Amerika’da Altın Vize ile aldığım evi kiraya verebilir miyim; vize alırken koşulları yerine getirmek için alınmış olan evlerin ilerleyen aşamalarda yatırımcılar tarafından değerlendirilmek istemesi çok normal! İşte bu konuda bilinmesi gerekenler!

Amerika’da Altın Vize ile aldığım evi kiraya verebilir miyim; satın almış olduğunuz ev üzerinde nasıl bir tasarrufa sahip olacağınız sizin elinizdedir. Fakat kiraya vermek dışında yatırım yaparak Amerika’da bazı kanuni avantajlardan istifade etmek isterken bir diğer yandan da, vizeyi hak etme sebebiniz olan yatırımı direkt olarak elden çıkartmanız mümkün olmayacaktır.

Amerika’da Ev Kiralama Süreçleri Nelerdir?

Amerika’da Altın Vize ile aldığım evi kiraya verebilir miyim; ev kiralama adımlarında kullanıcıların sorun yaşamadan hukuki zemin üzerinden işlemlerini gerçekleştirmesi gerekmektedir. Bilhassa göçmenlerin Amerika’da yatırımlarını değerlendirirken ve kiraya verirken daha dikkatli olması lazımdır. Kiralama süreci içerisinde genel trend olarak eşyalı evlerden yana tercihin kullanıldığı bilinmektedir. Evin iç koşullarının ve genel durumunun iyi olması elde edilecek verimliliği bir kademe daha ön plana çıkaran seçenekler arasında yerini almaktadır.

Amerika’da Nasıl Ev Alınır?

Amerika’da ev almak isteyen kişilerin hali hazırda aktif bir vatandaşlığının ya da kalıcı oturum izninin bulunması gibi bir kural söz konusu değildir. Bu aşamada ülke nakit sıkıntısı yaşayan kişiler için de bir sistem geliştirmiştir. Dilerseniz satın alacağınız konutun yarı fiyatına kadar konut kredisi çekmenize izin verilmektedir. Konut kredisi çekebilmek için Amerikan bankalarında en az 100.000 Dolar değerinde aktif bakiyeniz bulunması şarttır.

Bu bakiyenin bulunmaması durumunda, ev satın alımı için kredi çekimi gerçekleştirmek mümkün olmayacaktır. Kredi çekme adımlarında kişilerin dikkate alması gereken husus, kredi çektikten sonra bankaya gösterdiğiniz en az 100.000 Dolar bakiyeyi çekmeniz, göstermelik bakiye sunmanız sürece sekte vuracaktır. Yatırımlarınızın kullanımına dair bir güvenlik zafiyeti fark edildiği anda bu durumun gerekli olan yetkililerce incelenerek işleme alınacağı, yatırımınız hakkında tasarrufta bulunulacağını da unutmamalısınız..

EB 5 Vizesi Nedir?

Amerika’da Altın Vize ile aldığım evi kiraya verebilir miyim; yatırımlarınız üzerinden vize sahibi olmak için EB 5 vizesi hakkında bilgi sahibi olmanız gerekmektedir.

• Yatırımcı vizesi olarak da tanımlanmaktadır. Yatırımcı vizeleri göçmen olarak ülkeye gelerek onların maddi olanaklarını değerlendirmelerini sağlarken bir diğer yandan da oturumlarını – dolaşımlarını kolaylaştıran bir sistem geliştirilmektedir.
• EB 5 vizesi aracılığı ile bir ticari işletmeye en az 800.000 Dolar değerinde yatırım yapmanız gerekmektedir. Yatırım tutarının yakalanmaması durumunda vizenin alım adımının sekteye uğrayacağını unutmamalısınız.
• Yatırım yaptığınız bu işletmenin minimum 10 kişilik bir iş alanı yaratması ve istihdam oluşturması şart koşulmuştur. Ekonominin kuvvetlendirilmesi adına atılmış olan adımlardandır.
• Vizenin hak edilmesinin sonrasında vizeyi almanıza vesile olan bu yatırımın elden çıkartılmasının da direkt olarak vizenin iptaline neden olacağını unutmamalısınız. Yapılacak olan her Türlü usulsüzlük türü dikkate alınarak sistem geliştirilmiştir.
• Denetimlerin en sıkı biçimde yapıldığı ülkelerden biri olduğunun altını çizmemiz gerekiyor. 

Vizenin başvuru adımlarından başlayarak vizenin tüm koşullarının kontrol edilmesine kadar bir aracı firma ile iş birliği yapılması elde edilecek olan verimliğin artmasını da beraberinde getirecektir. Sistemde sorun yaşamamak adına EB 5 vizesine dair Notte Global gibi alanın uzmanı olan firmalar üzerinden başvurunuzu iletmeniz ve vize alma sürecine hazırlanmanız sizin için daha doğru olacaktır.

EB 5 Vizemden Kimler Yararlanabilir?

Sizin yatırımınız üzerinden Amerika’da oturum sahibi olmanızın sonrasında bir de ailenizi ülkeye getirmek için girişimde bulunabilirsiniz. Vizenizden yararlanacak olan kişiler için başvurularınızı yaparken de uzman kadrolardan yana tercihin kullanılması sürecin daha sancısız geçmesini de beraberinde getirmektedir.

21 yaşından küçük olan çocuğunuz ile eşinizin bu vizeden istifade ederek oturum için başvuruda bulunma hakkı vardır. Bu yaş sınırına dair bazı itirazlar söz konusu olsa da henüz bir esneklik tanınmamıştır. Amerika’da vize işlemlerinde koşullara itiraz etmek size bir katkı sağlamayacaktır. Hatta ilerleyen aşamalarda ret yanıtları ile karşılaşmanız dahi söz konusu olabilmektedir.

EB-5 Kaç Senedir Veriliyor?

Yatırımcılar için Altın Vize görevi gören bu programın 1990 senesinden bu yana verildiği görülmektedir. Sadece Amerika’da terör olaylarının arttığı dönemlerde vizelerin verilme sıklığının düştüğü ve daha sınırlı bir oranda vize verildiği görülebilmektedir. Bu aşamada vizelerin ülkenin genel statükosu ile de yakından ilişkili olduğunu unutmamalısınız. Vize programlarında yatırımların yapılacakları alanlar da belirlenmiştir. Bu vize programı ile yabancıların yatırım yapmaları bir yandan kolaylaştırılırken bir yandan da genel olarak işsizlik ile mücadele edilmesi için de çaba sarf edilmektedir.

Yatırımın işsizliğin yüksek olduğu ve kırsal alanlarda yapılması gibi bazı şartlar getirilmiştir. Bu sistem TAE olarak da bilinmektedir. Alanın uzmanı olan isimler ile bir arada çalışırsanız elde edeceğiniz süreç verimliliği sizin için her zamankinden tüksek olacaktır. Belgelerin derlenmesinden yatırımın yapılmasına, sonrasında seçilecek olan konutun satın alım işlemlerine kadar büyük bir önem arz etmektedir. Uzman kadro her aşamada nelere riayet edilmesi gerektiği konusunda size bilgilendirme yapar.

ABD Kaç Kişiye Altın Yatırımcı Vizesi Verir?

Ülkelerin genel nüfus yapılarının göçmenler ile olumsuz hale gelmemesi ve karışıklıkların çıkmaması için bu tür özel vizelerin sayısının kısıtlı tutulduğunu unutmamalısınız. Altın yatırımcılara vize verme adımından istifade ederken toplamda vizeden faydalanan aile üyeleri de dahil olmak üzere senelik 10 bin kişinin bu sistemden faydalanmasına olanak verilmektedir. Yatırımcıların sunulan bu hizmetten istifade etmesi için gerekli olan tüm önlemler alınmış durumdadır.

Yatırımcılara dair incelemeler yapılırken riayet edilmesi gereken kurallar kadar bu kapasitenin sizin başvurduğunuz yılda aşılmamış olması da belirleyici faktörler arasında yerini almaya devam etmektedir. Amerika kadar geniş ve nüfus bakımından da yoğun olan bir ülkede dahi gelecek olan göçmenlerin maddi durumları iyi olsa da sosyolojik ve demografik etkilerinin çok büyük oranda etki sahibi olduğunun altı çizilmelidir.

Amerika Yatırımcı Vizelerine En Çok Hangi Ülkeden Başvuru Geliyor?

Amerika’nın yatırımcılar için özel olarak hazırlamış olduğu vizeye en yüksek başvurunun Çin’den geldiği görülmektedir. Çin’den gelen başvuruların yoğunluğu nedeniyle çok sıkı kural denetimleri yapıldığı diğer ülkelerden gelen başvurulara dair herhangi bir olumsuzluk yaşanmaması ve hak yenmemesi için yüzdelik dilim ayarlamaları yapıldığı da ayrıca belirtilmelidir. Çin vatandaşlarının yatırımlarını Amerika’da değerlendirmek istemesinin bir diğer nedeni de bu pazarı tanımak ve içinde yer almak istemelerinden kaynaklanmaktadır. Ülkelerden gelen başvurulara dair yapılan oranlamalar, koşullar ve çok daha fazlası hakkında uzman vize kurum görevlilerinin incelemelerde bulunduğu anlaşılmaktadır. 

Güvenlik Tedbirlerine Dikkat!

Yatırımların kullanım metotlarının ülkenin genel güvenliğini tehdit edecek konumda olmasının direkt olarak sorun teşkil edeceğini de unutmamanız gerekir. Bu durumlara karşı Amerikan hükümetinin kesinlikle çok hassas davrandığını da eklemek lazımdır. Denetimlerin sıkı şekilde yapıldığı herhangi bir güvenlik ihlaline asla izin verilmeyen ülkelerdendir.

Yatırım yapma metotlarının ya da yatırımların kullanım adımlarının herhangi bir şekilde genel güvenliği sıkıntıya sokacak durumda olmasının direkt olarak gerekli olan hukuki adımlar atılarak, vizenin iptaline kadar farklı sorunlara neden olabileceğini de unutmamak gerekmektedir. Notte Global firmamız hem yatırımların nasıl yapılması gerektiği konusunda hem de genel itibari ile vizenin tüm alım adımlarında yardımcı olacağından emin olabilirsiniz.