Yunanistan Yatırım Oturma İzni Ne Kadar Maliyeti? 2026

Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar maliyeti? €250.000'dan başlayan güncel fiyatlar, bölgesel farklılıklar ve toplam maliyet tablosunu keşfedin.

Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar maliyeti sorusu, Avrupa'da ikinci bir yaşam planlayanların en sık sorduğu sorulardan biri. Akdeniz'in incisi Yunanistan, Golden Vize programıyla yatırımcılara AB kapılarını açıyor. Bu makalede 2026 yılı güncel yatırım tutarlarını, bölgesel fiyat farklılıklarını, ek masrafları ve toplam bütçe planlamanı net rakamlarla öğreneceksin.

Yunanistan Golden Vize Maliyeti: Güncel Rakamlar

Yunanistan yatırım oturma izni maliyeti, seçeceğin bölgeye ve yatırım türüne göre önemli farklılıklar gösteriyor. Minimum yatırım tutarı €250.000'dan başlıyor ancak popüler lokasyonlarda bu rakam €800.000'a kadar çıkabiliyor.

Bölgeye Göre Yatırım Tutarları Tablosu

Yatırım Türü	Minimum Tutar	Açıklama
Premium Bölge Gayrimenkul	€800.000	Atina, Selanik, Mykonos, Santorini ve belirlenen adalar
Standart Bölge Gayrimenkul	€400.000	Diğer tüm bölgelerdeki konut ve ticari mülkler
Restore Edilmiş Mülk	€250.000	Ticari dönüşüm veya tarihi yapıların restorasyonu
Gayrimenkul Fonu (GYF)	€500.000	HCMC onaylı Yunan GYF'lerine yatırım

Gördüğün gibi, Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar maliyeti sorusunun cevabı tek bir rakam değil. En uygun fiyatlı seçenek olan tarihi yapı restorasyonu €250.000 ile başlarken, Atina merkez veya Santorini gibi turistik noktalarda €800.000 yatırım gerekiyor.

Yatırım Dışı Ek Masraflar

Sadece gayrimenkul tutarı yeterli değil. Yunanistan Golden Vize başvurusunda karşılaşacağın ek maliyetler şöyle:

Transfer Vergisi: Mülk değerinin %3.09'u
Noter Masrafları: Mülk değerinin %1-1.5'i
Tapu Tescil Ücreti: Mülk değerinin %0.5'i
Avukat Ücreti: €3.000-€6.000 arası
Başvuru Harcı: Başvuru sahibi başına €2.000
Tercüme ve Apostil: €500-€1.000
Sağlık Sigortası: Yıllık €300-€800

Bu ek masrafları topladığında, €250.000'lık minimum yatırım için toplam maliyet yaklaşık €270.000-€280.000 civarına ulaşıyor. Premium bölgelerde ise €800.000 yatırımın toplam maliyeti €850.000'ı aşabiliyor.

Toplam Maliyet Hesabı: Örnek Senaryolar

Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar maliyeti sorusuna somut örneklerle bakalım:

Senaryo 1 - Tarihi Yapı Restorasyonu: €250.000 yatırım + €20.000 ek masraf = Toplam ~€270.000
Senaryo 2 - Standart Bölge Konut: €400.000 yatırım + €30.000 ek masraf = Toplam ~€430.000
Senaryo 3 - Atina Merkez Daire: €800.000 yatırım + €55.000 ek masraf = Toplam ~€855.000

Türk Vatandaşları İçin Ne İfade Ediyor?

Türk pasaportu sahipleri için Yunanistan Golden Vize programı stratejik bir öneme sahip. Schengen bölgesine vizesiz erişim, birçok Türk yatırımcının öncelikli hedefi.

26 Schengen ülkesine vizesiz seyahat imkanı, iş ve tatil amaçlı Avrupa seyahatlerini kolaylaştırıyor. Üstelik Yunanistan, Türkiye'ye komşu olması nedeniyle coğrafi yakınlık avantajı sunuyor.

Türk Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Avantajlar

Sıfır ikamet zorunluluğu: Ülkede yaşama şartı yok, Türkiye'de kalmaya devam edebilirsin
5 yıllık yenilenebilir oturma izni: Yatırımını koruduğun sürece uzatılabilir
Aile dahil: Eş, 21 yaş altı çocuklar ve bağımlı ebeveynler başvuruya eklenebilir
Yıllık %4-5 kira getirisi: Özellikle turistik bölgelerde pasif gelir potansiyeli
7 yıl sonra vatandaşlık hakkı: Kalıcı AB vatandaşlığına geçiş imkanı

Türkiye'deki ekonomik belirsizlikler düşünüldüğünde, Euro bazlı gayrimenkul yatırımı aynı zamanda bir varlık koruma stratejisi oluşturuyor. Yunanistan yatırım oturma izni maliyeti, elde edilen haklara kıyasla oldukça rekabetçi kalıyor.

Daha Fazlasını İsteyenler İçin: Notte Global Programları

Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar maliyeti konusunda net bir fikir edindiysen, şimdi doğru programı seçme zamanı. Notte Global olarak Avrupa ve dünya genelinde birçok Golden Vize Programları sunuyoruz.

Avrupa'da Alternatif Golden Vize Seçenekleri

Bütçene ve hedeflerine göre farklı ülkeleri değerlendirebilirsin:

Portekiz Golden Vize — Fon bazlı yatırımla AB oturma izni
Malta Golden Vize — Kompakt ada ülkesinde prestijli program
İtalya Golden Vize — Kültür ve iş dünyasının buluşma noktası
Macaristan Golden Vize — Orta Avrupa'da uygun fiyatlı seçenek

Hızlı Vatandaşlık Arayanlar İçin

Eğer oturma izni yerine doğrudan Vatandaşlık Programları istiyorsan, Karayip ülkeleri 3-6 ay içinde ikinci pasaport sunuyor:

Grenada Vatandaşlık — ABD E-2 vizesi için anlaşmalı ülke
Saint Kitts & Nevis Vatandaşlık — Dünyanın en köklü programı
Dominika Vatandaşlık — En uygun fiyatlı Karayip seçeneği

Yunanistan ile Karayip programlarını birlikte değerlendirmek de mümkün. Program Karşılaştır aracımızla tüm seçenekleri yan yana görebilirsin.

Sık Sorulan Sorular

Yunanistan Golden Vize için en düşük yatırım tutarı nedir?

2026 yılı itibarıyla en düşük yatırım tutarı €250.000'dır. Ancak bu tutar yalnızca ticari dönüşüm veya tarihi yapı restorasyonu projelerinde geçerlidir. Standart konut alımları için minimum €400.000, Atina ve turistik adalarda ise €800.000 yatırım gerekiyor.

Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar sürede alınır?

Başvuru süreci ortalama 4-6 ay içinde tamamlanıyor. Evrakların eksiksiz hazırlanması ve mülk seçiminin hızlı yapılması bu süreyi kısaltabiliyor. Notte Global olarak tüm süreci profesyonel şekilde yönetiyoruz.

Yunanistan'da yaşamak zorunlu mu?

Hayır, sıfır ikamet zorunluluğu var. Oturma izni almak veya yenilemek için Yunanistan'da belirli bir süre yaşaman gerekmiyor. Bu, Türkiye'de yaşamaya devam etmek isteyenler için büyük avantaj.

Yunanistan Golden Vize ile kaç ülkeye vizesiz gidebilirim?

Yunanistan oturma izni, 26 Schengen ülkesinde vizesiz seyahat hakkı tanıyor. Almanya, Fransa, İtalya, İspanya dahil tüm Schengen bölgesini kapsar. Ayrıca 7 yıl sonra Yunan vatandaşlığına başvurarak AB pasaportu alabilirsin.

Aile üyeleri de başvuruya dahil edilebilir mi?

Evet, eş, 21 yaş altı çocuklar ve bağımlı ebeveynler aynı yatırım üzerinden oturma izni alabilir. Her aile ferdi için ayrı başvuru harcı ödenir ancak ek yatırım gerekmez.

Sonraki Adımını Belirle

Yunanistan yatırım oturma izni ne kadar maliyeti konusunda artık net bilgilere sahipsin. €250.000'dan €800.000'a uzanan yatırım seçenekleri, ek masraflar ve toplam bütçe planlamasını gördün.

Doğru yatırım bölgesini seçmek, mülk değerlemesi yapmak ve başvuru sürecini yönetmek profesyonel destek gerektiriyor. Maliyet Hesaplayıcı aracımızla kişisel bütçeni hesaplayabilirsin.

Ücretsiz danışmanlık için bugün Notte Global ekibiyle iletişime geç. Yunanistan Golden Vize yolculuğunda sana özel strateji oluşturalım.