulmaktadır. Kişilerin yatırım amaçlarının farklı olması elde ettikleri avantajlardan farklı şekillerde faydalanmalarını sağlar. Bir kısım yatırımcı iş olanaklarını ayrıcalık olarak görürken, bir kısım eğitim fırsatlarını ayrıcalık olarak kabul eder.

Dubai Gayrimenkullerinde Mortgage

Dubai’ de gayrimenkul alınır mı: kredi ile alınabilir. Kredi uygulaması koşullara bağlıdır. Koşullara uymayan ve kısıtlı ülke vatandaşı olan yabancılar banka kredisiyle gayrimenkul yatırımını yapamazlar. Krediler;

• Çeklerle aylık şekilde ödemesi yapılan taksitlendirmelerdir.
• Maksimum taksit sayısı 25 yılı kapsar, en çok uygulan taksit yılı 15’tir.
• Yatırımcı net gelirinin % 35’ inin üzerinde taksit miktarı olmaz.

Kredi detayları ilgili devlet yetkililerinde ve emlak danışmanlarından öğrenilebilir.

S.S.S

Dubai’ de gayrimenkul yatırımları nasıl çift kazanç getirir?

Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar, mülklerini kiraya verme hakkını kullanabilirler. Kira gelirlerine ek olarak % 0 olan gelir vergisi yatırımcının çift kazancı olarak ifade edilir. Verginin hem yatırımdan hem de yatırım sayesinde kazanılan gelirden alınmaması yabancılar için iki kazanç ortaya çıkması sağlar.

Dubai gayrimenkul yatırımını herkes yapabilir mi?

Evet, herkes Dubai gayrimenkul yatırımı yapabilir. Yatırımlar için özel koşullara sahip olmak gerekmez. Özel koşullar bir tek vatandaşlık başvurularında aranır. Gayrimenkul yatırımı yapan yabancıların Dubai sınırları içerisinde ikamet etme mecburiyeti de bulunmaz. Ülkesinde yaşayan yabancı yatırımcı Dubai’ de gayrimenkul alarak değerlendirebilir.

Dubai’de gayrimenkul kiralamada nelere dikkat edilmelidir?

Yabancılar gayrimenkullerini kiraya verebilir ya da bir yabancı ülkede mülk kiralamak isteyebilir. Her iki durumda da dikkat edilmesi gereken genel şartlar vardır. Öncelikle gayrimenkulün konumu, eğlence ve alışveriş merkezileri uzaklığı, şehir merkezi ila arasında olan mesafe kiraya verirken fiyatı etkiler.

İlginizi Çekebilir;

https://notteglobal.com/tr/dubaide-emlak-fiyatlari/

https://notteglobal.com/tr/dubaide-ev-sahibi-olmak/

https://notteglobal.com/tr/dubaide-gayrimenkul-yatirimi/