Amerika EB-5 Vizesi

Amerika EB-5 Vize Programı (Yatırımcı Göçmenlik): ABD’de Yeşil Kart Almanın En Stratejik Yolu (2025 KAPSAMLI REHBER VE GÜNCEL BİLGİLER)

Amerika Birleşik Devletleri, dünyanın en büyük ekonomisi, inovasyonun merkezi ve küresel fırsatlar ülkesi olarak yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Bu fırsatlara açılan en doğrudan kapılardan biri de 1990 yılında yürürlüğe giren ve EB-5 Vizesi olarak bilinen “İstihdam Bazlı Beşinci Tercih Göçmen Vizesi” programıdır. Bu program, yabancı yatırımcılara ve ailelerine ABD’de kalıcı oturum (Green Card) alma imkanı sunarken, aynı zamanda Amerikan ekonomisine önemli katkılar sağlamayı hedefler. NotteGlobal olarak, Türk yatırımcıların ABD’deki hayallerine ulaşmalarında EB-5 programını en etkili ve stratejik yöntemlerden biri olarak konumlandırıyoruz.

EB-5 programı, sadece bir vize türü olmanın ötesinde, yatırımcılara ve ailelerine ABD’de yaşama, çalışma, eğitim alma ve sonunda ABD vatandaşlığına başvurma ayrıcalıklarını sunan kapsamlı bir göçmenlik çözümüdür. Son yıllarda yapılan yasal güncellemeler ve özellikle 2022’deki EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası (RIA) ile program daha şeffaf, güvenli ve öngörülebilir hale gelmiştir. Bu rehberde, 2025 yılı itibarıyla geçerli olan en güncel EB-5 program detaylarını, yatırım seçeneklerini, avantajlarını, dezavantajlarını, maliyetlerini ve karmaşık başvuru sürecini A’dan Z’ye ele alacağız. Amacımız, ABD’de yeşil kart almayı düşünen her yatırımcının bilinçli ve doğru kararlar vermesine yardımcı olmaktır.

Amerika EB-5 Vizesi (EB-5 Green Card) Nedir ve Neden ABD’de Oturum İzni İçin Tercih Ediliyor?

EB-5 Vizesi, yabancı yatırımcıların ABD’de yeni ticari bir girişime yatırım yaparak, belirli sayıda tam zamanlı iş yaratması veya koruması karşılığında kendileri, eşleri ve 21 yaşından küçük bekar çocukları için koşullu iki yıllık bir Yeşil Kart (kalıcı ikamet) almalarını sağlayan bir göçmen vizesi kategorisidir. İki yılın sonunda, yatırım ve iş yaratma şartları yerine getirildiğinde, koşullu statü kaldırılır ve kalıcı Yeşil Kart elde edilir.

EB-5 programının ABD’de kalıcı oturum izni almanın en stratejik yollarından biri olmasının temel nedenleri:

Doğrudan Yeşil Kart Yolu: Diğer birçok vize kategorisinden farklı olarak, EB-5 doğrudan kalıcı oturuma (Green Card) giden bir yoldur. Yatırımcılar ve aileleri, başvuru onaylandığında koşullu da olsa Yeşil Kart sahibi olurlar.
Aileyi Kapsaması: Ana yatırımcının eşi ve 21 yaşından küçük, evlenmemiş çocukları da aynı başvuru kapsamında Yeşil Kart almaya hak kazanır. Bu, tüm aile için bir gelecek planlaması yapma imkanı sunar.
Esnek Yerleşim Alanı: EB-5 Yeşil Kart sahipleri, ABD’nin herhangi bir eyaletinde yaşama, çalışma ve eğitim alma özgürlüğüne sahiptir. Belirli bir bölge veya eyalete bağlı kalma zorunluluğu yoktur.
ABD Pasaportuna Giden Yol: Koşullu ve ardından kalıcı Yeşil Kart alındıktan sonra, 5 yıl boyunca ABD’de yasal ikamet şartını (fiziksel bulunma dahil) yerine getiren yatırımcılar, ABD vatandaşlığına başvurma hakkı kazanırlar.
Aktif İşletme Katılımı Şartı Yok: Özellikle Bölgesel Merkez (Regional Center) yoluyla yapılan yatırımlarda, yatırımcıların günlük operasyonlara aktif olarak katılma zorunluluğu yoktur. Bu, iş insanlarının mevcut işlerini veya global yatırımlarını sürdürmelerine olanak tanır.
Eğitim Fırsatları: Yeşil Kart sahipleri, ABD vatandaşı öğrencilerle aynı eğitim avantajlarına (eyalet içi öğrenim ücretleri gibi) erişebilirler, bu da üniversite eğitimi maliyetlerini önemli ölçüde düşürebilir.
Küresel Mobility: ABD Yeşil Kartı, sahiplerine dünya çapında daha fazla seyahat özgürlüğü ve esneklik sağlar.

Amerika EB-5 Vizesi Yatırım Seçenekleri (2025 GÜNCEL VE DETAYLI REHBER)

EB-5 programı kapsamında iki ana yatırım seçeneği bulunmaktadır. Her iki seçeneğin de kendi yatırım miktarları ve iş yaratma gereksinimleri vardır:

1. Doğrudan Yatırım (Direct Investment):

Yatırım Miktarı:
- Hedeflenmiş İstihdam Alanı (Targeted Employment Area – TEA) Olmayan Bölgeler: En az 1.050.000 Amerikan Doları yatırım gereklidir.
- Hedeflenmiş İstihdam Alanları (TEA – High Unemployment veya Rural Area): En az 800.000 Amerikan Doları yatırım gereklidir. TEA bölgeleri, yüksek işsizlik oranına sahip kentsel alanlar veya kırsal bölgeler olarak tanımlanır. Bu bölgeler, daha düşük yatırım eşiği ile EB-5 yatırımcılarını çekmek için teşvik edilir.
İş Yaratma: Yatırımcının doğrudan kendi işletmesinde 10 tam zamanlı iş yaratması veya koruması gerekmektedir. Bu işler, yatırımcının ailesi dışındaki ABD vatandaşları veya Yeşil Kart sahipleri için olmalıdır.
Yönetim Katılımı: Yatırımcının işletmenin günlük yönetimine katılması veya politika belirlemede bir rol oynaması beklenir.
Uygunluk: Yatırımcılar, yeni bir ticari işletme kurabilir, mevcut bir işletmeyi yeniden yapılandırabilir veya mevcut bir işletmeyi genişletebilirler.

2. Bölgesel Merkez (Regional Center) Yoluyla Yatırım:

En Popüler Seçenek: Türk yatırımcılar arasında en yaygın ve tercih edilen EB-5 yatırım yoludur.
Yatırım Miktarı:
- TEA Olmayan Bölgeler: En az 1.050.000 Amerikan Doları.
- Hedeflenmiş İstihdam Alanları (TEA): En az 800.000 Amerikan Doları.
İş Yaratma: Bu yolda, Bölgesel Merkez, yatırımcının sermayesini çeşitli projelere (gayrimenkul, altyapı, otelcilik vb.) yönlendirir. İş yaratma gereksinimi (10 tam zamanlı iş), sadece doğrudan yaratılan işlerle değil, aynı zamanda projenin ekonomik etkisiyle (dolaylı ve teşvik edilmiş işler) de karşılanabilir. Bu, iş yaratma yükümlülüğünü yatırımcının omuzlarından alarak süreci kolaylaştırır.
Yönetim Katılımı: Yatırımcıların günlük operasyonlara aktif olarak katılma zorunluluğu yoktur. Genellikle Bölgesel Merkez tarafından yönetilen bir Limited Ortaklık (Limited Partnership) veya Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC) yapısı içinde pasif bir yatırımcı rolü üstlenirler.
Güvenilirlik ve Şeffaflık: 2022 EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası (RIA), Bölgesel Merkezlerin denetimini artırmış, daha fazla şeffaflık ve yatırımcı koruması sağlamıştır. Bu yasa, Bölgesel Merkezlerin USCIS (ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri) tarafından düzenli olarak denetlenmesini ve yatırımcı fonlarının daha güvenli bir şekilde yönetilmesini zorunlu kılar.
Önemli Not: NotteGlobal, yatırımcılara sadece güvenilir, geçmiş performansı güçlü ve RIA uyumlu Bölgesel Merkez projeleri sunar. Proje seçimi, EB-5 sürecinin en kritik aşamalarından biridir ve dikkatli bir inceleme gerektirir.

Amerika EB-5 Vizesi Başvuru Süreci (ADIM ADIM REHBER VE İŞ AKIŞI)

EB-5 vize başvuru süreci, birkaç karmaşık aşamadan oluşur ve deneyimli bir göçmenlik avukatı ve EB-5 danışmanlık firması ile çalışmayı gerektirir. NotteGlobal, sürecin her adımında size rehberlik edecektir:

1. EB-5 Proje ve Bölgesel Merkez Seçimi: NotteGlobal uzmanları, yatırım hedeflerinize, risk toleransınıza ve göçmenlik durumunuza en uygun EB-5 projesini (genellikle Bölgesel Merkez aracılığıyla) belirlemenize yardımcı olur. Projelerin finansal sağlamlığı, iş yaratma potansiyeli ve geçmiş başarı oranları detaylıca incelenir. Bu, sürecin en kritik başlangıç noktasıdır.

2. I-526E Formu (Göçmen Yatırımcı Dilekçesi) Sunumu: Seçilen projeye yatırım yapıldıktan sonra (veya bir emanet hesabına yatırıldıktan sonra), yatırımcının EB-5 programına uygunluğunu ve yatırımın yasal kaynaklardan geldiğini gösteren I-526E Formu, USCIS’e sunulur. Bu formun hazırlanması, detaylı finansal belgeler (fon kaynağı kanıtı) ve yasal argümanlar gerektirir. 2022 RIA ile birlikte, I-526E formunun işleme alınma süreleri için belirli önceliklendirmeler (örneğin kırsal alan projeleri için) getirilmiştir.

3. I-526E Onayı ve Vize Durumu Ayarlama/Konsolosluk İşlemleri:

ABD İçindekiler İçin (Status Adjustment – I-485 Formu): Eğer yatırımcı ve ailesi zaten ABD içinde yasal bir statüde bulunuyorlarsa (örneğin öğrenci vizesi ile), I-526E formu onaylandıktan sonra eş zamanlı olarak I-485 Formu (Daimi İkamet Kaydı veya Statü Ayarlama Başvurusu) sunulabilir. Bu, koşullu Yeşil Kart’ın ABD içinden alınmasını sağlar.
ABD Dışındakiler İçin (Consular Processing): Eğer yatırımcı ve ailesi ABD dışında bulunuyorlarsa, I-526E formu onaylandıktan sonra dosyaları Ulusal Vize Merkezi’ne (NVC) gönderilir. NVC, gerekli belgeleri toplar ve ardından yatırımcının ikamet ettiği ülkedeki ABD Büyükelçiliği veya Konsolosluğunda bir mülakat ayarlar. Mülakatın ardından vize basılır.

4. Koşullu Yeşil Kart Dönemi (2 Yıl): Yatırımcı ve ailesi, koşullu Yeşil Kartlarını aldıktan sonra iki yıllık bir deneme süresine girerler. Bu süre zarfında, ABD’de yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim alabilirler. Önemli olan, yatırımın sürdürülmesi ve iş yaratma şartlarının yerine getirilmesidir.

5. I-829 Formu (Koşulların Kaldırılması Dilekçesi) Sunumu: Koşullu Yeşil Kart süresinin bitimine 90 gün kala, yatırımcı, yatırımın devam ettiğini ve gerekli işlerin yaratıldığını veya sürdürüldüğünü kanıtlamak amacıyla I-829 Formunu USCIS’e sunar. Bu form, detaylı proje raporları, finansal tablolar ve iş yaratma kanıtları gerektirir.

6. I-829 Onayı ve Kalıcı Yeşil Kart: I-829 Formu onaylandıktan sonra, yatırımcı ve ailesi koşulsuz ve kalıcı Yeşil Kart sahibi olurlar. Bu noktadan sonra, ABD vatandaşlığına başvurma yolu açılır (genellikle 5 yılın sonunda).

Amerika EB-5 Programının Avantajları ve Dezavantajları (Detaylı Karşılaştırma)

Her yatırım ve göçmenlik programında olduğu gibi, EB-5’in de kendine özgü avantajları ve potansiyel zorlukları bulunmaktadır.

Avantajları:

Hızlı Yeşil Kart Yolu: Diğer birçok ABD göçmenlik yoluna kıyasla (örneğin işveren sponsorluğu veya aile birleşimi), EB-5 genellikle daha hızlı ve doğrudan bir kalıcı ikametgah yoludur, özellikle belirli kategorilerde (kırsal alan projeleri).
Aile Dahil Edilebilirliği: Ana yatırımcının yanı sıra eşi ve 21 yaş altı bekar çocuklarının da Yeşil Kart alabilmesi, aileler için bütünsel bir çözüm sunar.
Esneklik: Yeşil Kart sahipleri, ABD’de istedikleri yerde yaşama ve çalışma özgürlüğüne sahiptirler. İşletme kurma, eğitim alma veya emeklilik gibi farklı yaşam tarzlarına uyum sağlar.
Eğitim Fırsatları: ABD’nin birinci sınıf eğitim sistemine erişim ve eyalet içi öğrenim ücretlerinden yararlanma imkanı, çocukları için büyük bir avantajdır.
İşletme Katılımı Zorunluluğu Yok (Regional Center): Bölgesel Merkez projeleri aracılığıyla yatırım yapanlar, günlük işletme operasyonlarına aktif olarak katılmak zorunda değildir, bu da global işleri olan yatırımcılar için idealdir.
Gelişmiş Denetim ve Şeffaflık (RIA): 2022 EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası, Bölgesel Merkezleri daha sıkı denetime tabi tutarak yatırımcı fonlarının güvenliğini artırmıştır.

Dezavantajları ve Potansiyel Zorluklar:

Yüksek Yatırım Miktarı: Minimum 800.000 veya 1.050.000 ABD Doları, birçok yatırımcı için önemli bir miktardır. Bu, programın en büyük giriş bariyeridir.
Risk İçerir: Her yatırımda olduğu gibi, EB-5 yatırımında da risk vardır. Yatırımın getirisini garanti eden bir program değildir ve sermayenin kaybedilme riski bulunur. Bu nedenle, doğru proje seçimi hayati önem taşır.
Uzun Süreli Fon Bağlılığı: Yatırımcı fonları, koşullu Yeşil Kart süresi boyunca (genellikle 5-7 yıl) bağlı kalır. Bu süre, projenin tamamlanmasına ve iş yaratma gereksinimlerinin karşılanmasına bağlı olarak değişebilir.
Karmaşık Başvuru Süreci: EB-5 başvurusu, detaylı yasal ve finansal belgelemeyi gerektiren çok adımlı, karmaşık bir süreçtir. Hatalı veya eksik başvurular gecikmelere veya retlere yol açabilir.
USCIS İşleme Süreleri: Başvuru işleme süreleri, USCIS’in iş yüküne ve belirli kategori önceliklerine göre değişebilir. Bazı durumlarda bu süreler uzun olabilir.
Vizelerdeki Kısıtlamalar: Bazı ülkeler için (özellikle Çin ve Hindistan gibi yoğun talepli ülkelerden gelenler için) vize bülteninde birikim (backlog) yaşanabilir, bu da Yeşil Kart’ın alınma süresini uzatabilir. Ancak, Türkiye genellikle bu birikimlerden etkilenmemektedir.

Amerika EB-5 Vizesi Maliyetleri (2025 DETAYLI ANALİZ)

EB-5 Vizesi programına katılmanın yatırım tutarının yanı sıra çeşitli idari, yasal ve işlem maliyetleri de bulunmaktadır:

1. Yatırım Tutarı:

TEA Bölgeleri için: Minimum 800.000 ABD Doları.
TEA Olmayan Bölgeler için: Minimum 1.050.000 ABD Doları.

2. Yönetim ve İdari Ücretler (Regional Center için):

Bölgesel Merkez projelerinin kendi yönetim ücretleri bulunur. Bu ücretler genellikle 50.000 – 80.000 ABD Doları arasında değişir ve yatırım tutarının üzerinde ödenir. Bu ücretler, projenin yönetimi, iş planının hazırlanması ve USCIS uyumluluğunun sağlanması içindir.

3. USCIS Başvuru Ücretleri:

I-526E Dilekçe Ücreti: Yaklaşık 4.675 ABD Doları.
I-485 Statü Ayarlama Dilekçe Ücreti (ABD İçindekiler için): Yaklaşık 1.440 ABD Doları (biyometrik ücret dahil, kişi başı).
I-829 Koşulların Kaldırılması Dilekçe Ücreti: Yaklaşık 3.905 ABD Doları.
Biyometrik Hizmet Ücreti: Yaklaşık 85 ABD Doları (bazı formlara dahildir).

4. Hukuki ve Danışmanlık Ücretleri:

Deneyimli bir göçmenlik avukatı ve EB-5 danışmanlık firması (NotteGlobal gibi) ile çalışmanın maliyetidir. Bu ücretler, davanın karmaşıklığına, avukatın deneyimine ve sağlanan hizmetin kapsamına göre değişir. Genellikle 20.000 – 50.000 ABD Doları arasında değişebilir. Bu ücret, tüm evrakların hazırlanması, USCIS ile iletişim ve yasal temsil için kritiktir.

5. Diğer Giderler:

Kaynak Fonu Raporu (Source of Funds Report): Yatırımın kaynağının yasal olduğunu kanıtlamak için bağımsız bir denetçi veya mali danışman tarafından hazırlanan raporun maliyeti (değişken).
Çeviri ve Noter Tasdik Ücretleri: Gerekli belgelerin İngilizce’ye çevrilmesi ve noter tasdiki.
Sağlık Muayenesi Ücretleri: Vize mülakatından önce yapılması gereken zorunlu tıbbi muayene.
Seyahat Giderleri: Biyometrik randevular veya mülakatlar için ABD’ye seyahat masrafları.

Bu maliyet kalemleri, EB-5 programının toplam maliyetini oluşturur. NotteGlobal, yatırımcılara bu maliyetler konusunda şeffaf bir danışmanlık sunarak, herhangi bir sürprizle karşılaşmamalarını sağlar.

Amerika EB-5 Programı İçin Gerekli Koşullar ve Uygunluk

EB-5 programına başvurmak için yatırımcıların ve yatırımlarının belirli koşulları karşılaması gerekmektedir:

1. Yatırımcı Koşulları:

Yasal Kaynaklı Fonlar: Yatırımın yapılacağı tüm fonların yasal yollardan elde edildiği kanıtlanmalıdır. Bu, en karmaşık ve en çok incelenen kısımdır. Miras, gayrimenkul satışı, şirket kârları, maaş, ikramiye, bağış veya kredi gibi çeşitli kaynaklar kabul edilebilir, ancak her birinin detaylıca belgelendirilmesi gerekir.
Sabıka Kaydı: Başvuru sahibinin ve 21 yaşından küçük çocukları ile eşinin temiz bir sabıka kaydına sahip olması gereklidir.
Tıbbi Uygunluk: Sağlık muayenesinden geçilerek ABD göçmenlik yasalarına göre tıbbi olarak uygun olunması gerekir.
Yaş Sınırı: Asıl başvuru sahibi 18 yaşından büyük olmalıdır.

2. Yatırım Koşulları:

Minimum Yatırım Tutarı: Belirlenen minimum tutarlar olan 800.000 ABD Doları (TEA) veya 1.050.000 ABD Doları (TEA olmayan) yatırım yapılmalıdır.
Risk Altında Olma (At-Risk): Yatırımın tamamen risk altında olması ve geri ödeme garantisi olmaması gerekmektedir. Bu, yatırımın bir banka hesabı veya borçlanma yoluyla pasif olarak tutulamayacağı anlamına gelir.
Yeni Ticari Girişim: Yatırım, “yeni ticari bir girişim” tanımına uygun olmalıdır. Bu, 1990’dan sonra kurulmuş bir işletme veya 1990 öncesi kurulmuş ancak el değiştirdikten sonra iş planı veya net değeri %40 artırılmış bir işletme olabilir.
İstihdam Yaratma: Yatırımın doğrudan veya dolaylı olarak 10 tam zamanlı iş yaratması veya koruması gerekmektedir. Tam zamanlı bir iş, haftada en az 35 saat çalışan nitelikli bir çalışanın pozisyonunu ifade eder.

Amerika EB-5 Vizesi Başvuru Sonrası ve Vatandaşlık Yolu

EB-5 programı sadece bir Yeşil Kart almakla kalmaz, aynı zamanda ABD vatandaşlığına giden bir köprü görevi görür:

Koşulsuz Yeşil Kart: Koşullu Yeşil Kart süresinin sonunda (2 yıl) I-829 Formu onaylandığında, yatırımcı ve ailesi koşulsuz ve kalıcı Yeşil Kart sahibi olurlar. Bu kart her 10 yılda bir yenilenir.
ABD Vatandaşlığına Başvuru: Kalıcı Yeşil Kart alındıktan sonra, yatırımcılar genellikle 5 yıl boyunca ABD’de yasal ikamet şartını yerine getirmeleri halinde (ABD dışında 6 aydan fazla kalmamak gibi belirli fiziksel bulunma şartları dahil) ABD vatandaşlığına başvurabilirler. Vatandaşlık için İngilizce dil yeterliliği (temel seviye) ve ABD tarihi/hükümeti bilgisi sınavlarını geçmek de gereklidir.

EB-5 programı, ABD’de yaşama, çalışma ve yatırım yapma hayali kuran bireyler ve aileler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Programın karmaşıklığı nedeniyle, başarılı bir başvuru için EB-5 konusunda uzman bir danışmanlık firması ve göçmenlik avukatlarıyla çalışmak büyük önem taşır.

EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası (RIA) ile Güven ve Şeffaflık: 2022’de yürürlüğe giren RIA, EB-5 programını önemli ölçüde güçlendirmiştir. Bu yasa, yatırımcı korumasını artırmak, programın bütünlüğünü sağlamak ve Bölgesel Merkezleri daha sıkı denetime tabi tutmak için tasarlanmıştır. RIA, Bölgesel Merkezlerin USCIS tarafından düzenli olarak denetlenmesini, fonların şeffaf bir şekilde yönetilmesini ve yatırımcıların haklarının daha iyi korunmasını zorunlu kılar. Bu da yatırımcıların EB-5 projelerine olan güvenini artırmaktadır.

NotteGlobal ile Amerika EB-5 Vizesi Fırsatlarını Yakalayın!

Amerika EB-5 Vize programı, güncel yasal düzenlemelerle birlikte, ABD’de kalıcı oturum ve iş kurma/yatırım yapma hayali kuran Türk yatırımcılar için hala en cazip seçeneklerden biridir. EB-5 programının karmaşıklığı ve yüksek yatırım miktarı göz önüne alındığında, NotteGlobal gibi deneyimli bir danışmanlık firmasıyla çalışmak, başvurunuzun başarısı için hayati öneme sahiptir.

Uzman ekibimiz, size en uygun EB-5 projesini seçmekten, fon kaynağınızın yasal olduğunu kanıtlamaya, I-526E, I-485 ve I-829 formlarını eksiksiz hazırlamaya ve USCIS ile tüm iletişimleri yönetmeye kadar sürecin her adımında size rehberlik edecektir. ABD’deki yeşil kart hayallerinize ulaşmanızda NotteGlobal olarak yanınızdayız.

Amerika Birleşik Devletleri’nin sunduğu sınırsız fırsatlara ve global bir geleceğe adım atmak için daha fazla beklemeyin.

Hemen NotteGlobal ile iletişime geçin, Amerika EB-5 Vize programının sizin için nasıl bir çözüm sunabileceğini birlikte keşfedelim!