İspanya Altın Vize Programını Kaldırıyor

İspanya hükümeti, 2013 yılından bu yana yürürlükte olan Altın Vize programını sonlandırma kararı aldı. Bu program, yabancı yatırımcılara belirli bir miktarda yatırım yapmaları karşılığında oturma izni sağlıyordu. Özellikle 500.000 Euro ve üzeri değerde gayrimenkul satın alan AB dışı vatandaşlar, bu programdan yararlanarak İspanya’da ikamet edebiliyordu.

Altın Vize Programının Kaldırılma Nedenleri

İspanya Başbakanı Pedro Sánchez, Altın Vize programının kaldırılmasının arkasındaki temel nedenin, konutun bir hak olduğunu ve sadece ticari spekülasyon konusu olmaması gerektiğini vurguladı. Programın, özellikle Madrid, Barselona, Valensiya, Malaga, Alicante ve Balear Adaları gibi konut piyasasının büyük baskı altında olduğu bölgelerde, uygun fiyatlı konut bulmayı zorlaştırdığı belirtildi.

Yusuf Boz’un Yorumu

Yatırım danışmanı Yusuf Boz, İspanya’nın Altın Vize programını sonlandırma kararını değerlendirerek şunları söyledi:

“İspanya Altın Vize programını kaldırma kararı, ülkenin konut piyasasında yaşanan dengesizlikleri ve artan fiyatları kontrol altına alma çabasının bir yansımasıdır. Bu adım, yerel halkın konut erişimini kolaylaştırmayı hedeflemektedir. Ancak, yabancı yatırımcılar için İspanya’da gayrimenkul yatırımı yapma ve oturma izni alma yolları tamamen kapanmış değil. Alternatif oturum programları ve yatırım seçenekleri hâlâ mevcut. Yatırımcıların, değişen yasal düzenlemeleri yakından takip etmeleri ve yatırımlarını buna göre planlamaları önem arz ediyor.”

Altın Vize Programının Kapsamı ve Etkileri

Altın Vize programı, 2013 yılında ekonomik kriz döneminde yabancı yatırımı çekmek amacıyla başlatılmıştı. Program kapsamında, en az 500.000 Euro değerinde gayrimenkul satın alan veya ülkedeki şirketlere en az 1 milyon Euro, devlet tahvillerine de en az 2 milyon Euro yatırım yapan yabancılara oturma izni veriliyordu.

Ancak, programın uygulandığı yıllar boyunca, verilen vizelerin çoğunun konut piyasasının büyük baskı altında olduğu bölgelerde yoğunlaştığı ve bu durumun, yaşayan, çalışan ve her gün vergilerini ödeyen insanların uygun fiyatlı konut bulmasını neredeyse imkansız hale getirdiği belirtildi.

Alternatif Oturum Programları ve Yatırım Seçenekleri

Altın Vize programının sona ermesiyle birlikte, yabancı yatırımcılar için İspanya’da oturma izni almanın alternatif yolları gündeme gelmektedir. Özellikle, Kâr Amacı Gütmeyen Oturum İzni veya Dijital Göçmen Vizesi gibi programlar, yabancı emlak alıcıları için alternatif ikamet fırsatları sunmaktadır.

Ayrıca, İspanya’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı yatırımcılar için herhangi bir engel bulunmamaktadır. Yabancı alıcılar, İspanya’da mülk satın alarak yatırım yapmaya devam edebilirler. Ancak, oturma izni almak için farklı prosedürler ve şartlar geçerli olacaktır.

Diğer Ülkelerdeki Durum

İspanya’nın yanı sıra, diğer Avrupa ülkeleri de benzer programları gözden geçirmektedir. Örneğin, Portekiz hükümeti de Altın Vize programını sonlandırmayı planladığını açıklamıştır. Portekiz Başbakanı António Costa, 16 Şubat 2023 tarihinde yaptığı basın toplantısında, hükümetin, Portekiz’in popüler ikamet programı olan Altın Vize Programını yeni başvurulara kapatmayı planladığını belirtmiştir.

Bu gelişmeler, Avrupa genelinde yabancı yatırımcılara yönelik oturum izni programlarının geleceği konusunda belirsizlikler yaratmaktadır. Yatırımcıların, farklı ülkelerdeki yasal düzenlemeleri ve programları dikkatlice incelemeleri ve yatırımlarını buna göre yönlendirmeleri önem taşımaktadır.

Sonuç ve Öneriler

İspanya’nın Altın Vize programını sonlandırma kararı, ülkenin konut piyasasında dengeyi sağlama ve yerel halkın konut erişimini kolaylaştırma amacı taşımaktadır. Yabancı yatırımcılar için ise bu durum, İspanya’da oturma izni almak için alternatif yolları değerlendirme gerekliliğini doğurmaktadır.

Yusuf Boz, yatırımcıların bu süreçte dikkatli olmalarını ve profesyonel danışmanlık hizmeti alarak yatırımlarını planlamalarını önermektedir. Değişen yasal düzenlemeler ve programlar hakkında güncel bilgi sahibi olmak, yatırımcıların en doğru kararları almasına yardımcı olacaktır.