Yatırımcı VizesiABD / Amerika

EB-5 Yatırımcı Vizesi 2025 — Yatırım Yoluyla ABD Green Card

800K USD

Min. Yatırım

24–48 ay

İşlem Süresi

Kalıcı (Green Card)

Geçerlilik

5 yıl

Vatandaşlık Yolu

Aile dahil

Vatandaşlık yolu

Sponsor gerekmez

Derece şartı yok

EB-5 Yatırımcı Vizesi Nedir?

EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) programı, ABD'ye yatırım yaparak kalıcı oturma izni (Green Card) almak isteyen yabancı yatırımcılar için 1990 yılında ABD Kongresi tarafından oluşturulmuş bir göçmenlik programıdır. Program kapsamında yapılan uygun bir yatırım karşılığında başvuru sahibi ve ailesi ABD'de kalıcı oturma iznine kavuşabilmektedir. EB-5 programı, Türk yatırımcılar arasında en çok tercih edilen ABD göçmenlik programlarından biridir; özellikle büyük yatırım bütçesi olan, çocuklarının ABD eğitim sisteminden yararlanmasını isteyen ve ABD'de uzun vadeli yerleşim planlayan aileler için ideal bir çözüm sunmaktadır.

Türk Yatırımcılar İçin EB-5 Neden Avantajlı?

Türkiye'den her yıl yüzlerce yatırımcı EB-5 programı aracılığıyla ABD'de kalıcı oturma izni almaktadır. EB-5'in Türk vatandaşlarına sunduğu başlıca avantajlar şunlardır:

Dil şartı yok: İngilizce sınavı veya minimum dil düzeyi aranmaz
Yaş ve eğitim şartı yok: Belirli bir yaş grubu veya akademik derece aranmaz
Aile dahil: Eş ve 21 yaş altı bekâr çocuklar aynı başvuruya dahil edilebilir
Tam özgürlük: ABD'nin herhangi bir eyaletinde yaşama, çalışma ve iş kurma hakkı
Vatandaşlık yolu: Green Card alındıktan 5 yıl sonra ABD vatandaşlığına başvuru hakkı
Eğitim avantajı: Çocuklar ABD'de yerli öğrenci statüsüyle devlet ve özel üniversitelere başvurabilir
Global pasaport: ABD vatandaşlığı 186+ ülkeye vizesiz seyahat imkânı tanır

EB-5 Yatırım Tutarları (2025 Güncel)

2022 EB-5 Reform Kanunu ile yeniden düzenlenen programda iki farklı yatırım eşiği uygulanmaktadır:

Hedefli İstihdam Bölgesi (TEA) — 800.000 USD: Kırsal alanlar veya işsizlik oranı ulusal ortalamanın 1,5 katını aşan bölgelerdeki projelere yapılan yatırımlar için geçerlidir. Türk yatırımcıların büyük çoğunluğu bu avantajlı eşiği tercih etmektedir.
Standart Yatırım — 1.050.000 USD: TEA sınıflandırmasına girmeyen bölgelerdeki projeler için geçerlidir.

Her iki seçenekte de yatırımın at-risk niteliği taşıması, yani getiri garantisi olmaksızın gerçek bir iş girişimine yapılmış olması şarttır. Notte Global olarak müşterilerimizi yalnızca USCIS tarafından onaylanmış, düşük riskli Bölgesel Merkezlere yönlendirmekteyiz.

Bölgesel Merkez (Regional Center) Yatırımı

EB-5 başvurularının yaklaşık %95'i, USCIS onaylı Bölgesel Merkezler aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Bu seçeneğin doğrudan yatırıma kıyasla kritik avantajları şunlardır:

Dolaylı istihdam sayılabilir: 10 tam zamanlı istihdamın doğrudan değil dolaylı veya indüklenmiş şekilde sağlanması yeterlidir, bu da yatırımcının iş yaratma yükünü önemli ölçüde azaltır
Pasif yatırım: Günlük operasyon yönetimi zorunluluğu yoktur; yatırımcı arka planda kalabilir
Sektör çeşitliliği: Konut gayrimenkulü, otel, altyapı, enerji, teknoloji gibi farklı alanlarda proje seçeneği mevcuttur
Sermaye geri dönüşü: Çoğu Bölgesel Merkez projesi 5-7 yıl içinde yatırım tutarının geri iadesi öngörür

Popüler örnekler arasında Miami'deki Okan Tower (Türk geliştirici Okan Group'un EB-5 onaylı 70 katlı Hilton markalı projesi) ve New York bölgesindeki çeşitli altyapı projeleri yer almaktadır.

EB-5 Başvuru Süreci — Adım Adım

EB-5 süreci birkaç temel aşamadan oluşur. Her aşamada Notte Global danışmanlık ve koordinasyon desteği sağlar:

Adım 1 — Proje Seçimi: USCIS onaylı Bölgesel Merkez projelerini mali ve hukuki açıdan analiz ediyoruz. TEA statüsü, projenin istihdam tahminleri ve geri ödeme planı gibi kriterlere göre değerlendirme yapıyoruz.
Adım 2 — Fonların Transferi ve Kaynak Belgeleme: Yatırım tutarının yasal kaynağının belgelenmesi (banka ekstreleri, vergi beyannameleri, mülk satış sözleşmeleri vb.) EB-5'in en hassas adımıdır. Notte Global bu süreçte mali danışman ve ABD avukatıyla koordineli çalışır.
Adım 3 — I-526E Dilekçesi: Bölgesel Merkez üzerinden yapılan başvurularda kullanılan I-526E, USCIS'e sunulur. Ortalama onay süresi 24-48 aydır; premium işlem mevcut değildir.
Adım 4 — Konsolosluk / I-485: I-526E onaylandıktan sonra Türkiye'deyseniz İstanbul ABD Konsolosluğu üzerinden DS-260 vize başvurusu; ABD'deyseniz I-485 statü değişikliği başvurusu yapılır.
Adım 5 — Koşullu Green Card (CR-1): 2 yıl geçerli koşullu kalıcı oturma izni verilir.
Adım 6 — I-829 ile Kalıcı Green Card: Koşullu Green Card'ın dolmasına 90 gün kala I-829 dilekçesiyle 10 iş yeri yaratma şartının karşılandığı belgelenir; onay sonrasında süresiz geçerli Green Card verilir.

EB-5 ile Diğer ABD Vize Programları Karşılaştırması

EB-5, yüksek bütçeli ama kapsamlı bir programdır. Alternatifleriyle temel farklılıkları:

EB-5 vs E-2: E-2 daha hızlı (3-5 ay) ve düşük bütçeli (100K$+) ancak Green Card vermiyor ve sürekli yenilenmesi gerekiyor. EB-5 yüksek bütçe gerektiriyor ama kalıcı oturma ve vatandaşlık yolu sunuyor.
EB-5 vs EB-1A/EB-2 NIW: EB-1A ve NIW sponsorsuz ve çok daha düşük maliyetli ancak olağanüstü başarı veya akademik katkı kanıtı gerektiriyor. EB-5 yatırım odaklı ve bu tür kriterlere bağlı değil.
EB-5 vs L-1 → EB-1C: L-1/EB-1C yolu daha uzun ve mevcut şirket yapısına bağlı; EB-5 bağımsız bir yatırım kararı ile başlanabilir.

İstihdam Yaratma Şartı: 10 İş Yeri

EB-5'in en temel koşullarından biri, yatırımın en az 10 tam zamanlı ABD işi yaratması veya sürdürmesidir. Bölgesel Merkez yatırımlarında bu şart dolaylı yoldan karşılanabilir; yani inşaat işçileri, tedarikçiler ve yerel ekonomideki zincirleme etkiler de sayılır. Doğrudan yatırımlarda ise 10 kişiyi doğrudan istihdam etmek zorunludur.

2025-2026 Politika Güncellemeleri

Trump yönetiminin Şubat 2025'te duyurduğu Altın Kart programı, 5 milyon dolarlık eşikle EB-5'e rakip olacak bir yapı öngörmektedir; ancak bu program henüz yasalaşmamıştır. Mevcut 800.000 USD TEA eşiği yürürlüktedir. Politika değişikliği yaşanmadan önce harekete geçmek isteyen yatırımcılar için Notte Global 2025 takvimi konusunda özel briefing sunmaktadır.

Notte Global EB-5 Danışmanlık Paketi

Notte Global olarak EB-5 sürecinde tam kapsamlı hizmet sunmaktayız:

USCIS onaylı proje analizi ve seçim desteği
Fon kaynağı belgeleme ve transfer koordinasyonu
I-526E dilekçesi hazırlama (ABD lisanslı göçmenlik avukatlarıyla)
Konsolosluk başvurusu ve mülakat hazırlığı
I-829 sürecinin takibi
Tüm aşamalarda Türkçe destek

12 yıllık deneyim, 850+ başarılı başvuru ve %97 onay oranıyla EB-5 sürecinizi başından sonuna güvenle yönetiyoruz.

Programın Avantajları

Kalıcı Green Card — süresiz ABD oturma hakkı

Eş ve 21 yaş altı çocuklar dahil

ABD'nin herhangi bir eyaletinde yaşama ve çalışma

5 yıl sonra ABD vatandaşlığına başvuru hakkı

Çocuklar için ABD'de yerli öğrenci statüsü

156+ ülkeye vizesiz seyahat (ABD pasaportu ile)

TEA bölgelerinde sadece 800.000$ ile başlıyor

Yatırım geri dönüşü mümkün (5–7 yılda)

Başvuru Koşulları

01Minimum 800.000 USD (TEA) veya 1.050.000 USD yatırım

02Yasal kaynaktan elde edilmiş sermaye belgesi

0310 tam zamanlı ABD vatandaşı/yeşil kartlı istihdam yaratma

04Temiz sabıka kaydı

05Geçerli pasaport

Sık Sorulan Sorular

EB-5 vizesi için minimum yatırım tutarı ne kadardır?

2025 itibarıyla Hedefli İstihdam Bölgesi (TEA) projelerinde 800.000 USD, standart projelerde ise 1.050.000 USD minimum yatırım gerekmektedir. Türk yatırımcıların büyük çoğunluğu 800.000 USD'lik avantajlı eşiği tercih etmektedir. Bu tutar yatırım araçları ile karşılanabilir; gayrimenkul, nakit veya diğer likit varlıklar yasal kaynak olarak kabul edilebilir.

EB-5 başvurusunda aile üyeleri de Green Card alabilir mi?

Evet. EB-5 başvurusu yapan yatırımcının eşi ve 21 yaşın altındaki bekâr çocukları aynı başvuruya dahil edilerek ayrı bir yatırım gerektirmeksizin Green Card alabilir. Bu özellik, EB-5'i özellikle okul çağındaki çocukları olan aileler için son derece cazip kılmaktadır. Çocuklar Green Card ile ABD'deki okul ve üniversitelere yerli öğrenci statüsüyle başvurabilir.

EB-5 onayı ne kadar sürer?

I-526E dilekçesinin USCIS tarafından onaylanması ortalama 24-48 ay sürmektedir. Ardından konsolosluk başvurusu veya I-485 statü değişikliği süreçleri ek 6-12 ay gerektirebilir. Toplam süreç genellikle 3-5 yıl olarak öngörülmektedir. Premium işlem (hızlandırılmış inceleme) EB-5 için mevcut değildir.

Yatırım parasını geri alabilir miyim?

EB-5 yatırımı at-risk nitelikte olduğundan geri ödeme garantisi yasal olarak verilememektedir. Ancak Bölgesel Merkez projelerinin büyük çoğunluğu 5-7 yıllık dönemde yatırım tutarının geri ödenmesini öngörür. Proje risk değerlendirmesi, NottéGlobal danışmanlık sürecinde yapılan en kritik analizlerden biridir.

EB-5 ile ABD'de vatandaşlık alabilir miyim?

Evet. EB-5 Green Card alındıktan sonra 5 yıl ABD'de yasal ikamet eden her Green Card sahibi ABD vatandaşlığına başvurabilir. Vatandaşlık başvurusu için yılda en az 6 ay ABD'de bulunmak ve temel İngilizce bilgisine sahip olmak gerekmektedir. ABD vatandaşlığı 186+ ülkeye vizesiz seyahat hakkı tanır.

Bölgesel Merkez ile doğrudan yatırım arasındaki fark nedir?

Bölgesel Merkez yatırımında, USCIS tarafından onaylanmış bir kuruluşun projesine yatırım yaparsınız ve istihdam şartı dolaylı yoldan (inşaat, tedarik zinciri etkisi vb.) karşılanabilir. Doğrudan yatırımda ise kendi işletmenizi kurmanız ve 10 kişiyi doğrudan istihdam etmeniz gerekir. Türk yatırımcıların %95'inden fazlası yönetim kolaylığı nedeniyle Bölgesel Merkez seçeneğini tercih etmektedir.

Türkiye'den fon transferi için hangi belgeler gerekir?

Yatırım fonlarının yasal kaynağının kanıtlanması EB-5'in en hassas adımıdır. Genel olarak banka ekstreleri (son 3-5 yıl), vergi beyannameleri, mülk veya şirket satış sözleşmeleri, miras belgeleri veya kira geliri kanıtı gibi belgeler talep edilir. NottéGlobal mali danışman ve göçmenlik avukatıyla koordineli şekilde kaynak belgeleme dosyasını hazırlamaktadır.

EB-5 sürecinde ABD'de oturmam zorunlu mu?

I-526E onaylanana kadar ABD'de ikamet zorunluluğu yoktur. Koşullu Green Card aldıktan sonra ise Green Card'ı geçerli tutmak için genellikle 6 aydan uzun süre yurt dışında kalmaktan kaçınılması önerilir. Uzun süreli yurt dışı seyahatleri için Re-entry Permit (geri dönüş izni) alınabilir.