Günümüzde Dubai, sunmuş olduğu lüks şartlar ile birçok yatırımcının dikkatini çeken yeni alanlardan birisi oluyor. Sunduğu yüksek yaşam kalitesiyle birçok yatırımcı günümüzde Dubai içerisinde gayrimenkul satın alarak ya da kiralayarak avantajlar elde ediyor.

Dubai’de bir dairenin maliyeti nedir, daire satın almak size ne gibi avantajlar kazandırabilir soruların yanıtını vererek tüm yatırım severlerin doğru tercih yapmasını sağlamak için yanındayız.

Dubai’de Güvenli ve Lüks Yaşam Alanları

Lüks ve göz kamaştırıcı şehirlerden biri olarak ün kazanmış olan Dubai, farklı birçok güvenli ve lüks yaşam alanları sunarak hem zengin hem de iyi korunan toplumların yaşadığı prestijli bölgeler bulunuyor.
Dubai’de daire almak için tercih edebileceğiniz bu yerlere hep birlikte avantajlarıyla göz atalım;

• Palm Jumeirah ilk alandır ve Dubai’nin simgesi olarak bilinen yapay bir ada üzerinde yer alır. Dünya standartlarında lüks otelleri, özel villaları ve plajları ile ünlü olarak daire almak için en lüks alanlardan biridir denilebilir.
• Emirlik Hiils ise lüks konutları ve benzersiz mimarisi ile dikkat çeken bir cazibe merkezi olarak karşımıza çıkıyor. Bu bölge modern teknolojiyle donatılmış sistemler ve özel güvenlik ekipleri sayesinde yüksek koruması bulunan bir güvenlik sistemli alandır.
• Güvenli ve lüks yaşam alanları içerisinde Dubai Marina da karşımıza çıkıyor. Gökdelenleri, Marina manzarası ve lüks apartman daireleriyle 24 saat aktif güvenlik kameralarıyla korunan bu lüks yaşam alanında Dubai yatırım için uygun fırsatlar görülüyor.
• Downtown Dubai de Burj Khalifa Gibi dünyanın en yüksek binalarının yer aldığı bir bölgedir. Bu semt içerisinde lüks rezidanslar, restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarıyla hem güvenilir hem de canlı bir alanda yaşayım sağlayabilirsiniz.

Oldukça farklı lüks ve güvenilir seçeneklere sahip olan bu şehir içerisinde güvenlik en önemli unsurlardan biridir. Yüksek deneyimli polis ekipleri ve etkin güvenlik önlemleri sayesinde şehir içerisindeki suç oranları oldukça düşük seviyede tutulması amaçlanıyor.

Modern teknolojilerin de buluşmuş olduğu bu şehir içerisinde yatırım yaparak çok daha fazla avantajlara sahip olabilir ve bu lüks yaşamın içerisinde yerinizi alabilirsiniz.

Dubai’de Ev Kiralama Maliyetleri

Dubai, dünya çapında hem güvenliği hem de lüks yaşam tarzıyla meşhur bir hale gelmiş şehirler arasında yer alıyor. Bu durumda haklı olarak bu şehirdeki ev kiralama maliyetlerinin yüksek olmasına neden oluyor.

Ancak kiralayacağınız evin konumu, büyüklüğü, lüksü de özellikleri gibi diğer faktörlere bağlı olarak farklı durumlarla karşılaşılması mümkündür. Ev kiralama maliyetleri genellikle yıllık olarak ifade edilir ve farklı bölgeler arasında değişiklik görülür.

Yani Dubai’de çatı katı bir ev kiralamak ile bir lüks alanda villa kiralamanın fiyatları farklılık gösterecektir. Aynı zamanda evi nereden kiraladığınız da son derece önemlidir. Örneğin, Dubai Marina ya da Downtown Dubai gibi şehir merkezi ve gözde alanlarda kiralar çok daha yüksek olacaktır.

Daha ekonomik seçenekler diyorsanız da Al Barsha, Jumeirah Lakes Towers ya da Dubai Silicon Oasis gibi alanları tercih edebilirsiniz. Ev kiraları için genel bir örnek verecek olursak 1 bir yatak odalı 77 metrekare bir ev ortalama olarak 4.000 – 10.000 AED Dubai para birimi kiralama maliyetine sahiptir.

3 yatak odalı 210 metrekarelik ile büyük bir daire için ise 8.000 – 18.000 AED Kira ortalama olarak talep edilir.

Dubai’de Ev Satın Alma Maliyetleri

Dubai’de ev satın alma için araştırma yaparken özellikle karşınıza daire ve villa şeklinde ev türleri çıkar. Dubai’deki daireler, Dubai Marina, Palm Jumeirah ve Downtown Dubai dahil olmak üzere çok sayıda rağbet gören mahalleler içerisinde tercih ediliyor.

Farklı alanlarda alternatif seçenekler mevcuttur. Örneğin, Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City ve Dubailand, daha uygun maliyetli konut seçenekleri sunar. Bununla birlikte, Dubai’de bir ev satın almanın maliyeti genellikle beklenen üstünde fiyatlar ile karşımıza çıkıyor.

Dubai daire fiyatları için genel bir şekilde fiyatlar verecek olursak 77 metrekare bir yatak odalı bir evin fiyatı ortalama olarak 750.000 – 1.800.000 AED arasında bir rakam olacaktır.

Bütçe takı dalı 200 metrekare büyük evin fiyatı ise ortalama olarak 2.500.000 – 5.000.000 AED olarak karşımıza çıkıyor. Tabii ki evinizin fiyatlarına sahip olmuş olduğu özellikler ve imkanlarına bağlı olarak değişiklik gösterir.

Ev satın alma maliyetleri her ne kadar yüksekmiş gibi görülse de Dubai içerisinde ev satın alarak birçok avantajı ve lüks yaşamı elde edebilirsiniz.

Dubai’de Villa Alma Maliyetleri

Dubai içerisinde villa olarak da ev alma işlemi gerçekleştirebilir hem de son derece lüks villaların avantajlarından yararlanarak bu villalar içerisinde keyifli bir yaşam sürebilirsiniz. Özellikle lüks yaşamlarına tercih yapan kişilerin villa almasını tavsiye ediyoruz.

Dubai’de villa almak mantıklı mı; özellikle lüks olan bu villaları tercih ederek çok daha mantıklı bir yatırım yapabilirsiniz. Fiyat olarak büyük dairelere yakın olan bu villa fiyatları sayesinde hem kendinize özel bir villaya sahip olursunuz hem de gayrimenkul yatırımı yapmanın avantajlarından elde edebilirsiniz.

Dubai villa fiyatları yine zamana göre değişiklik gösterse de 3 yatak odalı 228 metrekare villalar ortalama olarak 3.000.000 AED tutarının sahipken daha büyük villalardan 10.000.000 AED tırnak kadar ulaşabileceğini görüyoruz.

En pahalı Dubai villaları Emirates Hills, Palm Jumeirah, Downtown Dubai ve Dubai Marina alanlarında satışa sunuluyor.

Dubai’den Yabancılar Ev Alabilir Mi?

Vay içerisinde bulunan ev ya da villaları yabancıların da satın alabilmesi mümkün. Ancak bu satın alma işlemi sırasında dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar bulunuyor. Dubai nüfusu ve benzeri unsurların yanında;

• Birleşik Arap Emirlikleri’nde yaşamayan yabancılar 99 yıla kadar kısıtlamaya sahiptir. Bu kısıtlama dahilinde intifa hakkı ve kiralama hakkı olmaksızın almış olduğunuz mülki hep üzerinde serbest mülkiyet hakkı elde edebilirsiniz.
• Bunun yanında Dubai Emirliği’nde vatandaş olmayanlar kişilere özel olarak düzenlenmiş kanunlar gereğince vatandaş olmayan kişilerin mülkiyet hakkı belirlenmiş arazi parselleri içerisinde olabilir.
• Aynı zamanda yapılan ev alma işleminin ardından Dubai Golden Vize almaya hak kazanılması ve kişilerin vatandaş olabilmesi için süreçlere başvurabilmesi için ekstra olarak bazı özel unsurlar bulunuyor.

Dubai’de ev satın alarak farklı lüks avantajlardan yararlanmanın yanında bu ülkenin sürmüş olduğu yabancılara özel politikalara da deneyimlersiniz. Ev alma prosedürüne bakarak yapılacak olan işlemin ne kadar kolay olduğu görülebilir.

Ev Satın Alma Adımları Nasıl Tamamlanır?

Dubai içerisinde bir ev satın almak için uygulamanız gereken bir prosedür bulunuyor. Ancak bu prosedür içerisinde sizden beklenen durumlar çok kolay bir şekilde tamamlanabilecek durumlardır diyebiliriz.

Dubai’de Dubleks ya da dilediğiniz türde bir ev satın almak için şu adımları uygulamalısınız;

• İlk olarak Dubai içerisinde bulunan satılık ya da kiralık evleri görebileceğiniz bir uygulama kullanmanız gerekiyor. Emaar Properties, Damac Properties ve Emirates National Investment gibi aracı olan emlak kurumlarını inceleyerek uygun bir ev bulabilirsiniz.
• Ev bulma işleminin ardından ev satın almadan önce evi görmek istiyorsanız ev sahibi ile görüştükten sonra Dubai’ye giriş yapabilirsiniz. Dubai vize istiyor mu; hayır pasaportunuzun olması yeterli. Pasaportunuz ile kapıda vize alma hizmetinden yararlanabilirsiniz.
• Daha sonra karşılıklı olarak anlaşmanız durumunda satış sözleşmesi ya da mutabakat zaptı (MUO) imzalarsınız.

Biroğlu olarak gözlemlerde size yardımcı olarak çok daha hızlı bir şekilde ev satın almayı işlemlerinizi gerçekleştirirken olası problemler ya da sürprizlerle karşılaşmanızı engelliyoruz.

Evi satın aldıktan sonra ödeme işlemi yapılarak Dubai tapu dairesi ofisinde prosedür tamamlanır.

Neden Dubai’de Yatırım Yapmalısınız?

Farklı birçok alanda yatırım yapabilecek ülkeler bulunduğu için neden Dubai’de yatırım yapmalısınız bu noktalara bakalım;

• Dubai’de emlak sistemi gelişmiş olduğundan birçok daire ve villa benzeri konutlara kolay bir şekilde ulaşım sağlayabilirsiniz.
• Lüks alanlarda bulunan mülkler sayesinde lüks ortam ve koşullardaki konutlara ulaşım sağlayabilirsiniz. Satılık olarak sunulan bu mülklerin sayısı ise oldukça fazla.
• Yabancıların yapacakları yatırımları kanunlarıyla korumalar altına alan Dubai içerisinde kolaylık ve yatırım yapabilir ve yatırım yapmanızın ardından avantajları elde edebilirsiniz.
• Satın alma işleminizin yanında Dubai vatandaşlığı ve oturma izni hakkına da sahip olarak dilerseniz bu ülke içerisinde kalıcı ikamet yapabilirsiniz.
• Nişan alanları bakımından oldukça güvenli olan bu şehir içerisinde herhangi bir güvenlik problemi yaşamadan düşük suç oranları ile güvenilir bir şekilde yaşayabilirsiniz.
• Özellikle yatırım yaparak mülk sahibi olmak isteyen ve bu mülkünü farklı amaçlarla değerlendirmek isteyen kişiler iyileştirilmiş toplu taşıma sisteminin yanında yenilikçi eğlence mekanları sayesinde keyifli bir alanda mülk sahibi olabilir.

Dubai’de Ev Alarak Oturma İzni ve Vatandaşlık Alma

Dubai’de Penthouse ya da dilediğiniz tarzda bir ev satın alarak oturma izni ve vatandaşlık alma hakkına sahip olabilirsiniz. Ancak bunun için belirli şartları karşılıyor olmanız beklenir.

Dubai içerisinde oturma izni almak için ev satın alabilirsiniz ancak bunun için 1.000.000 AED tutarında bir ev satın alma işlemi gerçekleştirmiş olmalısınız. Dubai’yi içerisinde mülk sahibi olmaya devam ettiğiniz sürece bu vize türü için başvuruda bulunabilirsiniz.

3 yıllık oturma izni için 1.000.000 AED yatırım yeterliyken 5 yıllık oturma izni almak isteyen kişileri en az 5.000.000 AED tutarında bir ev satın alması gerekir.

Dubai vizesi alan kişiler aynı zamanda emirlik kimlik kartına başvurabilir. Bunun yanında banka hesabı açabilirsiniz ve sürücü belgesi alarak emirlik içerisinde araç kullanabilirsiniz.

Vatandaşlık alma işlemleri için ise kişilerin ilk olarak oturma iznine başvuruda bulunması gerek. Ev alarak utangaçlık almak isteyen kişiler son zamanlarda değiştirilen mevzuat nedeniyle ilk olarak vize alarak uzun süreli ikamet sağlamalıdır.

Peş peşe tekrarlanan bulduğu süreli oturma izni anlayış işlemlerinin ardından yatırımcı olan kişiler vatandaşlık başvurusu yapmaya hak kazanır. Doğrudan da ayrı menkul sahibi olan kişiler, eşleriyle kendilerine bağlı olan 18 yaşından küçük çocukları için vatandaşlık alabilir.

Vatandaşlık alma işleminizin ardından pasaport talebinde de bulunabilir mi Birleşik Arap Emirlikleri pasaportu sahibi olabilirsiniz.

Altın Vize Sahipleri için Dubai’de Yaşamak: Maliyetler ve Avantajlar

Dubai’de Golden Visa’ya sahip olmak çok sayıda avantaj sunar. Bu avantajlardan biraz bahsedelim;

• Bunlardan biri cömert ve saygın bir yaşam tarzını deneyimleme fırsatıdır. Ancak, bu gösterişli yaşam tarzının çoğu zaman yüksek bir bedeli vardır.
• Kira, yemek, ulaşım ve eğlence gibi Dubai’de yaşamakla ilgili masraflar oldukça yüksek olabilir. Buna rağmen Golden Visa sahipleri, Dubai’nin istisnai altyapısından, birinci sınıf sağlık tesislerinden, uluslararası üne sahip okullarından ve bol iş olanaklarından en iyi şekilde yararlanabilirler.
• Ek olarak lüks otelleri, geniş alışveriş merkezleri, enfes yemek mekanları ve çeşitli eğlence seçenekleri gibi Dubai’nin sunduğu lükslerin tadını çıkarabilirler. Bu avantajlar şüphesiz Dubai’de Altın Vize almanın cazibesini artırsa da buna eşlik eden yaşam maliyetini hesaba katmak önemlidir.

Yani avantajları açısından bir inceleme yaptığımız o zaman bu şehirde sonuna lüks şartları elde etmene sunacağı avantajlar anlatmakla bitmeyecektir. Ancak tüm bu lüks yaşamına arkasındaki lüks maliyetleri de göz önünde bulundurmak gerekir.

Yatırımınızı doğru yerde yapmak istiyorsanız Dubai havalimanı içerisine doğrudan kapıda vize uygulamasını kullanarak dilediğiniz konutu gezmeye başlayabilir ve satın alma işleminizi tamamlayarak yeniliğe merhaba diyebilirsiniz.

Dubai Altın Vizesi ve Gayrimenkul Yatırımları: Kazançlı Bir Seçenek mi?

Gayrimenkul yatırım yapmak istiyorsanız Dubai altın vizesini almak ve Dubai içerisinde bir yatırım yapmak sizin için büyük bir avantaj sunar. Gelişmiş ve lüks yapısının yanında oldukça kapsamlı hizmetleri bulunan bu şehrin eğlencesinden yana tercih yapabilirsiniz.

Tüm bu durumlara ek olarak ihtişamlı bir yaşamın içerisine adım atmak ve yatırımlarınızı en doğru şekilde değerlendirmek istiyorsanız Dubai sizin için doğru tercih olacak. Altın vize alınmasını da sağlayan bu satın alma işleminiz ile dünyanın en lüks şehirleri içerisinde yerinizi alabilirsiniz.

S.S.S

Aldığım evi satarsam vatandaşlığım gider mi?

Dubai içerisinde satın almış olduğunuz evi satmanız durumunda vatandaşlık hakkınızda değişiklik olmaz ancak Dubai içerisinde var olan yatırımlarınıza bakılarak vatandaşlığınızı kaybedebilirsiniz.

Dubai’de hayat ucuz mu?

Genel şartlar dahilinde baktığımız zaman burada var olan yaşamın ucuz olduğunu söyleyemeyiz. Özellikle bazı bölgelerde yaşam çok yüksek maliyetler artarken daha uygun bölgelerden de tercih yapılabilir.

Dubai hangi dili konuşur?

Dubai içerisindeki genel olarak Arapça konuşulur. Bunun yanında İngilizce olarak ikinci dil konuşulduğu da görülüyor. Güç durumlarına göre farklı dillerin de konuşulduğu görülebilir.