Yunanistan Golden Visa Başvurularında Bekleme Süresi Azalıyor: 3 Ayda %10 Düşüş

Başvurularda Hızlı İlerleme

Yunanistan’ın yatırım yoluyla oturum programı olan Golden Visa, 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptı. Resmî veriler, programdaki bekleyen başvuruların yalnızca üç ay içinde yaklaşık %10 oranında azaldığını ortaya koyuyor. Nisan ayında 52.821 ile zirve yapan bekleyen başvuru sayısı, Temmuz ayında 47.909’a geriledi. Böylece üç ayda 4.900’den fazla dosya işleme alındı.

Yetkililer, özellikle Temmuz ayında 2.772 başvurunun sonuçlandırıldığını, bunun da program tarihinde tek ayda kaydedilen en büyük düşüş olduğunu açıkladı.

Onay Sayıları Yeni Başvuruları Geçti

Aynı dönemde alınan yeni başvuruların sayısı da dikkat çekici. Temmuz’da 511 yeni başvuru yapılırken, 734 dosya onaylandı. Bu tablo, yeni başvuru sayısından daha fazla dosyanın sonuçlandırıldığını ve backlog’un giderek eridiğini gösteriyor.

2025’in ilk yedi ayında ise toplam 5.011 yeni başvuru alındı. Aynı dönemde 5.044 başvurunun onaylanması, Yunanistan’ın son dönemde kapasitesini artırdığının önemli bir göstergesi oldu.

Bekleyen Dosyaların Profili

Bekleyen başvuruların dağılımı da programın yapısını ortaya koyuyor. Toplam 47.909 dosyanın 41.019’u yeni oturum başvurularından oluşuyor. Bunların 29 binden fazlası aile üyelerine ait. Yenileme başvurularının sayısı ise 6.890’a düştü. Bu kategori, en hızlı gerilemenin yaşandığı alan olarak öne çıkıyor.

İşlem Sürelerinde Tarihi Kısalma

2024 yılında ortalama 18 ayı bulan onay süreçleri, 2025’te önemli ölçüde hızlandı. Haziran ayında yapılan bazı başvurular aynı ay içinde sonuçlandırıldı. Temmuz ayında ise iki başvuru yalnızca 30 gün içinde onay aldı. Bu durum, programın yatırımcılar açısından çok daha öngörülebilir hale geldiğini gösteriyor.

Türk Yatırımcılardan Rekor İlgi

Yunanistan Golden Visa’ya en büyük talep yine Çin’den gelirken, Türk yatırımcıların ilgisi son bir yılda rekor seviyeye ulaştı. Türkiye’den yapılan başvurular bir yıl içinde %158 artarak 1.529’a çıktı. Toplamda 2.499 Türk yatırımcı Yunanistan’da Golden Visa sahibi oldu.

Sadece Temmuz ayında 338 Türk başvurusu yapıldı. Bu, aylık bazda %15,6 artış anlamına geliyor. Türk yatırımcıların hızla artan ilgisi, Yunanistan pazarında Türkiye’yi öne çıkan ülkelerden biri haline getirdi.

Bölgesel Dağılım

Bekleyen başvuruların coğrafi dağılımı, yatırımcıların tercihlerini yansıtıyor. Atina ve çevresini kapsayan Attica bölgesi, yaklaşık 11.500 dosya ile açık ara önde. Makedonya-Trakya bölgesi 1.000 civarında, Peloponez ve İyonya Adaları ise 800’e yakın başvuruyla takip ediyor. Bu durum, yatırımcıların büyük şehirleri ve turistik bölgeleri tercih ettiğini ortaya koyuyor.

2025 İçin Beklentiler

Uzmanlar, 2025 yılı boyunca 8.600 yeni başvurunun yapılabileceğini öngörüyor. Bu rakam gerçekleşirse, program beşinci kez yıllık rekor kırmış olacak. Özellikle artan işlem kapasitesi ve hızlanan onay süreleri, yatırımcıların güvenini pekiştiriyor.

Yeni düzenlemelerle bazı bölgelerde yatırım eşiği 800.000 euroya, diğerlerinde ise 400.000 euroya çıkarılmış durumda. Ancak doğru proje seçimiyle yatırımcılar hâlâ 250.000 euro seviyesinden fırsatlar yakalayabiliyor.

Notte Global’in Yorumu

Chicago merkezli uluslararası yatırım göçü ve gayrimenkul danışmanlık firması Notte Global, Yunanistan Golden Visa programındaki bu gelişmeleri yakından izliyor. Firmanın kurucusu Yusuf Boz, süreci şöyle değerlendiriyor:

“Son aylarda başvuruların daha hızlı işlenmesi, yatırımcıların güvenini artırdı. Özellikle Türk yatırımcıların ilgisinde büyük bir artış görüyoruz. Gayrimenkul piyasasındaki doğru fırsatlarla, yatırımcılar hem oturum hakkı kazanıyor hem de uzun vadeli kazanç elde edebiliyor.”

Boz, backlog’un erimesiyle birlikte şimdi başvuru yapmanın doğru zaman olduğuna dikkat çekiyor:

“Yatırımcıların karşısına çıkan fırsatlar geçici olabilir. Yunanistan Golden Visa, Avrupa’da serbest dolaşım ve gelecekte vatandaşlık şansı sunan en cazip programlardan biri olmaya devam ediyor.”

Yunanistan Golden Visa programında 2025 yılıyla birlikte önemli bir ivme yakalandı. Başvurular artık daha hızlı işleniyor, bekleyen dosyaların sayısı azalıyor ve yatırımcıların ilgisi artıyor. Özellikle Türkiye’den gelen yoğun talep, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için öne çıkan bir destinasyon haline getiriyor.

Notte Global’in deneyimi ve uluslararası ağı, yatırımcıların bu süreci güvenle yönetmesine yardımcı oluyor. Programın sunduğu AB’de serbest dolaşım, aile üyeleri için oturum hakkı ve uzun vadeli vatandaşlık olasılığı, Yunanistan Golden Visa’yı 2025’in en dikkat çekici yatırım fırsatlarından biri haline getiriyor.