Mortgage ile ev alanlar Golden Visa Programlarına Başvurabilir Mi? Mortgage ile ev alırsam Golden Visa Alabilir Miyim? Golden Visa nedir? İşte Mortgage ve Golden Visa Hakkında Merak edilenler!

İspanya, Yunanistan, Portekiz gibi altın vize veren ülkelerin yatırım programlarına dahil olarak yani ev sahibi ülkeden gayrimenkul satın alarak altın vize sahibi olabilirsiniz. Mortgage ile ev alırsam golden visa alabilir miyim sorusuna bu ülkelerden olumlu cevap almak mümkün değil. İspanya’da belirlenen minimum tutar olan 500,000 Euro değerinde konut satın almanız halinde size oturum izni verilmektedir. Bu vize aynı zamanda İspanya’da yaşama zorunluluğu gerektirmemektedir. Benzer koşullar diğer golden visa veren ülkeler için de geçerlidir.

Yatırım İle Alınan Golden Visa Başvurusu Nasıl Yapılıyor?

Ülkelerde fiziken bulunma zorunluluğu olmadan tüm Schengen ülkelerinde seyahat özgürlüğü ile golden visa sahibi olabilirsiniz. Üstelik golden visa sahipleri ülkelerin kurallarına uymak koşulu ile belirli bir süre sonrasında altın visa sahibi olmanın yanı sıra söz konusu ülke için vatandaşlık başvurusunda da bulunabiliyor. Bunun için atılması gereken en güçlü adım başvuru yapılan ülkeye güçlü bir yatırım yapmak ve orada belirtilen minimum tutarlar dahilinde bir gayrimenkul satın almaktır.

Başvuru aşamasında yatırımcıların akıllarına elbette Mortgage ile ev alırsam golden visa alabilir miyim sorusu da geliyor. Fakat ülkeler visa almaya hak kazanmak için elinizde talep edilen minimum yatırım tutarının mutlaka olmasını şart koşuyor.

Golden Visa sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gereken bir diğer konu ise yatırım yapılan mülkün yine ülkelerin belirlediği minimum 5 yıl gibi bir süre kesinlikle muhafaza edilmesidir. Ayrıca ülkeler güvenlik koşulu nedeniyle kesinlikle temiz bir sicile sahip ve hiçbir sabıka kaydı olmayan adayları değerlendirmeye alıyor.

İstenilen hususların eksiksiz bir şekilde tamamlanması halinde olumlu sonuçlanan golden visa başvurularından asıl başvuran kişinin tüm aile üyeleri de faydalanabiliyor. Eş ve çocukların yanı sıra başvuru sahibin bakmakla yükümlü olduğu her bireyde başvuruda değerlendirmeye alınıyor. Yalnızca başvuru yaparken kişilerden her aile üyesi için de ek bir ücret talep edilebiliyor.

Sahip olunan golden visa kart sayesinde kişiler kart sahibi olduğu ülkede dilediği kadar kalabilirken, iş kurma, eğitim alma, sağlık hizmetlerinden yararlanma gibi olanaklara da hak kazanmış oluyor. Bunun yanı sıra Schengen ülkeleri arasında seyahat etmek istemeleri halinde ekstra bir vizeye de ihtiyaç duyulmuyor. Golden Visa sahibi olmanın iyi bir yatırımcı için altın değerinde olduğunu söylemek mümkün. Hem kendisi hem de ailesi için uzun vadeli yatırım yapmak isteyen kişiler arasında golden vize sahibi olmak büyük önem taşıyor.

Mortgage İle Ev Alarak Nasıl Golden Visa Sahibi Olabilirim?

Yurtdışı bir ülkeden ev alarak yatırım yapmak ve bu şekilde golden visa sahibi olmak isteyenler için Mortgage ile ev alırsam golden visa alabilir miyim cevabı en çok merak edilen sorular arasında yer alıyor. Fakat ne yazık ki golden visa programları ile finansal güce sahip kişilere büyük yatırım fırsatları sağlayan ülkeler ev kredisi ile altın vize alımına onay vermiyor. Ancak Portekiz gibi bazı ülkelerde yapacağınız yatırımın talep edilen minimum tutardan yüksek olması halinde kalan kısım için konut kredisi yani mortgage almanız mümkün. Üstelik uluslararası yatırımcılara kredi vermek konusunda Portekiz’in oldukça olumlu bir duruş ve tavıra sahip olduğu da söylenebilir.

Bankaların mali durumunuz ile ilgili yapacağı analiz sonrası, mülk değerlendirmesi de yapılarak konut kredisi alabilmeniz konusunda karar verilir. Gelirlerinizi kanıtlamak bu aşamada çok önemlidir. Gelirlerinizi maaş bordroları, emeklilik bordroları, banka hesap özeti bilgileriniz ve vergi beyannameleriniz gibi belgeler ile doğrulayabilirsiniz.

Ev Kredisi Kullanarak Golden Visa Almak

Düzenli bir geliriniz ve istenilen tutarda yatırım bütçeniz var ise ancak o zaman Mortgage ile ev alırsam golden visa alabilir miyim sorunuza evet cevabı verilebilir.

İyi bir geliriniz, yatırım için nitelikli bir birikiminiz ve temiz bir adli sicil kaydınız olmaması halinde ülkelerden konut kredileri ile ev almanız ve neticesinde golden visa sahibi olmanız ne yazık ki mümkün değildir.

Gelir düzeyi standart üzeri olan kişileri hedefleyen bu programlardan yararlanabilmek için ilk olarak yurtdışından gayrimenkul alabilecek bir bütçeye sahip olmak gerekmektedir.

Mortgage Kredisi İçin Yerleşik Yada Yerleşik Olmamak Kredi Süresini Değiştirir Mi?

Ülkelerde yaşama zorunluluğu olmadan yatırım yaparak golden visa sahibi olmak isteyenler için ülkeler çeşitli yatırım politikaları izliyor. Bunlardan biri ise yatırımcıya kredi desteği vermek. Yazımızın önceki kısımlarında da bahsettiğimiz gibi Portekiz’i ele alacak olursak, almak istediğiniz gayrimenkulün ülkenin sizden istediği minimum yatırım tutarından fazla olması halinde bankalar size Mortgage yani konut kredisi desteği sağlıyor.

Krediden faydalanabilmeniz için emekli yada çalışan olmanız fark etmiyor. Aynı şekilde bu krediye başvurmak için ülkede yaşama zorunluluğu da aranmıyor. Fakat ülkede yerleşik olma ve olmama durumu kredinin vade süresini etkiliyor. Örneğin; Portekiz, yerleşik olan kredi sahiplerine 50 yıla kadar vade sunarken, yerleşik olmayanlar için bu süre 30 yıl olarak güncelleniyor.

Konut kredisi alırken emlak vergisi, damga vergisi, emlak tapuları için çeşitli evrak ücretleri ve bir takım yasal ücretler de ödemeniz gerekmektedir.

Mortgage ile ev alırsam golden visa alabilir miyim sorusunun cevabı her ne kadar tam anlamıyla evet olmasa da birçok yatırım sahibi konut kredisi sayesinde istediği ülkede hayalini kurduğu gayrimenkule kredi desteğiyle sahip olmuş oluyor.

Golden Visa Sahibi Olmanın Avantajları

Dünya çapında bir çok ülke vatandaşının ikinci vatandaşlık ve golden visa başvuruları her geçen gün ciddi bir artış gösteriyor. Yatırım karşılığı golden visa programları sayesinde yaşadığı ülkeden farklı bir ülkede mülk sahibi olmak ve yatırım yapmak isteyen kişiler için de çeşitli avantajlar doğuyor. Gayrimenkul sahibi olunan ülkede sürekli kalmak zorunda olmadan hem birikimlerini değerlendirip hem de altın vizenin getirdiği ayrıcalıklardan yararlanmak programları daha cazip hale getiriyor. Ülkelerin vermiş olduğu mortgage destekleri ise yatırımcı başvuru sahiplerine destek niteliği taşıyor.

S.S.S.

Mortgage ile ev alarak aynı zamanda golden visa sahibi olabilir miyim?

Herhangi bir ülkenin golden visa programına başvuracak iseniz öncelikle o ülkenin belirlediği minimum yatırım bütçesine sahip olmanız gerekmektedir. Doğrudan konut kredisi ile golden visa almanız mümkün değildir.