Yurt dışında yatırım veya oturum amaçlı gayrimenkul sahibi olmak isteyenler Amerika’da en ucuz evler hangi eyalette sorusuna yanıt arıyor. ABD’de konut piyasası son yıllarda yüksek talep ve düşük arz nedeniyle oldukça güçlüdür. Buna rağmen ABD’nin bazı eyaletlerinde ev fiyatlarının ekonomik olduğu söylenebilir. Genellikle kırsal alanlarda ve şehir merkezinden uzak bölgelerde uygun fiyatlı evler vardır. ABD’de en ucuz evler nüfus yoğunluğunun düşük olduğu eyaletlerdedir. Bunlar arasında; Arkansas, Mississippi, Oklahoma, Alabama, Missouri ve Kentucky gelir. Bu eyaletler genellikle kırsal alanlarda ve metropoller dışında kaldığından ev fiyatları ucuzdur.

ABD EMLAK PİYASASI NASIL?

Son yıllarda olduğu gibi her zaman çok güçlü tutulan emlak sektörü ABD’nin önde gelen ekonomik güçlerinden biridir. Yüksek talep ve düşük arz nedeniyle emlak piyasası her zaman hareketlidir. ABD hem doğum yoluyla nüfus artışı dışında bir de dünyanın dört bir yanından göç alan bir ülkedir. Bu nedenle ABD eyaletlerinde giderek artan talep karşılığı konut fiyatlarının yükselmesi kaçınılmazdır.

ABD’de konut piyasasının mevcut durumunu etkileyen temel kriterler vardır. Bu faktörlerin başında ABD Merkez Bankası FED’in belirlemiş olduğu düşük faiz politikası gelir. İngiltere telefon kodu gibi ABD’de belirli aralıklarla faiz politikasında değişiklik yapılır. Bunun bir sonucu olarak konut kredisi faizlerini daha uygun hale gelmesi konutlara olan talebi arttırır. ABD’de daha fazla kişinin konut kredisi kullanarak ev sahibi olması teşvik edilir. Böylelikle son yıllarda emlak fiyatlarındaki değişimler dikkat çekicidir.

Amerika’da Emlak Fiyatlarını Etkileyen Faktörler Nelerdir?

Amerika’daki emlak sektörü üzerinde etkili olan temel faktörler vardır. Notte Global danışmanlık firmamızın deneyimli uzmanlarından bu konuda detaylı bilgiler alabilirsiniz. ABD’de yatırım veya oturum amaçlı ev satın almak istediğinizde karşılaşabileceğiniz durumlara hazırlıklı olmalısınız. ABD’de konut fiyatlarını etkileyen faktörlerden bir diğeri artan nüfustur. ABD nüfusu hızla arttığından konut fiyatları yükselmeye devam etmektedir.

Coğrafi konum

ABD’de nüfus artış hızı özellikle dışarıdan gelen göçmenler ile giderek artmaktadır. ABD’deki eyaletlerin coğrafi konumları eyalete olan talebi artırır. Özellikle denize kıyısı olan eyaletler turizm bakımından ilgi görmektedir. Bu tür eyaletlere özel coğrafi konum değişkenleri ev fiyatlarındaki talebe göre farklılık gösterebilir.

Yerel ekonomi ve istihdam oranları

ABD emlak piyasası her eyaletin yerel yönetimleri tarafından belirlenen kurallara göre yönetilir. Yerel ekonomi ve istihdam oranları emlak sektörünü etkileyen faktörler arasında yer alır. Eğer ekonomi zayıfsa ve işsizlik oranı her geçen gün arıyorsa insanlar daha az para kazanacak ve daha az para harcayacaktır. Bu da emlak sektöründe durgunluğa yol açabilir.

Öte yandan istihdam oranları yüksekse yani işsizlik yoksa insanlar çalışarak daha fazla para kazanma potansiyeline ulaşır. Çalışan insanlar aldıkları gelirin bir kısmını harcamaya yönlendirir. İnsanların para kazanıp harcamasına dayanan istihdam sistemindeki güçlü konum konut talebini arttır. Her iki faktör emlak fiyatlarını doğrudan etkilemiyor gibi görünse de dolaylı yoldan etkileyebilir.

Kentsel ve kırsal bölgeler arasındaki farklar

Dünyanın her yerinde olduğu gibi ABD’de kentsel bölgeler ve kırsal bölgeler arasında temel farklılıklar bulunur. Nüfus yoğunluğu başta olmak üzere kırsal ve kentsel bölgeler arasında iş fırsatları, yaşam maliyeti, altyapı ve kültür gibi farklılıklar vardır. Kentsel alanlar kırsal alanlara göre daha fazla iş imkanına sahiptir. İnsanlar iş bulup ekonomik olarak daha fazla para kazanmaya başladığında ev satın almak isteyebilir. Yaşam maliyeti ve istihdam koşulları ABD’de kentsel ve kırsal bölgeler arasındaki emlak piyasasını etkiler.

Amerika Emlak Piyasası’nın Tarihçesi

ABD emlak piyasasının tarihi 17. yüzyıla kadar uzanır. İlk yerleşimciler Amerika kıtasına ayak bastıklarında ormanlarda ve çayırlarda yerleşim yeri kurdular. ABD nüfusu 18. yy’dan beri artmaya başladı. Nüfus artışıyla birlikte şehirler büyümeye başladı. Bu dönemde 19. yüzyıla gelindiğinde ABD’de endüstriyel devrimin akabinde emlak piyasası canlandı. Birçok kriz yaşamasına rağmen ABD emlak piyasası 20. yüzyılda büyümeye devam etti. Endüstri devrimi sonrası meydana gelen ekonomik büyüme insanların daha fazla para kazanmasını sağladı.

Bununla birlikte daha fazla kişi ev sahibi olmak istediği için gayrimenkul sektörüne olan talep arttı. İngiltere uçak gibi değişenlere dikkat etmek önemlidir. ABD’de emlak piyasasının tarihine bakıldığına ev fiyatlarının hızla arttığı dönemlerde konut kredisi faiz oranları her zaman düşüktür. Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin tercih ettiği bu evler büyük ilgi görmektedir. ABD’de emlak piyasasının tarihçesinden gelen bilgilerle en ideal konumda ve uygun fiyatlı ev seçilebilir.

EYALETLERE GÖRE AMERİKA’DA EMLAK FİYATLARI NASIL?

ABD’de ev fiyatları eyaletten eyalete değişiklik gösterir. ABD’deki güncel verilere göre emlak fiyatları en pahalı olduğu yer California ve New York gibi eyaletlerdir. Bu eyaletlerde ortalama ev fiyatı 1 milyon dolardan fazladır. En düşük emlak fiyatları ise nüfus yoğunluğunun az olduğu eyaletlerdedir. Bunlar arasında Mississippi, Arkansas ve Oklahoma gibi eyaletler bulunur. Eyaletlerde emlak fiyatlarını belirleyen faktörlerin başında nüfus artışı gelir.

ABD’de emlak fiyatları sürekli olarak değişir. Birden fazla faktörden kaynaklanan emlak fiyatı değişimlerini yakından takip etmek önemlidir. Eğer ABD’de bütçenize en uygun koşullarda ev sahibi olmak istiyorsanız Notte Global danışmanlık firmamızdan profesyonel destek alabilirsiniz. ABD’de kıyı eyaletleri denize yakın olduğu için turizm bakımından büyük talep gören eyaletlerdir. Bu nedenle kıyı eyaletlerinde artan nüfusa paralel olarak ev fiyatlarındaki artış kaçınılmazdır.

Kıyı Eyaletleri ve Emlak Fiyatları

Kıyı eyaletleri ev fiyatlarının pahalı olmasıyla ünlüdür. ABD’de ortalama ev fiyatları kıyı eyaletlerinde iç eyaletlere göre daha yüksektir. Bunun temel sebebi kıyı eyaletlerinin daha fazla doğal güzelliğe sahip olmasıdır. Tıpkı Türkiye’de olduğu gibi kıyı şeridinde evler yüksek fiyatlıdır. ABD’de en pahalı kıyı eyaletleri arasında şunlar yer alır:

• California
• New York
• Connecticut
• New Jersey
• Massachusetts
• Maryland
• Virginia
• Rhode Island
• Washington
• Oregon

Bu eyaletlerde ortalama bir evin fiyatı 1 milyon doların üzerindedir. California ve New York gibi eyaletlerde nüfus yoğunluğu çok fazladır. Bu eyaletlerin merkez şehirlerinde ev fiyatları milyonlarca doları bulabilir. Öte yandan ABD’de uygun fiyatlı evlerin bulunduğu kıyı eyaletleri de vardır. Amerika’da en ucuz evler hangi eyalette sorusunun yanıtını arayanlar için kıyı eyaleti olup ev fiyatlarının daha ucuz olduğu yerler şunlardır: Florida, Texas, Güney Carolina, Kuzey Carolina, Georgia, Louisiana. Bu eyaletlerde ev fiyatları ortalama 200 bin dolar civarındadır.

Batı Kıyısı’nda Emlak Fiyatları

ABD’nin batı kıyısında bulunan eyaletler genellikle ev fiyatlarının yüksekliği ile bilinir. Batı kıyısının diğer eyaletlere göre daha fazla doğal güzelliğe sahip olması bu bölgeye olan talebin artmasına neden olur. ABD’nin batı eyaletleri daha iyi bir iklime sahiptir ve insanlara daha fazla iş fırsatı sunar. Böylelikle batı kıyısında yaşayan insanlar daha iyi bir yaşam kalitesine sahiptir. Batı kıyısında daha fazla eğlence ve aktiviteye erişme imkanına sahip olunması şaşırtıcı değildir. ABD’de ev fiyatlarının en pahalı olduğu batı kıyısı eyaletleri şunlardır:

• California
• Washington
• Oregon
• Nevada
• Arizona

Bu eyaletler batı kıyısında yer alıp ortalama bir ev fiyatının 1 milyon doların üstünde olduğu yerlerdir. Ancak bu bölgede daha ucuz fiyata ev sahibi olma imkanı sunan eyaletler de vardır. Batı kıyısında olup ev fiyatlarının ucuz olduğu eyaletler arasında Utah, Idaho, Wyoming ve Colorado bulunur. Bu eyaletlerde ise ortalama ev fiyatı 500 bin dolar civarındadır. İngiltere para birimi ile kıyaslandığında emlak fiyatları sürekli olarak değişiklik göstermektedir.

Doğu Kıyısı’nda Emlak Fiyatları

ABD’de doğu kıyısında bulunan eyaletler yüksek emlak fiyatları ile ünlüdür. Bunun temel sebebi doğu kıyısının daha iyi bir iklime ve iş olanaklarına sahip olmasıdır. Doğu kıyısında yaşayan kişilerin yaşam standartları yüksektir. ABD’de doğu kıyısı eyaletler arasında ev fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler şunlardır:

• New York
• New Jersey
• Connecticut
• Massachusetts
• Virginia
• Pennysylvania
• New Hampshire
• Rhode Island
• Vermont

Doğu kıyısı eyaletlerde emlak fiyatlarını belirleyen pek çok kriter vardır. ABD’de en pahalı doğu kıyısı eyaletleri bu şekilde sıralanır. Bu eyaletlerde ortalama bir evin fiyatı 1 milyon doları aşabilmektedir. West Virginia, Tennessee, Arkansas gibi eyaletlerdeyse ev fiyatları daha ucuzdur. Uygun koşullarda ev sahibi olmak isteyenler Notte Global danışmanlık firmamız sayesinde profesyonel emlak desteği alabilirler. ABD’de ev satın almak sanıldığı kadar zor değildir. Bu noktada önemli olan bütçenize en uygun koşulları seçebilmektir.

Orta Batı ve Güney Eyaletlerindeki Emlak Fiyatları

ABD emlak piyasasına bakıldığında orta batı ve güney eyaletlerdeki emlak fiyatları oldukça uygundur. Orta batı ve güney eyaletlerinde emlak fiyatları diğer bölgelerden daha düşük olduğu için şu eyaletler öne çıkmaktadır:

• Missouri
• Indiana
• Ohio
• Kentucky
• Tennessee
• Alabama
• Arkansas

ABD’nin orta batı ve güney eyaletleri olarak sıralanan bu eyaletlerde ev fiyatları oldukça ucuzdur. ABD’nin diğer eyaletlerine göre kıyaslama yapıldığında bu eyaletlerde ortalama bir evin fiyatı 200 bin doları geçmez. Sürekli olarak değişen ABD emlak piyasasında en güncel verilerden hareketle doğru evi seçmek için deneyimli emlak uzmanına ihtiyaç vardır. Emlak piyasasının durumu her zaman takip edilmeli ve buna göre yaptırımlar yapılmalıdır.

En Yüksek Emlak Fiyatlarına Sahip Eyaletler

ABD’de ev fiyatlarını belirleyen bazı kriterler vardır. Nüfus yoğunluğu ve metropoller emlak fiyatlarının yüksek olmasına neden olur. ABD’de ev fiyatlarının en yüksek olduğu eyaletlerin başında California ve New York gelir. Bu eyaletlerde ortalama bir evin fiyatı 1 milyon doları aşar. California’nın turistik bölgelerinde ev fiyatının yüksek olmasının temel sebebi nüfus artışıdır. Nüfus artarken konut talebinin yüksek olması ev fiyatlarının artmasını beraberinde getirir.

AMERİKA’NIN EN UCUZ EMLAK PİYASALARI

ABD’de ev sahibi olmak isteyenler en ucuz evlerin hangi eyalette satıldığını merak etmektedir. ABD’de gayrimenkul satın almak sanıldığı kadar zor değildir. Özellikle düşük yaşam maliyeti bulunan ve az nüfuslu yerlerde ev fiyatları son derece idealdir. Amerika’nın en ucuz emlak piyasaları arasında Arkansas, Oklahoma, Mississippi ve Ohio gelir. Bu eyaletlerde ortalama bir ev fiyatı 200 bin dolar ile 500 bin dolar arasınadır.

En Ucuz Evlerin Bulunduğu Eyaletler

ABD’de en ucuz evler 50 bin dolardan başlar. Ortalama 100 – 200 bin dolar arasına çok güzel müstakil evler satın alınabilir. Nüfus yoğunluğunun arttığı yerlerde evler genellikle apartman dairesi şeklindedir. Öte yandan kasaba sayılabilecek yerlerde ev fiyatları daha düşük seviyededir. ABD’de en ucuz evlerin bulunduğu eyaletler uygun fiyatlı ve yaşam maliyeti düşük bir yer arayanlar için idealdir.

Mississippi

Eyalet genelinde 200 bin doların atlında evlerin satıldığı Mississippi en ucuz emlak piyasalarından birine sahiptir. Bu ucuz evler genellikle kırsal alanda bulunmakta ve nüfus yoğunluğu düşük yerlerde satılmaktadır. En pahalı evler genellikle şehir merkezine yakın bölgelerdedir. Mississippi’de ev fiyatları son yıllarda büyük bir hızla artmaktadır. Mississippi’de ev fiyatlarının artmasında eyaletteki büyüme etkin rol oynamaktadır.

Arkansas

Arkansas eyaleti en ucuz evlerin satıldığı eyaletlerden biridir. ABD’de düşük yaşam maliyeti odaklı ev arayanlar Arkansas eyaletini tercih edebilir. Notte Global danışmanlık firmamızın deneyimli ekibiyle bu eyalette aradığınız bütçede evler bulabilirsiniz. Eyalet genelinde değişen Arkansas ev fiyatları kalabalık nüfuslu şehirler artış gösterebilir.

West Virginia

ABD’de ucuz ev arayanlar için West Virginia eyaleti öne çıkmaktadır. Bu eyalette ortalama bir ev fiyatı 190 bin doların altındadır. Bu durum West Virginia emlak piyasasının uygun olduğunu gösterir. Son yıllarda artış eğiliminde olan West Virginia’daki evleri seçerken deneyimli bir emlak danışmanından destek almak önemlidir.

Oklahoma

ABD’de ucuz ev arayanlar Oklahoma eyaletini tercih edebilir. Eyaletlerde en pahalı evler, genellikle şehir merkezlerinde ve nüfus yoğunluğu yüksek olan bölgelerde bulunur. Oklahoma eyaletinde de her şehirde farklı ev fiyatları söz konusudur. Ancak eyalet genelinde ev fiyatları ortalama 200 bin doları geçmez.

Indiana

Indiana ev fiyatları hakkında araştırma yapanlar için güncel bilgiler çok önemlidir. Bu eyalet ABD’de en ucuz evlerin satıldığı bölgelerden biridir. Indiana’da ev fiyatları ortalama 150 ila 200 bin dolar arasında değişir. Uygun fiyatlı evlerin bulunduğu bu eyaletten ev satın almak sanıldığı kadar zor değildir.

Bu Eyaletlerin Ekonomik ve Demografik Profili

ABD’de ucuza ev satılan eyaletlerde demografik profil dikkat çekicidir. Bu eyaletlerde nüfus yoğunluğu düşüktür. Bu eyaletlerde iş olanakları kısıtlı olduğu için işsizlik yaşanabilir. Doğal güzelliklerin sınırlı sayıda olduğu bu eyaletlerde ekonomik kalkınma zayıf olduğu için ev fiyatları düşük kalmaktadır.

ABD’DE EN UCUZ EVLERİ BULMANIN YOLLARI NELERDİR?

Dünyanın dört bir yanından göç alan ABD’de en ucuz evler nüfus yoğunluğu az olan eyaletlerde bulunur. Ev fiyatlarının gelecekte artmaya devam edeceği öngörülmektedir. Bu yüzden ev fiyatları hızla yükselmeden önce en ucuz evleri bulmak önemlidir. ABD’de bütçenize göre en uygun fiyatlı evleri bulmak için deneyimli uzmanlardan destek alabilirsiniz.

Emlak Araştırması Yapma Teknikleri

ABD’de emlak araştırması yapmak için deneyimli emlak uzmanlarına ihtiyaç vardır. Bütçenize en uygun koşullarda ev satın almak istiyorsanız Notte Global danışmanlık ekibimizden destek alabilirsiniz. İngiltere vizesi alırken de profesyonel destek sunan ekibimiz ABD emlak piyasası konusunda son derece tecrübelidir.

Online emlak platformları kullanımı

Online emlak platformları, ev satın almak ve satmak için en kolay yol olabilir. Bu platformlar, ev sahiplerine daha geniş bir müşteri kitlesine ulaşmayı kolaylaştırır. Aynı şekilde ev satın almak isteyenlere daha fazla seçenek sunmak için çok basittir. Emlak sitelerinde hesap oluşturduktan sonra ev satın almak veya satmak çok kısa sürede sonuçlanabilir.

Yerel emlakçılardan yardım almak

Amerika Birleşik Devletleri’ndeki en ucuz emlak piyasalarından haberdar olmak için yerel emlakçılarla iletişim kurmak mantıklı olabilir. Emlakçılar ev satın alma ve satma sürecinin tüm yönlerinde size rehberlik edebilir. Güncel bilgi sahibi hakkında bilgi sahibi olan emlakçılar aradığınız evi bulmanıza yardımcı olabilir.

En Ucuz Evleri Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

ABD’nin diğer bölgelerine göre son derece düşük olan ev fiyatları bütçesine uygun koşullarda ev satın almak isteyenler için idealdir. ABD eyalet dağılımına bakıldığında orta ve güney eyaletlerde nüfus oranı diğer bölgelere göre düşüktür. Daha az nüfuslu olan eyaletler daha az iş fırsatı sunar ve daha az doğal güzelliklere sahiptir.

AMERİKA’DA UCUZ EMLAK PİYASASININ GELECEĞİ

Online emlak platformlarını kullanarak, ev satın almak ve satmak için güvenli ve kolay bir yol bulabilirsiniz. Genel olarak, Amerika’daki ucuz emlak piyasasının geleceği olumludur. ABD’de ekonomik büyüme ve nüfus artışı ucuz emlak piyasasını destekleyen faktörlerdendir.

Emlak Piyasasında Gelecek Tahminleri

ABD’de ev fiyatlarının artmasının en büyük sebebi eyaletteki ekonomik büyüme ve artan taleptir. ABD’nin hemen hemen bütün eyaletlerinde işsizlik oranı düşüktür ve ekonomi güçlüdür. Bunun bir sonucu olarak insanların ABD’ye taşınması ve ev satın almasını teşvik edilmektedir. Amerika’da en ucuz evler hangi eyalette sorusunun yanıtını bulmak için profesyonel ekibimizden destek alabilirsiniz.