332 S Michigan Avenue, Chicago, USA
Keşfet 
Green Card Sahibi Olmayanların ABD’de Kredi Kullanımı
Green Card Sahibi Olmayanların ABD’de Kredi Kullanımı
Amerika Birleşik Devletlerinde green card sahibi olmak birçok avantaj sağlıyor. Amerika vatandaşı olmaktan, vize süresi sıkıntısı olmadan Amerika’da kalmaya kadar sunduğu avantajlar sayesinde, herkesin bu karta sahip olmak için çalışmasını sağlıyor. Yatırımcılar, yaşadıkları ülkelerle sınırlı kalmayıp, yurtdışında da yatırımlar yapmak istiyor.
Amerika Birleşik Devletleri, yatırım için vatandaşlık şartı aramayan ülkeler arasında yer alıyor. Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapacak olanlar, devlet tarafından sunulan çeşitli kredilerden faydalanabiliyor.
Yatırım araçlarını araştıran ve değerlendirenler, green card sahibi olmasalar bile yatırımlarını kolaylıkla yapabiliyor. Gayrimenkul yatırımı yapacak olanlar, yatırım danışmanları ya da avukatları aracılığı ile yatırımlarını yapmaya başlayabiliyor.
Amerika Birleşik Devletlerinde, gayrimenkul yatırımları ve bu yatırımlar için kredi kullanımında, green card sahibi olma gibi bir şart aranmıyor. Amerika bankalarının belirlemiş olduğu şartları sağlayanlar, yatırımları için ihtiyaç duydukları miktarlarda kredi kullanabiliyor. Bankalardan yatırım kredileri almak biraz uzun süren bir süreçtir.
Kredi başvurularında bulunanların, gelir durumlarına, kredi puanlarına, ödemelerine bakılıyor ve verilecek kredi miktarına, geri ödeme planlarına karar veriliyor. Amerika Birleşik Devletlerinde yatırımlar yapmak ve krediler kullanabilmek için notte global firmasının sunduğu danışmanlık hizmetlerini tercih edebilirsiniz. Uzman yatırım danışmanları ile yatırım araçlarının belirlenmesini, kredi başvurularının yapılması ve satın alma süreçlerinin takibi tüm işlemleri güvenli olarak yapıyor.
Green Card Sahibi Olmayanlar Abd’de Kredi Kullanabilir Mi?
Amerika Birleşik Devletlerinde, kredi kullanabilmek için green cardınızın olmasına gerek yoktur. Yabancıların her türlü yatırım yapmasına izin veriliyor. Amerika bankaları, kredi başvurusunda bulunan müşterilerinin, vatandaşlık, oturma izni gibi şartlarına bakmıyor ve gerekli şartları taşıyan herkese aynı imkanları tanıyor.
Green card sahibi olmayanlarda ABD bankalarının sunduğu kredi imkanlarından faydalanabiliyor. Gayrimenkul alımlarında ve kredi kullanımlarında, green cardı olanlar ile olmayanlar arasında, fiyat ve kredi miktarı farkı olmuyor. Tüm yatırımcılar için aynı fiyat politikası üzerinden işlemler yapılıyor.
Amerika Birleşik Devletlerinde bankalara kredi için başvuruda bulunanlar, talep edecekleri kredi şartlarının neler olduğunu bakıyor. İstenen tüm şartları tamamlayanlar, hazırlayacakları belgelerle başvurularını yapabiliyor.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, Amerika’da yapacakları yatırımlarla burada oturma iznini daha kolay alabiliyor. Kredi kullanmak isteyenler, başvuru yapacakları bankaya önce belirli miktarda para yatırıyor. Gayrimenkul yatırımı için kredi başvurusunda bulunanlara, gayrimenkulün güncel değerinin %50’sine kadar kredi imkanı sunuyor. Banka kredilerini kullanabilmeniz için çalışma vizesi, tüccar vizesi ya da yatırımcı vizesi sahibi olmanız gerekiyor. Bu vizeler, kredi kullanmanızı kolaylaştırıyor.
Green Card Sahibi Olmayanların Abd’de Kredi Kullanımı İçin Kısıtlama Var Mıdır?
Yabancı şahısların, Amerika Birleşik Devletlerinde yatırımlar için kredi kullanımı, diğer ülkelere göre daha kolaydır. Bankalar, mortgage ya da ticari kredi seçeneklerini sunuyor. Mortgage kredileri için Amerika’da yasal olarak bulunmak gerekiyor. Kredi başvurularında istenen tüm belgelerin hazırlanması gerekiyor.
Green card sahibi olmayanların Amerika’da yatırım kredileri kullanımı için herhangi bir kısıtlama yoktur. Kredi veren bankaların, kredi başvuruları ve işlemleri ile ilgili sunduğu şartlar vardır. Yatırımcılar, bu şartları yerine getirmeye ve başvuru evraklarını, eksiksiz olarak hazırlamaya çalışır.
Amerika Birleşik Devletlerinde yabancıların kredi kullanabilmesi için en az bir yıl ikamet izinlerinin yani vize sürelerinin olması gerekiyor. Kredi için bu süresinin üç yıl ve üzeri olması tercih ediliyor. Kredi başvuruları yapılırken, vize türü ve süresi ile çalışma izni belgesini göstermek zorundasınız.
Yabancı yatırımcılar, yatırım yapabilmek için ya green card ya da EB-5 yatırımcı vizesi sahibi olmaya çalışıyor. Vize türleri için tanınmış olan haklar, kredi kullanım kısıtlamalarını da ortadan kaldırıyor. Kredi kullanabilmeniz için Amerika’da kredi notunuzu yüksek tutmanız büyük önem taşıyor. Sürekli oturum iznine sahip olanlar, şartları uyduğunda tüm kredi imkanlarından faydalanabiliyor.
Abd’de Kredi Kullanımı İçin Oturum Sahipliğinin Önemi Nedir?
Amerika Birleşik Devletleri, yabancılar için sürekli oturum ve sürekli olmayan oturum izinleri ile iki farklı yasal oturum hakkı veriyor. Oturum izni türüne göre kredi kullanımları daha kolaydır.
Notte global firması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Amerika Birleşik Devletlerinden oturma izni alması ve yatırımlar yapması, krediler kullanması konusunda yardımcı oluyor. Yabancıların sahip olacağı oturma izinleri, kullanacakları krediler için kolaylık sağlıyor.
- Permanent Residents (sürekli oturum) izni olan yabancılar kolay kredi kullanabilir,
- Non-immigrant Residents (sürekli olmayan oturum), izni olanlar, vize sürelerine ve çalışma izinlerine göre kredi kullanabiliyor.
Kredi kullanımı için oturum sahipliğinin önemi her zaman görülebiliyor. Sürekli oturma izni olanlar herhangi bir kısıtlama ile karşılaşmadan istedikleri zaman başvurularını yapabiliyor. Sürekli oturma izni olmayanların başvuruları incelenirken, çalışma izni ve vize sürelerine bakılıyor.
Vize süresi en az bir yıl, tercihen 3 yıl olanlar için Federal Konut İdaresi, uygun fiyatlarla kredi kullanılmasını sağlıyor. Yabancı yatırımcılar, uzun süreli oturma izinleri aldıklarında, Amerika bankaları ve finans kurumlarının sunduğu çeşitli yatırım kredilerinden, hem uygun ödeme seçenekleri hem de yüksek miktarlarla faydalanabiliyor.
Kredi Kullanım Şartları Nelerdir?
Amerika Birleşik Devletlerinde yatırımlar için kredi kullanacak olanlar, bankaların sunduğu şartlara göre başvurularını yapabiliyor. Kredi kullanım şartları, oturma ve çalışma izinlerine göre değerlendiriliyor.
Amerika’da kredi kullanımı için sunulan şartlardan bazıları şunlardır:
- Sürekli ya da sürekli olmayan oturma izninin olması,
- Yatırımcı, Tüccar ya da çalışma vizesi bulunmalı,
- 18 yaşından büyük olmalı,
- Kredi notunun yüksek olması,
- Kredi için bankaya başvuru öncesi belirlenen miktarda para yatırmak,
- Gelir belgesi evraklarının ibraz edilmesi,
- Başvuru evraklarının eksiksiz olarak sunulması,
Banklar, gayrimenkul yatırım kredileri için yabancılardan bu şartlara uymalarını istiyor. Gayrimenkuller için satın alınacak mülkün toplam tutarının %50 oranına kadar kredi veriyor. Yatırımcılar, yapacakları yatırımların yarısını nakit olarak bulundurmak zorundadır. Kredi kullanım şartları için green card sahibi olma ya da olmama gibi bir seçenek yer almıyor.
Vizesi ve oturma izni olanlar başvurularını hemen yapabiliyor. Kredi başvuruları yapıldığında, ödeme geçmişi inceleniyor ve kredi notu tespit edilmeye çalışılıyor. Yabancıların, gelirinin ve ödeme işlemlerinin tespiti uzun sürebildiği için kredi işlemlerinde süreç biraz uzun oluyor.
Kredi Kullanım Süreci Nasıl İlerliyor?
Amerika’da yatırım yapmak ve ev satın almak isteyenler, kredi kullanmak istediklerinde, işlem süreçlerini yakından takip etmelidir. Yatırım ve kredi işlemleri, yasal işlemler için tutulan avukatlar tarafından takip ediliyor. Avukatlar tüm kredi süreçlerinin yasal şartlara uygun olarak yapılmasını sağlıyor.
Amerika’da kredi kullanım süreçleri için yabancıların yapacakları işlemler şunlardır:
- Green card ya da geçici vize türlerinden birisine sahip olmak,
- Sosyal güvenlik numarası almak,
- Yatırım için peşinat birikimi yapmak,
- Kredi alınabilecek bankaları araştırmak,
- Mortgage kredisi ön onay işlemini tamamlamak,
- Gayrimenkul satıcısını bulmak,
Bu işlemler, ev satın almanın süreçleri olarak gösterilir. Kredi kullanımı için bunları tamamlayanlar, gayrimenkul için yapacakları tekliflere göre bankalara kredi başvurularında bulunabilecektir.
Gerekli tüm evrakları tamamlayanlar, avukatları aracılığı ile kredi başvurularını yaparlar. Banka, yatırımcının, gelir durumunu, kredi notunu, vize geçerlilik süresini, ödeme hareketlerini detaylı bir şekilde inceliyor.
Bu inceleme işlemleri uzun sürebiliyor. Kredi notu yüksek olanlar, sunulan krediyi alabilmek için başvuru yapmadan önce kredi talebinde bulunacakları bankaya bir miktar para yatırıyor. Para yatırdıktan sonra başvuru evraklarını teslim edenler için kredi işlemleri hemen başlatılıyor. Gayrimenkul yatırımları için mortgage kredi seçenekleri kullandırılıyor.
Abd’de Yatırım Yapmanın Avantajları Nelerdir?
Notte Global danışmanlık hizmetlerinden faydalandığınızda, yurtdışı yatırımlarında, neden Amerika Birleşik Devletlerini seçmeniz gerektiğini görebilirsiniz. Amerika Birleşik Devletlerinde yatırım yapmanın sağlayacağı birçok avantaj vardır.
Teknolojiden, finansa, tıptan savunma sanayisine ve tüm sektörlerde dünyanın en gelişmiş ülkesidir. Farklı sektörlerde yapılacak olan yatırımlar için çeşitli teşvik seçenekleri sunuyor. Yatırımlar için sunulan çeşitli muafiyetler, yatırımcıları, kısa sürede gelir kazancı elde etmesini ve dünya piyasasında tanınan bir marka haline gelmelerini sağlıyor.
Tüm sektörler için Amerika’da yatırım yapmanın sağladığı avantajlar, yatırımcılara ve yatırım yapılan alanlara göre değişebiliyor. Amerika, dünyanın tüm sektörlerde en büyük pazarıdır. Kalabalık nüfusa, yüksek işlem hacimleri ile dünya genelindeki tüketici piyasasının en büyüğüdür.
Yapacağınız yatırımlarla, milyonlarca müşteriye ulaşabilir ve serbest ticaret anlaşması olan 20 ülke piyasasına erişim sağlayabilirsiniz. Gayrimenkul yatırımları yaparak avantajlar elde etmek isteyenler, vize ve oturma izni alma kolaylığı ile karşılaşacaktır.
Yatırım yaparak, Amerika’da uzun üzeri oturma hakkına sahip olanlar, daha sonra vatandaşlık alma haklarına da sahip olabiliyor. Amerika vatandaşı olmayanlarında her türlü yatırım yapmasına izin veriliyor olması, dünya piyasasına açılmanızı kolaylaştırıyor.
Yabancılar Nasıl Abd’de Ev Satın Alabilir?
Yabancıların Amerika Birleşik Devletlerinde ev satın alabilmesi için göçmen olmayan vize türlerinden birisine ya da Green Card’a sahip olması gerekiyor. Ev satın alabilmek için sahip olduğunuz geçici vizenin ev satın almanız için gerekli şartları taşıyor olması gerekiyor. Amerika’da ev satın alma şartları, eyaletlere göre değişiklik gösterebiliyor. Yabancılar, ev satın almak istediklerinde, ipotek işlemlerinin yapılabilmesi için SSN yani sosyal güvenlik numarasına ya da ITIN yani bireysel vergi mükellefi kimlik numarasına sahip olmalıdır.
Gayrimenkul yatırımları için verilen krediler, satın alınmak istenen evin değerinin %50’si kadar olduğu için evin yarı değerini karşılayacak birikimin olması gerekiyor. Daha sonra kredi imkanlarından faydalanabileceği bankaları bulmalı ve sunulan kredi seçenekleri karşılaştırılmalıdır.
Gerekli olan birikim ve kredi bulma işlemlerini tamamlayanlar, mortgage için başvuru yaparak ön onay alıyor. Bu işlemler, bütçeye göre uygun evin bulunmasını sağlıyor. Daha sonra emlakçı bulunuyor ve satın alınmak istenen ev için teklifler veriliyor.
Yatırım danışmanı, sizin adınıza satıcı ile pazarlık yaparak, satın alma işlem süreçlerini başlatıyor. Satış fiyatı üzerinde anlaşma sağlandığında satış sözleşmesi imzalanıyor ve anlaşılan ücret miktarı satıcı hesabına aktarılıyor. Ödeme tamamlandıktan sonra yatırımcı adına tapu alınıyor.
Abd’de Mülk Satın Almak İçin Gereken Belgeler
Amerika vatandaşı olmayan yatırımcıların mülk satın alım işlemlerini tamamlayabilmeleri için gerekli tüm belgeleri tamamlamaları gerekiyor. Satın alınacak olan mülkün, ipotekli ya da nakit alımına göre istenen belgeler farklı olabiliyor.
Yabancıların Amerika’da mülk satın alabilmesi için şu belgeleri hazırlaması gerekiyor:
- Pasaport,
- Amerika vizesi,
- SSN ya da ITIN,
- Amerika ve başka ülkelerdeki banka hesap bilgileri,
- Banka ekstreleri,
- Vergi beyannameleri,
- Mortgage ile alınacaksa, ön onay belgesi,
Nakit olarak satın alma işlemlerini yapacak olan yabancı yatırımcılar, kimliklerini beyan etmelidir. Bunun için ehliyet, doğum kartı, pasaport kullanılabiliyor ve mülk satın alma işlemlerinin tümü federal hükümete bildirilmek zorundadır.
Mortgage ile mülk satın almak isteyenler, Amerika’da mali işlem geçmişi olmasa bile satın alma işlemlerini sunulan kolaylıklarla yapabiliyor. Finansal durumunu gösteren belgeleri ibraz edenler, kredi ve mülk satın alma işlemlerine başlayabiliyor.
Benzer İçerikler;
