Birleşik Arap Emirlikleri’nin 7 emirliğinden biri olan Dubai, turizm kenti olması ve çok kültürlü yapısı ile her yıl milyonlarca ziyaretçinin uğrak yerleri arasında. Son dönemlerde Türk vatandaşları için Dubai neresi ve şehirde yaşamak nasıl gibi sorular sıklıkla soruluyor.

Şehir turizm amaçlı olarak gidilen bir kent olmanın yanı sıra aynı zamanda iş amaçlı ya da yerleşmek için de son yılların tercih edilen kentleri arasına girdi. Yaşadığı değişim ve gelişim ile birlikte tüm dünyanın dikkatini çeken Dubai, bugün dünyanın en lüks şehirleri arasında gösteriliyor.

Basra Körfezi’nde yer alan kent, Birleşik Arap Emirlikleri’nin en büyük şehri olarak bilinirken 1961 yılına kadar sadece bir liman kasabasıydı. Petrolün bulunması ile birlikte sayılı şehirler arasında yerini alan Dubai mimari anlamda ülkenin en gelişmiş emirlikleri arasında bulunuyor.

Dubai para birimi Birleşik Arap Emirlikleri’nin resmi para birimi olan dirhemdir. Dubai bayrak olarak Birleşik Arap Emirlikleri’nin bayrağını kullanıyor. 4 renkten oluşan bayrakta yeşil beyaz ve siyah renkleri bulunurken sol dikey şeritler kırmızı.

Hızla gelişen Dubai nüfusu 2023 yılında yaklaşık 10 milyon olarak dünya sıralamasında 93. sırada, kentlerin nüfusun büyük bir bölümünü gençler oluşturuyor.

Dubai Altın Vizesi

Yaşamak, çalışmak ya da yeni iş kurmak için önemli bir merkez olan Dubai‘ye, Türk vatandaşlarının girişi için vize şartı uyguluyor. Dubai vize istiyor mu araştıran Türk vatandaşları sorunun cevabı ile birlikte vatandaşlık elde etmek üzerine bilgi arayışı içerisine giriyor.

Birleşik Arap Emirlikleri’nde uzun süre yasal olarak kalabilmek için Dubai altın vizesi almak gerekiyor. Sistem yabancıların ulusal bir sponsora gerek kalmadan yaşamalarına, eğitim almalarına, iş kurmalarına ve çalışmalarına imkan sağlıyor. Dubai golden vize aynı zamanda işletme sahipleri ve yatırımcılar için tam mülkiyet hakkı yetkisi veriyor.

Altın vize uygulaması vasıflı profesyoneller ile çalışanlar ve yetenekli yabancı vatandaşları çekmek için uygulanıyor. Dubai vatandaşlığı başvurusu Birleşik Arap Emirlikleri’nde şirket açmak ya da mülk satın almak ile mümkün.

Vatandaşlık aynı zamanda Dubai vatandaşı ile evlenen yabancı kadınlara da veriliyor. İşlemler hukuk büroları ya da aracı firmalar tarafından yürütülürken vatandaşlık almak isteyenler ilk olarak kendilerine sponsor firma ayarlamak zorunda.

Dubai Oturum İzni

Notte Global olarak vatandaşlık başvurusu yapacak ya da vize alacak olan tüm ülke vatandaşlarına hizmet vermeye devam ediyoruz. Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu sorusuna cevap için firmamızla iletişime geçebilirsiniz.

Vatandaşlık işlemleri için mülk satın alınması halinde mülk sahibi oturum izni başvurusu yapabilir ancak oturum izni alana çalışma izni verilmez. Çalışma izni sponsor firma bulunması halinde verilirken vatandaşlık işlemleri için 90 gün tek girişli vize ile ülkeye giriş yapmak gerekiyor.

Vize ile giriş yapılmasının ardından vatandaşlık ya da oturma ve çalışma izni başvurusu yapmalı. Firmamız 90 gün tek girişli vize başvurularını gerçekleştirmekte. Dubai vizesi için işlemler uzadığında süresi sona ermeden en az 5 iş günü içerisinde firmamızda iletişime geçerek kaçak duruma düşme riskinizi ortadan kaldırabilirsiniz.

Vatandaşlık almak isteyenler Dubai yatırım seçeneklerine göz atıyor. Vatandaşlık başvurusunda istenen belgelerin eksiksiz şekilde ikamet müdürlüğüne teslim edilmesinin ardından Birleşik Arap Emirlikleri göçmenlik bürosu tarafından gerekli değerlendirmeler yapılıyor ve onaylanıyor.

İşlemlerde danışmanlık hizmeti veren firmamız ile hareket edilmesi halinde yapılan başvuru olumlu sonuç sağlar. Dubai Türkiye saat farkı 1 saattir. Türkiye’de saat 07.00 olduğunda Dubai’de 08.00’dır. İşlemlere başlamadan önce saat farkının dikkate alınması ve başvuruların bu yönde ilerlemesi önem kazanıyor.

Dubai’ye Yerleşme Yolları

Arap yarımadasının önemli şehirleri arasında yer alan Dubai, 35 kilometrekare büyüklüğünde. Kentte göçmenlik politikaları oldukça katı ve disiplinli ancak oturma izni almak ve yaşamak için farklı yöntemler kullanılıyor.

Birleşik Arap Emirlikleri yabancılara vatandaşlığı yaygın olarak vermiyor buna rağmen Dubai hükümeti iş fırsatları, istihdam şartları gibi konularda yasa ve düzenlemeler uygulayarak göç etmek isteyenlere avantajlı şartlar sunuyor.

Hayat standartlarının yüksek olduğu Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu öğrenmek için başvuru yapmadan önce akredite danışmanlık şirketimizden hizmet alabilirsiniz. Ülkeye yerleşmek için başvurulan yollar arasında şunlar sıralanıyor;

• Ülkeye eğitim yolu ile başvuru yapmak isteyenler öncelikli olarak yükseköğretim kurumları tarafından kabul edilmiş olmalı.
• Çalışma yolu ile yerleşmek isteyenler kurum ya da şirketten iş teklifi almalı.
• Kente yatırım yapanlar 3 yıllık oturma izni alma hakkına sahip.
• İş kurma yoluyla iş vizesi alanlar ülkede çalışma ve yaşama hakkı elde ediyor.

Dubai Çalışma İzni

Ülkeye yerleşmek için en kolay yol çalışma izni almak ancak ev alarak Dubai’ye yerleşmekte mümkün. Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu sorusunu cevaplayabilmek için ev alarak şehre yerleşmenin şartlarını bilmek gerekir.

Firmamız şehirdeki gayrimenkul alımlarında mevzuata hakim emlak danışmanları aracılığı ile hizmet vermekte. Gayrimenkul satın alarak yerleşmenin şartları şu şekilde listeleniyor;

• Değeri en az 1 milyon AED ya da üzeri mülk satın almak ve en az %50’si ipotek olan konuta yatırım yapmak.
• Ortak mülkiyet yatırımında başvuru sahiplerinin her birinin en az 1 milyon AED yatırım yapması.
• Yatırımın ticari değil konut mülkiyeti olması.

Dubai’de Kredi İle Mülk Satın Alma

Dubai’de ev sahibi olmak için gerekli şartlar söz konusu çünkü yabancılara belli bölgelerde ev satışına izin veriliyor. Dubai’de daire almak isteyenler için farklı niteliklere sahip gayrimenkul satışları bulunuyor.

Yabancı uyruklu tüm ülke vatandaşları satın alma işlemlerini belli bir aşamaya kadar kendisi yapar. Ancak bunun için öncelikli olarak dil bilgisine hakim olması ve kanuni süreçleri takip edebilmesi gerekir.

İpotek ile kredi kullanımı en yaygın ve önerilen ev satın alma şekilleri arasındadır. Yabancılar nakit sermaye ile ya da mortgage gibi krediler ile ev sahibi olabilir. Kredi ile gayrimenkul satın alanların profesyonel destek alması için firmamız gerekli her türlü kolaylığı sağlıyor. Dubai’deki daireler için süreç alıcı ve satıcı arasındaki anlaşma ile başlıyor.

Taraflar satış sözleşmesi ve mutabakat zaptı düzenledikten sonra süreci başlatıyor. Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu sorusunu cevaplarken öncelikli olarak ev alma sürecinin nasıl işlediğini hakkında kısa bilgiler ile fikir sahibi olmanızı sağlayabiliyoruz.

• Gayrimenkul için yüzde 10 depozito yetkili birimlerin hesabına taahhüt delili olarak transfer ediliyor.
• Gayrimenkul satışında mülk alacaklar için konut üzerinde herhangi bir borç ya da ipotek olmamalı.
• Borçlu olan gayrimenkul satılmadan önce tüm borçları kapatılmalı.
• Satıcı itiraz yok sertifikası aldıktan sonra alıcıya belgeyi göndermeli.
• NOC belgesi olarak tanımlanan itiraz yok sertifikası satın alan için gayrimenkulün borçsuz olduğunu kanıtlamakta.
• İpotekli konut alımlarında satın alma sürecine bankalarda dahil olmakta.
• Aşamalar tamamlandıktan sonra tapu dairesinde devir işlemleri alıcı ve satıcının hazır bulunması ile tamamlanmakta.
• Gayrimenkul alımında ödemeler nakit ya da çek olarak yapılmakta.
• Tapu evrakı, aşamaların tamamlanması ve gayrimenkulün değerinin ödenmesi ile düzenlenmekte.

Dubai’de Her Bütçeye Uygun Gayrimenkul

Firmamız aracılığı ile Dubai’de ev satın alma işlemlerinde fiyatlar gayrimenkulün konumuna göre değişmekte. Ev geçerliliği olan pasaportlar ile satış işlemleri gerçekleştirilirken bunun için alıcıdan vatandaşlık ya da oturum izni gibi şartlar aranmamakta.

Yabancı uyrukluların ev satın alırken sunulan bölgeleri tercih etmesi önemli. Kanunların belirlediği kapsamda kolaylıkla ev sahibi olmak mümkün. Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu sorusunu cevaplayabilmek için vatandaşlık şartları konusunda gerekli olan her türlü detay hakkında sizlere bilgilendirmeler yapıyoruz.

Kentte yetkili kurum olan Dubai Land Departmanı üzerinden satın alma işlemleri tamamlanırken departman alıcı ve satıcı arasında bir platform olarak hizmet veriyor. Dubai’de emlak satın alma sürecinde istenen belgeler departmanın internet sitesi üzerinden temin edilmekte.

Kentte her bütçeye uygun fiyatlara sahip ev satın alma imkanı bulunuyor. Lüks ev projelerinde plan dışı mülk alternatifi ile Dubai’de villa gibi benzersiz konutlara sahip olunmakta.

Dubai Yabancı Yatırımcı Konut Projeleri

Vatandaşlık almak için kullanılan yöntemlerden olan gayrimenkul satışlarında yapılan masraflar çok kısa süre içerisinde kendini amorti etmekte hatta kazançlı bir yatırım haline dönüşmekte.

Yasalar tarafından belirlenmiş olan proje bölgeleri içerisinde Dubai’de dubleks gibi gayrimenkul satın alanlar kiralayarak ayrıca kazanç imkanı yaratmakta. Kentte yabancıları korumak ve güvenliklerini sağlamak için kanuni yatırım alanları bulunmakta.

Mimari anlamda sürekli gelişen ve farklı tasarımlar ile yatırımcıları cezbeden ülke güvenilir şehirler arasında gösterilmekte. Özellik türüne ve bölgeye göre Dubai’de çatı katı daire satın almak iyi bir yatırım yöntemi.

Şehirde yabancı yatırımlar için konut projelerinde 1. sınıf seçenekler bulunuyor. Birleşik Arap Emirlikleri’nde deniz manzaralı bir çatı katı satın almak isteyenler öncelikli olarak Dubai şehrini düşünüyor.

Çeşitli ülke vatandaşları Birleşik Arap Emirlikleri’nde özel olarak tasarlanan serbest projeler kapsamında Dubai’de penthouse satın alma iznine sahip. Firmamız sizin için hayalinizdeki konutu en iyi ve en güncel fiyatlar ile seçerek sunduğu veri tabanında hayal ettiğiniz evi bulmanızı kolaylaştırıyor.

Dubai Mülk Satın Alma Süreci

Dubai’de şehir evi ya da farklı bir projede çeşitli komisyon oranları söz konusudur. Satılan gayrimenkulün değerine göre komisyon oranı belirlenirken firmamız ile çalışanlar düşük oranlarda komisyon ödemekte. Komisyonlarda belirleyici olan gayrimenkulün yer aldığı bölgedir, konutun değeri komisyon miktarının artışında önem kazanır.

Satın alma işlemlerinde süreç ve istenen evraklar karmaşık değildir ancak uygulanan kanuni süreç değişik olduğundan dolayı yardım almak zorunlu hale gelir. Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu ve ödenen komisyon bedeli nedir gibi aklınıza takılan tüm soruları için firmamızı arayabilirsiniz.

Dil problemini ortadan kaldıran şirketimizde bütçenize uygun, ülkede yasak olmayan bölgelerden ev almak çok kısa zaman içerisinde gerçekleştirilir. Satın alma süreci içerisinde taraflar arasında iletişim kurarak tüm süreçte bilgilendirmeler yapmaktayız.

Dubai Hayaliniz İçin Bir Adım Atın

Notte Global olarak şehirde çeşitli yatırım fırsatları sunmaya devam ediyoruz. İstediğiniz zaman bize ulaşarak hayalleriniz için adım atabilir ve yatırım şehrinde siz de yerinize alabilirsiniz. Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu ve vergi yükümlülüğü nelerdir gibi konularda gerekli tüm bilgilendirmeleri yapmaktayız.

Şehirde gayrimenkul sahibi olan yabancılar için herhangi bir vergi yükümlülüğü yoktur ayrıca yapılan gayrimenkulden gelir elde edilmesi durumunda da vergi uygulanmaz. Gelir ve yatırımlardan vergi almadığından dolayı Dubai vergi cenneti olarak anılmakta ve 3. ülke vatandaşları için ideal bir yatırım merkezi olmaktadır.

Birleşik Arap Emirlikleri’nde sabit kur uygulamasının bulunması sayesinde satın alınan gayrimenkul üzerinden sürekli kar elde edilmesi sağlanırken çift kazanç imkanı yaratılmakta. Her ülke vatandaşı için aynı haklar söz konusu olurken 0 vergi oranı şehrin ışıltılı yaşamına ilgi duyanlar için cazibe merkezi haline dönüşmekte.

Dubai ev alınca vatandaşlığı hemen veriyor mu; evet şehirde ev sahibi olanlar şartları karşıladıktan sonra vatandaşlık kazanabiliyor. Dubai’de vatandaşlık almak Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlık şartlarına göre gerçekleştiriliyor. Yatırım değeri en az 1 milyon AED olan gayrimenkul en az 3 yıl yatırımcının mülkiyetinde kalmak zorunda.

Şartları sağlayan herkes yatırım yaparak Dubai vatandaşı olma fırsatından yararlanmakta. Dubai’de konut sahibi olmak banka kredileri ya da ipotek şeklinde gerçekleştirilmekte. İpotek kullanımı için süreç çeşitli şartlara göre ilerlemekte.

• Gerek taksit oranları gerekse vade zamanı uygun olduğundan dolayı mükemmel bir yatırım sağlanmakta.
• Yatırımcılar uygun taksitler ile en fazla 25 yıla kadar ipotek ile kredi almakta.
• Kredi ile satın alma işlemlerinde profesyonel destek sayesinde bürokrasiye takılmadan işlemler tamamlanmakta.
• Ülkede Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için ipotekli banka kredisi kullanımına izin verilmekte.
• Yalnız Hindistan vatandaşları ipotek kredi hakkında sahip değil.
• Dubai’de aylık ipotek tutarı %35 olarak belirlenmekte.

Dubai Golden Vize Almak İçin Bize Ulaşın

Dubai’de ev sahibi olmak isteyenler işlemlerde uygulanan mülkiyet değerlendirmesi ile evin gerçek değerini öğrenir. Mülkiyet değerlendirmesi aynı zamanda masrafların ve ev tutarının karşılanma oranı anlamını taşır.

Firmamız emlak sektöründe satışa sunulan çeşitli özelliklere ve niteliklere sahip olan gayrimenkulleri karşılaştırarak mülkiyet değerlendirmesi tespiti yapmakta. Dubai’de mülk satın almak için en iyi yerleri öğrenmek istiyorsanız bize mutlaka ulaşın.

Kentte muhteşem mimari sunan benzersiz mahalleler bulunuyor. Orta ve uzun vadeli yatırımlar için portföyümüze mutlaka göz atın. Dubai’de gayrimenkul satın almak hem ikamet programları hem de vize programları açısından son derece karlı bir yatırım imkanı sağlamakta.

Sık Sorulan Sorular

Dubai’de En Kolay Mülk Satın Alma Yolu Nedir?

Dubai’de plan dışı mülk satın almak en kolay yoludur ancak diğer yöntemlere göre daha uzun bir süreçtir. İşlemlerde tamamlama sürecine bağlı olarak 2 ila 3 yıl beklenebilir.

Dubai’de Gayrimenkul Fiyatları Nasıldır?

Dubai’de gayrimenkul satın almak isteyenler açısından fiyatlar pazarlığa açıktır. Konutun değerini sahibi belirler ayrıca çeşitli maliyet kalemleri vardır.

Dubai Golden Vizesi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Golden vize başvuruları federal kimlik ve vatandaşlık dairesi internet sitesi ya da bakanlığa bağlı ikamet ve yabancılar işleri genel müdürlüğü üzerinden gerçekleştirilir.