Yunanistan Yatırım Oturma İzni Kaç Yıl Geçerli? (2026)

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli sorusunun cevabı: 5 yıl. Yenileme koşulları, süre hesaplama ve Türk yatırımcılar için detaylı rehber.

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli? Bu soruyu Google'a yazan binlerce Türk yatırımcıdan biriysen, doğru yerdesin. Kısa cevap: 5 yıl. Ancak bu sürenin nasıl hesaplandığı, yenileme koşulları ve vatandaşlığa giden yol çok daha fazla detay içeriyor. Bu makalede Yunanistan Golden Visa süresine dair bilmen gereken her şeyi, güncel rakamlarla ve somut örneklerle bulacaksın.

Yunanistan Golden Visa Süresi: Net Cevap

Yunanistan yatırım oturma izni programı, Avrupa'nın en popüler Golden Vize Programları arasında yer alıyor. 2013'te başlayan bu program, gayrimenkul yatırımı karşılığında oturma izni sunuyor.

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli sorusunun net cevabı şu:

İlk veriliş süresi: 5 yıl
Yenileme süresi: Her 5 yılda bir yenilenebilir
Yenileme sayısı: Sınırsız (yatırım korunduğu sürece)
Minimum kalış şartı: Yok (oturma izni için ülkede yaşama zorunluluğu yok)

Yani bir kez yatırım yaptığında, mülkünü sattığın veya programdan çıkmak istediğin ana kadar ömür boyu yenileyebilirsin. Bu, Yunanistan'ı diğer Avrupa programlarından ayıran en önemli avantajlardan biri.

Süre Hesaplama: Nereden Başlıyor?

5 yıllık süre, oturma izni kartının düzenlendiği tarihten itibaren başlıyor. Başvuru tarihi veya yatırım tarihi değil, kartın basıldığı tarih esas alınıyor.

Örnek bir zaman çizelgesi:

Ocak 2025: Gayrimenkul satın alımı tamamlandı
Şubat 2025: Oturma izni başvurusu yapıldı
Haziran 2025: Oturma izni kartı düzenlendi
Haziran 2030: İlk 5 yıl sona eriyor, yenileme zamanı

Yenileme İçin Gerekli Şartlar

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli olursa olsun, yenileme için belirli şartları karşılamalısın:

Yatırımın korunması: Gayrimenkulü hâlâ elinde tutuyor olmalısın
Geçerli pasaport: En az 1 yıl geçerli pasaport
Sağlık sigortası: Yunanistan'da geçerli kapsamlı sağlık sigortası
Temiz sabıka kaydı: Ciddi suç kaydı olmamalı
Başvuru ücreti: Yaklaşık 500-600 Euro

Dikkat edilmesi gereken kritik nokta: Mülkü satarsan oturma izni de iptal olur. Ancak aynı değerde başka bir mülk alarak transferi yapabilirsin.

Yunanistan Golden Visa ile Diğer Ülkelerin Karşılaştırması

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli sorusunu cevapladık. Peki diğer Avrupa ülkeleriyle nasıl kıyaslanıyor?

Ülke	İlk Süre	Yenileme	Minimum Yatırım
Yunanistan	5 yıl	5 yılda bir	250.000 - 800.000 €
Portekiz Golden Vize	2 yıl	2 yılda bir	500.000 €
Malta Golden Vize	5 yıl	5 yılda bir	Kira + katkı
İtalya Golden Vize	2 yıl	3 yıl + 5 yıl	250.000 €
Dubai Golden Vize	10 yıl	10 yılda bir	2 milyon AED

Görüldüğü gibi Yunanistan, 5 yıllık uzun süresi ve düşük yatırım eşiğiyle öne çıkıyor. Özellikle minimum kalış şartı olmaması, iş için sürekli seyahat eden yatırımcılar için büyük avantaj.

2025 Yatırım Tutarları ve Bölgesel Farklılıklar

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli olduğunu bilmek kadar, ne kadar yatırım gerektiğini bilmek de önemli. 2024'te yapılan değişikliklerle bölgesel fiyatlandırma sistemi geldi:

Bölgelere Göre Minimum Yatırım

Atina merkez, Selanik, Mikonos, Santorini: 800.000 Euro
Atina çevre ilçeleri ve diğer popüler bölgeler: 400.000 Euro
Kuzey Yunanistan, adalar ve kırsal bölgeler: 250.000 Euro

Eğer bütçen sınırlıysa, 250.000 Euro ile hâlâ Yunanistan Golden Visa alabilirsin. Tek fark, yatırım yapacağın lokasyon.

Ek Maliyetler

Gayrimenkul fiyatının dışında hesaba katman gereken maliyetler:

Devir vergisi: %3.09
Noter masrafları: %1-1.5
Avukat ücreti: %1-2
Oturma izni başvuru ücreti: Ana başvurucu 2.000 €, aile üyeleri 150 €

Toplam ek maliyet, yatırım tutarının yaklaşık %6-8'i kadar oluyor. Maliyet Hesaplayıcı aracımızla kendi senaryonu hesaplayabilirsin.

Türk Vatandaşları İçin Ne İfade Ediyor?

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli sorusu, özellikle Türk yatırımcılar için kritik bir öneme sahip. İşte nedenleri:

Schengen Bölgesine Kapı

Türk pasaportu ile Avrupa'ya vizesiz seyahat maalesef mümkün değil. Ancak Yunanistan Golden Vize ile 27 Schengen ülkesine vizesiz giriş hakkı kazanıyorsun. İş seyahatleri, tatiller veya çocukların eğitimi için büyük kolaylık.

Aile Dahil Edilebiliyor

Yunanistan programının en güzel yanlarından biri, geniş aile tanımı:

Eş
21 yaş altı çocuklar
Ana başvurucunun ve eşin anne-babası

Tek bir yatırımla tüm aile oturma izni alıyor. Ve herkesin izni aynı sürede, yani 5 yıl geçerli.

Türk-Yunan İlişkileri ve Yatırım

Komşuluk ilişkileri bazen gergin olsa da, Yunanistan Türk yatırımcılara kapısını açık tutuyor. 2024 verilerine göre Türkler, Yunanistan Golden Visa'da ilk 5 yatırımcı milleti arasında. Coğrafi yakınlık, benzer iklim ve mutfak kültürü de adaptasyonu kolaylaştırıyor.

Vatandaşlık Yolu

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli olursa olsun, doğrudan vatandaşlık vermiyor. Ancak 7 yıl yasal ikamet sonrası vatandaşlık başvurusu yapabilirsin. Bunun için:

Yılda en az 6 ay Yunanistan'da fiziksel bulunuş
Temel düzeyde Yunanca bilgisi
Yunan tarih ve kültürü sınavı
Vergi mükellefi olmak

Eğer hızlı vatandaşlık istiyorsan, Vatandaşlık Programları sayfamızdaki Karayip ülkelerine göz atabilirsin.

Daha Fazlasını İsteyenler İçin: Notte Global Çözümleri

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli sorusunu artık biliyorsun: 5 yıl, sınırsız yenilenebilir. Peki sırada ne var?

Notte Global olarak yatırım göçmenliği alanında uçtan uca hizmet sunuyoruz. İşte sana uygun olabilecek programlar:

Avrupa Golden Vize Programları

Yunanistan dışında başka seçenekleri de değerlendirmek istersen:

Portekiz Golden Vize: 5 yılda vatandaşlık imkanı
Macaristan Golden Vize: Yeni açılan, 250.000 € ile Schengen
Kıbrıs Golden Vize: 300.000 € gayrimenkul yatırımı
Letonya Golden Vize: Baltık'ta uygun fiyatlı opsiyon

Hızlı Vatandaşlık Programları

Eğer amacın ikinci pasaport ise, Karayip ülkeleri 3-6 ay içinde vatandaşlık sunuyor:

Dominika Vatandaşlık: 100.000 USD'den başlayan fiyatlar
Saint Lucia Vatandaşlık: Aile dostu program
Grenada Vatandaşlık: ABD E-2 vizesi uyumlu
Saint Kitts & Nevis Vatandaşlık: Dünyanın en eski programı

ABD Vize Seçenekleri

Amerika hayalin varsa, ABD Vize Programları sayfamızı incele. E-2 Yatırımcı Vizesi için Grenada vatandaşlığı güçlü bir köprü oluşturuyor.

Farklı programları Program Karşılaştır aracımızla yan yana görebilir, kendi durumuna en uygun olanı seçebilirsin.

Sık Sorulan Sorular

Yunanistan Golden Visa 5 yıl sonra ne olur?

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli sorusunun cevabı 5 yıl olduğuna göre, bu süre sonunda yenileme yapman gerekiyor. Yatırımını koruduğun sürece her 5 yılda bir yenileyebilirsin. Yenileme işlemi basit bir prosedür ve genellikle 1-2 ay içinde tamamlanıyor.

Yunanistan'da oturmadan Golden Visa'yı koruyabilir miyim?

Evet! Yunanistan Golden Visa'nın en büyük avantajlarından biri minimum kalış şartı olmaması. 5 yıl boyunca hiç Yunanistan'a gitmesen bile oturma iznin geçerli kalıyor. Sadece yenileme zamanı kısa bir ziyaret gerekebiliyor.

Yunanistan yatırım oturma izni ile çalışabilir miyim?

Evet, 2023'ten itibaren Golden Visa sahipleri Yunanistan'da çalışma hakkına da sahip. Kendi işini kurabilir veya bir şirkette çalışabilirsin. Bu, önceki versiyona göre önemli bir iyileştirme.

Mülkümü satıp başka bir mülk alsam oturma izni devam eder mi?

Evet, mülk değişikliği mümkün. Ancak yeni mülkün de minimum yatırım eşiğini karşılaması ve transfer sürecinde boşluk olmaması gerekiyor. Bu işlem için mutlaka deneyimli bir avukatla çalışmanı öneriyoruz.

Sonuç ve Bir Sonraki Adımın

Yunanistan yatırım oturma izni kaç yıl geçerli? 5 yıl, ve bu süre sınırsız kez yenilenebiliyor. Minimum kalış şartı yok, aile dahil edilebiliyor ve Schengen'e tam erişim sağlıyor.

Eğer Yunanistan Golden Visa veya başka yatırım göçmenliği seçeneklerini değerlendirmek istiyorsan, Notte Global uzman ekibi ücretsiz danışmanlık sunuyor. Sana özel değerlendirme için bugün bize ulaş.

📞 Ücretsiz danışmanlık randevusu almak için hemen iletişime geç. İlk adımı birlikte atalım.