Türk Vatandaşlarının Yunanistan’dan Golden Visa Almak İçin Gayrimenkul Alımları Artıyor

2024 yılı, Türk yatırımcıların Yunanistan Golden Visa programına olan ilgisinin zirveye ulaştığı bir yıl oldu. Yeni açıklanan verilere göre, Yunanistan’da oturum hakkı kazanmak isteyen Türk vatandaşlarının gayrimenkul alımları önceki yıllara göre ciddi oranda arttı. Bu artışın arkasında hem Türkiye’deki ekonomik belirsizlikler hem de Avrupa Birliği’nde yaşama arzusu yer alıyor.

Neden Yunanistan Tercih Ediliyor?

Yunanistan, Türk yatırımcılar için birçok açıdan cazip bir ülke konumunda:

• Coğrafi yakınlık ve kültürel benzerlik sayesinde adaptasyon süreci daha kolay.

• Schengen vizesine gerek kalmadan Avrupa’da serbest dolaşım hakkı elde ediliyor.

• Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalardan uzak, güvenli bir yatırım alternatifi sunuyor.

• Oturum izni almak için fiziksel olarak ülkede yaşama zorunluluğu yok.

Ayrıca Portekiz’in gayrimenkul yoluyla Golden Visa seçeneğini kaldırması ve İspanya’nın da programını 2025’te sonlandıracak olması, yatırımcıları Yunanistan’a yönlendiriyor.

2024 Verileri Ne Gösteriyor?

2024 yılında Yunanistan’da Golden Visa başvurusunda bulunan Türk vatandaşlarının sayısında %30’dan fazla artış yaşandı. Özellikle aşağıdaki bölgeler Türk yatırımcıların ilgisini çekiyor:

• Atina (özellikle Güney Atina ve merkezi semtler)

• Selanik

• Girit Adası ve Kiklad Adaları (Mikonos, Santorini vb.)

• Türkiye sınırına yakın Kuzey Yunanistan şehirleri

Bu bölgelerdeki gayrimenkuller, hem yatırım değeri açısından hem de yaşam kalitesi bakımından öne çıkıyor.

Golden Visa Almanın Şartları Neler?

Yunanistan’da Golden Visa sahibi olmak için yapılması gerekenler:

• Minimum €250.000’lik gayrimenkul yatırımı (Atina ve turistik bölgeler gibi bazı alanlarda bu tutar artık €500.000)

• Mülkiyet devam ettiği sürece oturum izni geçerliliğini korur

• Oturum izni 5 yılda bir yenilenir

• Yatırımcı eşi ve 21 yaş altındaki çocukları da aynı başvuruda yer alabilir

• 7 yıl sonra vatandaşlık başvurusu yapılabilir

Bu program sayesinde yatırımcılar sadece oturum hakkı değil, aynı zamanda Schengen bölgesinde serbest seyahat avantajı da elde eder.

Yunan Emlak Piyasasında Fiyatlar Artıyor

Türk yatırımcıların yanı sıra Çin, Lübnan ve Orta Doğu’dan gelen talepler de Yunanistan’daki emlak fiyatlarını yukarı çekiyor. Bu da bir yandan yatırımcılar için kazanç fırsatı yaratırken, diğer yandan yerel halk için erişilebilirliği zorlaştırıyor.

Yunan hükümeti, bu durumu dengelemek için bazı bölgelerde minimum yatırım tutarlarını artırdı ve daha sıkı denetimler getirdi. Ancak buna rağmen program, yatırımcılara göre hala oldukça avantajlı.

2025 İçin Beklentiler Neler?

Uzmanlara göre, 2025 yılında Türkiye’den gelen taleplerin daha da artması bekleniyor. Özellikle döviz bazlı yatırım yaparak gelirini Euro cinsinden değerlendirmek isteyen yatırımcılar için Yunanistan, cazibesini korumaya devam edecek.

Aynı zamanda başka ülkelerdeki programların kapanması veya zorlaşması da Yunanistan’ı en ulaşılabilir Avrupa Golden Visa rotası haline getiriyor.

Notte Global’in Yorumu

Yatırım danışmanı ve Notte Global kurucusu Yusuf Boz, bu konuda şunları söyledi:

“Son dönemde Türkiye’den Yunanistan’a olan ilgide patlama yaşanıyor. Bu ilginin temelinde hem oturum hakkı elde etmek hem de döviz bazında kazanç sağlamak var. Biz de Notte Global olarak yatırımcılarımızı, değerlenme potansiyeli yüksek ve Golden Visa’ya uygun projelere yönlendiriyoruz.”

Notte Global, yatırım sürecinin her aşamasında müşterilerine rehberlik ederek, doğru lokasyon seçiminden yasal işlemlere kadar kapsamlı bir destek sunuyor.

Siz de Yunanistan’da Golden Visa ile Avrupa’da yeni bir hayat kurmak istiyorsanız, hemen Notte Global ile iletişime geçin. Uygun bütçeli, yüksek getirili ve oturum hakkı sağlayan projeler için profesyonel danışmanlık alın.