Golden Visa’da Değişim Rüzgarları: Avrupa’da Yatırımcıları Ne Bekliyor?

Yusuf Boz: “Yatırımcılar için Avrupa’da yeni bir fırsat dönemi başlıyor!”

Avrupa’da Golden Visa programları, yıllardır yabancı yatırımcılara cazip oturum izni fırsatları sunarak hem yatırımcıları hem de ülkelerin ekonomilerini destekledi. Ancak, özellikle İspanya ve Portekiz gibi ülkeler, gayrimenkul yatırımlarına dayalı Golden Visa seçeneklerini sınırlama veya kaldırma yönünde adımlar atmayı değerlendiriyor. Yusuf Boz, Avrupa’daki bu değişimlerin yatırımcılar üzerindeki etkilerini değerlendiriyor ve yatırımcılara rehberlik ediyor.

İspanya’da Golden Visa: Gayrimenkul Yatırımı Sona mı Eriyor?

İspanya, 2024 yılı itibarıyla Golden Visa programında gayrimenkul yatırımına dayalı başvuruları sınırlama planlarını açıkladı. Ancak bu değişiklik henüz kesinleşmiş değil ve ülkedeki yasal süreçlerin tamamlanması bekleniyor  . İspanya hükümeti, konut fiyatlarının yerel halk için erişilebilirliğini artırmak adına yabancı yatırımlara bazı kısıtlamalar getirmeyi öneriyor. Bu tartışmalar, yatırımcılara yeni fırsatlar sunmakla birlikte, gayrimenkul dışında farklı alanlarda yatırım yapma gerekliliğini doğuruyor.

Yusuf Boz, bu konuyu şu sözlerle değerlendiriyor:

“İspanya’nın bu adımı, kısa vadede gayrimenkul yatırımcıları için belirsizlik yaratabilir. Ancak uzun vadede, İspanya’nın sunduğu alternatif yatırım yolları yatırımcılar için yeni olanaklar anlamına geliyor. Özellikle yenilikçi teknoloji projelerine veya start-up yatırımlarına yönelmek, oturum izni sürecinde avantaj sağlayabilir.”

İspanya’da Alternatif Yatırım Fırsatları:

• Teknoloji ve İnovasyon Projeleri: İspanya, teknoloji sektörüne yatırım yapacak yabancı yatırımcılara teşvikler sunuyor.

• Start-Up Destekleri: Özellikle genç şirketlere yatırım yapmak, Golden Visa için iyi bir alternatif olabilir.

• Araştırma ve Geliştirme (Ar-Ge): Yatırımcılar için Ar-Ge odaklı projelere yatırım yaparak hem oturum izni almak hem de İspanya ekonomisine katkıda bulunmak mümkün.

Portekiz Golden Visa Programında Değişiklikler

Portekiz Başbakanı Antonio Costa, geçtiğimiz yıllarda Golden Visa programının gözden geçirilmesi gerektiğini belirtmişti. Portekiz, bu programın konut fiyatlarını yükseltme etkisinden endişe duyduğu için gayrimenkul yatırımlarına dayalı Golden Visa teşviklerini sınırlama planları üzerinde çalışıyor . Yatırımcılar için bu, yeni fon yatırımları ve sosyal projelere yatırım yapma imkanı anlamına geliyor.

Yusuf Boz, Portekiz’deki bu değişikliklere dair şunları ifade ediyor:

“Portekiz, Golden Visa konusunda çok talep gören bir ülke oldu ve yatırımcılar için büyük bir cazibe merkezi haline geldi. Ancak bu kısıtlamalar, gayrimenkul dışında da yatırım olanaklarına yönelme gerekliliğini gösteriyor. Fon yatırımları ve çevre dostu projeler, bu yeni düzenlemede yatırımcıların en çok faydalanabileceği alanlardan.”

Portekiz’de Alternatif Yatırımlar İçin İpuçları:

• Fon Yatırımları: Golden Visa için belirli yatırım fonlarına yönelmek, daha güvenli bir seçenek sunuyor.

• Sosyal ve Çevresel Projeler: Sürdürülebilir ve çevre dostu projeler, Portekiz’in teşvik ettiği alanlar arasında yer alıyor.

• İnovasyon ve Teknoloji Girişimleri: Özellikle teknoloji tabanlı yatırımlar, Portekiz’in sunduğu alternatif Golden Visa fırsatları içinde değerlendirilebilir.

Yatırımcılara Rehber: Avrupa’da Doğru Adımları Atmak

Son gelişmelere rağmen, Avrupa ülkeleri hala yatırımcılara sundukları avantajlar ile cazip bir yatırım alanı olmaya devam ediyor. Golden Visa programları kapsamında yatırım yapmayı planlayan kişiler için stratejik bir yol haritası oluşturmak büyük önem taşıyor. Yusuf Boz, bu süreçte yatırımcıların dikkat etmesi gereken noktaları şu şekilde özetliyor:

1. Kapsamlı Araştırma: Her ülkenin Golden Visa programları ve yatırım alanlarına dair güncel bilgiye ulaşmak, stratejik karar almayı kolaylaştırır.

2. Alternatif Yatırımlar Değerlendirilmeli: Gayrimenkul yatırımı dışında kalan fon yatırımları, Ar-Ge projeleri ve start-up destekleri gibi alternatifleri araştırmak, yatırım sürecinde fayda sağlayabilir.

3. Uzmanlardan Destek Alın: Yatırım danışmanları ve alanında uzman kişilerle görüşmek, süreç boyunca riskleri minimize eder ve doğru yönlendirme sağlar.

Yusuf Boz’un Önerisi:

“Yatırımcılar, kısa vadeli kazançlar yerine uzun vadeli yatırımlara odaklanmalı ve ülkenin ihtiyaç duyduğu alanlarda değer sağlamalıdır. Gayrimenkul dışında inovatif projelere yatırım yaparak, sadece oturum izni almakla kalmaz, aynı zamanda sürdürülebilir bir gelecek için katkıda bulunmuş olursunuz.”

Avrupa’da Golden Visa Programlarında Yeni Bir Dönem

Avrupa’daki Golden Visa programlarında yaşanan değişiklikler, yatırımcılara yeni kapılar açıyor. Gayrimenkul yatırımına getirilen sınırlamalar, yenilikçi projelere ve alternatif alanlara yönelmeyi teşvik ediyor. Yusuf Boz’un dikkat çektiği gibi, Avrupa’da yatırım yapmayı planlayanlar için Golden Visa programları hala cazip fırsatlar sunuyor. Ancak bu fırsatları değerlendirmek, doğru bilgi ve stratejik bir yaklaşım gerektiriyor.

Avrupa’da Golden Visa alarak uzun vadeli kazançlar elde etmek isteyen yatırımcılar için en iyi yol, güncel düzenlemelere hakim olup farklı sektörlerde yatırım fırsatlarını keşfetmek olacaktır.