İngiltere’de yatırım fırsatlarını doğru değerlendirmek kısa, orta ve uzun vadede çeşitli avantajlar sunacaktır. İngiltere’de ev almanın avantajları hem düzenli gelir elde etmeniz hem de iyi bir yatırım yapmanız gibi avantajları sizlere sunacaktır. Günümüzde yurt dışında yatırım yapmak isteyenler için İngiltere çoğu zaman uzak bir seçenek olsa da kârlı bir yatırım olarak görülebilir.

İngiltere’de yatırım yapmadan önce emlak piyasalarını iyi tanımak ve buna göre bir yol haritası belirlemek önemli konular arasında yer alıyor. İngiltere, Türkiye’de veya diğer ülkelerde olduğu gibi gayrimenkul satın alımlarına doğrudan vatandaşlık sunmamaktadır. Bu nedenle tek başına ev satın almak doğrudan İngiltere’de yaşam fırsatına olanak tanımayabilir. Bu kapsamda yatırım fırsatlarını doğru değerlendirmek önemlidir.

İNGİLTERE’DEKİ KONUT PİYASASININ DURUMU NASIL?

İngiltere’de konut piyasaları her geçen gün büyümektedir. İngiltere’nin konut piyasaları değeri yaklaşık olarak 3 trilyon sterlinin üzerindedir. Geçmiş yıllardaki verilere göre bu oran İngiltere’nin gayri safi yurtiçi hasılasının(GSYİH) yaklaşık olarak %20’sine denk gelmektedir. Konut piyasalarının son yıllarda hızlı bir büyüme gösterdiği görülmektedir.

Birçok farklı ülkede olduğu gibi İngiltere’de de nüfus artışı konut talebini artırmaktadır. İngiltere’de konut piyasası İngiltere başkenti Londra merkezlidir. Konut fiyatları her ne kadar bölgelere göre değişse de Londra’da oldukça yüksektir. Banliyö ve kırsal bölümlere ilerledikçe konut fiyatlarında da düşüşler gözlemlenmektedir. İngiltere’de konut fiyatlarında son yıllardaki artış kısa süreliğine düşüş eğilimi göstermesiyle de öne çıkmıştır. Gelecek dönem tahminlerinde ise belirsizlikler devam ediyor.

Konut Fiyatlarının Gelecek Tahminleri

İngiltere’de konut fiyatları 2023 Mayıs ayında yıllık bazda sadece yüzde 1 oranında düştüğü ve son 11 yılda ilk kez gerilediği görülmüştür. Konut piyasasında görülen kısa süreli yükseliş, yüksek faiz oranlarının hane halkı bütçelerine ve ekseriyet sabit faizli ipotek anlaşmaları bitenlere daha yavaş yansıması nedeniyle azaldığı ifade edilmektedir.

Uzman tahminlerine göre İngiltere’de konut fiyatlarının 2025’te 1,2, 2026’da yüzde 3 ve 2027’de ise yüzde 3,5 arasında artmasının beklendiği ifade ediliyor. Gelecek tahminlerinde yükselişlerin devam etmesinde ise enflasyondaki artışlar, arz talep dengesinde yaşanan gelişmeler ve diğer etkenler öne çıkıyor. Konut fiyatları sadece İngiltere’de değil, dünya genelinde artış eğilimi göstermeye devam ediyor.

İngiltere’deki Konut Talebi

Konut talebini etkileyen birçok faktör bulunuyor. 68 milyona dayanan İngiltere, nüfusun artmaya devam etmesi halinde özellikle bazı bölgelerde konut sıkıntısıyla da yüzleşmek zorunda kalacağı aktarılıyor. Nüfusun yaklaşık %80’lik bir bölümünün şehirlerde yaşıyor olması da konut talebini gelecek dönemde artıracak etkenler arasında gösteriliyor.

Emlak piyasalarında konut fiyatlarının artmasına neden olan başlıca faktörler arasında kısaca şunlar yer almaktadır:

• İngiltere nüfusunun artması,
• Ekonomide yaşanan büyüme,
• Konut stokunun azalması vb.

Konut talebi arttıkça İngiltere’de konut fiyatları da artacaktır. Nitekim gelecek tahminlerinde de İngiltere’de konut talebinin artacağı ve fiyatların yükseleceği yönünde beklentiler devam etmektedir. Arz talep dengesine göre birçok farklı bölgede fiyat artışlarının yaşanması beklenmektedir. İngiltere nüfusu talebin artmasında başlıca faktördür.

İNGİLTERE’DE EV SAHİBİ OLMANIN FİNANSAL AVANTAJLARI NELERDİR?

Ev sahibi olmak dünyanın neresinde olursa olsun bir avantaj olarak görülmektedir. Uzun vadede bir güvence sunması, en güvenilir yatırım araçlarından biri olması ve sağladığı maddi faydalar gayrimenkul yatırımlarını artırmaktadır. İngiltere’de ev sahibi olmak ise yine bu avantajlara göre değerlendirilmelidir. Uzun vadede kârlı bir yatırım yapmak ve ev sahibi olmanın avantajlarından faydalanmak için birçok farklı seçeneği değerlendirebilirsiniz.

İngiltere’de ev sahibi olmanın finansal olarak en büyük avantajı kira giderlerinizi ortadan kaldırması veya kira geliri sağlaması olacaktır. Diğer bir avantaj ise kendi evinizi rahatça kişiselleştirmenizi sağlamasıdır. Bu tür temel avantajlar aynı zamanda İngiltere’de evi olan ancak Türkiye’de ikamet eden kişiler için iyi bir döviz getirisi olarak da değerlendirilebilir.

Emlak Değer Artışı ve Yatırım Getirisi

İngiltere’de emlak piyasalarının değerinin gelecekte artış göstereceğine yönelik beklentiler yatırımcıları da harekete geçirmektedir. Ancak her emlak yatırımı doğrudan bu avantajı sunmaz. Notee Global pazar analizi, mülk yönetimi ve yatırım fırsatları gibi profesyonel danışmanlık hizmetleriyle yatırım getirisi sunacak fırsatları sizlerle buluşturabilir. Bu tür kurumsal destekler doğru bir yatırım stratejisi izlenmesinde en büyük yardımcınız olacaktır.

Gayrimenkullerin değeri zaman içinde sürekli artış gösterme eğilimindedir. Bu nedenle geleneksel yatırımcılar tarafından da en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri olarak değerlendirilmektedir. Yatırımcıların İngiltere’de ev sahibi olmak için yapacakları tercihler ise yatırım getirisi sunup sunmayacağı konusunda en temel belirleyici etkenler arasında yer alıyor. İngiltere’de ev almanın avantajları çok yönlü değerlendirilmeli ve olası riskler de hesaba katılmalıdır.

Kiralama Geliri Potansiyeli

Ev sahiplerinin finansal anlamda en çok fayda sağladığı uygulama kiralama hizmetleridir. Kiralama geliri potansiyeline sahip konutları satın almak düzenli gelir elde etmenize olanak tanır. Ek gelir elde edebilir veya birden fazla gayrimenkul yatırımı ile kira gelirlerini asıl işiniz haline bile getirebilirsiniz. Ancak her konut kolayca kiraya verilemeyebilir. Bu tür sorunları da aşmak için kiralama hizmetleri sunan Notte Global gibi uzmanlardan destek almak size birçok yönden fayda sağlayacaktır.

Kira geliri potansiyelinin dışında, doğrudan bu gelirleri kendi kira giderlerinizi sıfırlamak için de kullanabilirsiniz. Gelecek kira ile oturduğunuz evin kira masraflarını ortadan kaldırabilirsiniz. Yurt dışında emlak sahibi olanların kiralama sürecinde birçok prosedüre de dikkat etmeleri gerekiyor.

İpotek Faiz Oranları ve Vergi Avantajları

Ev sahibi olmak isteyenler için zaman zaman sunulan teşvik edici uygulamalar da bulunuyor. Finansman anlamında düşük ipotek faiz oranları ve bazı vergi istisnaları özellikle çeşitli bölgelerin hareketlendirilmesinde uygulanan avantajlar arasında yer almaktadır. Diğer bir avantaj ise ev sahibi olan kişilerin yeni finansmanlara da daha rahat erişim sağlaması olacaktır.

Finansal anlamda İngiltere satılık evler ile avantaj elde etmek için piyasaları iyi tanımak ve bu doğrultuda bütçeye göre yatırım gerçekleştirmek son derece önemlidir. Günümüzde birçok kişi yurt dışında yatırım planlamasında İngiltere’yi sunduğu bu tür avantajlar ile tercih etmektedir. İngiltere’de ev almanın yasal prosedürlerini de iyi bilmeniz gerekecektir.

İNGİLTERE’DE EV ALMANIN UZUN VADELİ AVANTAJLARI NELERDİR?

Herhangi bir gayrimenkul yatırımı genelde uzun vadeli avantajlar sunar. Bu uzun vadeli avantajlar sayesinde kişinin sadece kendisi değil, ailesi de güvence altına alınmaktadır. Bir emlak varlığının olması, dünyanın neresinde olursa olsun bireylerin gelecek kaygısını önemli ölçüde azaltmaktadır. Finansal anlamda size güvence de sağlayacaktır.

İngiltere, sürekli büyüyen ve artan emlak piyasasında yatırımcıların sık tercih ettiği ülkelerden biridir. Gayrimenkul yatırımı için ülkenin hangi bölgesinin tercih edilmesi gerektiğine de doğru karar verilmesi bu avantajların elde edilmesini sağlar. Yatırımcıların doğru bölge ve konut tipi seçimiyle geleceğini güvence altına alması sağlanabilir.

Emlak Varlığı ve Finansal Güvence

İngiltere’de bir emlak varlığınızın olması size finansal anlamda güvence sağlar. Gayrimenkul sahibi olmanın sunduğu en büyük avantajlardan biri olarak emlak varlığının sunacağı finansal güvence beklentilerinizi karşılayacaktır. Uzun vadeli bir yatırım olarak kira gelirleri veya satış potansiyeli ile finansal anlamda rahat etmenizi desteklemektedir.

Her emlak varlığı aynı düzeyde finansal güvence sunmaz. Emlak türüne, bölgesine ve diğer etkenlere göre avantajları artabileceği gibi dezavantajlar da ortaya çıkabilir. Yatırımcılarınızı riskli bir hale getirmemek için tercih uzman desteği almanız önerilmektedir

Emeklilik Planlaması ve Gelecekteki Kazançlar

Emeklilik planlamasında da ev sahibi olmak geleceğinizi garanti altına almanızda size büyük bir destek sağlayacaktır. Emeklilikte kira derdi ile uğraşmamak ve gelecekte gayrimenkulün değer artışı kazanç elde etmek için ev almak en doğru yatırım stratejileri arasında gösterilmektedir. Gelecekti kazançlar için gayrimenkul yatırımı iyi bir yöntem olarak görülüyor.

Emeklilik planlaması ve gelecekteki kazançlar için gayrimenkul yatırımınızı doğru lokasyonda yapmanız gerekecektir. Eviniz, emeklilik planlamasında ve gelecekteki gelirleriniz içinde önemli bir role sahiptir. Yoğun çalışma hayatı sonrasında emeklilikte rahat etmek ve finansal anlamda güvence elde etmek için gayrimenkul yatırımının tercih edilmesi mümkündür. Uzun vadeli yatırım araçları arasında gayrimenkuller bu özellikleri ile avantajlıdır.

Aile Mirası ve Varlık Transferleri

Satın alacağınız emlak aynı zamanda aile mirası olarak nesilden nesile aktarılabilecektir. Bu sayede sadece emeklilikte kendiniz için değil, çocuklarınız hatta torunlarınız için de bir güvence sağlamış olursanız. Doğru yatırım stratejileri ise nesiller boyunca varlık transferiyle aile mirası oluşmasını sağlar. Hem kendiniz hem de çocuklarınız için bu miras oldukça kıymetli olacaktır.

Aile mirası denince akla ilk olarak gayrimenkuller gelmektedir. Çoğu zaman çocuklar arasında anlaşmazlıklara da neden olan bu mirasın doğru şekilde yönetimi de önemlidir. İngiltere para birimi ile satın alacağınız bir ev is aile mirası açısından oldukça kıymetli olacaktır. Dünyanın en gelişmiş ülkelerinden birinde yapılacak gayrimenkul yatırımı uzun vadede ailenizin mal varlığının da zenginleşmesinde önemli bir rol oynamaktadır.

İNGİLTERE’DE EV SAHİBİ OLMANIN DİĞER AVANTAJLARI NELERDİR?

İngiltere’de ev sahibi olmak finansal anlamda birçok avantaj sağlayacağı gibi farklı birçok konuda da avantajları bulunuyor. Bu avantajlar arasında sosyal bağların güçlenmesi, kredilere erişimin kolaylaşması gibi birçok önemli konu yer almaktadır. İngiltere’ye yerleşmek isteyenler için de oturum izni ve vatandaşlık süreçlerini ev sahibi olmak önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Her ne kadar bu unsur tek başına yeterli olmasa da süreç açısından olumlu bir etken olarak değerlendirilebilir.

Ev sahipliği sadece İngiltere’de değil, dünyanın hemen hemen her yerinde benzer avantajlara sahiptir. Bu avantajlar sayesinde finansal açıdan daha rahat olabilir ve bu finansal rahatlık ruhsal durumunuza da olumlu yansır. Hem maddi hem de manevi olarak kısa ve uzun vadede İngiltere’de ev sahipliğinin birçok farklı avantajından söz etmek mümkündür.

Topluluklara Katılım ve Sosyal Bağlar

Herhangi bir ülkede ev sahibi olmak o ülkede daha rahat aidiyet bağı kurmanızı ve komşularınız ile sosyal bağlar geliştirmenizi destekler. Aidiyet hissinin oluşması için bir konut sahibi olmak ya da o bölgedeki bir yerde yaşamak kültürel anlamda da bazı faydalar sunar. Örneğin yılın belirli dönemlerini İngiltere’deki evinizde geçirmeniz halinde sosyal bağlarınız oradaki komşularınızla da gelişeceği için topluluklara daha rahat katılım sağlanabilir.

İnsanların en temel ihtiyaçlarından biri barınmadır. Barınma sorunlarının tamamen çözülmesi demek sosyal anlamda kişinin kendini de gerçekleştirmesi anlamına gelecektir. Bu yönüyle ev sahibi olmanın vereceği rahatlık ve avantaj sosyal anlamda da size etki eder. Sosyal çevre kazanmanız ve topluluklara dahil olmanız da önemli bir etkiye sahiptir.

Emlak Sahipliği ve Kişisel Gelişim

Emlak sahibi olmanın kişisel gelişim üzerindeki etkisi her ne kadar yadsınsa da birçok yönden öne çıkmaktadır. Örneğin bir kiracı iseniz uzun yıllar yaşadığınız bir ev olsa bile kişiselleştirme ve dekorasyonda birçok sınırlama ile karşılaşırsınız. Ancak kendi evinize sahip olmanız dekorasyonda ve diğer kişiselleştirmelerde tamamen özgür olduğunuz anlamına gelir. Bu sayede yaşam alanınızı sadece kendi zevk ve isteklerinize göre tasarlayabilirsiniz.

Evinizi dekora etmek ve bakım – onarım işlerini yapmak kişisel gelişiminizde de etkili olacaktır. Emlak sahipliğinin kişisel gelişime katkıları yaşam alanları üzerinde kişilerin özgürce karar vermesiyle ilişkilidir. İngiltere oturum izni alma sürecinde de sağlayacağı faydalar farklı bir kültürde yaşama olanağı sunması açısından kişisel gelişime önemli bir katkı sunar.

Emlak Sahipliği ve Kredi Puanı

Emlak sahipliğinin önemli bir avantajı da birçok farklı kategorideki finansmanlara daha kolay bir erişim imkanı elde etmenizi sağlamasıdır. Üzerinizdeki kayıtlı mal varlıkları kredi puanınızı olumlu etkileyeceği gibi teminat ve krediye erişim olanaklarının da kolaylaştırmaktadır. Bu sayede daha yüksek miktarda kredilere daha rahat bir erişim olanağı sağlanabilir.

Kredi puanını ve finansmanlara erişimi kolaylaştırması temelde finansal avantajları arasında sayılabilir. Zaman içinde ihtiyacınız olabilecek finansmanlara daha kolay bir erişim imkanı sağlamasıyla emlak sahipliğinin en büyük avantajları arasında kredi puanı üzerinden de etkli olması yer almaktadır.

İNGİLTERE’DE EV ALMANIN POTANSİYEL DEZAVANTAJLARI NELERDİR?

Ev sahibi olmanın avantajları kadar bazı dezavantajları da bulunuyor. Bu dezavantajlar özellikle yatırım stratejileri sırasında yapılan hatalardan kaynaklamaktadır. Öte yandan mevcut piyasa koşulları da yine zaman zaman dezavantajların ortaya çıkmasına neden olabilmektedir. İngiltere’de ev almanın potansiyel dezavantajları arasında ilk sırada yurt dışında bir yatırımınızın olmasıdır. Mülk yönetimi konusunda zaman zaman bu unsur sorun yaratabilir.

Mülk yönetimi, pazar araştırması, kiralama hizmetleri ve mimari hizmetler gibi konularda uzman desteği veren Notte Global ise potansiyel bu dezavantajları tamamen ortadan kaldırır. Bu sayede İngiltere’de bir evinizin olmasının herhangi bir nedene bağlı olarak yaratacağı dezavantajlar önlenebilir. Potansiyel dezavantajları öngörmek ve buna göre yatırım öncesinde doğru pozisyonu almak ise gelecek dönem için önemlidir.

Emlak Alımının Maliyeti ve Riskleri

İngiltere’de emlak alımı yüksek maliyetlere neden olabilir. Londra başta olmak üzere birçok bölgede dünyanın en yüksek emlak fiyatları ile karşılaşabilirsiniz. Bu yüksek maliyetler bütçeniz açısından riskler oluşturabilir. Özellikle bütçenizin üzerinde bir yatırım planı yaptıysanız ve krediler ile emlak alımını finanse ediyorsanız bu durumda çeşitli finansal riskler ortaya çıkar.

Finansal riskleri önlemek için İngiltere’deki emlak piyasalarını doğru araştırmak ve analiz etmek önemlidir. Yatırım fırsatlarını belirlemek ve mülk yönetimiyle de süreci takip etmek emlak alımının doğuracağı maliyet risklerini büyük oranda ortadan kaldırabilir. İngiltere, emlak piyasaları açısından dünyanın en yüksek fiyatlarına sahip olması nedeniyle yatırımcılar için zaman zaman risk faktörünü de artırmaktadır.

Bakım Giderleri ve Yükümlülükler

Ev sahipliğinin getirdiği önemli sorumluluklardan biri de bakım giderleri ve yükümlülükler olacaktır. Evinizin tüm bakım ve onarım masrafları içinde kiracı olsa bile ağırlıklı olarak size ait olacaktır. Özellikle eski evlerin bakım giderleri son derece yüksektir. Düzenli bakım ve onarım giderlerini minimum seviyede tutmaya çalışmak için bazı stratejilere başvurulabilir. Ancak yine de herhangi bir yerden ev aldıysanız bakım ve onarım masraflarına da hazırlıklı olmanız gerekir.

Emlak Piyasasındaki Dalgalanmalar

Emlak piyasaları tüm dünyada Covid – 19 salgını başta olmak üzere yaşanan büyük göç dalgaları ve diğer etkenlere bağlı olarak belirsizlik yaşamaya devam ediyor. İngiltere’de ev almanın avantajları kadar piyasalarda görülen bu tür dalgalanmalar da başlıca dezavantajları arasında gösteriliyor.