Yunanistan Golden Vizesine Kimler Başvurabilir? Şartlar ve Kriterler

Yunanistan Golden Vize Kimler Başvurabilir? 2026 Yılı Güncel Rehberi

Yunanistan Golden Vize kimler başvurabilir sorusu, Ege'nin karşı kıyısında Avrupa hayali kuran Türk yatırımcıların en sık sorduğu sorulardan biri. 2026 yılında Yunanistan, AB üyesi ülkeler arasında en esnek başvuru kriterlerini sunan programlardan birini işletiyor. Ancak Ekim 2023'ten bu yana gayrimenkul yatırımı seçeneğinin kaldırılması, başvuru koşullarını ve yatırımcı profilini önemli ölçüde değiştirdi. Bu rehberde, Yunanistan Golden Vize programına kimler başvurabilir sorusunu tüm detaylarıyla yanıtlıyor, Türk yatırımcılar için özel dikkat noktalarını ele alıyoruz.

Temel Başvuru Şartları: Kim Uygundur?

Yaş Kriteri

Yunanistan Golden Vize programı için minimum yaş şartı 18'dir. Reşit olmayan çocuklar bağımlı aile üyesi olarak ana başvuruya dahil edilebilir. Üst yaş sınırı bulunmaz; 70 yaşındaki bir emekli de 25 yaşındaki bir girişimci de aynı koşullarda başvurabilir. Bu esneklik, Yunanistan'ı emeklilik sonrası Akdeniz hayatı planlayan yatırımcılar için özellikle cazip kılıyor.

Mali Yeterlilik

2026 yılında Yunanistan Golden Vize için geçerli yatırım seçenekleri ve minimum tutarlar şöyle sıralanıyor:

• Gayrimenkul Fonu Yatırımı: €500.000 — HCMC (Yunan Sermaye Piyasası Kurulu) onaylı Gayrimenkul Yatırım Fonlarına yatırım
• Restore Edilmiş Mülk: €250.000 — Ticari dönüşüm veya tarihi yapıların restorasyonu projeleri

⚠️ Kritik Not: Doğrudan konut veya ticari gayrimenkul alımı (Premium Bölge €800.000, Standart Bölge €400.000 seçenekleri) Ekim 2023'ten bu yana Golden Vize kapsamında geçerli değildir. Yatırımcılar yalnızca fon veya restorasyon projeleri üzerinden başvurabilir.

Temiz Geçmiş Kaydı

Yunanistan, başvuru sahiplerinden adli sicil temizliği talep eder. Bu belge hem Türkiye'den hem de son 5 yılda 6 aydan fazla ikamet edilen tüm ülkelerden alınmalıdır. Yunanistan'ın diğer Golden Vize programlarından farkı, Interpol ve SIS II (Schengen Bilgi Sistemi) kontrollerinin başvuru aşamasında değil, oturma izni kartı basımından hemen önce yapılmasıdır. Bu durum, süreci hızlandırsa da reddedilme riskini son aşamaya taşır.

Sağlık Sigortası Şartı

Başvuru sahipleri, Yunanistan'da geçerli kapsamlı sağlık sigortası yaptırmak zorundadır. Sigorta poliçesi minimum 5 yıllık oturma izni süresini kapsamalı ve yıllık yenilenmelidir. Türk sigorta şirketlerinin poliçeleri kabul edilmez; Yunan veya uluslararası geçerliliği olan bir sigorta tercih edilmelidir.

Hangi Milliyetler Başvuramaz?

AB, EEA ve İsviçre vatandaşları Golden Vize'ye başvuramaz — zaten serbest dolaşım haklarına sahipler. Bunun dışında Yunanistan, ABD yaptırım listesindeki ülke vatandaşlarına (Kuzey Kore, İran gibi) başvuru hakkı tanımaz. Türk vatandaşları başvurabilir ve aslında 2024-2025 verilerine göre en yüksek başvuru sayısına sahip üçüncü milliyet konumundadır.

Yunanistan'ı Diğer Ülkelerden Ayıran Özellikler

Portekiz ile Karşılaştırma

Portekiz Golden Vize'de 2023'ten beri gayrimenkul yatırımı tamamen kapatıldı ve minimum fon yatırımı €500.000 olarak belirlendi — Yunanistan ile aynı. Ancak Portekiz'de yıllık minimum 7 gün fiziksel ikamet zorunluluğu var. Yunanistan'da ise sıfır ikamet şartı geçerli; vize aldıktan sonra ülkede tek gün bile yaşamak zorunda değilsiniz. İstanbul'dan Atina'ya 1 saatlik uçuş mesafesi düşünüldüğünde, Türk yatırımcılar için bu esneklik büyük avantaj.

İspanya ile Karşılaştırma

İspanya 2025 yılında Golden Vize programını tamamen sonlandırdı. Yunanistan ise programını sürdürüyor. Yatırımcı profili açısından bakıldığında, Yunanistan'ın 4-6 aylık işlem süresi, İspanya'nın son dönemlerindeki 12-18 aylık bekleme süresinin çok altında kalıyordu.

Türk Yatırımcılar İçin Pratik Tavsiyeler

Coğrafi Avantajı Kullanın

Yunan-Türk sınırına yakınlık ve İstanbul-Atina arasındaki kısa mesafe, due diligence süreçlerini kolaylaştırıyor. Yatırım fonu seçiminde HCMC onaylı fonların portföy dağılımını yerinde incelemek mümkün. Bir hafta sonu Atina ziyareti, fon yöneticileriyle yüz yüze görüşme imkanı sunuyor.

Döviz Planlaması

€500.000'lık fon yatırımı için Türkiye'den döviz transferi yaparken TCMB düzenlemelerini göz önünde bulundurun. Yatırım tutarının kaynağını belgeleyen evraklar (miras, gayrimenkul satışı, ticari gelir) hem Türk hem Yunan tarafında talep edilecek.

Aile Dahil Etme Stratejisi

Yunanistan programı, ana başvuru sahibinin eşi, 21 yaş altı çocukları ve her iki tarafın ebeveynlerini tek başvuruya dahil etmeye izin veriyor. Bu, aile birleşimi açısından en geniş kapsamlı programlardan biri. Türk yatırımcılar genellikle yaşlı ebeveynlerini de dahil ederek Avrupa sağlık sistemine erişim sağlıyor.

Vatandaşlık Yolu

Yunanistan Golden Vize, vatandaşlık için 7 yıl yasal ikamet şartı koyuyor. Ancak bu süre zarfında yılda minimum 183 gün Yunanistan'da fiziksel bulunma zorunluluğu var. Yani oturma izni için ikamet şartı yok, ama vatandaşlık için var. 26 Schengen ülkesinde vizesiz seyahat hakkı, oturma izninin kendisiyle başlıyor.

Notte Global ile Başvuru Süreci

Yunanistan Golden Vize başvurunuzu Notte Global uzman ekibi ile başlatabilirsiniz. HCMC onaylı fon seçimi, belge hazırlığı, Yunan konsolosluğu randevusu koordinasyonu ve 4-6 aylık süreç boyunca tam destek sağlıyoruz. Ücretsiz ön değerlendirme görüşmesi için bugün iletişime geçin ve Ege'nin ötesindeki AB hayatınızı planlamaya başlayın.