Portekiz Golden Visa Nasıl Alınır; 2012 yılından bu yana uygulamada olan Portekiz golden visa programı, ülkedeki emlak piyasasına yatırım yapan yabancı ülke vatandaşlarına oturup kartının yanı sıra aynı zamanda vergi avantajı sunuyor.

Avrupa Birliği üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları emlak yatırımlarının karşılığında oturum izni elde ediyor. Portekiz golden visa nasıl alınır ve avantajları nelerdir;

• Uygun fiyatlarda emlak yatırımı yapmak.
• Kalite standartları yüksek güvenilir bir yaşam sürdürmek.
• Benzersiz bir sağlık sisteminden yararlanmak.
• İyi bir eğitim alma fırsatı elde etmek.
• Tüm aile bireylerinin sunulan şartlardan yararlanması için imkan oluşturmak.
• Schengen üye ülkeler içerisinde vizesi seyahat imkanından faydalanmak programın sunduğu avantajlar içerisinde yer alıyor.

Golden Visa Başvuru Belgeleri

Yatırım yolu ile vatandaşlığa sahip olanlar bu hakkı devam ettirebilmek için her yıl 7 gün aralıksız şekilde ülkede vakit geçirmek zorunda. Bu sayede Avrupa Birliği oturumuna sahip olanlar vizesiz seyahatin yanı sıra yaşama, çalışma ve okuma hakkından yararlanır.

İlk olarak 2 yıllık geçici oturum kartına sahip olanlar periyodik olarak kartlarını yeniler ve 5 yılın ardından yasal gereklilikleri tamamlayarak süresiz oturum ya da vatandaşlığa başvuruda bulunur.

Avrupa Birliği ülkeleri içerisinde hem yatırım hem de gelişim açısından en iyi 3. ülke seçilen Portekiz Golden visa nasıl alınır; başvuru süreci karışık değildir dolayısıyla çok fazla yasal belgeye gerek yoktur. İstenen belgeler yatırım türüne göre farklılık gösterir ve şu şekilde sıralanır;

• Taahhüt ya da satış sözleşmesi.
• Ülkede kayıtlı yasal finans kurumundan yapılan uluslararası para transferi.
• Gayrimenkulün sahipliğinin kanıtlandığı tescil belgesi.
• Resmi vergi açıklaması.
• Son 45 günde düzenlenmiş olan ticaret sicil belgesi.

Golden Visa Başvuru Süreci

Gerekli belgelerin hazırlanmasının ardından yatırımcılar bireysel olarak programa başvuruda bulunabilir. Başvurular aynı zamanda online olarak gerçekleştirilir. Portekiz golden visa programı başvuru sahibinin elde ettiği hakların yanı sıra aile birleşimi ile tüm aile üyelerine aynı fırsatları sunar.

Yatırımcının eşi ve bakmakla yükümlü olduğu 18 yaşından küçük çocuklarının yanında evlatlık edinilmiş ya da bakmakla yükümlü çocuklar programdan yararlanır. Öğrenciliği devam eden ya da bakmakla yükümlü olunan çocuklarda herhangi bir yaş sınırı yoktur. Başvuruyu yapanın bakmak zorunda olduğu anne ve babası ya da küçük kardeşleri golden visa fırsatlarından faydalanır.

Ülkede yatırım yapan tüm 3 ülke vatandaşları bireysel iş insanı ya da ülkede veya Avrupa Birliği ülkelerinde faaliyette bulunan şirket yolu ile oturma izni programına başvuruda bulunur. Portekiz golden visa nasıl alınır ve başvuru süreci nasıldır; Portekiz golden visa başvuru süreci şu şekildedir;

• Yatırım yapma ve başvuru 1 ila 4 ay.
• Başvuru ve 2 yıl geçerlilik 1 ila 2 yıl.
• Yenileme ve 2 yıl boyunca geçerlilik 3 ila 4 yıl.
• 2 yenileme ve 2 yıl geçerlilik 5 ila 6 yıl.
• 5 yılın ardından süresiz oturma izni ve vatandaşlık başvuru.

Golden Visa Başvuru Aşaması

Portekiz golden visa başvurusunda bulunanlar eşine ya da partnerine, reşit olmayan çocuklarına ya da emekli ebeveynlerine başvuru yapma hakkına sahiptir. Portekiz golden visa nasıl alınır, başvuru nasıl yapılır;

• Yatırım yoluyla oturma izni başvurusu yabancılar ve sınır hizmetlerinden sorumlu devlet kuruluşu olan SEF aracılığı ile online olarak yapılır.
• Başvuru sahibi adına vekalet alan avukat ya da hukuk bürosu tarafından yapılır.
• Başvuru formu doldurulur ve SEF web sitesine gönderilir.
• Başvuruda aynı zamanda başvuruyu yapanın konaklama şartları ile birlikte yatırım faaliyetleri için hazırladığı onur taahhütü sunulur.
• Belgeler ve veriler bölgesel SEF ofislerine başvuru sahibi tarafından şahsen sunulur.
• Randevu tarih ve saat planlaması web sitesinin randevu sayfasında belirlenir.
• Başvuruyu yapmak için ofis kısıtlaması yoktur herhangi bir ofise yapılır.
• Belgelerin apostil alması ve tercüme edilmesi gerekir. Noter tasdikli belgeler Portekiz büyükelçiliğinden onaylattırılır.
• Başvuru ücreti ödenir.
• Başvuru ücreti 533 Euro‘dur ayrıca aile bireyleri için 83 Euro ödenir.
• İlk başvuru için kişi başı ödenmesi gereken başvuru ücreti 5336 Euro’dur.
• Golden visa yenileme ücreti her seferinde kişi başına 2668 Euro’dur.

Golden Visa İle Vatandaşlık

Portekiz golden visa sahipleri 5 yılın ardından program şartları gereği vatandaşlık başvurusu yapabilir. Ülkeye yerleşmeye gerek kalmadan yılda 7 gün kalarak haktan yararlanır. 5 yıllık oturum planının tamamlayıp A2 seviyesinde Portekizce bilenler dil sınavına girer.

Sabıka kaydı temiz olanlar dil sınavını geçtikten sonra yaptıkların yatırımı 5 yıl koruyarak vatandaşlık başvurusunu gerçekleştirir. Portekiz golden visa nasıl alınır; yatırımı gerçekleştirip SEF üzerinden başvuru yapanlar uzun bir evrak süreci ile karşılaşır.

Yüksek bir uyum düzeyine sahip olmasından dolayı SEF analiz sonuçları karmaşık hale gelebilir. Bu yüzden profesyonel destek almak önem kazanır, doğru danışman seçimi yapılarak hem başvuru hem de yatırımlar şartlara uygun şekilde tamamlanır.

Başvuru için arananlar yatırım türüne göre farklıdır ancak yatırımcıların uyması gerekenler her yatırım türü için aynıdır. Gayrimenkul yatırımlarının 6 yıl boyunca sürdürülebilir olması ve yatırım fonunun başka bir ülkeden getirilmesi aranan ilk şarttır.

Portekiz Golden Visa Yatırım Programı

Ülkeye giriş yapmaya imkan tanıyan belgeler ve evraklar ile birlikte SEF referansının olmaması da tüm yatırım türlerinde aynı olan gerekliliklerdir. Bunların yanı sıra başvuru yapan kişinin sabıka kaydının bulunmaması ve ülkede her iki yıllık süreçte 14 gün kesintisiz ülkede yaşaması başvuru için gerekli olan koşuldur.

Gayrimenkul yatırımı ile verilen Portekiz golden visa programı şu şekildedir;

• Özerk bölgelerde ya da nüfus yoğunluğu az olan bölgelerde geçerli olan 280K için gerekli olan en düşük yatırım miktarı 280 bin Euro’dur.
• Kentsel bölgelerde geçerli olan 350k programı kapsamında restorasyon maliyetleri toplamı en az 350 bin Euro olmalıdır. Bu bölgelerde satın alınan gayrimenkul 30 yıldan önce inşa edilmeli ve yenileme ihtiyacı olmalıdır.
• 2022 yılında yürürlüğe giren değişikliğe göre maliyeti 500.000’dan fazla olmak şartı ile her türlü emlak yatırımı 500k programında kabul edilir.
• 500k programı ile yatırımcılar büro, ticari iş yeri ve turistik gelişim kapsamında sahil bölgelerine yatırım yapar.
• Özerk bölgeler içinde 500k geçerlidir.

Golden Visa İle Portekiz Oturum İzni

Golden visa ile birlikte Portekiz oturma izni almak için yatırımcılar 1.5 milyon Euro ve üzerinde sermaye devri gerçekleştirmeli. Ayrıca herhangi bir türden 500.000 Euro değerinde gayrimenkul ya da kentsel dönüşüm bölgelerinden 350 bin Euro değerinde gayrimenkul satın alınmalıdır.

Doğal kültürel miraslar ile alakalı kurumlar ile sanatsal kurumlara 250.000 Euro tutarında hibe oturma izni almak için yatırım türleri içerisinde kabul edilir. En az 10 kişilik istihdam yaratan işletme kurmak ya da 500.000 Euro ar-ge yatırımı yapmak gerekir.

Yine 500.000 Euro değerinde girişim sermayesi yatırımında bulunmak Portekiz golden vize programı ile oturum izni almak için aranan gerekliliktir. Oturma izni alabilmek için en sık kullanılan yöntem gayrimenkul yatırımıdır.

Başvuru sahibi satın aldığı gayrimenkulde ikamet edebilir ya da kiraya verebilir. Ayrıca anakarada ya da herhangi bir adada otel satın alarak işletmek oturma izni almak için değerlendirilen yollar içerisinde yer alır.

İlginizi Çekebilir;

https://notteglobal.com/tr/portekiz-kac-yilda-vatandaslik-veriyor/

https://notteglobal.com/tr/golden-visa-icin-ne-kadar-yatirim-gerekir/

https://notteglobal.com/tr/neden-portekiz-golden-visa/

https://notteglobal.com/tr/golden-vize-nasil-alinir/

https://notteglobal.com/tr/portekiz-kac-paraya-vatandaslik-veriyor/