İspanya Golden Vize Programını Nisan 2025’te Resmen Sonlandırıyor

İspanya hükümeti, Golden Vize programının emlak yatırımı yoluyla oturum hakkı sağlayan seçeneğini Nisan 2025 itibarıyla resmen sonlandıracağını duyurdu. Bu karar, ülkedeki konut fiyatlarının artışı ve yerel halkın konut erişimine yönelik endişeler nedeniyle alındı.

Golden Vize Programı Neden Kapanıyor?

Golden Vize programı, İspanya’da en az 500.000 € değerinde gayrimenkul satın alan yabancılara oturum izni vererek ülkeye önemli bir yabancı sermaye akışı sağlıyordu. Ancak hükümet, bu programın büyük şehirlerdeki emlak fiyatlarının yükselmesine ve erişilebilir konut krizine yol açtığını savunuyor.

Programın Kapanış Tarihi ve Alternatif Yatırım Seçenekleri

Nisan 2025 itibarıyla emlak yatırımı seçeneği sona erecek. Ancak, program kapsamında diğer yatırım türleri aktif olmaya devam edecek:

• Sermaye yatırımları: Devlet tahvili ve yatırım fonu gibi finansal araçlara yatırımlar.

• İstihdam oluşturan iş projeleri: İspanya ekonomisine katkı sağlayan girişimci projeler.

Piyasaya Etkisi

Programın sona ereceğinin açıklanması, emlak sektöründe büyük bir hareketlilik yarattı. Yatırımcılar, programın sunduğu avantajlardan faydalanmak için işlemlerini hızlandırıyor. Özellikle büyük şehirler ve sahil bölgelerinde şu eğilimler gözlemleniyor:

• Madrid ve Barselona: Lüks konut projelerine talep artışı.

• Valensiya ve Endülüs: Uygun fiyatlı seçeneklere yönelme.

• Costa del Sol: Yazlık evler ve tatil villalarına yoğun ilgi.

Avrupa’daki Diğer Golden Vize Programları

İspanya’nın bu kararı, birçok yatırımcının gözünü diğer Avrupa ülkelerine çevirmesine neden olabilir. Alternatif programlar arasında:

• Portekiz: 280.000 €’dan başlayan yatırımlarla Golden Vize imkanı.

• Yunanistan: 250.000 € yatırım ile oturum izni sunmaya devam ediyor.

• Malta: Vatandaşlık ve oturum seçenekleri sunan popüler bir yatırım programı.

İspanya’nın Golden Vize programını emlak yatırımı yoluyla oturum izni seçeneği ile sonlandırması, Avrupa’daki yatırımcılar için önemli bir dönüm noktası. Nisan 2025’e kadar kalan süre, İspanya’da oturum almak isteyenler için kritik bir fırsat penceresi sunuyor. Ancak, bu fırsattan yararlanmak isteyenlerin hızlı hareket ederek işlemlerini tamamlaması büyük önem taşıyor.