BAE Altın Vize

BAE Altın Vize Programı: Birleşik Arap Emirlikleri’nde Lüks Yaşam ve Yatırım Fırsatları (2025 Güncel)

Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), dünyanın en dinamik ekonomilerinden biri olmasının yanı sıra, iş, yaşam ve yatırım için küresel bir merkez haline gelmiştir. Bu cazibesini artıran en önemli faktörlerden biri de, yetenekli bireyleri ve yatırımcıları ülkeye çekmek amacıyla 2019 yılında başlatılan BAE Altın Vize (Golden Visa) programıdır.

BAE Golden Visa, teknoloji, işletme, finans ve sanat gibi çeşitli sektörlerden dünya liderlerini ve kalifiye profesyonelleri Birleşik Arap Emirlikleri’ne çekerek ekonomik büyümeyi ve çeşitliliği hedeflemiştir. Program, sunduğu ayrıcalıklar, düşük vergi oranları ve yüksek yaşam standartları ile tüm dünyadan büyük ilgi görmektedir.

Bu kapsamlı rehberde, BAE Altın Vize programının 2025 güncel detaylarını, başvuru şartlarını, sunduğu avantajları, maliyetlerini ve neden Birleşik Arap Emirlikleri’nin sizin için doğru adres olabileceğini ayrıntılarıyla inceleyeceğiz.

BAE Golden Visa Nedir ve Neden Bu Kadar Popüler? (Programın Temelleri)

BAE Altın Vize programı, yabancı yatırımcılara, girişimcilere, bilim insanlarına, yetenekli profesyonellere, öğrencilere ve sanatçılara uzun süreli (5 veya 10 yıllık) oturum izni sağlayan özel bir sistemdir. Programın başlangıcından bu yana yapılan güncellemelerle, özellikle 2022 Nisan ayında yapılan düzenlemelerle, minimum yatırım eşiği 5.000.000 AED’den en az 2.000.000 AED’ye (yaklaşık 545.000 USD) düşürülerek daha geniş bir kitleye hitap etmesi sağlanmıştır.

BAE Golden Visa’nın popülerliğinin arkasındaki temel nedenler:

• Ekonomik İstikrar ve Büyüme: BAE, güçlü ve çeşitlendirilmiş ekonomisiyle küresel durgunluklara karşı dirençli bir yapıya sahiptir.
• Düşük Vergi Oranları: Şirketler ve kişisel gelirler üzerindeki düşük veya sıfır vergi politikaları, yatırımcılar için büyük bir cazibe merkezidir.
• Yüksek Yaşam Standardı: Modern altyapı, dünya standartlarında sağlık ve eğitim hizmetleri, güvenli ortam ve lüks yaşam tarzı sunar.
• Küresel Bağlantı: Dubai ve Abu Dhabi, dünyanın önemli iş ve seyahat merkezleri arasında yer alır.
• Ailecek Oturum İmkanı: Altın Vize, sadece başvuru sahibini değil, eşini, çocuklarını ve hatta belirli durumlarda ev hizmetlilerini de kapsar.

Kimler BAE Golden Visa Başvurusu Yapabilir? (Uygunluk Kriterleri 2025)

BAE Altın Vize programı, farklı kategorilerdeki nitelikli bireyleri hedeflemektedir. Her kategorinin kendine özgü başvuru ve yatırım şartları bulunmaktadır. 2025 itibarıyla güncel ana başvuru kategorileri şunlardır:

1. Yatırımcılar için BAE Altın Vize (Gayrimenkul ve Kamu Fonu Yatırımı)

BAE’ye önemli ölçüde yatırım yapmaya istekli olan bireyler bu kategoriye girer.

• A. Gayrimenkul Yatırımcısı Golden Visa:
  • Minimum 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul satın almak.
  • Satın alınan mülkler konut veya ticari amaçlı olabilir.
  • Mülklerin tamamlanmış veya henüz yapım aşamasında olması fark etmez, ancak yapım aşamasında olan projelerin devlet destekli olması ve belirli bir ilerleme kaydetmiş olması gerekebilir.
  • Önemli Not: Yatırımın, BAE Gayrimenkul Kayıt Dairesi tarafından onaylanmış olması ve büyük ölçüde kişisel fonlardan karşılanması gerekmektedir. Kredi veya ipotek (mortgage) kullanımı belirli koşullara tabidir; en az 2.000.000 AED’lik bir başlangıç ödemesi veya peşinat yatırılması zorunludur. Kredi kullanımında BAE’deki bir bankadan kredi çekilmesi ve kredinin uygun bölgelerdeki mülkler için kullanılması gereklidir.
  • Mülkün kira geliri getirip getirmediği veya kişisel kullanım için olup olmadığı önemli değildir.
• B. Kamu Fonlarına Yatırımcı Golden Visa:
  • BAE’de faaliyet gösteren onaylı bir kamu fonuna minimum 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) yatırım yapmak.
  • Bu yatırımın 10 yıl boyunca korunması gerekmektedir.
  • Yatırımın, başvuru sahibinin kişisel fonlarından geldiğini kanıtlaması gereklidir.

2. Girişimciler için BAE Altın Vize (İşletme Kurulumu)

Yenilikçi iş fikirleri veya başarılı şirketleriyle BAE ekonomisine katkıda bulunmak isteyen girişimciler için tasarlanmıştır.

• BAE’de merkezi olan veya BAE içinde faaliyet gösteren bir şirkete sahip olmak veya ortak olmak.
• Şirketin sermayesinin veya ortaklık değerinin minimum 2.000.000 AED (yaklaşık 545.000 USD) olması.
• Alternatif olarak, BAE piyasalarında yıllık minimum 250.000 AED vergi ödeyen bir şirkete sahip olmak veya bu miktarda vergi ödeyen bir şirkette kısmi sahiplik (ortaklık) payına sahip olmak.
• Girişimcinin, BAE’nin belirlediği yetkili kuluçka merkezleri veya hızlandırma programları tarafından onaylanmış yenilikçi bir projeye sahip olması da kabul edilebilir.

3. Yetenekli Profesyoneller ve Bilim Adamları için BAE Altın Vize

Belirli alanlarda üst düzey yetkinliğe sahip bireyler bu kategoriden başvurabilir.

• Bilim İnsanları: Doktora derecesine sahip, bilimsel araştırmalara katkıda bulunmuş ve BAE Bilim Adamları Konseyi’nden onay almış kişiler.
• Doktorlar ve Uzmanlar: Tıp alanında uzmanlaşmış, ilgili yetkili kurumlar tarafından onaylanmış lisanslara sahip kişiler.
• Sanatçılar ve Kültür İnsanları: Kültür ve sanat alanında önemli başarılar elde etmiş, BAE Kültür ve Gençlik Bakanlığı’ndan onay almış kişiler.
• Sporcular: Uluslararası veya bölgesel düzeyde önemli başarılar elde etmiş sporcular.
• Uzmanlaşmış Yetenekler: Yapay zeka, büyük veri, siber güvenlik, yazılım mühendisliği, biyoteknoloji gibi alanlarda yetenekli ve üniversite diplomasına sahip kişiler.

4. Öğrenciler ve Mezunlar için BAE Altın Vize

BAE’deki üniversitelerden yüksek not ortalamasıyla mezun olan veya uluslararası alanda tanınan üniversitelerde başarılı öğrenciler için tasarlanmıştır.

• BAE içindeki veya dışındaki akredite üniversitelerden yüksek not ortalamasıyla mezun olmak.
• Belirli alanlarda doktora derecesine sahip olmak veya bilimsel araştırmalara katkıda bulunmuş olmak.

5. Öncüler ve İnsani Yardım Gönüllüleri için BAE Altın Vize

İnsani yardım çalışmalarına önemli katkılarda bulunmuş veya belirli alanlarda öncü olarak kabul edilen bireyler.

BAE Altın Vize Aile Kapsamı: Kimler Dahil Edilebilir?

BAE Altın Vize programının en cazip özelliklerinden biri, ana başvuru sahibinin belirli aile üyelerini de kendi başvurusu kapsamına alabilmesidir. Bu, tüm ailenin Birleşik Arap Emirlikleri’nde yasal olarak ikamet etmesine olanak tanır.

Tek bir BAE Altın Vize başvurusu ile dahil edilebilen aile üyeleri şunlardır:

• Asıl başvuru sahibinin eşi.
• Yaş sınırı olmaksızın, finansal olarak bağımlı ve evli olmayan çocuklar. Bu, özellikle yetişkin çocukları olan aileler için büyük bir avantajdır.
• Asıl başvuru sahibinin ve eşinin ebeveynleri (finansal bağımlılık şartıyla).
• Ev hizmetlileri (belirli koşullar altında ve ek ücret karşılığında).

Bu özellik, aile birleşimini kolaylaştırarak BAE’yi kalıcı bir yaşam alanı olarak düşünenler için ideal bir seçenek sunar. Ana başvuru sahibi vefat etse bile, ailenin ikamet izni süresinin sonuna kadar BAE’de kalmaya devam etme hakkı korunur.

BAE Altın Vize’nin Sunduğu Eşsiz Avantajlar (Neden BAE?)

BAE Altın Vize sahibi olmak, Birleşik Arap Emirlikleri’nin sunduğu ayrıcalıklı yaşam tarzının kapılarını aralar. İşte başlıca avantajlar:

• Uzun Süreli Oturum İzni: 5 veya 10 yıllık yenilenebilir ikamet izni, sık sık vize yenileme derdinden kurtarır.
• BAE’de İkamet Zorunluluğu Yok: Golden Visa sahiplerinin BAE’de belirli bir süre kalma zorunluluğu yoktur (geleneksel vizelerin aksine). Bu, işleri veya yaşam tarzı nedeniyle sık seyahat edenler için büyük esneklik sağlar.
• Düşük Vergi Oranları: Kişisel gelir vergisi veya sermaye kazancı vergisi olmaması, yatırımcılar ve iş profesyonelleri için önemli finansal avantajlar sunar.
• Sınırsız Giriş ve Çıkış: BAE’ye sınırsız giriş ve çıkış hakkı.
• BAE’de Yaşam, Çalışma ve Eğitim Hakkı: Altın Vize sahipleri ve aile üyeleri, ülkede serbestçe yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim alabilirler.
• Yüksek Güvenlik ve İstikrar: BAE, dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak bilinir, bu da yaşam kalitesini artırır.
• Küresel İş Merkezi: Dubai ve Abu Dhabi, uluslararası şirketlerin ve yeteneklerin buluşma noktasıdır.
• Gelişmiş Altyapı: Modern şehirler, son teknolojiye sahip ulaşım ağları, dünya standartlarında sağlık ve eğitim kurumları.
• Ev Hizmetlileri için Vize İmkanı: Altın Vize sahipleri, BAE vatandaşı olmayan ev hizmetlileri için de vize başvurusunda bulunabilirler.
• Finansal Ayrıcalıklar: BAE’nin cazip finansal ortamından ve bankacılık hizmetlerinden faydalanma imkanı.

BAE Altın Vize Maliyetleri (Güncel Fiyatlar 2025)

BAE Altın Vize programının maliyetleri, seçilen yatırım kategorisine ve başvuruya dahil edilecek kişi sayısına göre değişiklik göstermektedir. İşte 2025 yılı itibarıyla genel maliyet kalemleri:

• Yatırım Tutarı:
  • Gayrimenkul Yatırımı için minimum: 2.000.000 AED
  • Kamu Fonu Yatırımı veya Şirket Yatırımı için minimum: 2.000.000 AED
• Devlet Ücretleri ve Harçlar (Yaklaşık Fiyatlar):
  • İkamet Ücreti:
    • Gayrimenkul Yatırımcısı için: Yaklaşık 2.280 AED
    • Kamu Fonu/Girişimci/Yetenekli Profesyonel için: Yaklaşık 2.790 AED
  • Emirlik Kimlik Kartı Ücreti:
    • Gayrimenkul Yatırımcısı için: Yaklaşık 575 AED
    • Kamu Fonu/Girişimci/Yetenekli Profesyonel için: Yaklaşık 1.070 AED
  • Sağlık Muayenesi Ücreti: Yaklaşık 700-1.000 AED
  • Vize Başvuru İşlem Ücretleri: Başvuru türüne göre değişir, ek ücretler olabilir.
• Diğer Olası Maliyetler:
  • Yasal Danışmanlık Ücretleri: Başvuru sürecini yöneten hukuk büroları veya danışmanlık firmalarının ücretleri.
  • Gayrimenkul Alım Satım Masrafları: Gayrimenkul vergileri, tapu devir ücretleri (genellikle %4 civarı), komisyonculuk ücretleri.
  • Çeviri ve Noter Tasdik Ücretleri: Gerekli belgelerin çevirisi ve tasdiki için.
  • Sağlık Sigortası: BAE’de ikamet süresince geçerli olacak zorunlu sağlık sigortası maliyeti.

Bu maliyetler kişi başına ve ailedeki her üye için ayrı ayrı hesaplanabilir. Güncel ve net maliyet bilgileri için NotteGlobal gibi uzman bir danışmanlık firması ile iletişime geçmek en doğru yaklaşımdır.

BAE Altın Vize Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler (2025)

BAE Altın Vize başvuru süreci, dikkatli bir hazırlık ve doğru belge sunumu gerektirir. Süreç genellikle 2 ila 4 hafta (yaklaşık 1 ay) arasında tamamlanabilmektedir. İşte genel başvuru adımları ve gerekli temel evraklar:

1. Uygunluk Tespiti: İlk adım, hangi Altın Vize kategorisine uygun olduğunuzu belirlemektir.
2. Belge Toplama ve Hazırlık: Gerekli tüm kişisel ve finansal belgelerin toplanması ve yeminli tercümelerinin yapılması.
3. Başvuru Onayı (Ön Onay): Birleşik Arap Emirlikleri Federal Kimlik ve Vatandaşlık Kurumu (ICA) veya ilgili emirliğin (örn: Dubai’de GDRFA) çevrimiçi portalı üzerinden ilk başvuru yapılır. Bu aşamada “Altı Aylık Çoklu Giriş Vizesi” (Entry Permit) alınır.
4. BAE’ye Seyahat ve Sağlık Kontrolü: Altı aylık vize ile BAE’ye giriş yapılır. Ülkede zorunlu sağlık muayeneleri (kan testi, akciğer röntgeni vb.) ve biyometrik veri (parmak izi) kaydı tamamlanır.
5. Güvenlik Soruşturması: Arka plan kontrolleri yapılır. Başvuru sahibinin ve aile üyelerinin temiz bir sabıka kaydına sahip olması esastır.
6. Altın Vize Onayı ve Emirlik Kimlik Kartı: Tüm şartlar yerine getirildiğinde Altın Vize onaylanır ve Emirlik Kimlik Kartı (Emirates ID) düzenlenir. Bu kart, BAE’deki yasal ikametinizi kanıtlar.

Gerekli Genel Belgeler (Kategoriye Göre Değişebilir):

• Geçerli Pasaport (en az 6 ay geçerli).
• Biyometrik fotoğraflar.
• Yatırım kanıtı (gayrimenkul tapu belgesi, banka hesap dökümü, şirket kayıtları vb.).
• Finansal yeterliliği gösteren banka beyannameleri.
• Sabıka kaydı belgesi (hem kendi ülkenizden hem de İspanya’dan son beş yıla ait).
• BAE’de geçerli bir sağlık sigortası kanıtı.
• Bulaşıcı hastalığı olmadığını gösteren sağlık raporları.
• Medeni durum ve aile bağlarını gösteren belgeler (evlilik cüzdanı, doğum belgeleri vb.).
• Varsa eğitim diplomaları veya profesyonel sertifikalar.
• BAE Gayrimenkul Kayıt Dairesi’nden mülk sahiplik onay belgesi (gayrimenkul yatırımı için).

BAE’de Ayrıcalıklı Bir Hayat: Yaşam Kalitesi ve Kültürel Zenginlik

BAE, dünyanın en güvenli ve yaşanabilir ülkelerinden biri olarak öne çıkar. Çok uluslu ve kozmopolit yapısı, farklı kültürlerden insanları bir araya getirerek dinamik bir sosyal ortam sunar.

• Yüksek Güvenlik Standartları: Suç oranlarının son derece düşük olması, hem bireyler hem de aileler için huzurlu bir yaşam sunar.
• Modern Altyapı: Son teknolojiye sahip ulaşım ağları, lüks konutlar, alışveriş merkezleri ve eğlence seçenekleri.
• Dünya Standartlarında Hizmetler: Sağlık, eğitim ve diğer kamu hizmetleri uluslararası kalitededir.
• Eğitim Fırsatları: Uluslararası okullar ve prestijli üniversiteler, çocuklarınız için kaliteli eğitim imkanları sunar.
• İş İmkanları: Sürekli büyüyen ekonomisi ve çeşitli serbest bölgeleriyle profesyoneller ve girişimciler için geniş iş ve kariyer fırsatları mevcuttur.
• Kültürel Çeşitlilik ve Eğlence: Geleneksel Arap kültürüyle modern Batı yaşam tarzının harmanlandığı, sürekli yeni etkinlikler, festivaller ve küresel çapta eğlence seçenekleri sunan bir ülkedir.

BAE Altın Vize sahipleri, bu ayrıcalıklı hayata hızlıca adapte olabilir ve sunduğu tüm imkanlardan faydalanabilirler.

BAE Altın Vize Programına Nasıl Başvurulur? NotteGlobal Yanınızda!

BAE Altın Vize programına başvurmak, doğru bilgi ve profesyonel rehberlik gerektiren detaylı bir süreçtir. Belgelerin hazırlanmasından başvuru takibine kadar her aşamada hata yapma riski, sürecin uzamasına veya başvurunun reddedilmesine neden olabilir.

NotteGlobal olarak, BAE Altın Vize programı ve diğer yatırım yoluyla oturum/vatandaşlık seçenekleri konusunda uzmanlaşmış ekibimizle size özel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

• Kişiye Özel Danışmanlık: Durumunuza ve hedeflerinize en uygun Altın Vize kategorisini belirliyoruz.
• Kapsamlı Belge Yönetimi: Gerekli tüm belgelerin toplanması, tercümesi ve yasal onay süreçlerinde size rehberlik ediyoruz.
• Başvuru Takibi: Başvurunuzun her aşamasında süreci titizlikle takip ediyor, olası aksaklıklara anında müdahale ediyoruz.
• BAE’deki Uzman Ağımız: Yerel partnerlerimiz ve hukuk danışmanlarımız aracılığıyla sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlıyoruz.
• Satış Sonrası Destek: Vize onayı sonrası BAE’deki yerleşiminiz, bankacılık işlemleri ve diğer adaptasyon süreçlerinde de yanınızdayız.

BAE’nin sunduğu eşsiz fırsatları değerlendirmek ve Altın Vize ile yeni bir hayata adım atmak için daha fazla beklemeyin.

Hemen NotteGlobal ile iletişime geçin, uzman ekibimiz BAE Altın Vize başvurunuzda size rehberlik etsin ve hayallerinizdeki ayrıcalıklı yaşama ulaşmanıza yardımcı olsun!