Yunanistan Golden Vize Başvuru Süreci: Adım Adım Rehber ve Gerekli Belgeler (2025)

Yunanistan Golden Vize Başvuru Süreci – Avrupa’da Yeni Bir Hayata Adım

Yunanistan Golden Vize programı, AB dışı ülke vatandaşlarına gayrimenkul veya belirli finansal yatırımlar karşılığında oturum izni sunan popüler bir “yatırım yoluyla oturum” programıdır. Bu program, yatırımcılara ve ailelerine Yunanistan’da yaşam imkanı sunarken, aynı zamanda Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat gibi önemli avantajlar sağlar. Başvuru süreci karmaşık görünebilir, ancak doğru rehberlik ve gerekli belgelerle sorunsuz bir şekilde ilerleyebilir.

Bu kapsamlı rehberde, Yunanistan Golden Vize programının başvuru adımlarını, yatırım seçeneklerini ve her aşamada ihtiyacınız olacak belgeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Amacımız, Avrupa’da yeni bir hayatın kapısını aralarken size net bir yol haritası sunmaktır.

Yunanistan Golden Vize Yatırım Seçenekleri ve Minimum Tutarlar (2025)

Yunanistan Golden Vize programı, yatırımcılara çeşitli yollarla oturum izni alma fırsatı sunar. En popüler seçenek gayrimenkul yatırımı olsa da, gayrimenkul dışı yatırım yolları da mevcuttur:

1. Gayrimenkul Yatırımı:
   • Minimum Tutar: Atina’nın belirli bölgeleri, Selanik, Mikonos, Santorini ve diğer bazı popüler adalarda 800.000 Euro, diğer bölgelerde ise 400.000 Euro (veya belirli koşullarda 250.000 Euro). Yunanistan Golden Vize gayrimenkul yatırımı bölgelere göre fiyat ve fırsatlar hakkında daha detaylı bilgi edinebilirsiniz.
   • Özellik: Bir veya daha fazla gayrimenkul satın alımıyla gerçekleştirilebilir. Ticari veya konut amaçlı olabilir.
2. Sermaye Aktarımı:
   • Yunanistan devlet tahvillerine, banka mevduatına, kurumsal tahvillere veya hisse senetlerine yapılan en az 400.000 Euro’luk yatırım.
3. Hissedar Olma/İş Kurma:
   • Yunanistan’da bir şirkete en az 400.000 Euro sermaye aktarımı veya yeni bir şirket kurma.
4. Diğer Seçenekler:
   • En az 800.000 Euro değerinde banka mevduatı.
   • Yunanistan’da faaliyet gösteren bir Yatırım Fonu’na veya alternatif bir Yatırım Fonu’na en az 400.000 Euro yatırım.
   • Yunanistan’da yatırım amaçlı gayrimenkul edinimi için en az 800.000 Euro değerinde turizm tesisi hissesi veya devre mülk anlaşması.

Unutulmamalıdır ki, Yunanistan Golden Vize son değişiklikler 2025 ile birlikte yatırım tutarları ve koşulları değişmiş olabilir. Güncel bilgiler için mutlaka profesyonel danışmanlık alınmalıdır.

Adım Adım Yunanistan Golden Vize Başvuru Süreci

Yunanistan Golden Vize başvuru süreci genellikle aşağıdaki adımları içerir:

1. Ön Danışmanlık ve Yatırım Kararı:
   • Notte Global gibi uzman bir danışmanlık firmasıyla iletişime geçerek programın detaylarını, uygunluk kriterlerini ve Yunanistan Golden Vize maliyetlerini öğrenin.
   • Yatırım amacınıza ve bütçenize en uygun yatırım seçeneğine karar verin (örn. gayrimenkul alımı).
2. AFM (Vergi Numarası) Edinme:
   • Yunanistan’da herhangi bir finansal işlem yapabilmek için gerekli olan Vergi Numarasını (AFM) alın. Bu, genellikle bir muhasebeci veya avukat aracılığıyla hızlıca tamamlanabilir.
   • Dış Linkleme: Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE) resmi web sitesi: https://www.aade.gr/ (Güncel URL’yi kontrol ediniz)
3. Yunanistan’da Banka Hesabı Açma:
   • Yatırım fonlarının transferi ve diğer finansal işlemler için Yunanistan’da bir banka hesabı açmanız gerekecektir. Yunanistan’da banka hesabı açmak sürecine dair detaylı rehberimize göz atabilirsiniz.
4. Yatırımın Gerçekleştirilmesi:
   • Seçtiğiniz yatırım türüne göre ilgili adımları tamamlayın. Örneğin, gayrimenkul alımında mülk seçimi, hukuki durum tespiti (due diligence), sözleşme imzalanması ve tapu tescili yapılır. Tüm bu aşamalarda hukuki destek almak çok önemlidir.
5. Gerekli Belgelerin Toplanması:
   • Başvuru formu, pasaport kopyaları, doğum ve evlilik belgeleri (onaylı ve tercüme edilmiş), sağlık sigortası, AFM belgesi, yatırımın yapıldığını gösteren kanıtlar (tapu senedi, banka dekontu vb.) gibi tüm gerekli belgeleri eksiksiz toplayın. Belgelerin Yunanca’ya çevrilmesi ve Apostil onayı gerekebilir.
6. Golden Vize Başvurusunun Yapılması:
   • Hazırlanan tüm belgelerle birlikte Yunanistan Göç Politikası Bakanlığı’na veya yetkili birimlere başvuru yapılır. Bu süreç genellikle bir avukat tarafından yürütülür. İlk başvuru ile birlikte 5 yıllık oturum izni için randevu alınır.
   • Dış Linkleme: Yunanistan Göç Politikası Bakanlığı resmi web sitesi: https://migration.gov.gr/ (Güncel URL’yi kontrol ediniz)
7. Geçici Oturum Belgesi (Blue Card) Alınması:
   • Başvurunun kabul edilmesinin ardından, yasal olarak Yunanistan’da kalmanıza ve Schengen Bölgesi’ne vizesiz giriş çıkış yapmanıza olanak tanıyan bir geçici oturum belgesi (Mavi Kart) verilir.
8. Biyometrik Verilerin Verilmesi ve Nihai Kartın Alınması:
   • Belirlenen randevu tarihinde, biyometrik verileriniz (parmak izi, fotoğraf) alınır. Bu işlemin ardından, Golden Vize oturum kartınız genellikle birkaç hafta içinde hazırlanır ve tarafınıza ulaştırılır.

Başvuru Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler ve İpuçları

• Profesyonel Destek: Karmaşık yasal süreçler ve belge toplama aşaması nedeniyle, Notte Global gibi deneyimli bir danışmanlık firması ve güvenilir bir yerel avukat ile çalışmak kritik öneme sahiptir. Bu, hem zaman kazandırır hem de olası hataların önüne geçer.
• Belge Doğruluğu: Tüm belgelerin eksiksiz, doğru ve yasalara uygun olduğundan emin olun. Hatalı veya eksik belgeler sürecin uzamasına hatta reddedilmesine neden olabilir.
• Güncel Bilgiler: Program koşulları ve Yunanistan Golden Vize son değişiklikler 2025 ve gelecek beklentileri sürekli takip edilmelidir.
• Fonların Kaynağı: Yatırım fonlarınızın yasal kaynağını belgeleyebilmeniz çok önemlidir. Kara Para Aklamayı Önleme (AML) düzenlemeleri gereği bankalar ve yetkililer bu konuda hassastır.

Sonuç: Yunanistan Golden Vize ile Avrupa’da Yeni Bir Başlangıç

Yunanistan Golden Vize programı, yatırımcılara ve ailelerine sadece Yunanistan’da değil, tüm Avrupa’da yeni kapılar açan değerli bir fırsattır. Başvuru sürecini iyi anlamak ve doğru adımları atmak, bu süreçte başarının anahtarıdır.

Notte Global olarak, Avrupa’da yeni bir hayatın kapısını arayan yatırımcılara Yunanistan Golden Vize programı kapsamında A’dan Z’ye kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Başvuru sürecinin her aşamasında size özel çözümler sunarak, Yunanistan Golden Vize maliyetleri hakkında şeffaf bilgi sağlamaktan, gerekli tüm belgelerin hazırlanmasına kadar tüm süreçte yanınızdayız. Güvenilir ve sorunsuz bir başvuru deneyimi için Notte Global ile iletişime geçin.