Hayata yeni bir başlangıç yapmak isteyenler için Amerika her zaman hayallerin ülkesi. Yaşam standartları şehirler arasında büyük farklılıklar gösterir dolayısıyla ucuz ve pahalı olarak iki kategoriye ayırmak mümkün. Amerika’da altın vize için en ucuz evler hangi eyalette anlamaya çalışırken ele alınması gereken konular konut, gıda ve ulaşım maliyetleridir.

Amerika’da Yaşam Maliyetleri Nasıldır?

Eyalet, şehir gibi birçok faktöre bağlı olarak yaşam maliyetinin farklılık gösterdiği Amerika’da altın vize için en ucuz evler hangi eyalette düşüncesine sahip olanlar için ülkenin ortalama yaşam maliyetini anlamaya çalışmak son derece önemlidir.

Maliyetleri belirleyebilmek için incelenmesi gereken konuların başında barınma yer alır. Ardından gıda, sağlık hizmetleri ve ulaşım gibi giderler dikkate alınır. Ülkede aylık harcamalarla ortalama maliyetler incelendiğinde şöyle bir tablo ortaya çıkar;

• Barınma ihtiyacında ortalama maliyet 1700 dolar seviyesindedir.
• Kamu hizmetlerinde yıllık ortalama maliyet 300 dolar olarak değerlendirilebilir.
• Gıda ele alındığında yemek masrafı 610 dolar civarındayken dışarıda yemek yiyenler açısından ortalama maliyet 200 dolardır.
• Sağlık hizmetlerinde 430 dolar sağlık sigortası maliyetinde ise 306 dolar karşımıza çıkar.

Eğlence, giyim, eğitim gibi çeşitli giderler değerlendirildiğinde ülkede aylık harcamalardaki ortalama maliyet 5000 doları aşar. Ülkede yaşamak isteyenler açısından hem en uygun hem de en pahalı şehirleri öğrenerek yaşam sürdürmek önemli bir konudur. Başta bize süreci olmak üzere çeşitli konularda Notte Global destek personelimizden yardım alabilirsiniz.

Yaşam Standardı Açısından En Ucuz Şehirler Hangileridir?

Bütçesiyle gelirini verimli kullanmak isteyenler için Amerika’da ideal seçenekler vardır özellikle McAllen, Harlingen, Topeka ile Decatur şehirleri gerek düşük konut maliyetleri gerekse temel ihtiyaç masrafları açısından ekonomik bir yaşam tarzına sahip. Amerika’da altın vize için en ucuz evler hangi eyalette hemen inceleyelim.

Teksas’a bağlı olan Harlingen, Meksika Körfezi’nde yer alır çoğunlukla yoksulluk oranı yüksek olanların yaşadığı şehirdir. Ev fiyatları ülke ekonomisinin oldukça altındadır, ortalama daire fiyatları için aylık kira bedeli 750 dolar civarındadır.

McAllen yine Teksas’a bağlı ve kuşların göç yolu üzerindedir dolayısıyla kuş gözlemciliği açısından ünlü bir şehirdir. Yaşam maliyeti ülke ortalamasının %20 daha altındadır, barınma maliyetleri ise %55 sağlık harcamalarında da oran %23 seviyelerindedir dolayısıyla ülkenin en ucuz şehirleri arasında yerini alır.

Tarım ve üretim merkezlerinden biri olan Decatur, öğrenci nüfusunun yoğun olarak yaşadığı şehirdir. Illınois eyaletine bağlı olan şehir, düşük yaşam maliyetinin yanında işsizlik oranının da %5 seviyelerinde olduğu bir yaşam merkezidir.

Şehirde evlerin ortalama değeri 110 bin dolar civarındadır ayrıca hem kamu hizmetleri hem sağlık hem de ulaşım konusunda oldukça ucuzdur. Orta sınıf aileler açısından vergi oranları düşüktür.

Kansas Nehri’ne kıyı olan Topeka şehri müstakil evlerin yoğun bulunduğu banliyödür. Parkları ve kafeleriyle tanınan şehirde yaşam maliyeti oranları %17 seviyelerindedir. Kansas’ın başkenti ‘de olan şehir, tam anlamıyla bir istihdam kaynağı olarak öne çıkar.

Özellikle sağlık, perakende ve imalat sektörlerinde birçok iş imkanı vardır. Konut maliyetleri de son derece düşüktür, ortalama bir evin değeri 150.000 dolar seviyelerinde görülür.

Amerika’da En Pahalı Şehirler Hangileridir?

Yaşam maliyetinin yüksek olduğu ülkeler arasındaki Amerika’da altın vize için en ucuz evler hangi eyalette Türk vatandaşları açısından bilinmesi gereken konudur. New York’a bağlı Manhattan kenti Yaşam maliyeti en yüksek şehirlerden biridir.

Gıdadan toplu taşımaya hatta konuta kadar birçok alanda fiyatlar yüksektir yaşam maliyetleri ülke ortalamasının %127.7 üzerindedir. Şehirde yaşayanların yıllık gelirinin 85 bin doların üzerinde olduğu kentte evlerin ortalama değeri 950 bin dolardır. Manhattan kalabalık bir nüfusa sahiptir en pahalı eyaletler kategorisinde New York’un ilk sırada yer almasında önemli rol oynar.

Pasifik Okyanusu’nun kıyısında yer alan büyüleyici plajları, tropikal iklimi ve muhteşem doğal güzellikleri ile tanınan Honolulu, Havai’ ye bağlıdır. Sağlık hizmetlerinden ulaşıma kamu hizmetlerinden faturalara kadar maliyetlerin yüksek olduğu şehirde yaşam standardı ülke ortalamasına göre %84’tür. Pasifik cennetinde bir evin ortalama değeri 733 bin dolardır.

Ülkenin en pahalı şehirlerinden biri San Francisco’dur. Kaliforniya’ya bağlı şehir yüksek yaşam maliyeti ile ilk sıradadır. Yaşam maliyeti Amerika ortalamasına göre %76’nın üzerindedir ortalama ev değerleri ise 1 milyon 300 bin dolar seviyelerindedir. Yüksek gelire sahip olsanız dahi konut sahibi olmak son derece zordur şehirde pahalılara rağmen işsizlik oranı sadece %2’dir.

Amerika ortalamasının neredeyse 4 katı olan kira bedellerine sahip Brooklyn yaşam maliyeti açısından da ortalamanın %68 oranla üzerindedir. Prospect Park ile Coney Island gibi önemli cazibe merkezlerinin bulunduğu şehirde ev değerleri 795 bin dolar iken yaşayanların yıllık ortalama geliri 67 bin dolar kadardır.

Ucuz Evlere Yatırım Yapmanın Avantajları Nelerdir?

Altın vize sahibi birçok yatırımcı Amerika’da ucuz evlere yatırım yapma fikrini değerlendiriyor. Ucuz evlere yatırım yapmanın, potansiyel karlar getirebilecek avantajları olduğu gibi bazı riskleri ve dezavantajları da vardır. Avantajlarını şu şekilde sıralayabiliriz;

• Yatırımcıların daha az sermayeyle büyük bir varlık portföyü oluşturmalarına olanak tanır.
• Ucuz evler bölgesel kalkınma projeleri veya gelişen mahallelerdedir, uzun vadede mülk değerinin artma potansiyeli vardır.
• Yatırımcıların risklerini yaymalarına ve farklı pazarlardaki değişimlere karşı daha dirençli hale gelmelerine yardımcıdır.
• Ucuz ev hızlı satılır dolayısıyla ihtiyaç duyulduğunda yatırımcının varlıklarını likide çevirmesini kolaylaştırır.

Ucuz Evlere Yatırım Yapmanın Dezavantajları Nelerdir?

Düşük kira getirisi en önemli dezavantajdır yatırımcıların bekledikleri karı elde etmelerini zorlaştırır. Mahalle kalitesi ve güvenlik sorunlarına neden olabilir. Ek maliyetlere yol açarken beklenmeyen harcamalarla yatırımcıyı karşı karşıya bırakabilir.

Ucuz evler, daha volatil pazarlarda bulunur dolayısıyla değer kaybı riski yüksektir. Ekonomik dalgalanmalarla bölgesel değişimlerde mülk değerini olumsuz yönde etkiler. Kredi derecelendirmesi düşük olan yatırımcılar, uygun finansman bulma konusunda zorluk yaşayabilirler.

Altın Vize Sahiplerinin Amerika’da Tercih Ettiği Eyaletler Hangileridir?

Altın vize sahiplerinin Amerika’da tercih ettiği eyaletler, ekonomik fırsatlar, yaşam kalitesi, eğitim imkanları, iş olanakları, kişisel tercihler ve ihtiyaçlar gibi faktörlere bağlı olarak değişir.

Popüler eyaletler arasında Kaliforniya, New York, Texas, Florida ve Washington D.C. yer alırken büyük şehirleri, çeşitli endüstrileri ve kültürel çeşitliliği içermeleri nedeniyle tercih edilir.

Kaliforniya, teknoloji sektöründeki iş imkanları, güzel iklimi ve kültürel çeşitliliği ile bilinirken New York finans, medya ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapması ile popülerdir.

Altın vize sahipleri tarafından tercih edilen diğer eyaletler arasında farklı ekonomik fırsatlarla yaşam tarzları sunan Arizona, Georgia, Massachusetts, Nevada ve Washington’da yer alır.

Genellikle iş fırsatları bulunan, kültürel açıdan çeşitlilik sunan ve yaşam kalitesi yüksek olan eyaletler tercih edilir. Altın vize sahipleri, Amerika Birleşik Devletleri’nde ikamet etmek için çoğu zaman büyük şehirleri ister.

Eğitim kurumlarına erişim, sağlık hizmetleri, ulaşım imkanları gibi etkenler de dikkate alınarak iş bulma olasılıklarını değerlendirebileceği, yaşam maliyetlerini göz önünde bulundurabileceği ve çocuklarının eğitim olanaklarını değerlendirebileceği faktörler öne çıkarılır. Herkesin kişisel ihtiyaçları, tercihleri ile hedefleri farklı olduğu için bireysel düzeyde değerlendirilir.