Dubai vatandaşlık veriyor mu: evlilik, gayrimenkul yatırımı benzeri yollarla verir. Kanuni sürecin takibi ve sorunsuz başvurular için profesyonel yardım alınmalıdır.

BEA’ da uzun süre ikamet ve çalışma izini gerekli şartlar sağlandığında alınır. Vatandaşlık koşullar katıdır fakat iş ve eğitim olanakları yapılan düzenlemelerle daha avantajlı yaşam şartları sunar. Gösterişli binaları ve ışıltılı yaşamıyla dikkat çeken Dubai’ de oturum izni başvuruları aracı kurumlarla rahatça gerçekleştirilir.

Dubai’ nin Işıltılı Yaşamı

Dubai nüfusu, tüm dünyadan yatırımcılarla beraber kozmopolit bir yapıdadır. Basra Körfezi’ ne komşu olan emirlikte her inanıştan vatandaş yaşar. Işıltılı bir hayat tarzı olan şehrin büyük bölümü çöllerle kaplıdır ve doğal göl oluşumları bulunmaz.

Birleşik Arap Emirliği’ ni meydana getiren 7 emirlikten bir tanesi olan Dubai merkezi neresi: Abu Dabi’ dir. Gece hayatı, vergi olması, eğitim olanakları ile yaşam standartlarının yüksek oluşu Dubai vatandaşlığının cazip hale getirir. Asya kıtasında bulunan şehir, Katar ve Suudi Arabistan benzeri ülkelerle komşudur.

Dubai neresi: BEA’ nın emirliklerinden biri olan Dubai, Arabistan çöl bölgesinden yer alır. Benzersiz bir mimari yapısı olan şehirde etkileyici doğa güzellikleri bulunur.  Bunlar arasında şehri ikiye bölen Dubai koyu ve demir oksit zenginliği sebebiyle kırmızı renkli olan pek çok kum tepesi yer alır. Bütün bu özelliklerine ek olarak ekonomik ve sosyal gelişmişliği şehri cazip yatırım merkezi haline getirir.

Dubai Vatandaşlık Başvuruları

Dubai vizesi ila vatandaşlık başvuruları göçmenlik bürolarına internet üzerinden yapılabilir. Oturum izni başvurularının ilk adımı Dubai oturum izin forumunun doldurulmasıdır. Sonrasında gerekli belgeler düzenlenerek sisteme biyometrik yükleme yapılır. Başvuru belgelerinin yüklemesinde fotokopiler kullanılır. Başvuru takibi için oluşturulan başvuru takip numarasının alınması önemlidir.

Dubai Göçmenlik Ofisi, yükleme ve vize harcının ödenmesiyle başvuruları incelemeye başlar. Başvuru sahibine değerlendirme sonucu e-posta üzerinden iletilir. Merak edilen Dubai vatandaşlık veriyor mu sorusunun cevabı evettir. Dubai sunduğu koşulları eksiksiz sağlayan başvuru sahiplerine vatandaşlık vermektir. Dubai altın vize’ ye direkt başvuru yerine giriş vizesine müracaat edilebilir. 6 ay için emirliği seyahat izni veren bu vizeyle Dubai’ den golden vize başvuruları yapılır. Gerekli bütün bilgiler ve sürecin takibi için yetkili aracı kurumlardan yardım alınmalıdır.

Dubai’de ev alarak vatandaşlık hakkı kazanılabilir. Golden vize yani altın vize uygulaması mülk yatırımlarıyla daimî oturum iznidir. Bu izin yabancıların Dubai’ de yaşaması, eğitim alması ve çalışmasına imkan verir. Ticaret, teknoloji, ihracat merkezi olan şehir düşük suç oranları sayesinden korunaklı ve yüksek standartları olan yaşam tarzı sağlar.

Dubai Mülk Alımlarıyla Vatandaşlık Şartları

Lüks yaşam tarzıyla öne çıkan Dubai Golden Vize mülk yatırımları şartıyla alınır. Yabancı yatırımcıların uyması gereken koşullar;

• Dubai sınırlarında kalan devletin yatırım izni verdiği bölgelerden ev, daire ya da villa alımı yapılmalıdır.
• Dubai vatandaşlık veriyor mu: En az 2.000.000 AED değere sahip olan mülklere yatırım yapılmalıdır.
• Gösterişli bir yaşam Dubai oturum izni için devlet desteği olan bitmiş ya da yapımı süren projelerden gayrimenkul seçilmelidir.
• BEA Gayrimenkul Kayıt Dairesi üzerinden yatırımcıların uygunluk testi yaptırması gerekir.
• Ayrıca söz konusu kurum başvuru sahibinin harcamaları kontrol etmektedir.
• Yapı denetimi kredi kullanımına onay için şarttır. Kredi onayı için yatırımcının hesabında minimum 2.000.000 AED nakit olması zorunludur.

Bu koşullar sağlandığında yatırımcılar mülk alımlarını gerçekleştirebilir. Karmaşık bir süreç olmasa da yatırımlarda profesyonel desteği alınmalıdır. Böylece satıcı ila iletişim problemi yaşanmaz.

Yatırımlar, devletin izin verdiği emirlik bölgelerinden yapılmak zorundadır. Vize başvuru ve Dubai daire fiyatları dikkate alınmalıdır. Şehir merkezine yakın konumlarda emlak fiyatları çok daha yüksektir.

Yatırımla Dubai Vatandaşlığında İstenen Belgeler

Dubai yatırım yoluyla vatandaş olma için bazı belgeler düzenlenmelidir. Bu evraklar teslimi mecburidir. Oturum alma sürecinde gerekli evraklar;

• Başvuru sahibinin minimum 2 milyon AED değerinde bir mülke sahip olduğunu gösteren Gayrimenkul Tapu Biriminin verdiği mektup.
• Satış işleminin gerçekleştiği tarihte Dubai’de emlak değerini içeren anlaşma örneği.
• Yetkili kurumdan onaylı bir gayrimenkul değerlendirme sertifikası.

Yukarıda sayılan evraklar Dubai vatandaşlık veriyor mu: golden vize üzerinden vermektedir. Golden vize başvurularının temel şarttır. Bu belgelerden bir tanesinin mutlaka vatandaşlık başvuru dosyasında olması zorunludur. Ayrıca vatandaşlık başvurusunda bulunan birey şu belgelerin tamamını dosyasına koymalıdır;

• Yatırımcının en son halini gösteren vesikalık fotoğraf.
• Minimum 6 daha geçerliliği olan bir pasaport.
• Altın vize kapsamında başvuru yapacak her aile bireyinin adına düzenlenmiş sağlık sigortası belgesi.

Bu evraklarının eksiksiz şekilde hazırlanması gerekir. Ayrıca Dubai resmi makamlarını belirttiği düzende vatandaşlık başvuru sistemine yüklenmesi şarttır. Bu belgelerin orijinal ve tercüme edilmiş nüshalarının dosyanızda yer alması işlemler sırasında kolaylık sağlar.

Dubai vatandaşlık veriyor mu: evet, emirlik belirli bir miktarda yatırım yapan yabancılara vatandaşlık hakkı verir. Bu haktan bizzat başvuru yapan ila bakımı altında olan aile bireyleri yararlanır. Vize ücretlerinin ödemesi, dosyada yer alan bilgiler ışığında kişi başı alınır.

Dubai Altın Vize Artıları

Yetkili acenteler sayesinde kolayca yapılan Dubai vatandaşlığı pek çok avantaj sağlar. Bütün aile bireylerini kapsayan ayrıcalıkla şöyledir;

• Dubai’ ye seyahat hakkı elde eden aile fertleri, asıl başvuran ölse bile oturma izni süresi dolana kadar şehirde ikamet eder.
• Dubai altın vize başvurusu yapan kişiler eşleri ve yaş kısıtlaması olmadan tüm çocuklarını yanlarında götürür.
• Vizesi olan yabancılar ve aile fertleri oturum izniyle 6 aydan uzun süre Dubai’de Penthouse
• Golden vize sahipleri, oturum ila iş yaşamına katılma haklarının yanında eğitim olanaklarından yararlanma hakkı elde ederler.
• Bu uygulama ila asıl başvuru sahibinin ev hizmetlisi olan ama Dubai vatandaşlığı olmayan çalışanlarda vize alabilir.

Dubai Vatandaşlığında Mülk Alma Alternatifleri

Dubai vatandaşlık veriyor mu: ev, daire, villa benzeri mülklerle verir. Bu mülklerin alımında nakit ya da mortgage kredisi kullanılır. Kredili diğer adıyla ipotekli gayrimenkul yatırımları daha avantajlıdır. Ayrıca sürece katılan bankalar ve değişen yasal prosedür yetkili acenteleri gerekli kılar.

Kredi başvurusu için değeri minimum 2 milyon AED olan yatırım yapılmalıdır. Devlet destekli bankalardan alınan krediler vatandaşlık başvurusunda geçerlidir. Bu yolla yapılan Dubai’de villa yatırımlarında sponsor gerekmez. Henüz yapımı tamamlanmamış gayrimenkullere de yatırım yapılabilir.

Çöl ikliminin yanı sıra körfez kıyısı olan Dubai vatandaşlığı için 18 yaşının tamamlamış her yetişkin başvuru yapabilir. İpotekli ev ya da farklı bir mülk alan yabancıların süreci rahatça takip etmesine lisanslı acenteler yardım eder. İlk başvuru sürecini bizzat yapan birçok yatırımcı kalan prosedürleri için uzmana ulaşır.

Dubai Gayrimenkul Alımı Kanuni Prosedür

Dubai villa fiyatları, çeşitli etmenlerle belirlenir. Bu fiyatlar kapsamında bütçesine uygun mülk bulan yatırımcı satış sürecini başlatır. Gayrimenkul alımı;

• Alıcı ve satıcının anlaşması sonrasında Mutabakat Zaptı imzalanır.
• Genelde % 10 oranında olan depozito bedelinin ödemesi banka transferi şeklinde yapılır.
• Alıcı seçtiği evin ipotekli yahut borçlu olup olmadığına dikkat etmelidir.
• Mülkün borç durumunu öğrenme için bir defalık olan itiraz yok sertifika- NOC bedelinin ödenmesi gerekir.
• Bir nevi borç incelemesi olan bu sertifika olmazsa süreç tıkanır.
• Gayrimenkul borçsuz ise satış prosedürü devam eder, eğer mülkte borç olduğu anlaşılırsa satış öncesi borcun ödenmesi gerekir.
• Tapu Dairesinde iki tarafında hazır bulunmasıyla satış tamamlanır.

Dubai vatandaşlık veriyor mu soruna cevap ev alarak verir şeklindedir. Alım sürecinde evin değeri dışın komisyon ya da vergi benzeri maiyetler ortaya çıkabilir. Bu maliyetlerin karşılanması dahil bütün işlemler Dubai yetkili birimleri tarafından incelenir. Bu durumun nedeni vatandaşlık başvurusu yapan kişinin mali gücünü anlamadır.

Dubai Vatandaşlık Yatırımlarında Komisyon

Yatırımcı, bütün masraflarını Dubai para birimi üzerinde hesaplar. Gayrimenkul yatırıyla vatandaşlık kazanmada avukat, yetkili acente ve emlak bürolarından uzman yardımı alınmalıdır. Bazı emlak büroları, yatırım hizmetlerini komisyon karşılığı verir. Alınan profesyonel yardım yatırımcılara ekstra masraf yaratabilir.

Yatırımcının Dubai’de daire almak için ödemesi gereken komisyon % 2 ila % 5 limitleri dahilindedir. Bu bedel bazı emlak ofisleri tarafından alınmaz. Gayrimenkulün konumu evin değerini ve komisyon maliyetini direkt etkiler. Dubai’ nin şatafatlı bölgelerinde yaşamak biraz daha fazla masrafa katlanmayı gerektirir.

Yatırım yapılan Dubai’de şehir evi, çok kısa zamanda maliyetini karşılar. Yani yapılan masraflar, evi kiraya verme ve % 0 vergi avantajıyla çok daha değerli hale gelir. Gösterişli yaşam tarzının benimseyen pek çok yatırımcı Dubai vatandaşlığına geçer. Belirli koşullarla verilen vatandaşlık hakkı eğitimden iş hayatına farklı alanlarda ayrıcalık sağlar.

Dubai Vatandaşlığında Vergi

En az 2 AED değerinde mülk alımı ve mülkü 3 yıl elde tutma benzeri şartlarla vatandaşlık alınır. Ev alımında Dubai vize istiyor mu sorusunun cevabı hayırdır. Vatandaşlık için altın vize başvurusu yapılması gerekir. Üstelik ev sahibi olan yabancılar % 0 vergi öder. Ev yatırımları ve bu yatırımların getirdiği kazançlardan vergi alınmaz.

Dubai’de çatı katı olan ve kira geliri elde eden hiçbir yabancı vergi mükellefi değildir. Dubai sabit kur rejimi de yatırımcılara sürekli kazanç sağlar. Çift kazanç getiren bu uygulama yabancıların yoğun şekilde Dubai’ ye yatırım yapmasını sağlar. Hangi bölgeden yatırım yapılırsa yapılsın vergi muafiyeti uygulanır.

Dubai Vatandaşlığında Gayrimenkul Fiyatları

Dubai vatandaşlık veriyor mu: evet gayrimenkul yatırımlarıyla verir. Yalnızca belirli bölgelerden yapılan bu satışlarda her bütçe uygun seçenekler vardır. Vize ücretleri, çeşitli harçlar ve yapılan yatırım bedelinin doğru tespiti gerekir.

Dubai bayrak tasarımı, sağ tarafı kırmızı sol tarafı beyaz renktedir. 1820 yılın özgür kalmasıyla belirlenen bayrak 1971 senesinde resmileşmiştir. Pek çok ülke vatandaşına yatırımla oturum veren Dubai’ de seçilen bölgeye göre yatırım maliyeti artar. Üst düzey yaşam standartları olan emirlik şatafatı seven her insan için ideal tercihtir.

Yeni yapılan yasal düzenlemeler, Dubai’deki daireler için yatırım yapmayı çok daha kolay hale getirmiştir. Yapılan yatırımlar eğitimden çalışma hayatına her alan ayrıcalık sağlar. Emirliğin en pahalı gayrimenkulleri Deira, Discovery Gardens, Jumeirah köyü benzeri bölgelerdedir. Bu bölgelerin turizm merkezi olmaları ila ulaşım kolaylıkları satış fiyatları gibi kiraları da etkiler.

5 yıl kalma şartıyla verilen oturum izinleriyle isteyen yatırımcılar vatandaşlık alabilir. Yabancılar, kendilerine gösterilen bölgelerdeki devlet destekli projelere yatırım yapabilir. Bu yatırımların maliyetleri ise merkeze uzaklık, eğlence alanlarına yakınlık, iş ya da sanat fuarlarına göre konumlar belirler. Turizm merkezleri ila diğer etkinlik alanlarından uzak olan yatırım bölgeleri daha uygun maliyetlidir.

Dubai Vatandaşlık Başvurularında Acenteler

Dubai’de Dubleks ev alımı ve vatandaşlık yasal sürecinin takibi lisanslı acenteler tarafından yapılır. Bu kurumlar, online başvuru anından pasaport teslimine kadar bütün süreçte profesyonel yardım sağlar. Çeviriler, evraklardaki eksiklerin kontrolü ve düzeltilmesi benzeri her türlü destek verilir.

Dubai havalimanı ulaşımından konaklama yerine yerleşmeye kadar çeşitli konularda bu acenteler yardımcı olabilir. Dubai gayrimenkul yatırımlarının farklı olan yasal süreçlerinin kolayca yapılması lisanslı acentelerle mümkündür.

Eşsiz mimarisiyle ilgi odağı olan Dubai’ nin ayrıcalıklarından yararlanmanız çok basit birkaç adımla olur. Vatandaşlık almaya karar verdikten sonra bütün aşamalarda yetkili acenteniz sizi yönlendirir. Böylece karmaşık görünen tüm süreç kısa sürede tamamlanır.

S.S.S

Dubai vatandaşlık hakkı hangi şartlarda ve ne kadar sürede kazanılır?

Dubai vatandaşlık hakkı, golden vize başvurusuyla kazanılır. 18 yaşından büyük olan yatırımcıların 2 milyon AED değerinde gayrimenkul alması ve 3 yıl mülkün satışının yapmaması gerekir. 5 yıl için verilen altın vizenin çıkma süresi 1 ay kadar sürer.

Dubai vatandaşlık yatırımlarında kredi kullanılabilir mi?

Evet, Dubai vatandaşlık yatırımlarında devlet desteği olan bankalardan kredi kullanılabilir. Bankaların katılımıyla zorlaşan yatırım sürecinde profesyonel hizmet alınması şarttır. Kredi alımının en önemli şartlarından biri NOC belgesidir.

Dubai golden vize başvurusu hangi aile bireylerini kapsar?

Dubai golden vize, bizzat başvuru sahibi- eşi- yaş fark etmeksizin çocukları kapsar. Ayrıca başvuru sahibinin bakımında olan anne ve babası vize kapsamında gösterilebilir. Bu konu hakkında ayrıntılı bilgi için vize başvuru sayfası incelenebilir.