İspanya Golden Visa Programını Resmen Sona Erdirdi

İspanya, Avrupa’da yatırım yoluyla oturum hakkı tanıyan en bilinen programlardan biri olan Golden Visa uygulamasını resmi olarak sonlandırdı. 2013 yılında başlatılan ve yabancı yatırımcılara İspanya’da oturum izni veren bu program, 500 bin euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan kişilere oturum hakkı tanıyordu.

Ancak artan konut fiyatları, yerel halkın erişim sorunları ve sosyal eşitsizlik gerekçeleriyle hükümet, programın artık ülke yararına hizmet etmediğini belirtti. Başbakan Pedro Sánchez, programın “amacını aştığını” ve konut krizini daha da derinleştirdiğini ifade etti.

12 Yıllık Dönemin Sonu

İspanya Golden Visa programı, yıllar boyunca Çin, Rusya, Orta Doğu ve Türkiye başta olmak üzere birçok ülkeden yatırımcının ilgisini çekti. Program sayesinde Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkı kazanan yatırımcılar, aynı zamanda İspanya’da yaşama, çalışma ve ilerleyen dönemde vatandaşlığa başvurma şansına sahipti.

Ancak son yıllarda özellikle Barselona, Madrid ve sahil kentlerinde hızla artan konut fiyatları, bu uygulamanın yerel halk üzerindeki olumsuz etkilerini daha görünür hale getirdi. Yabancı yatırımcıların talebiyle birlikte konut stokları daraldı ve kiralar ciddi oranda yükseldi.

Avrupa’da Değişen Golden Visa Eğilimleri

İspanya’nın kararı, Avrupa genelinde benzer programlara yönelik artan eleştirilerin bir parçası. Daha önce Portekiz, İrlanda ve Hollanda da Golden Visa uygulamalarında ya ciddi kısıtlamalara gitmiş ya da programlarını tamamen sonlandırmıştı.

Avrupa Komisyonu da bu programları şeffaflık eksikliği, kara para aklama riski ve güvenlik endişeleri nedeniyle sıkça eleştiriyordu. İspanya’nın bu adımı, diğer ülkeler için de emsal teşkil edebilir.

Mevcut Yatırımcılar Ne Yapacak?

Yeni başvurular için kapı kapanmış olsa da, halihazırda Golden Visa sahibi olan yatırımcıların haklarının korunması bekleniyor. Ancak başvurusu devam edenler ve vize yenileme sürecinde olanlar için net bir yol haritası henüz açıklanmadı. Uzmanlar, yatırımcıların bu geçiş sürecinde hukuki danışmanlık alarak adımlarını dikkatli atmalarını tavsiye ediyor.

Yeni Alternatifler: Gözler Yunanistan ve Letonya’da

İspanya’nın Golden Visa’yı sonlandırması, yatırım yoluyla oturum elde etmek isteyenler için yeni adreslerin gündeme gelmesine neden oldu. Yunanistan, Letonya ve gayrimenkul yerine fon yatırımı sunan Portekiz, şu anda yatırımcıların radarındaki ilk ülkeler arasında yer alıyor.

Özellikle Yunanistan, daha düşük yatırım eşikleri ve hızlı işlem süreçleri ile ön plana çıkıyor. Uzmanlar, bu ülkelerde de ileride benzer değişiklikler olabileceği uyarısında bulunarak yatırımcıların fırsatları zamanında değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor.

Ekonomik Etkiler ve Geleceğe Bakış

İspanya’da inşaat ve emlak sektörleri için Golden Visa uygulaması son 10 yılda önemli bir gelir kaynağı olmuştu. Programın sona ermesi, bu sektörlerde kısa vadede bir daralma yaratabilir. Ancak hükümet, yerel halkın konut erişimini artırma hedefi doğrultusunda bu kararın uzun vadede sosyal fayda sağlayacağı görüşünde.

Yatırım göçü stratejilerinin dünya genelinde yeniden şekillendiği bu dönemde, İspanya Golden Visa programının sona erdirilmesi önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.