Golden Visa’ya Türk İlgisi Rekor Kırıyor: 2024’te Yurt Dışına 500 Milyon Euro’dan Fazla Yatırım Yapıldı

Yusuf Boz: “Yatırımcı artık sadece kira değil, özgürlük satın alıyor.”

2024 yılı, Türk yatırımcıların küresel gayrimenkul ve oturum programlarına ilgisinin zirveye çıktığı bir dönem oldu. Yunanistan, Portekiz ve Letonya Golden Visa programlarına yapılan bireysel yatırımların toplamı 500 milyon Euro’yu aştı.

Yatırım danışmanı ve Notte Global Kurucusu Yusuf Boz’a göre, bu artış sadece ekonomik değil; aynı zamanda sosyal ve stratejik bir yönelişi temsil ediyor:

“Artık sadece kazanç değil, çocuklar için Avrupa’da eğitim, aile için güvenlik ve vize stresi olmadan yaşama hakkı da satın alınıyor.”

Yunanistan Golden Visa Programında Türklerden 320 Milyon Euro Yatırım

Yunanistan Göç Bakanlığı’nın 2024 verilerine göre, bu yıl 1.100’ün üzerinde Türk vatandaşı, Golden Visa programına başvurdu.

Bu başvurular çerçevesinde yapılan yatırım toplamı 320 milyon Euro’yu geçti.

Yatırımcıların tercih ettiği bölgeler arasında Atina, Selanik, Pire ve Korfu başı çekiyor.

Yunanistan’daki Golden Visa programı, yatırım yoluyla Avrupa Birliği içinde oturum ve serbest dolaşım hakkı sunması nedeniyle özellikle aileler ve girişimciler için büyük ilgi görüyor.

Yusuf Boz, bu ilginin nedenlerini şöyle açıklıyor:

“250.000 Euro yatırımla alınabilen oturum hakkı, sadece bir kira geliri değil; Avrupa’da özgür yaşamın kapısını açıyor. Ancak programda bazı bölgelerde bu rakam 800.000 Euro seviyelerine çıkmış durumda. Bu da zamana karşı bir yarış olduğunu gösteriyor.”

Portekiz’de Fon Yatırımları Öne Çıktı: 180 Milyon Euro Türk Sermayesi

Portekiz’deki Golden Visa programı, 2024 itibarıyla doğrudan gayrimenkul yatırımı yerine fon bazlı yapılara yöneldi.

Bu yapıya en hızlı adapte olan gruplardan biri ise Türk yatırımcılar oldu.

Portekiz Göçmenlik Ajansı (AIMA) tarafından yayımlanan verilere göre, 450’den fazla Türk vatandaşı Golden Visa için başvuru yaptı ve toplamda 180 milyon Euro’nun üzerinde fon yatırımı gerçekleştirildi.

Portekiz Golden Visa fonları, yıllık %4 ila %6 arası net getiri sunuyor ve genellikle 5 yıl sonunda çıkış garantisi sağlıyor.

Notte Global, bu fonlara doğrudan katılım sağlayarak Türk yatırımcıları hem yasal süreç hem de fon yönetimi açısından destekliyor.

Letonya Golden Visa: Düşük Girişli ve Hızlı Oturum Seçeneği

Letonya, 2024’te Golden Visa alanında yükselen yıldız haline geldi.

Sadece 75.000 Euro’luk bir şirket yatırımına karşılık, yatırımcılara 5 yıl süreyle uzatılabilir oturum izni sunuluyor.

Özellikle dijital girişimciler ve küçük ölçekli yatırımcılar tarafından tercih edilen bu program, başvuru tarihinden itibaren 30 gün içinde oturum kartı sağlayabiliyor.

Notte Global, Litvanya merkezli portföy yönetim yapısıyla Letonya Golden Visa sürecini yatırımcılar adına yasal ve güvenilir bir altyapı ile yürütüyor.

Yusuf Boz’un yorumuna göre:

“Letonya modeli, özellikle bütçesi sınırlı ama Avrupa’da gelecek planı kurmak isteyen yatırımcılar için büyük fırsat. Aynı zamanda, şirket yatırımıyla gelen oturum izni, aile bireylerini de kapsıyor.”

Golden Visa Tercihlerinde Dönüşüm: Yatırımın Yeni Anlamı

Bugün Türk yatırımcılar için Golden Visa yalnızca gayrimenkul ya da fon getirisi değil, aynı zamanda ikinci bir yaşam planı, hukuki koruma ve sosyal güvence anlamına geliyor.

Özellikle Avrupa’nın sunduğu eğitim, sağlık ve serbest dolaşım imkanları, yatırım kararlarında belirleyici rol oynuyor.

2024 yılında yabancılara konut satışı Türkiye genelinde 25.000 adedin altında kalırken, Türklerin yurt dışında satın aldığı konut sayısının bu rakamı geçtiği görülüyor.

Bu tablo, Türk yatırımcının artık “geleceğini farklı bir yerde kurmak istediğini” açıkça ortaya koyuyor.

Yusuf Boz: “Golden Visa programları sınırsız değil, zamanlama artık en kritik konu”

Yatırım danışmanı Yusuf Boz, programlara olan yoğun talep nedeniyle ülkelerin kontenjan sınırlamaları getirmeye başladığını ve fiyatların hızla arttığını hatırlatıyor:

“Bugün 250.000 Euro’ya alınan bir oturum hakkı, yarın 500.000 Euro’ya çıkabilir. Özellikle Yunanistan gibi ülkelerde fiyat artışları başladığı için zamanlama, en az yatırım türü kadar kritik bir hale geldi.”

Boz’a göre önümüzdeki dönemde Golden Visa yatırımları daha seçici, daha planlı ve daha uzman destekli yürütülecek. Bu nedenle yatırımcıların süreci iyi araştırarak, profesyonel danışmanlık hizmeti alarak ilerlemeleri önem taşıyor.

Golden Visa ile Yatırım, Kazançtan Daha Fazlasını Vadediyor

Artık yatırımcılar sadece kira getirisi veya döviz bazlı kazanç değil; vize özgürlüğü, AB içi erişim, sosyal haklar ve çocukları için Avrupa’da bir gelecek arıyor.

Golden Visa programları da bu stratejik dönüşümün merkezinde yer alıyor.

Yatırımlarını sadece bugünü değil, geleceklerini güvence altına almak için yapan Türk yatırımcılar için Golden Visa artık lüks değil, gereklilik haline geliyor.