Dünyada birçok ülke altın vize programı sunarken yatırım yolu ile vatandaşlık hakkı tanıyor. Altın vize veren ülkeler içerisinde ilk sırada yer alanlar şunlar;

Türkiye.
Karadağ.
Antiqua ve Barbuda.
Dominika.
Granada.
Saint Kitts ve Nevis.
Vanuatu.
Saint Lucia.
Malta.
Güney Kıbrıs.
İspanya.
Yunanistan.
Portekiz.
Birleşik Arap Emirlikleri.

Güney Kıbrıs

Avrupa’da en hızlı ve en basit altın vize veren ülkeler içerisinde Güney Kıbrıs ilk sırada yer alıyor. 2 ya da 3 ay içerisinde oturma izni alma süresi bulunan ülkede vize programı kapsamında minimum yatırım tutarı 300.000 Euro’dur.

Yatırımcıları çekmek için 2013 yılında çıkarılan Kıbrıs daimi oturma izni gayrimenkule yatırım yaparak alınıyor. Başvuru sahibi satın aldığı gayrimenkulü gelir için kiraya verebiliyor. Bunun için 30.000 avro +KDV değerinde yeni bir gayrimenkul satın alma şartı bulunuyor.

Gayrimenkul satın almanın dışında aynı zamanda başvuru sahibinin ülke bankalarında 3 yıllık süre için taahhüt senedi alıp tutması ve 30 bin avro yatırım yapması gerekiyor.

Kıbrıs Altın Vize

Kıbrıs daimi oturma izni başvuru sahibi bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kişi başı 5000 avro eklemeli. Güney Kıbrıs’ta yatırımcılar oturma iznini aldıktan sonra ülkede yaşamak zorunda değil her iki yılda bir ziyaret edilmesi yeterli.

En az 7 yıl yaşanması ve 365 günün tamamının ülkede geçirilmesi durumunda oturma iznine sahip olanlar vatandaşlık için başvuruda bulunuyor.

Güney Kıbrıs altın vize başvurusu sonucunda başvuru sahibinin dışında bakmakla yükümlü 18 yaş altındaki çocuklar, eşler, eğitimi devam eden 18 ile 25 arası yaş arası çocuklar ve bakıma muhtaç ebeveynler fırsatlardan yararlanır.

Güney Kıbrıs altın vize avantajları şu şekilde sıralanır;

Schengen ülkelerine vizesiz giriş.
Ülkede sürekli ikamet etme zorunluluğunun olmaması.
Düşük vergiler.
Yatırımcı ve bakmakla yükümlü olduğu kişilerin yaşama, çalışma ve okuma hakkı.
İşlemlerin çok kısa sürede tamamlanması.

Yatırım yolu ile vatandaşlık programı kapsamında gayrimenkul satın alanlar 18 yaş ve üzeri olmalı. Avrupa birliği ya da EFTA vatandaşı olanlar altın vize imkanından yararlanamaz sadece 3. ülke vatandaşları için geçerlidir.

Suç geçmişi olmayan ve Avrupa Birliği’nin bir yatırımı sonunda gayrimenkulü dondurmamış olanlar başvuru yapabilir. Ayrıca başvuru sahibinin ülkedeki sağlık sistemine uygun sigorta poliçesi olmalıdır.

Portekiz

350.000 Euro yatırım yapılması halinde altın vize veren ülkeler içerisindeki Portekiz 6 ile 9 aylık oturma izni alma süresine sahiptir. 2012 yılında kurulan altın vize oturma izni programı 3. ülke vatandaşları için geçerlidir.

5 yıllık yatırım karşılığında verilen oturma izni almak için başvuru sahibi ya normal bir gayrimenkul için 500.000 ya da tadilat gereken gayrimenkul için 350 bin avro ödemek zorundadır. Portekiz birçok ülkeye göre en cazip oturma izni programlarından birine sahiptir.

Başvuruyu yapanlar ülkede ikamet etmek zorunluluğu ile karşılaşmaz 2 yılda bir kez 14 gün süre içerisinde ülkede kalması yeterli olarak kabul edilir. 2 yılda bir yenilenen vize sonucunda vatandaşlık almaya hak kazanılır. Vatandaşlık başvurusu yapmak için ülkede bir bağ olduğu kanıtlanmalı ve temel seviyede dil sınavını başarıyla geçmeli.

Malta

Bağış ve devlet yatırımı ile birlikte gayrimenkul yatırım türüne altın vize uygulayan Malta, dünyada altın vize veren ülkeler sıralamasında en popüler olan ülke olarak öne çıkıyor. En düşük yatırım tutarı 150.000 Euro olan Malta’da oturma izni alma süresi 4 ile 6 ay arasında değişiyor.

2021 yılında başlayan daimi oturum izni programı Avrupa Birliği ülkeleri dışında kalan diğer ülke yatırımcılarının hızlı ve yasal şekilde oturma izni almalarını sağlar.

Başvuru sahibi ve ailesi şartları karşıladığı sürece ülkede yaşar.
Malta devletine katkı ve ülkeyi yatırımın dışında onaylı sivil toplum kuruluşlarına bağış yapılmalı.
Ülkede en az 5 yıllık yaşamanın ardından vatandaşlığa kabul başvurusu yapılır.
Başvuru sahibinin en az 500.000 avro’luk varlığa sahip olduğunu kanıtlaması talep edilir.
Başvuru sahibi açısından çok sayıda iş olanağı sunulur.
Uygun fiyatlı gayrimenkul piyasasında yatırım yapma imkanı tanınır.

Oturma izni ile birlikte başvuru sahibi ve bakmakla yükümlü olduğu dört kuşağa kadar kişiler süresiz olarak yaşar, eğitim ve çalışma fırsatlarından yararlanır. Schengen ülkelerine 180 gün içerisinde 90 gün vizesiz giriş imkanından faydalanır.

Altın vize başvurusu yapanlar 40.000 Euro’yu bulan ücretleri ödemeli ardından gayrimenkul seçeneklerinden birine yatırım yapmalıdır. Bir derneği yapılan iki bina bulduk bağış ya da yapılan gayrimenkulün yatırım türüne göre devlete katkıda bulunma şartını karşılamak gerekir.

Bununla birlikte başvuru sahibinin suç geçmişinin olmamasına ve sağlık sisteminden alınan sağlıklı olma belgesine ihtiyacı vardır başvuru sahibinin ülkedeki sağlık sistemine uygun şekilde sağlık sigortası bulunmalıdır.

İspanya

İspanya devleti tarafından ülke ekonomisini geliştirmek için 2013 yılında çıkartılan altın vize programı en az 500.000 Avro’luk gayrimenkul satın alanlar için oturma izni imkanı sağlıyor. İspanya oturma iznini 2 yıllığına verir ve 5 yıllığına yeniler.

Altın vize sahiplerinin ülkede yaşaması zorunlu değildir aynı zamanda Schengen bölgesine girme hakkı elde edilir. Vize yenilemesi online olarak dünyanın herhangi bir yerinden rahatlıkla yapılır, 5 yılın ardından daima oturma izni başvurusu gerçekleştirilir.

Daimi oturma izni almak için ülkede en az 6 ay yaşama zorunluluğu vardır. 10 yıllık sürecin ardından altın vize sahipleri vatandaşlık başvurusu yapar. Kira getirisi yüksek olan kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmaya fırsat tanıyan altın vize çeşitli avantajlar sunar.

İspanya altın vize programı altın vize veren ülkeler içerisinde popülerdir. 2-3 ay içerisinde oturma izni alan başvuru sahipleri minimum 500.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı gerçekleştirir.

Birleşik Arap Emirlikleri

Birleşik Arap Emirlikleri altın vizesi almak için 2 milyon AED ya da 545.000 USD tutarında yatırım yapılır. Bir ay ikamet süresine sahip olan vize gayrimenkul ve kamu yatırımı yapanlar için geçerlidir.

2019 yılından bu yana uygulanan programda ülkeye finans, işletme, sanat ve teknoloji alanında yatırımcı çekme ve ülke ekonomisini geliştirme amaçlanır. Başvuru süreci sadece ülkede değil dünyanın her yerinde başlatılır. Şartları karşılayanlar ülkeye 6 aylık çok girişli vize alır ve giriş yapar.

5 ila 10 yıl ülkede ikamet imkanı sağlayan altın ikamet izni verilir, altın vize ile yatırımcılar ülkede yaşamanın yanı sıra aynı zamanda eğitim ve çalışma gibi haklardan yararlanır. Sunulan ayrıcalıklar başvuru sahibinin yanı sıra bakmakla yükümlü olduğu aile fertleri içinde geçerlidir.

Vize başvurusu kabul edenler Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlarının yararlandığı tüm mali imkanlardan faydalanır. Buna düşük vergi programları da dahildir. Başvuru sahibinin vefat etmesi durumunda başvurusu kabul edilmesi halinde eşi ve çocukları süre boyunca ülkede kalmaya devam eder.

Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşı olmayan ve ev içinde hizmet veren çalışanlar da başvuru sahibi ile birlikte vize çıkartır. Vize için kamu yatırımı yolu ile;