İngiltere’de Ev Almak Oturum İzni Verir mi? Yanlış Bilinenler, Gerçekler ve Güncel Vize Rehberi

İngiltere’de yaşam kurma veya yatırım yapma hayali, dünyanın dört bir yanından milyonlarca insanı cezbeden bir düşüncedir. Bu hayalin peşinde koşanların en sık karşılaştığı ve belki de en çok umut bağladığı konuların başında “İngiltere’de bir ev satın almanın oturum izni kazandıracağı” fikri gelir. Gerek popüler medyada gerekse de kulaktan dolma bilgilerde sıkça dile getirilen bu iddia, ne yazık ki güncel İngiliz göçmenlik yasalarına göre bir yanılgıdan ibarettir. Bu kapsamlı rehberde, bu yaygın yanlış bilgiyi temelinden çürütecek, İngiltere’de gayrimenkul alımının gerçek rolünü açıklayacak ve bir Türk vatandaşı olarak oturum izni alabilmek için izlemeniz gereken güncel, geçerli vize yollarını tüm detaylarıyla ele alacağız. Amacımız, sizi doğru bilgilendirerek hem zaman hem de finansal kayıplardan korumak ve İngiltere hayalinize giden yolda sağlam bir temel oluşturmanıza yardımcı olmaktır.

1. Tarihsel Bir Yanılgı: Tier 1 Investor Vizesi ve Sonu

“Ev alarak oturum izni” fikrinin kökeni, 2022 yılında İngiltere hükümeti tarafından resmen sonlandırılan Tier 1 (Investor) Vizesi programına dayanmaktadır. Bu program, İngiltere ekonomisine belirli bir miktarda (başlangıçta 1 milyon £, sonrasında 2 milyon £) yatırım yapan zengin yabancılara, vize ve dolayısıyla oturum izni veriyordu. Bu yatırımın bir kısmı gayrimenkul alımında kullanılabildiği için, halk arasında “ev alana oturum izni” olarak algılanmıştır.

Ancak, İngiliz hükümeti, vizenin kara para aklama faaliyetleri için bir arka kapı olarak kullanılabileceği endişeleri nedeniyle bu programı durdurma kararı almıştır. Bu kritik değişiklikle birlikte, İngiltere’de ev satın almak, artık tek başına bir vize veya oturum izni başvurusunun kabul edilmesi için geçerli bir sebep olmaktan çıkmıştır. Bu kararın etkileri hakkında daha fazla bilgi edinmek için [İç Link: İngiltere Emlak Piyasası ve Ev Fiyatları: Yabancı Yatırımcılar İçin Hangi Bölgeler Cazip?] başlıklı makalemize göz atabilirsiniz.

2. İngiltere’de Oturum İzni Almanın Güncel ve Gerçek Yolları

Gayrimenkul yatırımı bir vize kapısı olmaktan çıksa da, Birleşik Krallık’ta yerleşmek ve çalışmak için geçerli birçok vize seçeneği bulunmaktadır. Bu vizelerin ana odak noktası, başvuru sahibinin İngiltere ekonomisine, iş gücüne veya toplumuna katacağı değerdir. İşte Türk vatandaşları için en çok tercih edilen ve potansiyeli yüksek vize türleri:

2.1. Skilled Worker Vizesi (Nitelikli Çalışan Vizesi) Bu vize, İngiltere’de yerleşik ve “sponsorluk lisansına” sahip bir işverenden geçerli bir iş teklifi alan nitelikli çalışanlar için tasarlanmıştır. İngiltere’de oturum izni almanın en yaygın ve en güvenilir yollarından biridir.

• Kimler Başvurabilir? Belirli bir meslek grubunda (bilgisayar mühendisliği, sağlık, finans gibi) çalışacak ve İngiltere İçişleri Bakanlığı’nın belirlediği asgari maaş şartını karşılayan kişiler.
• Temel Şartlar:
  • Sponsorluk belgesi (Certificate of Sponsorship)
  • İngilizce dil yeterliliği (genellikle B1 seviyesi)
  • Belirlenen asgari maaş limitini karşılama
  • Mesleğin, Hükümetin onayladığı nitelikli meslekler listesinde (eligible occupations list) yer alması.
• Oturum İznine Giden Yol: Skilled Worker vizesiyle 5 yıl boyunca İngiltere’de ikamet eden ve şartları yerine getiren kişiler, süresiz oturum iznine (Indefinite Leave to Remain – ILR) başvurabilirler. Bu, daimi oturum için en net yoldur.

2.2. Innovator Founder Vizesi (Yenilikçi Girişimci Vizesi) Bu vize, İngiltere’de yenilikçi, uygulanabilir ve ölçeklenebilir bir iş fikriyle yeni bir girişim kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Bu vize türü, yatırımcılardan ziyade iş kurma yeteneğine odaklanır.

• Kimler Başvurabilir? İngiltere’de daha önce görülmemiş veya mevcut bir iş modelinden önemli ölçüde farklı bir iş fikri olan girişimciler.
• Temel Şartlar:
  • İş fikrinin, onaylı bir “endorsement body” (destekleyici kuruluş) tarafından onaylanması.
  • İngilizce dil yeterliliği (genellikle B2 seviyesi)
  • En az 50.000 £’luk yatırım fonuna sahip olmak.
  • İş planının yenilikçi, uygulanabilir ve ölçeklenebilir olması.
• Oturum İznine Giden Yol: Başarılı bir şekilde işini kuran ve iş planındaki hedeflere ulaşan Innovator Founder vizesi sahipleri, 3 yıl sonra süresiz oturum iznine başvurabilirler.

2.3. Global Talent Vizesi (Küresel Yetenek Vizesi) Bu vize, bilim, mühendislik, beşeri bilimler, tıp, dijital teknoloji, sanat ve kültür alanlarında uluslararası düzeyde tanınmış veya gelecek vaat eden yetenekli bireyler için tasarlanmıştır.

• Kimler Başvurabilir? Kendi alanında bir lider olduğunu veya potansiyel bir lider olduğunu kanıtlayabilen kişiler.
• Temel Şartlar:
  • İlgili alandaki bir “endorsement body” tarafından onaylanma.
  • Üniversite derecesi veya eşdeğer mesleki deneyim.
  • Dil yeterliliği şartı aranmaz ancak mesleki alanda İngilizce hakimiyeti beklenir.
• Oturum İznine Giden Yol: Global Talent vizesi sahipleri, 3 veya 5 yıl sonra süresiz oturum iznine başvurabilirler.

3. Ev Alımı, Vize Başvurusuna Nasıl Katkı Sağlar? (Dolaylı Etkiler)

Yukarıda belirttiğimiz gibi, bir ev satın almak size doğrudan bir vize sağlamasa da, vize başvurunuzda dolaylı olarak faydalı olabilir. Bu faydalar özellikle finansal gücünüzü ve İngiltere’ye yerleşme niyetinizi kanıtlama aşamasında ortaya çıkar.

• Finansal İstikrarın Kanıtı: Bir gayrimenkul sahibi olmak, başvuru sahibinin İngiltere’de finansal olarak istikrarlı olduğunu ve ülkenin ekonomik yükü olmayacağını gösteren güçlü bir kanıttır. Özellikle Innovator Founder gibi vize türlerinde, yatırım yapacak sermayeye sahip olunduğunu kanıtlar.
• Gerçek Yerleşme Niyeti: Bir ev satın almak, başvurucunun İngiltere’de uzun vadeli bir yaşam kurma niyetini ve taahhüdünü gösterir. Bu durum, vize memurunun kararını olumlu yönde etkileyebilecek psikolojik bir faktördür.

Ancak, bu faydalar tek başına yeterli değildir. Ev sahibi olmak, vize başvurusundaki diğer temel şartların (iş teklifi, dil becerisi, yatırım fonu vb.) yerini alamaz. Bu konuda daha fazla bilgi için [İç Link: Türk Vatandaşları İngiltere’de Nasıl Ev Alabilir? Hukuki ve Finansal Yol Haritası] adlı makalemizi okuyabilirsiniz.

4. Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

S: Oturum iznim olmadan İngiltere’de ev satın alabilir miyim? C: Evet, mümkündür. Yasal olarak, oturum izni olmayan yabancıların İngiltere’de gayrimenkul edinmelerine herhangi bir engel yoktur. Ancak, bu işlem size oturum hakkı vermez.

S: Ev alımı vize başvurumu hızlandırır mı? C: Hayır, ev alımı vize başvurunuzun işleme alınma süresini doğrudan etkilemez veya hızlandırmaz. Tüm başvurular, standart prosedürlere göre incelenir.

S: Bir Innovator Founder vizesi başvurusunda ev alımı yatırım olarak gösterilebilir mi? C: Hayır, Innovator Founder vizesi için gerekli olan yatırım fonu, işinize yönelik bir sermaye yatırımıdır. Bir gayrimenkul satın almak bu yatırımın bir parçası olarak kabul edilmez.

S: Ev alımı için gereken sermaye ile vize için gereken sermaye aynı şey midir? C: Hayır, bunlar iki farklı kalemdir. Vize başvurunuz için gerekli fonlar (örneğin Innovator Founder için 50.000 £), göçmenlik kuralları uyarınca kanıtlanması gereken paralardır. Ev alımında ise, satın alma maliyetini karşılayacak finansal güce sahip olmanız gerekir. Bu finansman hakkında daha fazla bilgi edinmek için [İç Link: İngiltere Emlak Piyasası ve Ev Fiyatları: Yabancı Yatırımcılar İçin Hangi Bölgeler Cazip?] başlıklı makalemize göz atabilirsiniz.

Sonuç:

Özetlemek gerekirse, “İngiltere’de ev alarak oturum izni” efsanesi, artık geçerliliğini yitirmiş eski bir vize programına dayanmaktadır. Güncel yasalara göre, bir gayrimenkul satın almak tek başına bir vize almanızı sağlamaz. Ancak bu, İngiltere hayalinizden vazgeçmeniz gerektiği anlamına gelmiyor. Nitelikli çalışan, girişimci veya yetenekli bir profesyonel olarak doğru vize yoluna başvurarak İngiltere’ye yerleşebilir ve sonrasında ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz. Unutmayın ki, başarılı bir süreç için doğru bilgiye ve uzman tavsiyesine sahip olmak hayati önem taşır. İngiltere’ye yerleşme ve yatırım yapma hedeflerinize ulaşmak için, diğer makalelerimize de göz atmanızı ve yol haritanızı bu doğru bilgiler ışığında oluşturmanızı tavsiye ederiz.

Dış Bağlantılar:

• İngiltere Hükümeti Vize ve Göçmenlik Sayfası: İngiltere İçişleri Bakanlığı’nın güncel vize ve göçmenlik politikalarının resmi kaynağı.
• UK Visa and Immigration: Vize başvuru süreçleri ve tüm vize kategorileri hakkında detaylı bilgi.