Ev Almadan Avrupa’da Yaşamak: Portekiz D7 Vizesi ile Mülk Zorunluluğu Olmadan Oturum İzni Almak Mümkün mü?

Gayrimenkul Almadan Avrupa’da Oturum Almak Hayal mi Gerçek mi?

Son yıllarda Avrupa’ya yerleşme hayali kuran binlerce kişi için en büyük engellerden biri gayrimenkul yatırımı şartı olmuştur. Özellikle Portekiz gibi popüler ülkelerde Golden Visa gibi programlar, belirli bir miktar taşınmaz alımını zorunlu kılar. Ancak Portekiz’in sunduğu D7 vizesi bu kalıbı tamamen yıkıyor. Gayrimenkul satın almadan, sadece düzenli ve belgelenebilir gelirle Portekiz’de yaşamak mümkün.

Bu yazımızda, “Portekiz’de oturum almak için illa ev almak şart mı?” sorusuna yanıt vereceğiz ve sizi, yatırım yapmadan Avrupa’da yaşama fırsatı sunan Portekiz D7 vizesiyle tanıştıracağız.

Portekiz D7 Vizesi Nedir?

Portekiz D7 vizesi, aktif olarak çalışmayan ancak düzenli pasif gelir sahibi bireylerin oturum izni almasını sağlayan bir göçmenlik programıdır. Bu vize türü, emekliler, kira geliri elde edenler, temettü veya faiz geliri olan bireyler için uygundur. Özellikle gayrimenkul yatırımı yapmadan oturum almak isteyen bireyler için büyük bir fırsat sunar.

Bu konuyla ilgili tüm detaylı bilgilere şu yazımızdan ulaşabilirsiniz: Portekiz D7 Vizesi ile Avrupa’da Yaşama Şansı – Notte Global Rehberi

Ne kadar süreli kira sözleşmesi gerekir?

Yetkililer en az 12 aylık bir kira kontratı talep etmektedir. Bu kontrat, sizin Portekiz’de gerçekten yaşamayı planladığınızın somut göstergesi olarak değerlendirilir. Kira sözleşmesinin adınıza olması, faturalandırılabilir olması ve gerçek bir adrese karşılık gelmesi şarttır.

Ev Almakla D7 Arasındaki Farklar

Gayrimenkul yatırımına dayalı oturum izni (Golden Visa) ile D7 vizesi arasındaki temel farklar şunlardır:

Portekiz Devleti Neden Bu Kadar Kolaylaştırdı?

Portekiz, ciddi bir nüfus azalması, yaşlanan nüfus ve göç eden genç profesyoneller nedeniyle uzun süredir bu tarz programlara destek veriyor. Özellikle:

• Ekonomiye katkı sağlayan,
• Devletten sosyal yardım istemeyen,
• Sağlık sistemine yük olmayan,
• Vergi veren, kişileri ülkeye çekmek için bu tarz pasif gelir programlarını destekliyor.

Bu bağlamda D7 vizesi, Portekiz hükümetinin hem demografik hem ekonomik geleceği için stratejik bir çözümüdür.

Ev Almadan Oturum Almanın Avantajları

Ev almadan sadece kira kontratı ile oturum almanın pek çok avantajı vardır:

1. Düşük başlangıç maliyeti: Yatırım gerektirmediği için bütçenizi zorlamaz.
2. Esneklik: Farklı şehirlerde yaşama özgürlüğünüz olur. Beğenmediğinizde taşınabilirsiniz.
3. Piyasa riskine maruz kalmazsınız: Portekiz’de gayrimenkul fiyatları artışta olsa da bazı bölgelerde düşüş de yaşanabiliyor. Mülk almadan bu dalgalanmalardan etkilenmezsiniz.
4. Kısa sürede vatandaşlık: Tıpkı yatırım yapanlar gibi siz de 5 yıl sonra vatandaşlık hakkı kazanırsınız.

Kimler İçin Uygun?

Portekiz D7 vizesi ve dolayısıyla kira kontratıyla oturum almak özellikle aşağıdaki gruplar için çok uygun:

• Emekliler
• Freelance çalışanlar (aktif gelir beyan etmeyenler)
• YouTube/Twitch/Instagram geliri olan içerik üreticileri
• Kripto kazançları olanlar (belgelenebilir olması koşuluyla)
• Mevduat faizi geliri ile geçinenler
• Türkiye’de mülkü olup kira geliri elde edenler

Portekiz’de Kira Kontratı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira kontratı D7 vizesinin en kritik belgelerinden biridir. Bu nedenle:

• En az 12 aylık olmalı,
• Başvuru sahibinin adına düzenlenmeli,
• Belediye kaydına uygun bir adres içermeli,
• Kira sözleşmesi noter onaylı veya resmi dijital imzalı olmalıdır.

Notte Global olarak Portekiz’deki çözüm ortaklarımız aracılığıyla bu süreci sizin adınıza yönetiyor ve güvenilir mülk sahiplerinden sözleşme temin ediyoruz.

Neden Hâlâ Ev Alanlar Var?

Pek çok kişi D7 vizesine rağmen Portekiz’den mülk almayı tercih ediyor çünkü:

• Portekiz gayrimenkul pazarı halen büyümeye devam ediyor.
• Ev sahibi olmanın sunduğu yaşam konforu daha yüksek.
• Kira yerine kredi ile ödeme yaparak sermaye oluşturmak mümkün.
• Kiralık mülk bulmak bazı şehirlerde zorlaşıyor.

Ancak bu, mülk almadan oturum alamayacağınız anlamına gelmiyor. Tam aksine, Portekiz devleti bu modeli bizzat destekliyor.

D7 Vizesi ile İlgili Daha Fazlasını Öğrenmek İster misiniz?

Eğer Portekiz’de ev almadan oturum izni almayı düşünüyorsanız ve nasıl başlayacağınızı bilmiyorsanız, tüm detayları sunduğumuz kapsamlı D7 vizesi rehberimize mutlaka göz atın:

👉 Portekiz D7 Vizesi ile Avrupa’da Yaşama Şansı – Tüm Detaylar için Tıklayın

Notte Global Olarak Ne Sunuyoruz?

• Portekiz’de güvenilir mülk sahiplerinden 12 aylık kontrat temini
• Kira sözleşmesinin noter onayı ve belediye bildirimi
• D7 başvurusu için gereken tüm evrakların hazırlanması
• Vergi danışmanlığı ve banka hesabı açılışı
• SEF randevusu ve vatandaşlık başvuru takibi

Şimdi Başvurun, Avrupa’da Yeni Bir Hayata Adım Atın

Avrupa’da yaşamayı hayal ediyorsanız, yüksek yatırım gerektiren yolları bir kenara bırakın. Portekiz D7 vizesi ile ev almadan, sadece düzenli gelirle Avrupa’ya taşınabilirsiniz.

Bize ulaşın: +90 549 870 38 38