Dubai Golden Visa Şartları Neler? Adım Adım Başvuru Süreci

Dubai’de gayrimenkul yatırımının mantıklı olduğunu anladınız ve bu kararı verdiniz. Şimdi sıra, bu yatırımın getirdiği en büyük avantajlardan biri olan Golden Visa’ya sahip olma sürecini öğrenmeye geldi. Dubai Golden Visa, size sadece bir oturum izni değil, aynı zamanda vergisiz bir hayatın, üst düzeyde bir yaşam kalitesinin ve sınırsız iş fırsatlarının kapılarını açar. Peki, bu değerli vizeyi almak için hangi şartları sağlamanız gerekiyor ve başvuru süreci nasıl işliyor?

Bu makale, Dubai Golden Visa başvuru sürecini A’dan Z’ye anlatan kapsamlı ve adım adım bir rehber niteliğindedir. Gerekli yatırım miktarından talep edilen belgelere, başvuru adımlarından onay sürecine kadar tüm merak ettiklerinizi burada bulacaksınız. Unutmayın, doğru bilgi ve profesyonel bir destek, süreci hem hızlandırır hem de çok daha kolay hale getirir.

Golden Visa’ya Genel Bakış: Neden Bu Kadar Önemli?

Golden Visa, Birleşik Arap Emirlikleri’nin uzun vadeli yatırımcıları, yetenekli profesyonelleri ve girişimcileri ülkede tutmak için tasarladığı özel bir programdır. Normal oturum vizelerinden farklı olarak, 10 yıllık bir süreyle verilmesi ve yenilenebilir olması, yatırımcılar için büyük bir güvence sağlar. Aile fertlerini de kapsayan bu vize, Dubai’de yeni bir hayata başlamak isteyenler için adeta bir pasaport görevi görür.

Dubai’de gayrimenkul yatırımının neden bu kadar mantıklı olduğunu ve sunduğu genel avantajları merak ediyorsanız, daha önceki makalemiz olan “Dubai’de Gayrimenkul Almak Mantıklı mı? Yatırımın Artıları ve Eksileri” yazımıza göz atabilirsiniz. (Link: https://notteglobal.com/tr/dubaide-gayrimenkul-almak-mantikli-mi-yatirimin-artilari-ve-eksileri/)

Gayrimenkul Yatırımı İçin Golden Visa Şartları

Golden Visa başvurusunun en temel ve en önemli şartı, belirlenen minimum gayrimenkul yatırımını gerçekleştirmektir. BAE hükümeti, bu konuda iki ana seçenek sunmaktadır:

1. 2 Milyon AED ve Üzeri Gayrimenkul Yatırımı (10 Yıllık Vize)

Bu, Golden Visa’nın en popüler ve en kapsamlı seçeneğidir. 10 yıllık oturum iznine hak kazanmak için:

• Dubai’de minimum 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde bir veya birden fazla mülk sahibi olmalısınız.
• Mülkler tek bir yatırımcıya ait olmalı ve toplam değer bu tutarı karşılamalıdır.
• Gayrimenkulün tamamının peşin ödenmiş olması gerekmez. İpotekli mülkler de kabul edilebilir, ancak bu durumda ipotekli kısmın yatırım değerinin %50’sini geçmemesi ve banka onaylı bir belge sunulması beklenir.
• Gayrimenkul, tamamlanmış veya ‘off-plan’ (inşaat aşamasında) olabilir. ‘Off-plan’ projelerde, mülkün bedelinin en az 2 milyon AED’si ödenmiş ve tapu kaydı yapılmış olmalıdır.

2. 750.000 AED ve Üzeri Gayrimenkul Yatırımı (2 Yıllık Vize)

Bu seçenek, daha düşük bir bütçeyle Dubai’de oturum izni almak isteyenler için idealdir:

• Minimum 750.000 AED (yaklaşık 204.000 USD) değerinde tamamlanmış bir mülk sahibi olmalısınız.
• Bu yatırımda, mülkün tamamının peşin ödenmiş olması şartı aranır. İpotekli mülkler bu seçenekte geçerli değildir.
• Vize, 2 yıllık bir süre için verilir ve yatırım devam ettiği sürece yenilenebilir.

Her iki yatırım tipi de, size ve ailenize Dubai’nin sunduğu tüm avantajlardan yararlanma imkanı tanır. Başvuru öncesinde, hangi yatırımın sizin için daha uygun olduğunu belirlemek için profesyonel bir danışmanlık almak önemlidir.

Adım Adım Başvuru Süreci

Golden Visa başvuru süreci, dikkatli ve planlı bir şekilde yürütülmesi gereken bir dizi adımdan oluşur. İşte bu sürecin temel aşamaları:

Adım 1: Tapu İşlemleri ve Gerekli Belgelerin Toplanması Öncelikle, Golden Visa için gerekli olan gayrimenkul yatırımını tamamlamalısınız. Mülkün tapu işlemleri tamamlandıktan sonra, DLD (Dubai Tapu Dairesi) onaylı tapu belgeniz, pasaportunuz, vize durumunuz ve gerekli diğer belgelerle başvurunun ilk aşamasına geçilir.

Adım 2: Onay için Başvuru Hazırlanan belgeler, Dubai Tapu Dairesi’nin (DLD) resmi portalları veya yetkilendirilmiş hizmet merkezleri aracılığıyla sisteme yüklenir. Bu başvurunun amacı, mülkünüzün Golden Visa şartlarını karşıladığını doğrulamaktır. Onay alındıktan sonra, İçişleri Bakanlığı’na yönlendirilirsiniz.

Adım 3: Federal Kimlik ve Vatandaşlık Kurumu (ICP) Başvurusu DLD’den gelen onay ile birlikte Federal Kimlik ve Vatandaşlık Kurumu’na (ICP) resmi başvuru yapılır. Bu aşamada, başvuru sahibinin ve aile üyelerinin pasaport, vize durumu, fotoğraf ve diğer kişisel bilgileri sisteme girilir.

Adım 4: Tıbbi Muayene ve Biyometrik Veri Toplama Başvurunun en önemli aşamalarından biri olan tıbbi muayene, BAE hükümetinin belirlediği sağlık merkezlerinde yapılır. Bu muayene, genel sağlık durumunuzun ülkeye giriş için uygun olduğunu doğrular. Ardından, ICP’nin merkezlerinde parmak izi ve yüz taraması gibi biyometrik verileriniz alınır.

Adım 5: Vize Onayı ve Kimlik Kartı (Emirates ID) Tüm adımlar başarıyla tamamlandığında, başvurunuz onaylanır ve Golden Visa pasaportunuza işlenir. Bu süreçle birlikte, BAE’de yaşamanızı ve tüm devlet hizmetlerinden faydalanmanızı sağlayacak olan Emirates ID kartınız da basılarak size teslim edilir.

Bu süreç, bir yatırım danışmanı eşliğinde çok daha hızlı ve hatasız ilerleyebilir. Danışmanınız, hangi belgelerin gerektiğini size bildirir, başvuru formlarını doldurmanıza yardımcı olur ve tüm süreç boyunca sizi bilgilendirir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler Listesi

• Pasaport: En az 6 ay geçerliliği olan pasaportunuzun aslı ve kopyası.
• Vize ve Giriş Mührü: Mevcut BAE vizenizin (turist veya iş vizesi) ve ülkeye giriş mührünüzün kopyası.
• Tapu Belgesi (Title Deed): Mülkünüzün Tapu Dairesi (DLD) onaylı tapu belgesinin aslı ve kopyası.
• Pasaport Fotoğrafları: BAE vize fotoğrafı standartlarına uygun, beyaz fonlu biyometrik fotoğraflar.
• Emirates ID: Eğer daha önce almışsanız, mevcut Emirates ID kartınızın aslı ve kopyası.
• Banka Beyanları: Yatırımın finansmanını kanıtlayan banka hesap dökümleri veya transfer belgeleri.
• Sağlık Raporu: Tıbbi muayene sonucunda alınacak sağlık raporu.

Bu belgeler, genel bir liste olup, başvuru türüne ve güncel yasalara göre değişiklik gösterebilir.

Süreci Hızlandırmak ve Kolaylaştırmak İçin İpuçları

• Profesyonel Destek: Golden Visa başvuru süreci, özellikle yabancı yatırımcılar için karmaşık görünebilir. Yasal prosedürleri bilen, deneyimli bir danışmanlık firmasıyla çalışmak, başvurunuzun hatasız ve hızlı bir şekilde ilerlemesini sağlar.
• Belgelerin Eksiksiz Olması: Başvuru sürecini en çok yavaşlatan faktörlerden biri, eksik veya hatalı belgelerdir. Belgelerinizi önceden ve eksiksiz olarak hazırlamak, bekleme süresini minimuma indirir.
• Güncel Bilgi Takibi: BAE’nin göç ve yatırım yasaları zaman zaman güncellenebilir. Danışmanınız aracılığıyla bu güncellemelerden haberdar olmak, sürecin sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir.

Dubai Golden Visa başvuru süreci karmaşık olabilir, ancak doğru bir rehberle hiç de zor değildir. Dubai’deki yeni hayatınıza sorunsuz bir geçiş yapmak ve Altın Vize fırsatlarından hemen yararlanmak için uzman ekibimizle iletişime geçin. 0549 870 38 38 numaralı telefondan bize ulaşabilir, başvuru sürecinizi birlikte planlayabiliriz.

Hedefinize Giden Yol

Dubai Golden Visa, sadece bir vize değil, aynı zamanda vergisiz bir hayat, güçlü bir ekonomi ve uluslararası bir yaşam tarzına açılan bir kapıdır. Gayrimenkul yatırımı ile bu vizeye sahip olmak, hem finansal bir getiri sağlar hem de size ve ailenize uzun vadeli bir güvence sunar.

Başvuru süreci her ne kadar detaylı olsa da, doğru bir planlama ve uzman bir destekle rahatlıkla tamamlanabilir. Unutmayın, bu yolculukta doğru partner, sizi hayallerinize en hızlı şekilde ulaştıracak en önemli faktördür.