Portekiz Altın Vize

Portekiz Golden Vize Programı (ARI): Avrupa’da Oturum İzni ve Küresel Yatırım Fırsatları (2025 En Güncel Rehber)

Portekiz Golden Vize Programı (Autorização de Residência para Atividade de Investimento – ARI), 2012 yılında başlatılan ve AB/AEFTA vatandaşı olmayan uluslararası yatırımcılara Portekiz’de özel bir oturum izni sunan, dünya genelinde en çok tercih edilen programlardan biridir. NotteGlobal’ın “amiral gemisi” programlarından biri olarak, özellikle Türk yatırımcılar için büyük ilgi görmektedir.

ÖNEMLİ GÜNCELLEME: 2023 yılının son çeyreği ve 2024 başından itibaren yürürlüğe giren yeni yasal düzenlemelerle birlikte, gayrimenkul alımı ve sermaye transferi (banka mevduatı) yoluyla Portekiz Golden Vize başvurusu artık mümkün değildir. Program, Portekiz ekonomisine daha fazla katma değer sağlayacak ve kültürel/sosyal projelere odaklanacak yeni yatırım seçenekleriyle güncellenmiştir. Bu rehberde, 2025 yılı itibarıyla geçerli olan güncel yatırım seçeneklerini, avantajları ve başvuru süreçlerini ayrıntılı olarak inceleyeceğiz.

Portekiz Golden Vize programı, asıl başvuru sahiplerine ve bakmakla yükümlü oldukları ailelerine Avrupa’da serbest dolaşım, yaşama ve çalışma hakkı sunarken, Portekiz’de ikamet etme zorunluluğu getirmemesiyle de öne çıkmaktadır.

Portekiz Golden Vize (ARI) Nedir ve Neden Bu Kadar Popüler?

Portekiz Golden Vize programı, yabancı yatırımcıları ülkeye çekerek Portekiz ekonomisini güçlendirmeyi hedefler. Sunulan 5 yıllık özel oturum hakkı, yatırımcılara ve ailelerine aşağıdaki önemli ayrıcalıkları sağlar:

• Schengen Bölgesi’nde Vizesiz Seyahat: Portekiz oturum izni sahipleri, 27 Avrupa ülkesini kapsayan Schengen Bölgesi’nde 180 gün içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat edebilirler. Bu, iş ve tatil seyahatleri için büyük bir esneklik sunar.
• Düşük Fiziksel İkamet Şartı: Programın en cazip özelliklerinden biri, Portekiz’de yaşama mecburiyeti getirmemesidir. İzin başvurusunda bulunan bireyler ve aile üyelerinin, oturum iznini sürdürebilmek için iki yıllık aralıklarla toplamda yalnızca 14 gün ülkede bulunmaları yeterlidir. Bu, küresel mobiliteye ihtiyaç duyan yatırımcılar için büyük bir avantajdır.
• Aile Kapsamında Dahil Edilebilirlik: Asıl başvuru sahibinin eşi, 18 yaşından küçük çocukları, 18 yaşından büyük ancak finansal olarak bağımlı ve tam zamanlı öğrenim gören veya yarı zamanlı eğitimlerine devam eden çocukları, ayrıca bakmakla yükümlü olunan 66 yaşından büyük ebeveynler de programa dahil edilebilir. Bu, ailelerin Avrupa’da birlikte yeni bir başlangıç yapmasını kolaylaştırır.
• Portekiz Vatandaşlığına Giden Yol: 5 yıl sonra, belirli şartları (Portekizce dil yeterliliği – A2 seviyesi, temiz sabıka kaydı ve Portekiz ile güçlü bir bağ) karşılayan başvuru sahipleri Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı kazanabilirler.
• Yüksek Yaşam Kalitesi: Portekiz, güneşli iklimi, zengin kültürü, uygun yaşam maliyetleri ve misafirperver insanlarıyla yüksek bir yaşam kalitesi sunar.

Portekiz Golden Vize (ARI) Güncel Yatırım Seçenekleri (2025 Detaylı Kılavuz)

Gayrimenkul alımının programdan çıkarılmasıyla birlikte, Portekiz Golden Vize programı artık aşağıdaki yatırım seçeneklerine odaklanmaktadır:

• 1. Fon Yatırımı (Yüksek Başvuru Potansiyeli):
  • Minimum 500.000 Euro değerinde, Portekiz’de kayıtlı bir yatırım fonuna (risk sermayesi fonları veya riskli girişim fonları) yatırım yapmak. Bu fonların, Portekiz ekonomisindeki şirketlere yatırım yapması gerekmektedir. Bu, şu an itibarıyla programın en popüler ve NotteGlobal tarafından en çok tavsiye edilen seçeneklerinden biridir.
• 2. Şirket Kurulumu veya Mevcut Şirkete Yatırım (İstihdam Yaratma):
  • Minimum 500.000 Euro değerinde bir yatırım yaparak Portekiz’de ticari bir şirket kurmak ve en az 5 tam zamanlı iş yaratmak ve bunları sürdürmek.
  • Alternatif olarak, Portekiz’de kayıtlı ve vergi mükellefi olan mevcut bir şirkete yatırım yapmak ve şirkette en az 5 yeni daimi iş yaratmak veya mevcut 10 işi sürdürmek.
• 3. Bilimsel Araştırma Faaliyetlerine Destek:
  • Kamu veya özel bilimsel araştırma kurumlarında yürütülen araştırma faaliyetlerine minimum 500.000 Euro değerinde sermaye transferi yapmak.
• 4. Sanatsal Üretim, Kültürel Mirasın Geri Kazanımı veya Bakımı:
  • Sanatsal üretim veya ulusal kültürel mirasın korunması ve restorasyonuna yönelik projelere minimum 250.000 Euro değerinde sermaye transferi yapmak. Bu genellikle yerel veya ulusal otoriteler tarafından onaylanmış projelere yapılan yatırımları içerir. Bu seçenek, daha düşük bir yatırım eşiği sunmasıyla dikkat çekicidir.
• 5. Şirket Kurulumu ve İstihdam Yaratma (Daha Küçük Ölçekli):
  • Portekiz’de en az 10 tam zamanlı iş yaratmak. Bu seçenekte minimum bir sermaye yatırımı belirtilmemiştir, ancak işlerin sürdürülebilirliği ve şirketin mali gücü önem taşır.

Yatırımcıların, seçilen yatırım türüne göre ilgili yasalara ve düzenlemelere tam uyum sağlamaları gerekmektedir. NotteGlobal, yatırım hedeflerinize ve risk toleransınıza en uygun seçeneği belirlemenizde size danışmanlık hizmeti sunar.

Portekiz Golden Vize Başvuru Süreci (Adım Adım Kılavuz)

Portekiz Golden Vize başvurusu, titiz bir belge toplama ve resmi prosedürleri takip etme süreci gerektirir. NotteGlobal’ın uzman ekibi, tüm süreç boyunca size rehberlik eder:

1. Ön Değerlendirme ve Danışmanlık:
   • İlk adım, NotteGlobal uzmanlarıyla kapsamlı bir ön değerlendirme yapmaktır. Bu aşamada, uygunluğunuz, beklentileriniz ve yatırım hedefleriniz doğrultusunda en uygun yatırım seçeneği belirlenir.
   • Gerekli belgeler ve süreç hakkında detaylı bilgi verilir.
2. Vergi Numarası (NIF) ve Banka Hesabı Açılışı:
   • Portekiz’de bir vergi numarası (NIF) alınır ve Portekiz’de bir banka hesabı açılır. Bu adımlar genellikle yatırım yapılmadan önce tamamlanır.
3. Yatırımın Gerçekleştirilmesi:
   • Seçilen yatırım (örneğin, fon yatırımı veya kültürel miras projesine destek) Portekiz’deki ilgili kuruma yapılır.
   • Yatırımın yapıldığına dair resmi belgeler (fon abonelik belgesi, transfer dekontları, şirket kurulum belgeleri vb.) temin edilir.
4. Belge Hazırlığı ve Hukuki İnceleme:
   • Pasaport, sabıka kaydı, sağlık sigortası, finansal varlık kanıtı gibi tüm gerekli kişisel ve finansal belgeler toplanır.
   • NotteGlobal’ın hukuk danışmanları, tüm belgelerin Portekiz Göçmenlik ve Sınır Hizmetleri (SEF) gerekliliklerine uygun olduğundan emin olmak için detaylı bir hukuki inceleme yapar. Gerekli tercümeler ve noter tasdikleri tamamlanır.
5. Ön Başvuru (Online Platform):
   • Gerekli belgeler ve yatırım kanıtları, Portekiz Golden Vize’nin online başvuru platformuna yüklenir. İdari ücretler bu aşamada ödenir.
6. Biyometrik Randevu ve Asıl Başvuru:
   • Başvurunun ön onayı alındıktan sonra, başvuru sahibi ve dahil edilen aile üyeleri Portekiz’e giderek SEF (Göçmenlik ve Sınır Hizmetleri) ofisinde biyometrik verilerini (parmak izi ve fotoğraf) verirler. Asıl başvuru belgeleri de bu randevuda fiziksel olarak teslim edilir.
7. Oturum Kartı Teslimi:
   • Başvurunun onaylanmasının ardından, oturum izni kartları düzenlenir ve başvuru sahibine veya yetkili temsilcisine teslim edilir. Bu süreç genellikle 6 ila 12 ay arasında değişebilir.

Portekiz Golden Vize Ayrıcalıkları ve Sunduğu Yaşam Kalitesi

Portekiz Golden Vize programı, bireylere ve ailelerine çeşitli ayrıcalıklar sunarak Avrupa’da yeni bir başlangıç yapmalarını sağlar:

• Portekiz’de Yaşama, Çalışma ve Eğitim Hakkı: Oturum izni sahipleri ve aile fertleri, Portekiz içinde okuma, çalışma ve yaşamaya devam etme şansına sahip olurlar. Portekiz’deki üniversiteler ve okullar, uluslararası öğrenciler için cazip eğitim olanakları sunar.
• Küresel Dolaşım Kolaylığı: Ülkede alınan oturum izni ve Golden Vize kartı, Schengen ülkelerinin tümüne vizesiz seyahat ve giriş olanağı tanımaktadır. Bu, uluslararası seyahat edenler için büyük bir esneklik sağlar.
• Vatandaşlığa Giden Hak: Portekiz’de 5 yıl yasal olarak ikamet ettikten sonra (yılda minimum 7 gün veya iki yılda 14 gün ikamet şartına uymak koşuluyla), Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı elde edilir. Bu süreç, CIPLE (A2 seviyesi) Portekizce dil sınavında başarılı olmayı ve Portekiz ile güçlü bir bağ olduğunu kanıtlamayı gerektirir.
• Vergi Avantajları (Non-Habitual Resident – NHR): Portekiz, yeni sakinlerine 10 yıl boyunca belirli yabancı gelirler için önemli vergi muafiyetleri ve düşük oranlı vergilendirme sunan NHR (Non-Habitual Resident) vergi rejimine sahiptir. Golden Vize sahipleri de bu programdan faydalanabilirler.
• Güvenli ve İstikrarlı Ortam: Avrupa’nın en batı noktasında yer alan Portekiz, yüksek bir yaşam kalitesi, güvenli bir çevre ve istikrarlı bir siyasi yapı sunar.

Portekiz Golden Vize (ARI) Maliyetleri (2025 Detaylı Analiz)

Portekiz Golden Vize başvurusu için yatırım maliyetlerine ek olarak bazı idari ve yasal ücretler de bulunmaktadır. Bu maliyetler kişi başı olarak hesaplanmaktadır:

• 1. Yatırım Maliyeti:
  • Fon Yatırımı: Minimum 500.000 Euro.
  • Şirket Kurulumu/Mevcut Şirkete Yatırım: Minimum 500.000 Euro (veya 10 istihdam yaratma).
  • Bilimsel Araştırma: Minimum 500.000 Euro.
  • Kültürel Miras/Sanatsal Üretim: Minimum 250.000 Euro.
• 2. İdari Başvuru Ücreti:
  • Her Golden Vize başvurusunda ödenmesi gereken idari ücret: Yaklaşık 5.324,60 Euro.
• 3. Başvuru İşlem Ücretleri (İlk Başvuru):
  • Asıl başvuru sahibi için: Yaklaşık 532,70 Euro.
  • Dahil edilen aile üyeleri için (kişi başı): Yaklaşık 83,10 Euro.
• 4. Oturum Kartı Yenileme Ücretleri (Her Yenilemede):
  • Oturum kartlarının süresi dolduğunda (genellikle ilk başta 1 yıl, sonra ikişer yıllık periyotlarla) yapılan yenilemeler için ödenen ücret: Yaklaşık 2.666,30 Euro.
• 5. Diğer Maliyetler:
  • Hukuki ve Danışmanlık Ücretleri: Başvuru sürecini yöneten hukuk bürosu veya danışmanlık firmasına ödenen ücretler (hizmet kapsamına göre değişiklik gösterir).
  • Vergi Numarası ve Banka Hesap Açılış Ücretleri: Küçük idari ücretler.
  • Sağlık Sigortası Maliyeti: Yıllık olarak ödenecek sağlık sigortası primleri.
  • Belge Tercüme ve Tasdik Masrafları: Gerekli belgelerin yeminli tercümeleri ve apostil/konsolosluk onayları.

Bu maliyetler, Portekiz Golden Vize işlemlerinde Portekiz’in talep ettiği temel ücretlerdir. Başvuru sahiplerinin bu maliyetleri karşılayabileceklerini mali güçleriyle kanıtlamaları gerekmektedir.

Portekiz Golden Vize Başvurusu İçin Genel Koşullar

Portekiz Golden Vize programına başvuru yapabilmek için sağlanması gereken belirli temel koşullar bulunmaktadır:

• Vatandaşlık Durumu: Üçüncü ülke vatandaşları (AB/AEFTA vatandaşı olmayanlar) Portekiz oturum izni başvurusu yapabilirler. AB veya AEFTA ülkesinde yaşayan vatandaşlar bu programa başvuramazlar.
• Temiz Sabıka Kaydı: Asıl başvuru gerçekleştiren bireylerin ve dahil edilen aile üyelerinin temiz bir sabıka kaydına sahip olmaları zorunludur. Ciddi suç geçmişi başvurunun reddedilmesine neden olabilir.
• Minimum Kalış Süresi: Portekiz oturum izni sahipleri, ilk yıl minimum 7 gün, ilerleyen her iki yıllık süreçte ise minimum 14 gün Portekiz’de fiziksel olarak bulunmalıdır.
• Yatırımın Sürdürülmesi: Yapılan yatırım (örneğin fon yatırımı), oturum izni süresince aktif olarak sürdürülmelidir. Yatırımın satılması veya sona ermesi oturum izninin iptaline yol açabilir.
• Sağlık Sigortası: Portekiz’de geçerli ve yeterli kapsamda bir sağlık sigortası poliçesine sahip olunmalıdır.

Gerekli olan tüm koşulları sağlayan başvuru sahipleri ve aile üyeleri, Portekiz’in sunduğu pek çok fırsattan yararlanabilirler. Portekiz, eğitim, iş hayatı ve yaşam standartları açısından pek çok farklı ülke vatandaşını kendine çekmektedir.

Portekiz Pasaportu ve Vatandaşlığı

Portekiz vatandaşlığına geçmek, bireylerin yaşam standartlarının artmasına olanak tanır. Globalizasyon Endeksi araştırmalarına göre, Portekiz küreselleşme oranı en yüksek dünyanın 12. ülkesi olarak açıklanmıştır. Ülkenin ekonomik altyapısı ve yatırım seçenekleri çeşitlidir. Gayrimenkul sektörü, geçmişte olduğu gibi, dolaylı yollardan hala ilgi çekici olmaya devam etmektedir. Siyasi hayatı istikrarlı olan Portekiz, yatırımcı dostu vergi avantajları (özellikle NHR rejimi) sayesinde yabancı yatırımcıların odağı olmaktadır.

Portekiz pasaportu ve vatandaşlık başvurusunda bulunabilmek için, bireylerin 5 yıl Portekiz’de Golden Vize kapsamında yasal ikamet etmiş olmaları, CIPLE (A2 seviyesi) Portekizce dil sınavında başarılı olmaları ve ülke ile güçlü bir bağları olduğunu (örneğin, ev sahibi olmak, sosyal veya kültürel aktivitelere katılmak) delillendirmeleri gerekmektedir. Önemli bir not olarak, daha önce diğer AB ülkelerinden vize veya oturum başvuruları reddedilmiş bireylerin Portekiz vatandaşlık başvuruları için daha dikkatli bir değerlendirme yapılması gerekebilir.

NotteGlobal ile Portekiz Golden Vize Fırsatlarını Yakalayın!

Portekiz Golden Vize (ARI) programı, gayrimenkul yatırımının sona ermesine rağmen, fon yatırımı ve diğer alternatiflerle Avrupa’da yatırım ve oturum arayanlar için cazibesini korumaktadır. NotteGlobal olarak, Portekiz’deki en güncel yatırım fırsatları ve yasal süreçler hakkında size özel danışmanlık sağlamak için buradayız. Uzman ekibimiz, karmaşık başvuru sürecini sizin için kolaylaştıracak ve Avrupa’daki hayallerinize ulaşmanızda size tam destek verecektir.

Portekiz’in sunduğu ayrıcalıklı yaşamın ve küresel fırsatların kapılarını aralamak için hemen NotteGlobal ile iletişime geçin, size özel çözümleri birlikte keşfedelim!