2025’te Yunanistan’da En Çok Golden Visa Alan 5 Ülke Açıklandı: Yatırımlarda Türkiye’den Büyük Sürpriz

Yunanistan’ın Golden Visa programı, Avrupa’da yatırım yoluyla oturum hakkı elde etmek isteyen yabancı yatırımcılar için en cazip programlardan biri olmaya devam ediyor. İspanya’nın Golden Visa programını resmi olarak kapatması ve Portekiz’de süreçlerin giderek sıkılaşmasıyla birlikte, yatırımcıların odağı 2025 itibarıyla büyük ölçüde Yunanistan’a yöneldi.

Yeni açıklanan verilere göre, Yunanistan’a 2024 yılı boyunca toplamda 9.289 Golden Visa başvurusu yapıldı. Bu başvuruların dağılımı, yalnızca ekonomik değil aynı zamanda sosyopolitik dinamikleri de yansıtır nitelikte. İşte 2025 itibarıyla Yunanistan’a Golden Visa başvurusunda bulunan en yoğun 5 ülke:

1. Çin: Liderliği Bırakmıyor

Çin, 2025’te de Yunanistan’ın Golden Visa sisteminde en büyük yatırımcı grubu olmaya devam ediyor. 6.000’in üzerinde başvuru yapan Çinli vatandaşlar, hem Avrupa’ya serbest erişim hem de çocuklarına kaliteli eğitim imkânı gibi faktörlerden ötürü Yunanistan’ı tercih ediyor. Özellikle Atina’nın güney sahil bölgeleri, Çinli yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği alanlar arasında.

2. Türkiye: Komşudan Büyük Yatırım

Türkiye, 2024 yılı verilerine göre 1.356 başvuruyla ikinci sırada yer alıyor. Bu durum, sadece Yunanistan-Türkiye coğrafi yakınlığıyla açıklanamaz. Artan ekonomik belirsizlik, yüksek enflasyon ve vatandaşların AB ülkelerinde yaşam arayışı, Yunanistan’a yapılan yatırımları hızla artırdı. Özellikle Leros, Sakız Adası, Midilli ve Selanik gibi bölgeler, Türk yatırımcıların gözdesi haline geldi.

Ayrıca 2023’te başlatılan 10 Yunan adası için özel vize anlaşması, Türk turistlerin ve yatırımcıların ilgisini daha da artırdı. 2024 yılında Türkiye’den Yunanistan’a deniz yoluyla geçen turist sayısı 1,5 milyona ulaştı. Bu turistlerin önemli bir kısmı, bölgedeki fırsatları yerinde görüp gayrimenkul yatırımı yapmaya karar verdi.

3. Lübnan: Güvenli Liman Arayışı

Yıllardır siyasi ve ekonomik çalkantılarla mücadele eden Lübnanlı yatırımcılar, Avrupa’da istikrar ve güven arayışında Yunanistan’a yöneliyor. 2024’te yüzlerce Lübnanlı, Atina, Glyfada ve Pire gibi bölgelerde gayrimenkul alarak Golden Visa başvurusu yaptı. Aynı zamanda Schengen bölgesine vizesiz seyahat hakkı, bu yatırımcılar için cazip bir avantaj.

4. İran: Avrupa’ya Açılan Kapı

İran vatandaşları için Yunanistan, Batı’ya açılan bir pencere olarak görülüyor. Özellikle Atina bölgesindeki orta düzey gayrimenkuller, İranlı yatırımcıların radarına girmiş durumda. İran’dan gelen yatırımcıların önemli bir kısmı, siyasi baskılardan uzaklaşmak ve ailelerini Avrupa’da daha özgür bir ortamda yetiştirmek amacıyla Yunanistan’ı tercih ediyor.

5. Rusya: Yaptırımlara Rağmen İlgisini Sürdürüyor

Uygulanan yaptırımlar ve siyasi gerginliklere rağmen, Rus vatandaşlarının Yunanistan’a olan ilgisi azalmış değil. 2024 yılında Rus yatırımcılar da Golden Visa için başvuru yapan ülkeler arasında ilk beşteki yerini korudu. Yatırımın büyük kısmı, Atina’nın güney sahilinde ve turistik kıyı bölgelerinde yoğunlaşıyor.

Yunanistan Neden Bu Kadar Cazip?

Yunanistan, hem konum avantajı hem de AB içinde nispeten düşük maliyetle oturum sağlama fırsatı sunuyor. 1 Eylül 2024 itibarıyla Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bölgelerde minimum yatırım tutarı 800.000 Euro’ya yükselmiş olsa da, birçok bölgede hâlâ 250.000 Euro’dan başlayan yatırım seçenekleri mevcut. Bu da yatırımcıların farklı bütçelerle programa dahil olmasına olanak tanıyor.

Yusuf Boz’dan Açıklama:

“Yunanistan, 2025’te yatırım yoluyla oturum almak isteyenler için Avrupa’daki en cazip ülke haline geldi. Biz NotteGlobal olarak özellikle Türkiye, Lübnan ve İran’dan gelen yatırımcılara rehberlik ediyoruz. İspanya programını sonlandırdı, Portekiz ise süreçleri sıkılaştırıyor. Bu nedenle Yunanistan’daki fırsatlar değerlendirilmeli,” diyor NotteGlobal kurucusu Yusuf Boz.

NotteGlobal ile Avrupa Yatırımı Artık Daha Kolay

Eğer siz de ailenizle birlikte Avrupa’da yaşamak, Schengen bölgesinde özgürce seyahat etmek ve gayrimenkul yatırımı yaparak oturum hakkı kazanmak istiyorsanız, NotteGlobal uzmanlarıyla hemen iletişime geçin. €250.000’den başlayan fırsatlarla siz de Golden Visa sahibi olun!