EB-5 Green Card Başvuru Şartları ve Belgeler 2026

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler rehberi: Yatırım miktarları, gerekli evraklar, süreç adımları ve Türk yatırımcılar için güncel bilgiler.

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler konusu, ABD'de kalıcı oturma izni almak isteyen Türk yatırımcıların en çok araştırdığı konuların başında geliyor. Bu makale, 2026 yılı için geçerli yatırım miktarlarını, hazırlamanız gereken tüm belgeleri ve başvuru sürecinin her adımını detaylı olarak açıklıyor. Okumayı bitirdiğinde, EB-5 programına başvurmak için tam olarak ne yapman gerektiğini bileceksin.

EB-5 Programı Nedir ve Nasıl Çalışır?

EB-5 Yatırımcı Vizesi, ABD hükümeti tarafından 1990 yılında oluşturulan ve yabancı yatırımcılara kalıcı oturma hakkı (Green Card) veren bir göçmenlik programıdır. Program, ABD ekonomisine sermaye girişi sağlamak ve istihdam yaratmak amacıyla tasarlandı.

Temel çalışma prensibi oldukça basit: Belirlenen miktarda yatırım yap, en az 10 tam zamanlı iş yarat ve karşılığında sen, eşin ve 21 yaş altı evlenmemiş çocukların için Green Card al. Ancak şartların detayları ve belge gereksinimleri titizlik gerektiriyor.

EB-5 Green Card Başvuru Şartları: Tam Liste

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler konusunda en kritik nokta yatırım miktarıdır. 2026 yılı için geçerli yatırım eşikleri şöyle:

Standart yatırım miktarı: $1.050.000 (Mart 2026 güncellemesi)
TEA bölgeleri için indirimli miktar: $800.000

TEA (Targeted Employment Area), yüksek işsizlik oranına sahip veya kırsal olarak tanımlanan bölgeleri ifade eder. Çoğu Türk yatırımcı, daha düşük yatırım eşiği nedeniyle TEA projelerini tercih ediyor.

Temel Başvuru Şartları

Yasal sermaye kaynağı: Yatırım yapacağın paranın yasal yollarla kazanıldığını ispatlamalısın
Aktif yatırım: Para, risk altında olan gerçek bir ticari girişime yatırılmalı
İstihdam yaratma: En az 10 tam zamanlı ABD'li işçi için iş yaratılmalı
Yönetim katılımı: Günlük yönetimde veya politika belirleme sürecinde rol almalısın
Temiz sicil: Ciddi suç geçmişi olmamalı

Doğrudan Yatırım vs. Bölgesel Merkez (Regional Center)

EB-5 programında iki yatırım yöntemi bulunuyor. Doğrudan yatırımta kendi işletmeni kurarsın ve 10 kişiyi doğrudan istihdam edersin. Bölgesel Merkez yatırımında ise USCIS onaylı bir projeye yatırım yaparsın ve dolaylı istihdam da sayılır.

Türk yatırımcıların %90'ından fazlası Bölgesel Merkez yatırımını tercih ediyor. Nedeni basit: İş yönetme zorunluluğu yok, dolaylı istihdam kabul ediliyor ve profesyonel proje yönetimi var.

EB-5 Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler sürecinde en zorlu kısım, kapsamlı evrak hazırlığıdır. İşte kategorilere göre tam belge listesi:

1. Kimlik ve Kişisel Belgeler

Geçerli pasaport (tüm sayfaların kopyası)
Doğum belgesi (apostilli ve tercümeli)
Evlilik cüzdanı veya boşanma kararı (varsa)
Çocukların doğum belgeleri
Vesikalık fotoğraflar (ABD vize standartlarında)
Askerlik durum belgesi

2. Mali Belgeler (Kritik Öneme Sahip)

USCIS, yatırım fonlarının yasal kaynağını titizlikle inceliyor. Hazırlaman gereken belgeler:

Son 5 yıllık vergi beyannameleri (gelir vergisi, kurumlar vergisi)
Banka hesap dökümleri (son 5 yıl, tüm hesaplar)
Şirket ortaklık belgeleri ve kar dağıtım kayıtları
Gayrimenkul tapu ve satış belgeleri
Miras belgeleri (varsa veraset ilamı, intikal beyannamesi)
Hediye belgeleri (bağış yapan kişinin mali durumu dahil)
Kredi sözleşmeleri (yatırımın bir kısmı krediyle karşılanıyorsa)
Yeminli mali müşavir raporları

3. İş ve Kariyer Belgeleri

Özgeçmiş (detaylı CV)
Şirket kuruluş belgeleri ve ticaret sicil gazeteleri
Şirket faaliyet raporları
İş sözleşmeleri ve maaş bordroları
Profesyonel referans mektupları

4. Yatırım Projesine İlişkin Belgeler

Bölgesel Merkez'in USCIS onay belgesi
Proje tanıtım dokümanları (Private Placement Memorandum)
İş planı ve ekonomik etki analizi
Abonelik sözleşmesi (Subscription Agreement)
Escrow hesap bilgileri
Yatırım transferi kanıtları (SWIFT belgeleri)

5. Güvenlik ve Sağlık Belgeleri

Adli sicil kaydı (apostilli)
USCIS onaylı doktordan sağlık muayenesi (I-693 formu)
Aşı kayıtları

EB-5 Başvuru Süreci: Adım Adım Yol Haritası

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler tamamlandıktan sonra süreç şu şekilde ilerliyor:

Adım 1: Proje Seçimi ve Due Diligence (1-2 ay)

Güvenilir bir Bölgesel Merkez projesi seçmek kritik. Projenin geçmiş performansı, I-526 onay oranları ve istihdam yaratma kapasitesini araştır.

Adım 2: Yatırım Transferi

Seçilen projenin escrow hesabına yatırım miktarını ($800.000 veya $1.050.000) ve idari ücretleri ($50.000-$80.000 arası) transfer et.

Adım 3: I-526E Dilekçesi

USCIS'e göçmenlik dilekçesi gönderilir. Bu form, yatırımcının uygunluğunu ve fonların yasal kaynağını belgeler. İşlem ücreti: $11.160 (2026 tarifesi).

Adım 4: Bekleme Süresi

I-526E onay süresi ülkeden ülkeye ve dosya karmaşıklığına göre değişiyor. Türk vatandaşları için ortalama 24-36 ay arasında sürebiliyor. RIA (Reform and Integrity Act) kapsamındaki projeler öncelikli işlem görebiliyor.

Adım 5: Koşullu Green Card

I-526E onayından sonra konsolosluk mülakatı veya statü değişikliği (ABD'deysen) ile 2 yıllık koşullu Green Card alırsın.

Adım 6: I-829 Dilekçesi

Koşullu sürenin bitiminden 90 gün önce, yatırımın sürdüğünü ve istihdam şartlarının karşılandığını ispatlayan I-829 dilekçesi verilir. Onay sonrası kalıcı Green Card elde edersin.

EB-5 Başvuru Maliyetleri Tablosu

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler kadar maliyet planlaması da önemli. İşte 2026 için güncel maliyet tablosu:

Kalem	Tutar (USD)
Yatırım (TEA bölgesi)	$800.000
Yatırım (Standart)	$1.050.000
Bölgesel Merkez idari ücreti	$50.000 - $80.000
I-526E başvuru ücreti	$11.160
I-829 başvuru ücreti	$9.795
Hukuki danışmanlık	$25.000 - $50.000
Tercüme ve apostil	$3.000 - $7.000
Biometrik ve diğer ücretler	$1.500 - $3.000

Toplam tahmini maliyet: TEA yatırımı için yaklaşık $900.000 - $950.000 arasında.

Türk Vatandaşları İçin Ne İfade Ediyor?

Türk yatırımcılar için EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler süreci, bazı özel avantaj ve zorluklar içeriyor.

Avantajlar

Türk pasaportu vizesiz seyahat açısından sınırlı olduğundan, ABD Green Card ciddi bir mobilite artışı sağlıyor. Ayrıca Türkiye'deki ekonomik belirsizlikler, varlıkların bir kısmını ABD'ye taşımayı cazip kılıyor.

EB-5, E-2 Yatırımcı Vizesi'nden farklı olarak kalıcı oturma hakkı veriyor. E-2 her ne kadar daha düşük yatırımla alınabilse de, Green Card'a dönüşmüyor ve süresiz yenileme gerektiriyor.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye'de vergi kayıtlarının düzensiz olması, mali belge hazırlığını zorlaştırabiliyor. Özellikle kaynak dışı gelirler veya nakit işlemler, USCIS tarafından sorgulanıyor. Bu nedenle, başvurudan en az 1 yıl önce mali kayıtlarını düzenlemeye başlamanı öneririm.

Ayrıca Türkiye'den döviz transferi limitleri ve TCMB düzenlemeleri, yatırım transferini planlı yapmayı gerektiriyor.

Daha Fazlasını İsteyenler İçin: Alternatif Yollar

EB-5 mükemmel bir program ancak herkes için uygun olmayabilir. Yatırım miktarı yüksek, süreç uzun ve belirsizlikler var. Durumuna göre alternatif rotaları da değerlendirmelisin.

ABD'ye Daha Hızlı Erişim

Eğer ABD'de iş kurmak istiyorsan ve Green Card'ı bekleyemiyorsan, E-2 Yatırımcı Vizesi daha hızlı bir çözüm sunuyor. Ancak E-2 için Türk vatandaşları doğrudan başvuramıyor. İşte burada Karayip vatandaşlıkları devreye giriyor.

Grenada Vatandaşlık programı, E-2 anlaşması olan tek Karayip ülkesi olması nedeniyle özellikle değerli. Grenada pasaportu aldıktan sonra E-2 vizesine başvurabilir, 3-4 ay içinde ABD'de yaşamaya başlayabilirsin.

Avrupa Alternatifi

Eğer önceliğin genel mobilite ve Avrupa erişimiyse, Golden Vize Programları değerlendirilmeli. Portekiz Golden Vize (€500.000 fon yatırımı), Yunanistan Golden Vize veya Malta Golden Vize ile Avrupa'da oturma hakkı ve sonrasında vatandaşlık elde edebilirsin.

Notte Global ile Çalışmanın Farkı

Notte Global olarak, EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler konusunda uçtan uca destek sağlıyoruz. Proje seçiminden mali belge hazırlığına, USCIS iletişiminden mülakat hazırlığına kadar tüm süreci yönetiyoruz. Maliyet Hesaplayıcı aracımızla kendi durumuna özel bütçe çıkarabilir, Program Karşılaştır ile alternatiflerini görebilirsin.

Sık Sorulan Sorular

EB-5 yatırımı geri alınabilir mi?

Evet, I-829 onayından sonra yatırımın geri ödenmesi beklenir. Ancak bu bir risk sermayesi yatırımı olduğundan garanti yoktur. Proje başarısız olursa yatırımın bir kısmını veya tamamını kaybedebilirsin. Bu nedenle proje seçimi kritik önem taşıyor.

EB-5 başvurusunda yaş sınırı var mı?

Ana başvurucu için yaş sınırı yok. Ancak bağımlı çocuklar 21 yaş altında ve evlenmemiş olmalı. Child Status Protection Act (CSPA) bazı korumalar sağlasa da, uzun bekleme süreleri çocukların yaşını aşmasına neden olabiliyor.

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler için Türkçe belgeler kabul ediliyor mu?

Hayır, tüm belgeler İngilizce tercüme edilmeli ve yetkili tercüman tarafından onaylanmalı. Türkiye'den alınan resmi belgeler ayrıca apostil şerhi taşımalı.

EB-5 ile vatandaşlık alabilir miyim?

Evet, Green Card aldıktan 5 yıl sonra ABD vatandaşlığına başvurabilirsin. Bu sürenin en az yarısını fiziksel olarak ABD'de geçirmiş olman gerekiyor.

Sonraki Adımın Ne Olmalı?

EB-5 green card başvuru şartları ve belgeler konusunda artık kapsamlı bilgiye sahipsin. Ancak her yatırımcının durumu farklı: Mali geçmişin, aile yapın, zaman çizelgen ve risk toleransın kişisel bir strateji gerektiriyor.

Notte Global uzmanları, ücretsiz ön değerlendirme görüşmesiyle senin için en uygun yolu belirleyebilir. İster EB-5, ister E-2 kombinasyonu, ister Avrupa alternatifleri — bugün bizimle iletişime geç ve ABD hayalini somut bir plana dönüştür.