EB-5 Vizesi İçin Yatırım Miktarı, Fon Kaynağı ve Proje Seçimi Rehberi

Amerika Birleşik Devletleri’nde yatırım yaparak Green Card elde etme imkanı sunan EB-5 vize programı, global yatırımcılar arasında büyük bir ilgi görmeye devam ediyor. Ancak bu vizenin en kritik ve karmaşık adımları, yatırım miktarının belirlenmesi, bu fonun yasal kaynağının kanıtlanması ve doğru projenin seçimidir. Bu adımlar, EB-5 vizesi başvurusunun başarısını doğrudan etkileyen en önemli faktörlerdir.

Bu kapsamlı rehberde, EB-5 vizesi için gerekli minimum yatırım miktarının nasıl belirlendiğini, yatırım fonunun yasal kaynağını kanıtlama sürecinin neden bu kadar önemli olduğunu ve yatırımınızın güvenliğini artıracak proje seçim stratejilerini tüm detaylarıyla ele alacağız. Amacımız, EB-5 programına yatırım yapmayı düşünen potansiyel yatırımcıların finansal yol haritasını netleştirmektir. Unutmayın ki, EB-5 vizesi başvurusu, bir göçmenlik danışmanlığı sürecidir ve doğru adımları atmak, başarıya giden yolda en önemli unsurdur.

1. EB-5 Vizesinde Minimum Yatırım Miktarı: Güncel Değerler ve Önemli Kavramlar

EB-5 vizesi programı, 1990 yılında yürürlüğe girdiği günden bu yana birçok değişikliğe uğramıştır. Özellikle 2022 yılında yürürlüğe giren EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası, programın şartlarında önemli güncellemeler getirmiştir.

• Minimum Yatırım Miktarları:
  • Hedeflenen İstihdam Alanları (Targeted Employment Areas – TEA): Bu bölgeler, yüksek işsizlik oranına sahip kırsal veya kentsel alanlardır. Bu bölgelerde yapılacak yatırımlar için minimum yatırım miktarı 800.000 USD olarak belirlenmiştir.
  • TEA Dışı Alanlar: ABD’nin TEA dışında kalan diğer bölgelerinde yapılacak yatırımlar için ise minimum yatırım miktarı 1.050.000 USD‘dir.
• TEA’nın Önemi:
  • Daha Düşük Yatırım: TEA bölgeleri, daha düşük yatırım eşiği sayesinde yatırımcılar için daha cazip hale gelmiştir.
  • TEA Tanımı: Bir bölgenin TEA olarak nitelendirilmesi için, eyalet hükümeti veya ABD İç Güvenlik Bakanlığı tarafından belirlenen kriterleri (örneğin, ulusal ortalamanın %150’si kadar yüksek işsizlik) karşılaması gerekir. Yatırımcılar, bir projenin TEA içinde olup olmadığını dikkatlice araştırmalıdır.

2. Yatırım Fonunun Yasal Kaynağını Kanıtlama (Source of Funds)

EB-5 başvuru sürecinin en kritik ve en çok reddedilme sebebi olan aşaması, yatırım fonunun yasal kaynağının kanıtlanmasıdır. ABD Göçmenlik ve Vatandaşlık Hizmetleri (USCIS), yatırımcının parayı nasıl ve nereden kazandığını tüm detaylarıyla görmek ister.

• Neden Önemli?: Bu süreç, yatırımın kara para aklama, terörizm finansmanı veya diğer yasadışı faaliyetlerle ilişkili olmadığından emin olmak için yapılır. USCIS, her doların kaynağını, kaynağın yasal olduğunu ve bu fonun başvurucuya ait olduğunu kanıtlayan belgeler ister.
• Kabul Edilen Fon Kaynakları:
  • Maaş Gelirleri: Maaş bordroları, banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri.
  • Gayrimenkul Satışı: Tapu kayıtları, satış sözleşmeleri, banka transfer belgeleri.
  • Şirket Kazançları: Şirketin mali tabloları, vergi beyannameleri, ortaklık sözleşmeleri.
  • Miras ve Hediye: Miras belgesi, bağış sözleşmesi ve bağışı yapan kişinin fon kaynağının kanıtı.
  • Kredi veya Borç: Kredi sözleşmesi ve kredinin kaynağına dair belgeler.
• Nasıl Kanıtlanır?: Bu süreç, son derece detaylı bir belge toplama ve hazırlama süreci gerektirir. Banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri, şirket kayıtları, hisse senedi alım satım belgeleri gibi yüzlerce sayfalık doküman hazırlanabilir. Fon kaynağının kanıtı, genellikle deneyimli göçmenlik avukatları ve finans uzmanları tarafından hazırlanır.

3. EB-5 Proje Seçimi: Yatırımınızın Güvenliği ve Başarısı

EB-5 vizesi, sadece yatırım yapmakla kalmaz, aynı zamanda bu yatırımın yeni bir iş kurması veya mevcut bir işi genişletmesi sonucunda en az 10 tam zamanlı iş imkanı yaratmasını gerektirir. Doğru proje seçimi, yatırımınızın geri dönüşü ve en önemlisi vize başvurusunun kabulü için hayati öneme sahiptir.

• Bölgesel Merkezler (Regional Centers): EB-5 yatırımlarının büyük çoğunluğu, USCIS tarafından onaylanmış Bölgesel Merkezler aracılığıyla yapılır. Bu merkezler, yatırımcılar adına projeleri yönetir ve gerekli istihdam yaratma şartını yerine getirmeyi kolaylaştırır.
• Proje Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler:
  • Bölgesel Merkezin Geçmişi: Merkezin daha önceki projelerindeki başarı oranları, yatırımcı geri bildirimleri.
  • Proje Tipi: Gayrimenkul, otel, hastane gibi farklı proje türleri ve bunların risk profilleri.
  • Yatırım Yapısı: Projenin sermaye yapısı, yatırımınızın geri ödeme planı ve çıkış stratejisi.
  • İstihdam Yaratma Potansiyeli: Projenin 10 iş yaratma şartını nasıl karşıladığına dair detaylı bir ekonomik model.

4. EB-5 Başvuru Sürecindeki En Büyük Hatalar ve Başarısızlık Nedenleri

EB-5 vizesi başvurularının reddedilmesinin en yaygın nedenleri genellikle finansal ve proje seçimiyle ilgili olmaktadır.

• Yetersiz Fon Kaynağı Kanıtı: En sık yapılan hata, fonun kaynağını yeterli veya net bir şekilde kanıtlayamamaktır.
• Hatalı Proje Seçimi: Hukuk ve finansal altyapısı zayıf projelere yatırım yapmak, hem yatırımın kaybına hem de vizenin reddedilmesine yol açabilir.
• Eksik veya Yanlış Belgeler: Başvuru sürecinde I-526E formunun eksik doldurulması veya gerekli belgelerin sunulamaması.

EB-5 vizesi, Green Card elde etmek için benzersiz bir fırsat sunarken, yatırım miktarı, fon kaynağının kanıtı ve doğru proje seçimi gibi adımlar büyük bir titizlik gerektirir. Bu adımlarda yapılacak en küçük hata, hem yatırdığınız sermayeyi hem de Green Card hedefinizi riske atabilir.

ABD EB-5 Vizesi başlıklı ana sayfamızda EB-5 vizesi hakkında tüm detayları bulabilirsiniz. Başvuru süreci, hukuki adımlar ve güncel yasalar hakkında daha fazla bilgi edinmek için serimizdeki diğer makaleleri de okumanızı tavsiye ederiz.

Bu karmaşık süreci yalnız yönetmek yerine, uzman bir göçmenlik danışmanıyla çalışmak, başvurunuzun başarı şansını ciddi oranda artıracaktır. Notte Global olarak, EB-5 vizesi sürecinde size en doğru proje seçiminden, fon kaynağının kanıtlanmasına kadar her adımda profesyonel destek sunuyoruz.

Hemen uzmanlarımızla iletişime geçerek EB-5 vizesi için ücretsiz bir danışmanlık alın ve Amerika hayalinize giden yolda ilk adımı güvenle atın.