Amerika'da Gayrimenkul ile Vatandaşlık

Amerika’da Gayrimenkul ile Vatandaşlık

Amerika’da gayrimenkul ile vatandaşlık alma diğer yabancı ülkeler gibi yatırım yapan yabancılara çeşitli şartlara bağlı olarak vatandaşlık verir.

Yabancıların vatandaşlık başvurularında Amerika EB5 yatırımcı programına dahil olmaları gerekir. EB5 yatırımcı vizesi kapsamında;

EB5 yatırımcı vize uygulaması 1992 senesinde uygulanmaya başlayan ve her sene yaklaşık 10.000 bireyin vatandaşlık hakkı kazandıran vize programıdır.
Yabancı yatırımcılar, Amerika devletinin desteğini alan bir gayrimenkul projesine minimum 800.000 ABD doları yatırım gerçekleştirmelidir.
Proje yatırımcı ve aile üyelerine ilk adımda 2 sene geçici ve 2 senenin ardından daimî green kart alma hakkını sağlar.
Gerçekleşen yatırımlar daimî green kart alımı sonrasın tekrar alınabilir.

Amerika Gayrimenkul Alımıyla Vatandaşlıkta Gerekli Unsurlar

Amerika’ da gayrimenkul ile vatandaşlık EB5 projesine dahil olan yabancılara sunulur. İkinci pasaport ve vatandaşlık alma başvurusunda bulunma hedefi olan yabancı yatırımcılara bazı temel unsurlara uygun olmalıdır. ABD EB 5 yatırımcı vizesine başvuru unsurları;

Vatandaşlık programına katılan yatırımcının suç geçmişi ve ekonomik durumu temiz olmalıdır.
Yatırımcının senelik kazancı minimum 200.000 ABD doları olmalı ve eşi de değerlendirmeye alınırsa ikisinin minimum 300.000 ABD doları mali gelirleri olmalıdır.
Vize ila vatandaşlık programına katılan yabancı yatırımcı ve ailesinin nakit, araçları, gayrimenkulleri ila şirket hisselerinin minimum değeri 1.000.000 ABD doları olmak zorundadır.
Yatırımcının vatandaşlık başvurusu için yapacağı yatırımın finansal kaynağının resmi evraklara ispat edilerek açıklaması şartı bulunur.
Yabancı yatırımcı, vatandaş olan amacıyla Amerika Göçmenlik Birimine yaptığı devlet destekli gayrimenkul yatırımını 5 veya 7 sene ardından geri alabilir.

Amerika Vatandaşlığında Gayrimenkul Yatırımına Kimler Dahil Olur?

ABD vatandaşı olma amacıyla EB5 yatırım projesine katılan asıl başvuranın bazı yakınları da projen faydalanabilir. Aynı başvuru kapsamında değerlendirilen aile üyeleri;

Vize başvurusu yapan asıl başvuranın eşi.
Yatırım yapan asıl başvuranın 21 yaşından küçük olan çocukları.
Bu aile üyeleri birlikte vize ve vatandaşlık için EB5 projesine katılabilirler.

Gayrimenkul Yoluyla Amerika Vatandaşlığı Artıları

Amerika’ da gayrimenkul ile vatandaşlık yabancılara pek ayrıcalık sağlamaktadır. Küresel çapta güçlü bağlantıları olan ülke vatandaşlığının artıları;

Eğitim sistemin avantajları ila çalışma hayatına girme imkânı.
165 civarı ülkeye vize şartı olmadan gezi ve seyahat etme özgürlüğü.
AB ülkelerine ulaşımda vize şartı olmaması ve Amerika Birleşik Devletleri sınırlarında istenilen yere seyahat etme şansı.
Yatırım yapan birey ABD sınırları içinde çalışma hayatına dahil olma zorunda değildir.
EB5 vize programına katılarak vatandaş olma hakkı için bağış şartı bulunmaz. Yapılan yatırımlarla alınan geçici green kart yabancılara vatandaşlık başvurusu yapma fırsatı tanır.

Bunlarında aralarında olduğu çok sayıda avantaja green kart başvurusu yapan yatırımcılar sahip olurlar.

Gayrimenkul ile Amerika Vatandaşlığının Aşamaları

Amerika’ da gayrimenkul ile vatandaşlık alımında belirli aşamaların geçilmesi gereklidir. Geçilen her aşamada belirli bir zaman ve maliyet harcanır. Yatırımcıların ilk yapması gereken green kart koşullarını sağlama ve bir süre şartları korumadır. EB5 vize alımı ve vatandaşlık işlemleri;

Yabancı yatırımcı vize başvurusunda tercih ettiği yatırım dosyasını düzenler. Bu adımda mali kaynak açıklamasının düzgün ve eksiz yapılması zorunludur.
Açıklamada olan en ufak pürüz başvuruların reddine ve işlemlerin aksamasına sebep olmaktadır.
EB5 vize programına transferi gerçekleşen 800.000 ABD doların nerden geldiği, bankalarda oluşan işlem hareketlerinin düzgün olarak evraklara aktarılması gerekir.
Başvurunun yapılması ve yatırım transferinin sağlanmasının ardından evraklar yetkili birim tarafından incelenir.
İncelemenin tamamlanması 24 ay ila 48 ay devam edebilir. Birimin talep ettiği ek evrak ve cevaplar bu adımda tamamlanır.
İlk onayı olan yatırımcı, geçici green kart sahibi olur. Yatırımcının green kartı alma için ABD’ ye gitmesi gerekir.
2 sene için verilen green kart teslimiyle birimlerin izleme ve yatırım şartlarının korunması süreci başlar.

Gayrimenkul Yoluyla ABD Vatandaşlığı İşlemleri

Amerika’ da gayrimenkul ile vatandaşlık için gerçekleştirilen ilk işlem geçici green kart başvurusudur. Geçici green kart hakkı kazanan yabancı yatırımcı vatandaşlık başvurusu için 5 sene bekleme zorundadır. 5 senelik zamanın minimum 2,5 senesinde ABD sınırları içinde geçirilmelidir. Gerçekleşen her işlemde beklenmesi gereken zaman aralığının uzun olması ABD vatandaşlığının diğer yatırım yoluyla vatandaşlık programlarından zor olmasını sağlar.

Amerika Vatandaşlığında Gayrimenkul Alımı

Amerika’ da gayrimenkul ile vatandaşlık için satın alınacak mülkün projesi önemlidir. Gerçekleştirilen yatırımın tekrar dönüşü sağlanmaktadır. Yatırımın bağış şeklinde olmaması yabancıların yatırımları geri almalarına imkan verir. Fakat yatırımın geri alınması belirli koşullarda mümkün olmaktadır. Yatırımı geri alma koşulları;

EB5 vize programında yatırım yapılması mümkün gayrimenkul projeleri iş merkezleri, oteller, rezidanslar ve farklı eyaletlerde tamamen devlet desteğiyle gerçekleştirilen alt yapı tasarımlarıdır.
Kesin devlet desteği alan ve potansiyeli fazla olan gayrimenkul projelerine katılım sağlanmalıdır.
Proje seçimi yanlış yapılır ise vatandaşlık kazanıldıktan sonra başvuru yatırımının geri alınması mümkün olmayabilir.
Yatırımı kaybetmeme için deneyimli ve ABD piyasasının potansiyeli hakkında ön görüde bulunabilen yetkili acentelerle çalışması gerekmektedir.

Gayrimenkul Yoluyla Amerika Vatandaşlığı Süreleri

Amerika’ da gayrimenkul ile vatandaşlık alımına fırsat veren EB5 vize programının süreleri çok uzundur. Yatırımcının bu sürelerin minimum yarısında Amerika Birleşik Devletlerinde hayatını geçirmesi zorunludur. EB5 vize ila vatandaşlık onay süreleri;

Vize başvurusu, proje tercihi, sözleşmelerin düzenlenerek gerekli bütün araştırma raporlarıyla USCIS birimine ulaştırılması 1 veya 2 ay sürer.
Evrakların teslimi ve vize başvurularının biriminin incelemesinden geçmesi, vize çıkaracak yetkili göçmenlik birimine aktarımı ila 2 senelik green kart alımı 24 ve 48 ay arasındadır.
EB5 vize programı kapsamında daimî green kart başvurusu gerçekleştirme. Bu aşamada değerlendirme 9 ya da 12 ay sürmektedir. Değerlendirmeyi geçen yatırımcı daimî kartını alır. İşlemler başvurunun 4 veya 6 senesine denk gelir.
6 sene içinde son 3 aydır ABD’ de kalma şartıyla vatandaşlık başvurusu yapılır.

Gayrimenkul Yoluyla Amerika Vatandaşlığı Başvurusu

Vize ve vatandaşlık başvurusunda bulunacak yatırımcılar kendileri süreçleri takip edebilirler. Ancak aşamaların uzun sürmesi ve evrakların doğru hazırlaması gibi sebeplerle yetkili acentelerden yardım almalıdırlar. Yetkili temsilci sayesinde gerekli olan her evrak zamanında ve eksiksiz teslim edilir. Maliyetlerin hesaplanması konusunda da sorun yaşanmaz. Destek alan yabancı yatırımcıların hukuki süreçleri takip etmeleri de kolaylaşır.

S.S.S

Amerika gayrimenkul yoluyla vatandaşlık başvurusunda asıl başvuru sahibi nitelikleri nelerdir?

ABD vatandaşlık başvurusu yapan asıl kişi 18 yaşından büyük olmalı, başvuru için istenen mali yeterliliği karşılamalı, minimum 800.000 dolar olan yatırımın geldiği yeri açıklayabilmeli. Sabıka kaydı olmaması, İngilizce konuşabilmesi asıl başvuru sahibinin karşılaması gereken niteliklerin bir kısmıdır.

ABD vatandaşı olma kaç yılda gerçekleşir?

En uzun vatandaşlık onayı veren ülkelerden bir tanesi ABD’ dir. Ülkenin yasal prosedürleri oldukça uzun zaman alır ve inceleme evreleri de aynı oranda uzundur. EB5 vize programında yapılan vatandaşlık başvuruları için en az 5 ya da 6 yılın geçmesi gerekir. Minimum 5 yıl kabul edilen sürenin 2,5 yılı ABD ülke sınırları içinde yaşanmalıdır.

ABD mülk alarak vize alma ve vatandaşlık başvurusu yapılabilir mi?

Ülkenin gayrimenkul yatırımıyla vize ve vatandaşlık kazandırma programı EB5 programıdır. Bu programa katılarak şartlarını yerine getirmeyen yabancılar mülk alımlarıyla vize hakkı kazanamazlar. Program kapsamında 800.000 dolar rezidans, otel ya da iş merkezi yatırımı yapan yabancılar green kart ve vatandaşlık kazanır.

İlginizi Çekebilir;

https://notteglobal.com/tr/green-card-nedir-green-card-basvuru-sureci/

https://notteglobal.com/tr/amerikada-gayrimenkul-alimi/

https://notteglobal.com/tr/amerikadan-ev-almak/

https://notteglobal.com/tr/amerika-vatandasi-olmak-icin-ev-almak-gercekler-ve-ipuclari/

https://notteglobal.com/tr/golden-vize-nasil-alinir/