Amerika’da ev almak kiraya vermek yabancı ve yerli yatırımcılar arasında popülerdir. Yabacılar, ABD vatandaşlarından biraz daha farklı şartlarla ev alımı yapabilir. Ev alan yabancıların evlerini değerlendirme şekillerinin en kolayı kiraya vermektir. Amerika eyaletlerinde yaşamadan ev alımı yapmak ve kiraya vermek çeşitli değişiklikler içerir. Her eyalet kendi yasalarına göre maliyetler ve işlem ücretleri talep etmektedir. Kira ...
Amerika’da ev almak kiraya vermek yabancı ve yerli yatırımcılar arasında popülerdir. Yabacılar, ABD vatandaşlarından biraz daha farklı şartlarla ev alımı yapabilir.
Ev alan yabancıların evlerini değerlendirme şekillerinin en kolayı kiraya vermektir. Amerika eyaletlerinde yaşamadan ev alımı yapmak ve kiraya vermek çeşitli değişiklikler içerir. Her eyalet kendi yasalarına göre maliyetler ve işlem ücretleri talep etmektedir. Kira geliri sağlama için ilk şart Amerika’ da ev almaktır. Dolayısıyla yatırımcıların ev satın alma prosedürünü bilmesi şarttır.
Amerika’ da ev yatırımı yapan yabancılar, evlerinden dolar üzerinden kar elde etmektedir. Evlerin kiraya verilmeleri resmi prosedürler içerir. Ayrıca ABD’ de ikamet etmeyen yatırımcıların emlak ofisleri ile anlaşarak evlerini kiraya vermeleri daha kolaydır. Yabancılar için Amerika’ da ev almak ve kiraya vermek yasalara göre yürütüldüğü zaman çok basit hale gelmektedir. Yabancılar için ABD’ de kiracı olma, ev satın almadan ve ev sahibi olarak evlerini kiraya vermekten daha zordur. ABD ev alma şartları;
Ev kiralamada, ev sahipleri daha avantajlı konumdadır. Evin konumuna ve özelliklerine göre kira bedelleri değişir. Ülkede ev kiraları eyaletler, eyaletlerin güvenli bölgeleri ve şehir merkezine uzaklıkları gibi koşullara bağlı olarak belirlenir. Kiralık evler, gazetelerde ila MLS sisteminde yer almaktadır. Oyuncuların yaşadıkları eyaletler ve bazı popüler bölgelerde kira bedelleri maksimum kazançlar sağlamaktadır. Ev kiralarının belirlenmesinde;
Sayılan durumlara baz alınarak bölgenin kira oranlarına uygun bedeller talep edilmelidir.
Yabancı ev sahipleri, evlerini kiraya verirken ABD vatandaşlarıyla aynı yasal prosedürü uygulamaktadır. Amerika’ da ev kiralama işlemleri farklı şekilde yürütülür. Çeşitli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Amerika’ da ev almak ve kiraya vermek için kiracıda aranan koşullar;
Amerika Birleşik Devletleri’nde evler kısa zamanlı ve uzun zamanlı olarak kiraya verilmektedir. Kısa zamanlı kiralama/rent ve uzun zamanlı kiralama/lease şeklinde yapılan ev kiralama işlemleri en az 1 ay için rent olarak gerçekleştirilebilir. Turist gezi veya iş seyahati için gelenler tarafından daha fazla tercih edilir. Lease kira kontratları en az 6 aylık süreler için yapılır.
Amerika’ da ev satın almak kiraya vermek işlemlerinde yasal adımların izlenmesi gereklidir. Özellikle ev kiralama işlemleri, ev sahiplerini koruma yönündedir. Başvuru formu ve gelir belgesi ile ev kiralamak isteyenler kira sözleşmeleri imzalarlar. Kira sözleşmelerine kendiliğinde yenileme maddeleri eklenebilir. Bu yüzden kiracıların sözleşmeleri detaylı şekilde incelemeleri gerekmektedir. Otomatik yenileme maddeleri olan sözleşmelerde, kiracı sözleşme bitiminde ev çıkarsa etkili olmaktadır. Sözleşme sonunda evden çıkan kiracı, ev sahibini bilgilendirme zorundadır. Bilgilendirme yapılmaz ise kiracı ceza alabilir. Anlaşmalarda, kira sözleşmelerinin süresi- kira ödeme tarihi- ödemenin nasıl yapılacağı- geciken ödemeler için maddeler- onarım ve bakım sorumlulukları yazılır.
ABD’ de kiracıların kira bedeli dışında karşılaştıkları bazı maliyetler mevcuttur. Bu maliyetler;
Amerika’ da Yabancı Yatırımcılar & Kira Gelirleri
Amerika’ da ev almak kiraya vermek yabancı yatırımcıların ekstra kazanç kaynaklarıdır. Özellikle farklı ülkelerde ikamet eden yatırımcılar, dolar üzerinden aldıkları kira bedelleriyle maksimum kazanç sağlarlar. Ülkelerinde doların değerinin yüksek olduğu yabancı daha çok kar elde etmektedir. Ancak yatırımcıların karlarını korumaları için kiraya verdikleri evlerin konumlarına ve senelik olarak yaptırılan bakımlarına dikkat etmeleri gerekmektedir.
Amerika’ da ev sahibi olan yabancılar gelir vergilerini de öderler. Ev sahibi olanların emlak vergilerini ödemeleri gibi gelir vergilerini ödemeleri de yasal sorumluluktur. Vergiler konusunda ABD vatandaş olan ve vatandaş olmayan ayrımı yapmadan herkes gelir sahibinden vergileri tahsil eder. Vergi oranları eyaletlerde farklı oranlarda uygulanır. Amerika’ da ev almak kiraya vermek, yabancıların Amerika’ da vergi mükellefi olmasını sağlar. Gelir vergisi, eyaletlere ve federal devlete verilmektedir. Ülkenin 40 eyaletinde gelir vergisi, eyalet vergileri içinde ve federal vergiler içinde iki defa alınmaktadır.
Kredi skoru olmayanlar ABD’ de nasıl ev kiralayabilir?
Amerika Birleşik Devletleri’nde ev kiralama şartları arasında olan kredi skoru olmadan ev kiralama mümkün değildir. İlk defa Amerika’ da ev kiralayan yabancılar, çalışma belgesi olmadan belirli şartlarda kredi kartı veren bankalar sayesinde kiracı olabilir. Bu bankalar belirli miktar paranın güvence olarak hesaba yatırılması karşılığında kredi kartı vermektedir.
Amerika’ da evini kiraya vermek karlı mı?
ABD, yabancıların çeşitli yatırımlar yaptığı ülkelerden bir tanesidir. Yapılan yatırımların arasında ev alarak kiraya vermekte bulunur. Evleri kiraya verme yatırımcısı için karlıdır. Evlerini kiraya veren yatırımcılar, kira bedellerini dolar üzerinden tahsil etmektedirler. Ayrıca evlerin kira bedelleri % 10 seviyelerinde kar sağlamaktadır.
Amerika Birleşik Devletleri vatandaşı olmayanlar ev kiralaya bilir mi?
Amerika Birleşik Devletleri’nde ev kiralamak veya ev satın almak için vatandaş olmak gerekmez. İki durum içinde şartları karşılayan herkes gerekli işlemleri yapabilir. Fakat ABD’ de ilk defa ev kiralayan yabancılar daha zorlayıcı şartlarla ve işlemlerle uğraşırlar. Özellikle ev kiralama sürecinde istenen kredi skoru yabancıların ev kiralamada en önemli sorunlarındandır.
İlginizi Çekebilir;
https://notteglobal.com/tr/amerikadan-ev-almak/
https://notteglobal.com/tr/ingilterede-ev-alma-sartlari/
https://notteglobal.com/tr/amerika-vatandasi-olmak-icin-ev-almak-gercekler-ve-ipuclari/
https://notteglobal.com/tr/amerikada-ev-almak-kolaymi/
https://notteglobal.com/tr/ingilterede-ev-satin-almak-ne-kadar/
Ekim 14, 2024
Ekim 7, 2024
Ekim 3, 2024
Ekim 2, 2024
Eylül 15, 2024
Ağustos 9, 2024
Ağustos 8, 2024
Haziran 21, 2024
Haziran 14, 2024
Haziran 4, 2024
Uzman ekibimizle iletişime geçin veya aşağıdaki formu doldurarak kişiselleştirilmiş çözümünüz için bizimle bağlantıya geçin. İhtiyaçlarınıza yönelik en kısa zamanda sizinle iletişime geçeceğiz
[popup_form]
Bu kapanacak 60015 saniye