Türkler Yurt Dışında En Çok Yunanistan’dan Konut Alıyor: Golden Visa Programı İlgi Odağı

Yunanistan, Türk Yatırımcıların Gözdesi Olmaya Devam Ediyor

2024 yılı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşları yurt dışında yaklaşık 2,5 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı gerçekleştirdi. Bu yatırımların başında Yunanistan geliyor.

Coğrafi yakınlık, kültürel benzerlikler ve en önemlisi Golden Visa programı, Türk yatırımcıların rotasını giderek daha fazla Yunanistan’a çeviriyor. Özellikle Atina, Selanik, Girit ve Halkidiki gibi bölgeler, Türkler tarafından hem yazlık hem de uzun vadeli yatırım amaçlı tercih ediliyor.

Yusuf Boz: “Yunanistan Golden Visa, Türkiye’deki yatırımcı için Avrupa’ya açılan en mantıklı kapı”

Notte Global Kurucusu ve yatırım göçü danışmanı Yusuf Boz, bu trendin altını şu sözlerle çiziyor:

“Bugün Türkiye’de 250.000 Euro karşılığında İstanbul’da orta seviye bir daire alınabiliyor. Oysa aynı yatırım tutarıyla Yunanistan’da Avrupa pasaportuna giden bir yol, Schengen serbest dolaşımı ve düzenli kira getirisi elde ediliyor. Bu sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda bir yaşam stratejisi.”

“Biz Notte Global olarak her ay onlarca aileye Yunanistan Golden Visa sürecinde danışmanlık veriyoruz. İnsanlar artık sadece bir ev değil, özgürlük satın almak istiyor.”

Golden Visa Nedir? Kimler Faydalanabilir?

Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişilerin Yunanistan’da minimum 250.000 Euro tutarında gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almasına olanak sağlar.

Programın sunduğu avantajlar:

• Eş ve 21 yaş altı çocuklar dahil tüm aile için oturum izni
• Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat
• İkamet zorunluluğu olmadan kartın korunması
• 7 yıl sonunda vatandaşlık başvurusu imkânı
• Düzenli Euro bazlı kira getirisi
• Satın alınan mülkün 5 yıl sonra satılabilir olması

Yusuf Boz bu noktada şu yorumu yapıyor:

“Yatırımcılar sadece kendileri için değil, çocukları için de Avrupa’da bir gelecek kurmak istiyor. Yunanistan bu konuda en erişilebilir, en hızlı ve en risksiz opsiyonlardan biri.”

Türkler Neden Yunanistan’ı Tercih Ediyor?

• Coğrafi yakınlık: İstanbul’dan Atina’ya 1 saatlik uçuş mesafesi
• Avrupa’ya giriş: Oturum kartı ile Almanya, Fransa, Hollanda gibi ülkelerde serbest dolaşım
• Mülk fiyatları hâlâ erişilebilir: Atina merkezde 300.000 Euro altına kaliteli daireler mümkün
• Gayrimenkulün döviz bazlı olması: Euro ile kira getirisi + mülk değeri artışı

Yusuf Boz’a göre, Yunanistan Golden Visa yatırımında İstanbul’daki gibi bir “balon fiyat” baskısı yaşanmıyor:

“Türkiye’de yatırım yaptığınız gayrimenkul, sürekli artan inşaat maliyetleri nedeniyle yüksek ama karşılığı olmayan fiyatlara satılıyor. Oysa Yunanistan’da Euro bazlı, regülasyona tabi bir sistemde yatırım yapıyorsunuz. Güven veriyor.”

Avrupa’da Güvenli Yatırım ve Özgür Yaşam İçin Yunanistan

Yunanistan, Türkiye’ye hem yakın hem de güvenli bir yatırım ortamı sunuyor.

Golden Visa sayesinde sadece ev değil, Avrupa’da bir yaşam ve gelecek satın alınıyor.

Yusuf Boz’un belirttiği gibi, “Bu fırsatlar her zaman karşımıza çıkmaz. Kur riskinden, vize sıkıntısından, iç piyasa daralmasından bunalan yatırımcılar için Yunanistan Golden Visa akıllı bir çıkış kapısıdır.”