İspanya Golden Visa Programını Sonlandırıyor: Yabancı Alıcılara Yönelik %100 Vergi ve Yeni Fırsatlar

İspanya, Avrupa’nın en popüler yatırım programlarından biri olan Golden Visa programını Nisan 2025’te sonlandıracağını duyurdu. Ayrıca yabancı alıcılara yönelik %100 vergi uygulamasını hayata geçirerek emlak piyasasında köklü değişiklikler yapmayı hedefliyor. Bu radikal karar, ülkenin konut krizine çözüm bulma girişimlerinin bir parçası olarak değerlendiriliyor.

Golden Visa Programı Neden Sonlandırılıyor?

İspanya’nın Golden Visa programı, 2013 yılından bu yana minimum 500.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancı uyruklulara oturma izni sağlıyordu. Ancak, hükümet programın yerel konut piyasasında dengesizliklere yol açtığını savunuyor. Özellikle büyük şehirlerde ve tatil bölgelerinde artan emlak fiyatları, yerel halk için konut bulmayı zorlaştırdı.

Yeni alınan kararlarla birlikte:

• Program, 2 Nisan 2025 tarihinde sona erecek.

• Yabancı alıcılara %100 vergi uygulanacak, bu da İspanya’da gayrimenkul yatırımı yapmayı finansal olarak daha az cazip hale getirecek.

Hükümet, bu adımlarla yerel halkın konut erişimini artırmayı ve yabancı yatırımcıların lüks gayrimenkul piyasasına olan etkisini sınırlamayı hedefliyor.

Turizm, Emlak ve Küresel Yatırım Üzerindeki Etkiler

Bu karar, yalnızca emlak piyasasını değil, aynı zamanda turizm ve küresel yatırım dinamiklerini de etkileyecek.

1. Turizm Sektörü:

İspanya’nın popüler bir tatil ve yatırım destinasyonu olarak cazibesinin azalması bekleniyor. Yabancı yatırımcıların ve oturma izni arayan bireylerin azalması, yerel ekonomiye olumsuz yansıyabilir.

2. Gayrimenkul Piyasası:

Lüks emlak fiyatlarının düşmesi, piyasanın yeniden şekillenmesine yol açabilir. Ancak bu, uzun vadede yerel halkın konut erişimini artırabilir.

3. Küresel Yatırımcılar:

Bu değişiklikler, yabancı yatırımcıları İspanya yerine Yunanistan ve Letonya gibi daha cazip Golden Visa fırsatları sunan ülkelere yönlendirebilir.

lternatif Yatırım Fırsatları: Yunanistan ve Letonya

İspanya’nın Golden Visa programını sonlandırması, yatırımcılar için diğer Avrupa ülkelerinde yeni fırsatlar arama ihtiyacını doğuruyor.

Yunanistan Golden Visa Programı

Yunanistan, minimum 250.000 Euro’dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla oturma izni sağlıyor. Programın avantajları:

• Schengen bölgesinde vizesiz seyahat.

• 7 yıl sonunda vatandaşlık fırsatı.

• Turizm sektörü ve emlak piyasasında güçlü bir büyüme trendi.

Letonya Golden Visa Programı

Letonya, uygun giriş maliyetleri ve esnek yatırım seçenekleriyle dikkat çekiyor. Bu programla:

• Daha düşük bütçelerle Avrupa’da oturma izni alınabiliyor.

• Emlak ve iş yatırımlarıyla ekonomik büyüme destekleniyor.

• Aile üyelerine de oturma izni sağlanıyor.

Yusuf Boz, Yunanistan ve Letonya’nın yatırımcılar için sunduğu fırsatlara dikkat çekti:

“İspanya’nın aldığı bu karar, Yunanistan ve Letonya gibi ülkeler için bir fırsat. Bu ülkeler, yatırımcılarına sadece oturma izni değil, aynı zamanda yüksek getirili emlak piyasalarıyla uzun vadeli kazanç imkanı sunuyor.”

Yatırımcılar İçin Tavsiyeler

1. Harekete Geçmek İçin Acele Edin:

Eğer İspanya’da yatırım yapmayı düşünüyorsanız, 2 Nisan 2025 tarihine kadar başvurularınızı tamamlamanız gerekiyor.

2. Alternatif Programları Araştırın:

Yunanistan ve Letonya gibi ülkeler, Avrupa’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar için ideal seçenekler sunuyor.

3. Uzman Desteği Alın:

Golden Visa programları hakkında detaylı bilgi edinmek ve süreci doğru yönetmek için uzmanlardan destek alın.

İspanya’nın Golden Visa programını sonlandırması, yatırım dünyasında önemli bir dönüm noktası. Ancak bu, fırsatların bittiği anlamına gelmiyor. Yunanistan ve Letonya gibi ülkeler, yatırımcılar için cazip alternatifler sunmaya devam ediyor.