EB-5 Yatırımcı Vizesi Şartları ve Gerekli Belgeler 2026

EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler, Amerika'da kalıcı oturma izni (Green Card) almak isteyen yatırımcıların en çok araştırdığı konuların başında geliyor. Bu makale, 2026 yılında EB-5 programına başvurmak için gereken minimum yatırım miktarlarını, belge listesini, başvuru sürecini ve Türk vatandaşları için özel ipuçlarını detaylı şekilde açıklıyor.

Eğer ABD'de yaşamak, çalışmak ve hatta vatandaşlık almak istiyorsan, EB-5 vizesi en doğrudan yollardan biri. Ancak süreç karmaşık ve maliyetli olduğundan, doğru bilgiyle başlamak kritik önem taşıyor.

EB-5 Yatırımcı Vizesi Nedir ve Nasıl Çalışır?

EB-5 (Employment-Based Fifth Preference), ABD Göçmenlik ve Vatandaşlık Hizmetleri (USCIS) tarafından yönetilen bir yatırım yoluyla göçmenlik programıdır. 1990 yılında oluşturulan bu program, yabancı yatırımcılara ABD ekonomisine katkıda bulunmaları karşılığında kalıcı oturma izni sunuyor.

Program iki temel yatırım modeli sunuyor:

• Doğrudan Yatırım: Kendi işini kurma veya mevcut bir işletmeye yatırım yapma
• Bölgesel Merkez (Regional Center) Yatırımı: USCIS onaylı projelere pasif yatırım yapma

Her iki modelde de temel amaç aynı: ABD'de istihdam yaratmak ve ekonomiye katkı sağlamak.

2026 Yılında EB-5 Yatırımcı Vizesi Şartları

EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler konusunda en güncel bilgileri aşağıda bulabilirsin. USCIS, yatırım miktarlarını periyodik olarak güncellediğinden, 2026 için geçerli rakamları not etmen önemli.

Minimum Yatırım Miktarları

• Standart Yatırım: 1.050.000 USD (genel bölgeler için)
• TEA Yatırımı: 800.000 USD (Hedeflenmiş İstihdam Alanları - kırsal bölgeler veya yüksek işsizlik bölgeleri)

TEA (Targeted Employment Area) yatırımı, düşük yatırım miktarı nedeniyle çoğu başvuru sahibinin tercih ettiği seçenek. Kırsal bölgeler veya işsizlik oranının ulusal ortalamanın %150'sinden fazla olduğu bölgeler TEA olarak kabul ediliyor.

İstihdam Yaratma Şartı

EB-5 vizesi için en kritik şartlardan biri istihdam yaratma zorunluluğudur:

• Doğrudan yatırım: En az 10 tam zamanlı ABD'li çalışan istihdam etmeli
• Bölgesel merkez yatırımı: Doğrudan veya dolaylı olarak 10 iş yaratılmalı
• Çalışanlar ABD vatandaşı, Green Card sahibi veya çalışma izinli kişiler olmalı
• Yatırımcının kendisi ve ailesi bu 10 kişiye dahil edilemez

Yatırımın Nitelikleri

EB-5 yatırımcı vizesi şartları kapsamında yatırımın belirli kriterleri karşılaması gerekiyor:

• Yatırım "riskli" olmalı — garantili getiri vaadi yatırımı geçersiz kılar
• Sermaye yasal yollarla kazanılmış olmalı
• Nakit, ekipman, envanter veya diğer maddi varlıklar kabul edilir
• Kredi kullanılabilir ancak yatırımcı kişisel olarak sorumlu olmalı
• Hediye veya miras yoluyla elde edilen fonlar da kabul edilir (kaynağı belgelenmeli)

EB-5 Vizesi İçin Gerekli Belgeler Listesi

EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler arasında en kapsamlı kısım dokümantasyon sürecidir. USCIS, fonların yasal kaynağını titizlikle incelediğinden, eksiksiz ve tutarlı belgeler sunman şart.

Kimlik ve Kişisel Belgeler

• Geçerli pasaport (tüm aile üyeleri için)
• Doğum belgesi (apostil onaylı)
• Evlilik cüzdanı veya boşanma kararı (varsa)
• Sabıka kaydı belgesi (son 6 ay içinde alınmış)
• Askerlik durum belgesi
• Vesikalık fotoğraflar (ABD vize standartlarına uygun)

Finansal Belgeler — Fon Kaynağı İspatı

Bu bölüm, EB-5 gerekli belgeler içinde en kritik olanıdır. USCIS, yatırım sermayesinin her kuruşunun yasal kaynağını görmek ister:

• Son 5-7 yıllık banka hesap özetleri
• Vergi beyannameleri (Türkiye'de gelir vergisi beyannameleri)
• Maaş bordroları ve iş sözleşmeleri
• Şirket sahipliği belgeleri (hisse senedi, ticaret sicil gazetesi)
• Gayrimenkul satış belgeleri (tapu, satış sözleşmesi)
• Miras belgeleri (veraset ilamı, intikal belgeleri)
• Hediye beyanları (noter onaylı)
• Kredi sözleşmeleri (varsa, kişisel sorumluluk şartıyla)

Yatırım Belgeleri

• İş planı (detaylı, 10 istihdam yaratmayı gösteren)
• Bölgesel merkez onay mektubu (Regional Center yatırımı için)
• Yatırım sözleşmesi ve ortaklık anlaşması
• Escrow hesabı belgeleri
• Proje tanıtım dokümanları (PPM — Private Placement Memorandum)

Profesyonel Raporlar

• Ekonomik etki analizi (istihdam yaratma projeksiyonu)
• Bağımsız değerleme raporu
• Yeminli mali müşavir onaylı finansal tablolar
• Hukuki görüş mektubu (ABD göçmenlik avukatından)

EB-5 Başvuru Süreci: Adım Adım Yol Haritası

EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler hazırlandıktan sonra başvuru süreci şu adımlarla ilerler:

Adım 1: Proje Seçimi ve Due Diligence

Öncelikle USCIS onaylı bir bölgesel merkez projesi veya doğrudan yatırım fırsatı seçmelisin. Bu aşamada:

• Projenin geçmiş performansını incele
• TEA statüsünü doğrula
• Bağımsız hukuki ve finansal danışmanlık al

Adım 2: I-526E Dilekçesi

Yatırımın yapıldığını ve şartların karşılandığını gösteren ana başvuru formu. İşlem süresi ortalama 12-24 ay arasında değişiyor. 2026 Reform Act ile kırsal projeler için öncelikli işlem hakkı tanındı.

Adım 3: Vize Başvurusu veya Statü Değişikliği

• Yurt dışından başvuru: Konsolosluk işlemleri (DS-260 formu)
• ABD'de iseniz: I-485 Statü Ayarlama başvurusu

Adım 4: Koşullu Green Card

Onay sonrası 2 yıllık koşullu oturma izni alırsın. Bu sürede yatırımın aktif kalmalı ve istihdam şartları devam etmeli.

Adım 5: I-829 Dilekçesi — Koşulların Kaldırılması

2 yılın sonunda koşulların kaldırılması için başvuru yapılır. Yatırımın sürdürüldüğü ve 10 istihdam yaratıldığı belgelenir. Onay sonrası 10 yıllık kalıcı Green Card verilir.

EB-5 Vizesi Maliyetleri Tablosu

EB-5 yatırımcı vizesi şartları kapsamında toplam maliyetler şöyle özetlenebilir:

• Yatırım sermayesi: 800.000 - 1.050.000 USD
• İdari ücret (Bölgesel Merkez): 50.000 - 80.000 USD
• USCIS başvuru ücreti (I-526E): 3.675 USD
• USCIS başvuru ücreti (I-829): 3.750 USD
• Avukatlık ücretleri: 15.000 - 35.000 USD
• Çeviri ve noter masrafları: 2.000 - 5.000 USD

Toplam maliyet, yatırım dahil 875.000 - 1.200.000 USD aralığında değişiyor.

Türk Vatandaşları İçin Ne İfade Ediyor?

Türk vatandaşları için EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler konusu özel bir önem taşıyor. Türk pasaportu ABD'ye vizesiz giriş hakkı vermediğinden, kalıcı oturma izni alternatifler arasında öne çıkıyor.

Türkiye'den Başvuruda Dikkat Edilecekler

Türk yatırımcılar için bazı özel durumlar söz konusu:

• Fon transferi: TCMB düzenlemelerine uygun şekilde yurt dışına transfer yapılmalı
• Vergi belgeleri: Türkiye'deki gelir vergisi beyannameleri İngilizce'ye çevrilmeli
• Şirket belgeleri: Ticaret sicil kayıtları apostil onaylı olmalı
• Gayrimenkul satışları: Tapu müdürlüğünden alınan belgeler noter tasdikli çeviri gerektirir

Alternatif ABD Vize Seçenekleri

EB-5 dışında Türk vatandaşlarının değerlendirebileceği ABD Vize Programları da mevcut:

• E-2 Yatırımcı Vizesi: Daha düşük yatırımla geçici oturma (ancak Türkiye anlaşmalı ülke değil, bu nedenle Grenada Vatandaşlık üzerinden erişilebilir)
• L-1 Vizesi: Şirket içi transfer vizesi
• O-1 Vizesi: Olağanüstü yetenekli bireyler için

Daha Fazlasını İsteyenler İçin: Notte Global ile Yatırım Göçmenliği

EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler süreci karmaşık görünebilir. Ancak doğru rehberlikle bu süreç çok daha yönetilebilir hale geliyor.

Notte Global olarak, EB-5 başvurularında uçtan uca danışmanlık sunuyoruz:

• USCIS onaylı bölgesel merkez projelerinin değerlendirilmesi
• Fon kaynağı dokümantasyonu hazırlığı
• ABD göçmenlik avukatlarıyla koordinasyon
• Türkiye'den fon transferi süreçlerinde rehberlik

Ayrıca ABD dışında da Golden Vize Programları ve Vatandaşlık Programları ile global mobilite çözümleri sunuyoruz. Örneğin, Portekiz Golden Vize veya Saint Kitts & Nevis Vatandaşlık programları da değerlendirilebilir.

Hangi programın senin için uygun olduğunu öğrenmek için Program Karşılaştır aracımızı kullanabilir veya Maliyet Hesaplayıcı ile bütçeni planlayabilirsin.

Sık Sorulan Sorular

Sonuç: ABD Hayaline Doğru Adımlar

EB-5 yatırımcı vizesi şartları ve gerekli belgeler konusunda artık kapsamlı bir bilgiye sahipsin. Bu vize, ABD'de kalıcı yaşam hakkı elde etmenin en doğrudan yollarından biri olmaya devam ediyor.

Süreç karmaşık görünse de, profesyonel destek ile çok daha kolay yönetilebilir. Notte Global olarak, EB-5 başvurunun her aşamasında yanındayız.

Ücretsiz danışmanlık için bugün bize ulaş. Senin için en uygun yatırım göçmenliği yolunu birlikte belirleyelim.